特别
告知

一、本次租赁的房产仅限用于开设酒店业务。

二、本次租赁的房产所在楼栋为总层数6层的混合结构办公楼，外墙为涂料，铝合金窗；本次租赁第4-6层，户型为独立分割成单间使用(酒店户型)，房产面积共1895㎡(其中4层建筑面积630㎡,5层建筑面积632.5㎡，6层建筑面积632.5㎡)，证载用途为办公，修建年代为1992年。东西朝向但不通透，办公配套设施不齐全，缺乏停车位。

三、本次租赁的房产目前维护状况一般，室内有一部电梯使用，钢化玻璃双开门，铝合金窗。水、电、暖等基础设施设备齐全。房屋最初建造时并未配备电梯，现有电梯由三层业主自行增设。若承租方希望使用该电梯，则需承租方自行与三层业主协商获得使用权。

四、由于房屋建设年代较久，先前使用的线缆线径较小， (略) 跳闸问题。该处房产的三层业主已出资更换为更大线径的线缆。承租方需要自行与三层业主协商共同使用新的线缆设施。

五、该处房产酒店相关的《特种行业经营许可证》是由第3层业主前期申请办理，现承租方需与第3层业主协商证照使用事宜；若承租方决定自行办理酒店相关的《特种行业经营许可证》，需对现有《特种行业经营许可证》进行面积核减，面积核减后又无法办理《特种行业经营许可证》导致出租方未来无法按照酒店行业进行出租的，承租方需承担为此给出租方造成的全部损失。

六、依据房地产合一原则，本次评估包含应分摊的土地使用权价值。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等房产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

八、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

九、其他详见《房地产租赁估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方须为在中国境内依法注册的独立法人机构。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、意向承租方不得借用或挂靠其他酒店的名义参与招租；且必须具备投资与经营管理酒店10年以上的经验，拥有不少于2家（含2家）注册营业时间3年以上的酒店投资经营管理权，并具备成熟的酒店管理团队和设计团队。
七、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起30日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：242.*元/首年。

四、租赁期限：9年11个月。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以租期年度到期日前60日预交的方式每 年 向出租方交纳租金。从合同生效起，年租金以每满三年在上一个三年租金基础上环比递增5%计算。

特别
告知

一、本次租赁的房产仅限用于开设酒店业务。

二、本次租赁的房产所在楼栋为总层数6层的混合结构办公楼，外墙为涂料，铝合金窗；本次租赁第4-6层，户型为独立分割成单间使用(酒店户型)，房产面积共1895㎡(其中4层建筑面积630㎡,5层建筑面积632.5㎡，6层建筑面积632.5㎡)，证载用途为办公，修建年代为1992年。东西朝向但不通透，办公配套设施不齐全，缺乏停车位。

三、本次租赁的房产目前维护状况一般，室内有一部电梯使用，钢化玻璃双开门，铝合金窗。水、电、暖等基础设施设备齐全。房屋最初建造时并未配备电梯，现有电梯由三层业主自行增设。若承租方希望使用该电梯，则需承租方自行与三层业主协商获得使用权。

四、由于房屋建设年代较久，先前使用的线缆线径较小， (略) 跳闸问题。该处房产的三层业主已出资更换为更大线径的线缆。承租方需要自行与三层业主协商共同使用新的线缆设施。

五、该处房产酒店相关的《特种行业经营许可证》是由第3层业主前期申请办理，现承租方需与第3层业主协商证照使用事宜；若承租方决定自行办理酒店相关的《特种行业经营许可证》，需对现有《特种行业经营许可证》进行面积核减，面积核减后又无法办理《特种行业经营许可证》导致出租方未来无法按照酒店行业进行出租的，承租方需承担为此给出租方造成的全部损失。

六、依据房地产合一原则，本次评估包含应分摊的土地使用权价值。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等房产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

八、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

九、其他详见《房地产租赁估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方须为在中国境内依法注册的独立法人机构。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、意向承租方不得借用或挂靠其他酒店的名义参与招租；且必须具备投资与经营管理酒店10年以上的经验，拥有不少于2家（含2家）注册营业时间3年以上的酒店投资经营管理权，并具备成熟的酒店管理团队和设计团队。
七、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起30日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：242.*元/首年。

四、租赁期限：9年11个月。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以租期年度到期日前60日预交的方式每 年 向出租方交纳租金。从合同生效起，年租金以每满三年在上一个三年租金基础上环比递增5%计算。