关于“海星大楼商务办公”出租项目的资格预审公告
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关于“海星大楼商务办公”出租项目的资格预审公告
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | (略) 1616号 |
| 出租方联系人： | 马春龙 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 办公 | 编号： | 24QSBG* |
| 资产类别： | 区属国有资产 | ||
| 单位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 海星大楼商务办公 | ||
| 出租物地址： | (略) 65号8026室 | ||
| 权利情况： | 国有土地 | ||
| 法定用途： | 办公 | ||
| 现状描述： | 八楼毛坯房 | ||
| 出租物面积： | 42.30 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | 无 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 原租赁者优先 | ||
| 经营能力： | 注册资金*以上 | ||
| 注册地址： | (略) | ||
| 现在经营业务： | 按营业执照经营范围 | ||
| 备注： | 无 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-10-01 | 租赁终止期限约定： | 2025-09-30 |
| 出租物经营用途约定： | 商务办公 | ||
| 业态约定： | 公司办公用途 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租金无递增，一季度一付，合同生效三天内支付首笔租金及相当于一个月租金的押金，以后每季度第一个月前10日支付下期租金，先付后用。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | *方在承租期间不得损坏房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修，或需改变对房屋结构有影响的设备、设施，需先征得*方书面同意，投资由*方自理。但是，*方不得对房屋主体结构及影响房屋质量的主要结构进行改变和改装。退租时，属*方添置的设备、办公家具等由*方搬走，装修及附属于建筑物上不可移动的设备无偿归*方所有，否则,*方有权要求*方恢复原状或要求*方向*方交纳恢复原状所需的费用。 | ||
| 维修养护约定： | 1、租赁期间，*方对房屋及其附着设施至少每隔半年检查一次，*方应予积极协助，不得阻挠检查工作。 2、正常的房屋大修费用由*方承担，修理范围：房屋结构损坏、屋面、墙面渗水；日常的房屋维修费用由*方承担，维修范围：日常使用的部分，如：门、窗、锁、电灯、电线、电话、空调、供水管、污水管、水龙头、地板等。 3、因*方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由*方承担责任并赔偿损失。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 1、租赁期间，*方必须执行有关部门规定，并承担消防安全、门前三包 、综合治理及安全生产、内部保卫等工作的全部责任，并服从*方监督检查。 2、要树立安全生产防范意识和安全第一的思想，要做好防火、防电、防伤害、防汛、防台等具体工作，如需要装报警装置的，应严格按照操作程序安装，严禁杜绝违法违规操作； 3、遵守国家和地方政府的法律、法规和有关规定，自觉接受*方和执法机关的监督检查、宣传教育； 4、不参与违法犯罪活动，抵制吸毒、赌博、卖淫嫖娼、非法收脏等一切违法犯罪行为； 5、不得私拉、私接电线、水管及改变房屋承重结构，以防止安全隐患的生产； 6、不得使用钢瓶液化气等明火的行为；不得使用明火；不得使用 电器设备煮烧的行为。 以上条款*方如有违反，产生的后果由*方负责，对*方造成损失的，由*方负责赔偿。 | ||
| 其它约定： | 无 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 1、在房屋租赁期间，以下费用由*方支付，并由*方承担延期支付的违约责任： ⑴、物业、水、电费； （2）、清洁环卫费； （3）、电话、网络费； 2、在租赁期间， (略) 及政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关的费用，均由*方支付。 | ||
| 续租约定： | 1、租赁期满后，本合同即终止，届时*方须在合同到期后第一天上午10：00前将房屋退还给*方。*方若需继续承租，需提前一个月书面提出，否则*方有权届时收回房屋。 2、租赁期满后，*方涉及本房屋的其它费用（包括但不限于装潢费、转让费等）双方认定为摊销完毕，与*方无关。 3、租赁期满后，如*方超过一个月还拒绝退出本房屋的，*方有权进入并收回本房屋，对本房屋内*方滞留财产*方有权进行处置，*方无权提出赔偿及归还要求。 | ||
