拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.pagination.2.6b061c52FhTr87&user_id=*，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) 建邺 (略) 112号[权证号为苏（2019）宁建不动产权第*号]不动产。

评估价格：*元，起拍价格：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

注意：根据估价委托人 (略) 建 (略) （2014）建民初字第91号民事判决书、 (略) 建 (略) （2016）苏0105执2373号执行裁定书、 (略) 建 (略) （2019）苏0105执3818号执行裁定书、2020年9月15日中国 (略) 南京雨花台支行与南京 (略) 谈话笔录，二楼建筑面积407.95㎡补偿给中国 (略) 南京雨花台支行。

经现场勘查，建邺 (略) 112号二楼现场已部分砌筑围栏。 (略) 未明确407.95㎡的具体位置，法院提供的鉴定委托书、不动产查询结果、不动产权证也未进行分割，因此本次评估按照不动产登记簿记载的总面积*.46㎡（包含二楼未分割的407.95㎡）进行评估。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的而规定》第三十四条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2024年9月13日，如需看样，请拨打电话预约。

本院委托江 (略) (略) 协助本次拍卖活动，如需咨询拍品相关信息及预约看样，请联系*、025-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以腾空后实际情况为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，需提前电话预约，在规定时间集中看样，未看样的竞买人视为对本标的实物腾空后实际情况的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。特别提醒：拍卖余款在拍卖成交后30 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 百子亭支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、 (略) 633号文，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-*、*（魏）、*（杨）

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：025-*（李）

联系地址： (略) 鼓 (略) 35号

(略) (略) 监督电话：*

快拍嘉咨询电话：*、025-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2024年9月2日

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.pagination.2.6b061c52FhTr87&user_id=*，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) 建邺 (略) 112号[权证号为苏（2019）宁建不动产权第*号]不动产。

评估价格：*元，起拍价格：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

注意：根据估价委托人 (略) 建 (略) （2014）建民初字第91号民事判决书、 (略) 建 (略) （2016）苏0105执2373号执行裁定书、 (略) 建 (略) （2019）苏0105执3818号执行裁定书、2020年9月15日中国 (略) 南京雨花台支行与南京 (略) 谈话笔录，二楼建筑面积407.95㎡补偿给中国 (略) 南京雨花台支行。

经现场勘查，建邺 (略) 112号二楼现场已部分砌筑围栏。 (略) 未明确407.95㎡的具体位置，法院提供的鉴定委托书、不动产查询结果、不动产权证也未进行分割，因此本次评估按照不动产登记簿记载的总面积*.46㎡（包含二楼未分割的407.95㎡）进行评估。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的而规定》第三十四条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2024年9月13日，如需看样，请拨打电话预约。

本院委托江 (略) (略) 协助本次拍卖活动，如需咨询拍品相关信息及预约看样，请联系*、025-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以腾空后实际情况为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，需提前电话预约，在规定时间集中看样，未看样的竞买人视为对本标的实物腾空后实际情况的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。特别提醒：拍卖余款在拍卖成交后30 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 百子亭支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、 (略) 633号文，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-*、*（魏）、*（杨）

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：025-*（李）

联系地址： (略) 鼓 (略) 35号

(略) (略) 监督电话：*

快拍嘉咨询电话：*、025-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2024年9月2日