项目名称

汝城县民旺供销有限公司冷藏冷冻库基地使用权招租（第二次）

项目编号

*

挂牌起始日期

2024年08月21日

挂牌截止日期

2024年08月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至2024年10月31日或出租方书面通知信息发布终结。

标的基本情况

面积(㎡)

5年租金起拍价（元）

交易保证金（元）

出租期限

标的位于汝城 (略) 50号商业物流冷藏冷冻库基地（九龙大道县六中北50米处），其中：冷藏库占地290㎡，冷藏库温度：0度-6度，容量1118.72m3（25.6米*11.5米*3.8米）;冷冻库占地32㎡，冷冻库温度：0度-零下18度，容量99m3（6米*5米*3.3米）;冲洗车间约292.1㎡;分拣车间约279.6㎡;转运场地约876.45㎡。

1770.15

*

*

5年

承租押金、租金及费用缴纳方式

1、承租押金*元，不计息，不抵租金。

2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。

经营要求

不得经营、存放易燃易爆、有毒有害 (略) 容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。

出租方

基本情况

名称：汝 (略)

统一社会信用代码：*411

特别

告知

1、本次出租由郴州 (略) 与湖南省联合产 (略) （以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式 (略) 站（http://**） (略) 络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。

4、在意向 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。

5、意向承租方自备 (略) 络竞价，组织人不提供竞价场所。

6、请意向承租方在 (略) 站（http://**）自行办理注册、报名，并通过意向承租方 (略) 站注册的银行卡账号，将交易保证金一次性支付到湖南省联合产 (略) 指定账号。

承租方

资格条件

1、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的首年租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产 (略) 网站（http://**）点击本标的项目名称，链接 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的交易保证金*元一次性汇入湖南省联合产 (略) 下述银行账户，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方必须一致。

账户名称：湖南省联合产 (略)

开 户 行： (略) 郴州分行营业部

账 号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次 (略) 络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

4、竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到郴州 (略) 签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还， (略) 上竞价结果无效。

5、承租方应当在签订《成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。

6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。

7、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

8、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

9、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行 (略) 的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

10、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

12、出租标的物包含冷库库房、仓库等、电力设备、供水设施等，承租方在承租期间享有使用权，负责对出租标的物进行维修、维护并承担租赁期间产生的维修费、电费、水费。租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，承租方需将所有设施完整交回出租方，若有损坏的需照价赔偿，并且承租押金将不予退还。

13、标的一旦涉及政府规划建设公益事业工程时，承租方必须无条件退租，设施投入不予补偿。

14、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的交易服务费。

交易

指南

竞价

规则

竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价

报名

报名时间

2024年08月21日 09:00时至 2024年08月27日 17:00时。

报名手续

报名申请与承诺书.docx

承租方提交材料清单.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间：2024年08月27日17:00时。

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：

（1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；

（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；

（4）竞价结束后，竞得人放弃承租，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；

（5）违反做出的承诺的；

（6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。

3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由湖南省联合产 (略) 按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价

安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

2000元及其整数倍

自由竞价

时间

2024年08月21日09:00时-

2024年08月28日10:00时

延时竞价周期

90秒

交易服务费

按标的成交价的3%收取；

联系

方式

咨询

联系人

钟女士、何先生

咨询电话

0735-*（汝城），0735-*（郴州）

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。

咨询地址

汝城 (略) 18号（老审计局江对面）

(略) (略) 城投大厦一楼

踏勘时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）

踏勘

联系人

朱先生 *

技术支持

0735-*、*

发布媒体

湖南省联合产 (略) 网站http://**；

(略) 站http://**；

微信公众号：郴州产权交易所。

组织方

汝 (略) 联系电话：0735-*

本次出租资产的委托人，按规定依法出租资产,按约定交付成交标的。

郴州 (略) 联系电话：0735-*

湖南省联合产 (略) 联系电话：0735-*

受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。

项目名称

汝城县民旺供销有限公司冷藏冷冻库基地使用权招租（第二次）

项目编号

*

挂牌起始日期

2024年08月21日

挂牌截止日期

2024年08月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至2024年10月31日或出租方书面通知信息发布终结。

