华汇出品|马驹桥镇集体土地租赁住房

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华汇出品|马驹桥镇集体土地租赁住房


华汇出品 | 马驹桥镇集体土地租赁住房项目
亦庄新城
2024年09月01日 23:59 北京

以下文章来源于H (略) (略) ，作者天津办公室


*.jpg
H (略) (略) .

2020年12月17日， (略) (略) 成立。我们致力 (略) (略) 咨询品牌，营造可持续现代东方诗 (略) 。



*.jpg


01
背景概况
BACKGROUND

亦庄新城东部通州区马驹桥镇 (略) ， (略) 政府约22公里，25分钟车程，到达南三环约18公里，20分钟车程。本项目紧邻亦庄新城产业用地，开发内容为集租房及配套商业、公服设施，可以有效缓解该地区职住平衡问题、并极大补充地区配套不足的现况。





02
规划理念
STRATEGY


塑造尺度宜人 (略) 落，合院构成开放街区的基本空间单元

每个围 (略) 均由两排南北坐向的住宅及部分东西坐向的住宅构成“正空间”，以 (略) 落领域感。 (略) 是不对外开放的， (略) 落的居民，并透过电子门禁系统，实施安保管控。

构建清晰的地址及出入口系统，为访客及居民提供易识别的交通体系

主入 (略) (略) 布置，如此，快递小哥能找得到送货位置、朋友来做客能够找得到我家、来往打车能标的出上下车点。次入口临地 (略) 设置，如此，形成本区居民宁静惬 (略) ，以及去往邻里商 (略) 径。

布设曲折有致的步行商业街道，再现老北京胡同风情

街道采用9米宽的宜人尺度，并以蜿蜒曲折的形态，形成浪漫的北京胡同尺度感受。商街两端形成两个特色商业广场，景观处 (略) 政街道整合设计，形成完整的地标空间场所。商业街道及广场铺面，采用浓郁的彩色铺装，塑造充满活力与热情的环境特质。

营造层层递进的公共空间结构

再现浪漫 新街道、新胡同、新绿巷、 (略) 意境

① 新街道（公共）

② 新胡同（公共）

③ 新绿巷（半公共）

④ (略) （私密）




03
风貌设计
FEATURES

(略) 落外侧建筑语汇

(略) 外围以北京特有的大气、厚重、沉稳灰色色调为主，合院入口运用引人注目的高彩色调点缀街景。

(略) 落外侧运用实墙洞窗主题，表达安保 (略) 外立面。并且面对不同朝向，均有应对日照、避风、遮阳等策略，构成临街立面的建筑语汇元素。

围合街廓外围建筑风貌

(略) 落转角，设置楼电梯间，造型上独立于住宅主体量，透过顶部特殊的量体切割处理, 形成丰富有趣的建筑转角形象，与小尺度的街道及街角小广场形成对话。

典型住宅南向立面（房间侧）设计

以洞窗体系反应室内空间逻辑，空调机位采用隐藏式设计，装饰格栅与阳台、窗等建筑功能构件相结合。

典型住宅南向立面（房间侧）设计

以洞窗体系反应室内空间逻辑，空调机位采用隐藏式设计，装饰格栅与阳台、窗等建筑功能构件相结合。

配套商业建筑风貌设计

贴建于住宅山墙侧的商业，利用地下 (略) 系统提高商业灵活性。

尺度宜人、曲折有致的步行商业街道，设置于地块内，利于聚合人气，营造浓厚的商业氛围。
商街空间转折变化，局部放宽形成商业广场，容纳多元的社区活动，是人与人说得清的约会地点。
独立商业建筑，与商业街道采用相同的设计语言。

(略) 落内侧建筑语汇

内院运用丰富多彩的中国配色，在四季都能显现温馨生活氛围。

对内庭墙面分色方式分布

内院运用丰富多彩的中国配色，在四季都能显现。整体分为红橙、橙黄、蓝绿三个主色调组团，组 (略) 色彩保持差异， (略) 在主题色调基础上，再辅以补色点缀。运用构架通透主题及有识别性的色彩，表达“守望相助” (略) 立面。


院落景观空间构成
(略) 子的形状，色彩，建筑出入口， (略) 落内部的景观肌理结构。

(略) 落主次入口设计
造型上脱离住宅主体量，形成独立明显的入口形态，在色彩上，局 (略) 落内部的色彩，以提高访客的辨识性。

围合街廓住宅屋顶设计
住宅均为坡屋顶设计，商业屋顶为单坡设计；住宅屋顶南侧、东侧、西侧均设有太阳能光伏装置。初步测算本项目25年平均发电量约为267.20kwh，25年总发电量约为6680.08kwh。光伏电站寿命期内年平均减少二氧化碳排放2358.07吨，寿命期内总共减少*.73吨二氧化碳排放。



坚持孜孜以求，静心专注

精于心，勤于技

每周日固定更新，时讯不定期更新

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素材来源官方媒体/网络新闻

阅读 2775






















留言 9




  • 徐玉龙北京15小时前


    3
    再次，好歹也给人修在物流基地啊





  • 老耿北京9小时前


    2
    连个地铁都没有，还叭叭啥啊*.jpg






    亦庄新城作者8小时前


    2
    没地铁就不能有别的么*.jpg



  • *@*航迈特.金属3D打印北京5小时前


    1
    马驹桥镇位置，已经规划到东部地区了？





  • 嘉韵??北京18小时前


    1
    在哪儿啊





  • gosen北京6小时前



    确实，没地铁真的就是证明落后，北京没地铁的地方真的落后太多了





  • 华子桂北京9小时前



    在哪里





  • 雪9小时前



    租赁价格多少？






    亦庄新城作者9小时前



    建成后才知道吧




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亦庄新城







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布设曲折有致的步行商业街道，再现老北京胡同风情

街道采用9米宽的宜人尺度，并以蜿蜒曲折的形态，形成浪漫的北京胡同尺度感受。商街两端形成两个特色商业广场，景观处 (略) 政街道整合设计，形成完整的地标空间场所。商业街道及广场铺面，采用浓郁的彩色铺装，塑造充满活力与热情的环境特质。

营造层层递进的公共空间结构

再现浪漫 新街道、新胡同、新绿巷、 (略) 意境

① 新街道（公共）

② 新胡同（公共）

③ 新绿巷（半公共）

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03
风貌设计
FEATURES

(略) 落外侧建筑语汇

(略) 外围以北京特有的大气、厚重、沉稳灰色色调为主，合院入口运用引人注目的高彩色调点缀街景。

(略) 落外侧运用实墙洞窗主题，表达安保 (略) 外立面。并且面对不同朝向，均有应对日照、避风、遮阳等策略，构成临街立面的建筑语汇元素。

围合街廓外围建筑风貌

(略) 落转角，设置楼电梯间，造型上独立于住宅主体量，透过顶部特殊的量体切割处理, 形成丰富有趣的建筑转角形象，与小尺度的街道及街角小广场形成对话。

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院落景观空间构成
(略) 子的形状，色彩，建筑出入口， (略) 落内部的景观肌理结构。

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造型上脱离住宅主体量，形成独立明显的入口形态，在色彩上，局 (略) 落内部的色彩，以提高访客的辨识性。

围合街廓住宅屋顶设计
住宅均为坡屋顶设计，商业屋顶为单坡设计；住宅屋顶南侧、东侧、西侧均设有太阳能光伏装置。初步测算本项目25年平均发电量约为267.20kwh，25年总发电量约为6680.08kwh。光伏电站寿命期内年平均减少二氧化碳排放2358.07吨，寿命期内总共减少*.73吨二氧化碳排放。



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