| 终止合同约定： | 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、 (略) 政建设、房屋动迁、政府规划调整须终止合同的，*方不构成违约，但应提前一个月书面通知*方，*方的经济损失*方不予补偿。 3、*方拖欠租金达二个月以上，同时本房屋呈未实际使用状态，并且*方无法联系到*方的，*方视*方已放弃本房屋的承租权，*方有权进入并收回本房屋，对本房屋内的*方财产*方有权进行处置，*方无权提出赔偿及归还要求。 4、*方有下列情形之一的，*方可终止合同并收回房屋，造成*方损失的，由*方负责赔偿： （1）、擅自将承租的房屋转租、转借他人或调换使用、承包经营的； （2）、擅自改变承租的房屋用途及经营项目（业态）的； （3）、擅自拆、改承租房屋结构的； （4）、拖欠租金达*个月的； （5）、利用承租房屋进行违法活动的； （6）、在承租的建筑面积内，有使用钢瓶液化气等明火、电器设备煮烧等行为的。 | ||
| 争议处理约定： | 本合同在履行中发生争议，由*、*双方协商解决，协商不成时，双方约定向闵 (略) 诉讼解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按当年度须向对方交纳年度租金的20％作为违约金。 2、*方逾期未支付租金的，每逾期一日，*方有权按当期年租金的0.05%向*方加收延迟履行滞纳金。 | ||
| 其它约定： | 1、*方承租此房用于经营业务所需的各类证照、许可证等，由 (略) 有关规定，向有关部门自行申请办理，经批准后合法经营，并将营业执照、法人代表身分证、许可证等复印件交与*方留存备案。 2、*方如需在本房屋内注册营业执照，则需在合同签约后三个月内办出相关的营业证照，否则*方视*方为无证经营，*方有权收回本房屋。 3、*方向*方送达的通知及有关材料以本租赁房屋地址为送达目的地，*方送达后即视*方收到。 4、签订房屋租赁合同同时签订《房屋租赁安全责任书》。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名 |
| 审核地址： | 现场审核 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | * | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-09-19 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-09-23 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-09-25 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | (略) 紫竹科学园区支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | (略) 65号8026室办公房招租公告.doc 【下载】 发布于 2024-09-02 13:44 | ||
| 招租文件： | 招租文件.doc 【下载】 发布于 2024-09-02 13:44 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | (略) 1616号 |
| 出租方联系人： | 马春龙 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 办公 | 编号： | 24QSBG* |
| 资产类别： | 区属国有资产 | ||
| 单位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 海星大楼商务办公 | ||
| 出租物地址： | (略) 65号8026室 | ||
| 权利情况： | 国有土地 | ||
| 法定用途： | 办公 | ||
| 现状描述： | 八楼毛坯房 | ||
| 出租物面积： | 42.30 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | 无 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 原租赁者优先 | ||
| 经营能力： | 注册资金*以上 | ||
| 注册地址： | (略) | ||
| 现在经营业务： | 按营业执照经营范围 | ||
| 备注： | 无 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-10-01 | 租赁终止期限约定： | 2025-09-30 |
| 出租物经营用途约定： | 商务办公 | ||
| 业态约定： | 公司办公用途 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租金无递增，一季度一付，合同生效三天内支付首笔租金及相当于一个月租金的押金，以后每季度第一个月前10日支付下期租金，先付后用。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | *方在承租期间不得损坏房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修，或需改变对房屋结构有影响的设备、设施，需先征得*方书面同意，投资由*方自理。但是，*方不得对房屋主体结构及影响房屋质量的主要结构进行改变和改装。退租时，属*方添置的设备、办公家具等由*方搬走，装修及附属于建筑物上不可移动的设备无偿归*方所有，否则,*方有权要求*方恢复原状或要求*方向*方交纳恢复原状所需的费用。 | ||
