(略) 渝中区枇杷山正街74号枇杷山公园内

红星亭负一层和办公楼顶层处

房屋招租（2024年至2028年）挂牌公告

受渝中区财政局委托，我中 (略) 鹅岭公园管理中心（ (略) 渝中区公园管理中心）的以下房屋以 (略) 竞价方式按现状公开招租。详见下表：

招租条件：1、房产整体招租，不分零招租，不得以各种形式转租；

2、商业承租业态及限制条件：仅限经营展陈及展览业态，承租人不得用于餐饮、加工等可能产生油烟、噪音、污染和其他影响环境的商业用途，房屋使用用途和经营范围必须征得公园管理中心同意；

3、租房保证金为3个月房租，合同签订时承租方预交，租金按季度支付，装修免租期3个月；

4、租期4年，租赁期内月租金不低于*元/月，从第二年起逐年以上一年租金为基数递增2%；

5、房屋以现状交付出租，承租方需自行在不改动建筑原始外观的条件下对房屋内部装修装饰；

6、合同期满或合同提前解除，承租方须按场地现状返还场地，即附着于建筑上不可移动的硬件装修及新增不可移动的设备设施等归出租方所有；

7、承租人应提前自行实地了解后，与出租方沟通，知晓该标的的实际现状及可能面临的风险等情况，再自行决定竞标；

8、标的对象位于公园内，将受公园管理中心管理，合同期内如遇公园管理中心需片区改造，承租方需无条件配合；

9、 (略) 场经营行为必须符合国家相关要求，如有违法违规行为，出租方有权解除租赁合同；

10、承租人在租赁期间自行承担租赁期内的物业管理费及水电气通讯等与之相关的所有费用。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2024年9月3日起至2024年9月17日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌 (略) 公共 (略) （渝中区）（http://**）的产权交易栏中获取《重庆市渝中区枇杷山正街74号枇杷山公园内红星亭负一层和办公楼顶层处房屋招租（2024年至2028年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登 (略) 上会员注 (略) 上报名。具体操作详见《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》及《 (略) (略) 上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《 (略) 竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞 (略) 银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（ (略) 渝中区枇杷山正街74号枇杷山公园内红星亭负一层和办公楼顶层）无原承租人。

八、支付方式：

标的1：租金按季度支付，合同签订时承租方预交一季度 租金，以后租金须提前 15天 支付。合同履约保证金为3个月租金。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价 (略) 公共 (略) （渝中区）

（http://**）上发布。

十三、联系方式

出租方： (略) 鹅岭公园管理中心（ (略) 渝中区公园管理中心）

联系人：陈老师 电话：*

招租机构： (略) (略)

联系人：余老师 电话：*

附件：《 (略) 竞价承诺书》、《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》

2024年9月3日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、 (略) 进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

3.jpg

1.jpg

2.jpg

4.jpg

(略) 渝中区产权交易系统操作手册会员篇.doc

(略) 竞价承诺书.doc

(略) 渝中区枇杷山正街74号枇杷山公园内

红星亭负一层和办公楼顶层处

房屋招租（2024年至2028年）挂牌公告

受渝中区财政局委托，我中 (略) 鹅岭公园管理中心（ (略) 渝中区公园管理中心）的以下房屋以 (略) 竞价方式按现状公开招租。详见下表：

招租条件：1、房产整体招租，不分零招租，不得以各种形式转租；

2、商业承租业态及限制条件：仅限经营展陈及展览业态，承租人不得用于餐饮、加工等可能产生油烟、噪音、污染和其他影响环境的商业用途，房屋使用用途和经营范围必须征得公园管理中心同意；

3、租房保证金为3个月房租，合同签订时承租方预交，租金按季度支付，装修免租期3个月；

4、租期4年，租赁期内月租金不低于*元/月，从第二年起逐年以上一年租金为基数递增2%；

5、房屋以现状交付出租，承租方需自行在不改动建筑原始外观的条件下对房屋内部装修装饰；

6、合同期满或合同提前解除，承租方须按场地现状返还场地，即附着于建筑上不可移动的硬件装修及新增不可移动的设备设施等归出租方所有；

7、承租人应提前自行实地了解后，与出租方沟通，知晓该标的的实际现状及可能面临的风险等情况，再自行决定竞标；

8、标的对象位于公园内，将受公园管理中心管理，合同期内如遇公园管理中心需片区改造，承租方需无条件配合；

9、 (略) 场经营行为必须符合国家相关要求，如有违法违规行为，出租方有权解除租赁合同；

10、承租人在租赁期间自行承担租赁期内的物业管理费及水电气通讯等与之相关的所有费用。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2024年9月3日起至2024年9月17日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌 (略) 公共 (略) （渝中区）（http://**）的产权交易栏中获取《重庆市渝中区枇杷山正街74号枇杷山公园内红星亭负一层和办公楼顶层处房屋招租（2024年至2028年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登 (略) 上会员注 (略) 上报名。具体操作详见《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》及《 (略) (略) 上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《 (略) 竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞 (略) 银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（ (略) 渝中区枇杷山正街74号枇杷山公园内红星亭负一层和办公楼顶层）无原承租人。

八、支付方式：

标的1：租金按季度支付，合同签订时承租方预交一季度 租金，以后租金须提前 15天 支付。合同履约保证金为3个月租金。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价 (略) 公共 (略) （渝中区）

（http://**）上发布。

十三、联系方式

出租方： (略) 鹅岭公园管理中心（ (略) 渝中区公园管理中心）

联系人：陈老师 电话：*

招租机构： (略) (略)

联系人：余老师 电话：*

附件：《 (略) 竞价承诺书》、《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》

2024年9月3日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、 (略) 进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

3.jpg

1.jpg

2.jpg

4.jpg

(略) 渝中区产权交易系统操作手册会员篇.doc

(略) 竞价承诺书.doc