标的基本情况

面积(㎡)

5年租金起拍价（元）

交易保证金（元）

出租期限

标的位于汝城 (略) 50号商业物流冷藏冷冻库基地（九龙大道县六中北50米处），其中：冷藏库占地290㎡，冷藏库温度：0度-6度，容量1118.72m3（25.6米*11.5米*3.8米）;冷冻库占地32㎡，冷冻库温度：0度-零下18度，容量99m3（6米*5米*3.3米）;冲洗车间约292.1㎡;分拣车间约279.6㎡;转运场地约876.45㎡。

1770.15

*

*

5年

承租押金、租金及费用缴纳方式

1、承租押金*元，不计息，不抵租金。

2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。

经营要求

不得经营、存放易燃易爆、有毒有害 (略) 容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。

出租方

基本情况

名称：汝 (略)

统一社会信用代码：*411

特别

告知

1、本次出租由郴州 (略) 与湖南省联合产 (略) （以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式 (略) 站（http://**） (略) 络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。

4、在意向 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。

5、意向承租方自备 (略) 络竞价，组织人不提供竞价场所。

6、请意向承租方在 (略) 站（http://**）自行办理注册、报名，并通过意向承租方 (略) 站注册的银行卡账号，将交易保证金一次性支付到湖南省联合产 (略) 指定账号。

承租方

资格条件

1、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的首年租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产 (略) 网站（http://**）点击本标的项目名称，链接 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的交易保证金*元一次性汇入湖南省联合产 (略) 下述银行账户，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方必须一致。

账户名称：湖南省联合产 (略)

开 户 行： (略) 郴州分行营业部

账 号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次 (略) 络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

4、竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到郴州 (略) 签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还， (略) 上竞价结果无效。

5、承租方应当在签订《成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。

6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。

7、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

8、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

9、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行 (略) 的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

10、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

12、出租标的物包含冷库库房、仓库等、电力设备、供水设施等，承租方在承租期间享有使用权，负责对出租标的物进行维修、维护并承担租赁期间产生的维修费、电费、水费。租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，承租方需将所有设施完整交回出租方，若有损坏的需照价赔偿，并且承租押金将不予退还。

13、标的一旦涉及政府规划建设公益事业工程时，承租方必须无条件退租，设施投入不予补偿。

14、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的交易服务费。

交易

指南

竞价

规则

竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价

报名

报名时间

2024年08月21日 09:00时至 2024年08月27日 17:00时。

报名手续

报名申请与承诺书.docx

承租方提交材料清单.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间：2024年08月27日17:00时。

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：

（1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；

（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；

（4）竞价结束后，竞得人放弃承租，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；

（5）违反做出的承诺的；

（6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。

3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由湖南省联合产 (略) 按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价

安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

2000元及其整数倍

自由竞价

时间

2024年08月21日09:00时-

2024年08月28日10:00时

延时竞价周期

90秒

交易服务费

按标的成交价的3%收取；

联系

方式

咨询

联系人

钟女士、何先生

咨询电话

0735-*（汝城），0735-*（郴州）

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。

咨询地址

汝城 (略) 18号（老审计局江对面）

(略) (略) 城投大厦一楼

踏勘时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）

踏勘

联系人

朱先生 *

技术支持

0735-*、*

发布媒体

湖南省联合产 (略) 网站http://**；

(略) 站http://**；

微信公众号：郴州产权交易所。

组织方

汝 (略) 联系电话：0735-*

本次出租资产的委托人，按规定依法出租资产,按约定交付成交标的。

郴州 (略) 联系电话：0735-*

湖南省联合产 (略) 联系电话：0735-*

受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。