| 维修养护约定： | 1、租赁期间，*方对房屋及其附着设施至少每隔半年检查一次，*方应予积极协助，不得阻挠检查工作。 2、正常的房屋大修费用由*方承担，修理范围：房屋结构损坏、屋面、墙面渗水；日常的房屋维修费用由*方承担，维修范围：日常使用的部分，如：门、窗、锁、电灯、电线、电话、空调、供水管、污水管、水龙头、地板等。 3、因*方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由*方承担责任并赔偿损失。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 1、租赁期间，*方必须执行有关部门规定，并承担消防安全、门前三包 、综合治理及安全生产、内部保卫等工作的全部责任，并服从*方监督检查。 2、要树立安全生产防范意识和安全第一的思想，要做好防火、防电、防伤害、防汛、防台等具体工作，如需要装报警装置的，应严格按照操作程序安装，严禁杜绝违法违规操作； 3、遵守国家和地方政府的法律、法规和有关规定，自觉接受*方和执法机关的监督检查、宣传教育； 4、不参与违法犯罪活动，抵制吸毒、赌博、卖淫嫖娼、非法收脏等一切违法犯罪行为； 5、不得私拉、私接电线、水管及改变房屋承重结构，以防止安全隐患的生产； 6、不得使用钢瓶液化气等明火的行为；不得使用明火；不得使用 电器设备煮烧的行为。 以上条款*方如有违反，产生的后果由*方负责，对*方造成损失的，由*方负责赔偿。 | ||
| 其它约定： | 无 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 1、在房屋租赁期间，以下费用由*方支付，并由*方承担延期支付的违约责任： ⑴、物业、水、电费； （2）、清洁环卫费； （3）、电话、网络费； 2、在租赁期间， (略) 及政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关的费用，均由*方支付。 | ||
| 续租约定： | 1、租赁期满后，本合同即终止，届时*方须在合同到期后第一天上午10：00前将房屋退还给*方。*方若需继续承租，需提前一个月书面提出，否则*方有权届时收回房屋。 2、租赁期满后，*方涉及本房屋的其它费用（包括但不限于装潢费、转让费等）双方认定为摊销完毕，与*方无关。 3、租赁期满后，如*方超过一个月还拒绝退出本房屋的，*方有权进入并收回本房屋，对本房屋内*方滞留财产*方有权进行处置，*方无权提出赔偿及归还要求。 | ||
| 终止合同约定： | 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、 (略) 政建设、房屋动迁、政府规划调整须终止合同的，*方不构成违约，但应提前一个月书面通知*方，*方的经济损失*方不予补偿。 3、*方拖欠租金达二个月以上，同时本房屋呈未实际使用状态，并且*方无法联系到*方的，*方视*方已放弃本房屋的承租权，*方有权进入并收回本房屋，对本房屋内的*方财产*方有权进行处置，*方无权提出赔偿及归还要求。 4、*方有下列情形之一的，*方可终止合同并收回房屋，造成*方损失的，由*方负责赔偿： （1）、擅自将承租的房屋转租、转借他人或调换使用、承包经营的； （2）、擅自改变承租的房屋用途及经营项目（业态）的； （3）、擅自拆、改承租房屋结构的； （4）、拖欠租金达*个月的； （5）、利用承租房屋进行违法活动的； （6）、在承租的建筑面积内，有使用钢瓶液化气等明火、电器设备煮烧等行为的。 | ||
| 争议处理约定： | 本合同在履行中发生争议，由*、*双方协商解决，协商不成时，双方约定向闵 (略) 诉讼解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按当年度须向对方交纳年度租金的20％作为违约金。 2、*方逾期未支付租金的，每逾期一日，*方有权按当期年租金的0.05%向*方加收延迟履行滞纳金。 | ||
| 其它约定： | 1、*方承租此房用于经营业务所需的各类证照、许可证等，由 (略) 有关规定，向有关部门自行申请办理，经批准后合法经营，并将营业执照、法人代表身分证、许可证等复印件交与*方留存备案。 2、*方如需在本房屋内注册营业执照，则需在合同签约后三个月内办出相关的营业证照，否则*方视*方为无证经营，*方有权收回本房屋。 3、*方向*方送达的通知及有关材料以本租赁房屋地址为送达目的地，*方送达后即视*方收到。 4、签订房屋租赁合同同时签订《房屋租赁安全责任书》。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名 |
| 审核地址： | 现场审核 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | * | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-09-19 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-09-23 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-09-25 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | (略) 紫竹科学园区支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | (略) 65号8026室办公房招租公告.doc 【下载】 发布于 2024-09-02 13:44 | ||
| 招租文件： | 招租文件.doc 【下载】 发布于 2024-09-02 13:44 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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