(略) 天 (略) 将于2024年09月19日11时至2024年09月20日11时（北京时间）止（延时除外）在“ (略) ” （网址：http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 英也尔乡南台子工业园房产及附属物【不动产权证书号：新（2020） (略) 不动产权第*号】

评估价：*元；起拍价：*.8元；保证金：*元；增价幅度：3000元。

一、（1）、财产范围：包括厂区土地使用权及地上建筑物（含配套建筑物、室内装修、配套地下室）、厂区红线内配套厂区大门、围墙、地坪、配电室、消防设备设施、 (略) 、树木、绿化等、基础设施（水、电、暖、通信、场地平整等）、生产经营不可分割的机器设备（行车、变压器、 (略) 、配电设施等）。不包括承租人新增项目机械及设备（800KVA 变压器一台、低压配电柜一套、地磅房板房一套、10吨电动机一组等）、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

（2）、规模：房屋总建筑面积 6216.07 平方米（其中地上总建筑面积 5387.89平方米、配套地下室的使用权面积828.18平方米）；土地使用权总面积为 *.59平

（3、）评估对象概况：评估对 (略) 英也尔乡南台子工业园，厂区总占地面积共*.58平方米，厂区内共建有九栋建筑物（一栋办公楼、一栋宿舍楼、一栋生产车间、一栋原材料库房、一栋卫生间、一栋锅炉房、两栋警卫室、一栋耳房）及构筑物，主要从事废旧金属回收。

（4）、规模：房屋总建筑面积6216.07 平方米（其中地上总建筑面积 5387.89平方米、配套地下室的使用权面积828.18平方米）及面积8433.72平方米的水泥地坪；

（5）、用途：工业；

（6）、总层数：办公楼、宿舍楼总层数地上3层、地下1层，生产车间、原材料库房、锅炉房、正门警卫室、后门警卫室、卫生间、生产车间耳房总层数为地上1层；

（7）、建筑结构：生产车间、原材料库房为钢结构，评估对象办公楼、宿舍楼、锅炉房、正门警卫室、后门警卫室、卫生间、生产车间耳房为混合结构；

（8）、修建年代：生产车间、原材料库房修建于 2014年，办公楼、宿舍楼、锅炉房、正门警卫室、后门警卫室、卫生间、生产车间耳房修建于2015年；

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏 (略) 在拍卖期间作为司法拍卖辅助工作机构，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由江苏 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院及拍卖辅助机构不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于报名截止时间前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1：标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。有意者请联系拍卖辅助机构亲临标的现场实地看样，未看样的竞买人和已缴纳保证金的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按法律规定各自承担，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有由买受人自行承担，物业费及暖气费及请看调查情况表。

3：有租赁

(1)租赁期为15年，自2022年6月1日起至2037年5月31_日止。

（2）第一年至第五年：每年租金为*元；

（3）第六年至第十年： (略) 场行情必须并且仅一次上调或下降租金，但上限不超过*元。

（4）第十一年至十五年： (略) 场行情在第六年至第十年的租金基础上必须并且仅一次上调或下降租金，但上限不超过*元。（详细租赁情况请与拍辅机构联咨询）；

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 (略) 英也尔乡南台子工业园新疆红电金铸耐磨材料有限责任公

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户（户名： (略) 天 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：*；账号：*773），拍卖余款须在拍卖结束后，10个工作 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 天 (略) （地址： (略) 天 (略) 246号）签署《拍卖成交确认书》。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖辅助机构均不就此承担任何责任。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

拍卖辅助机构：江苏 (略)

拍辅咨询电话：* 木总

拍辅机构地址： (略) 沙依巴克 (略) 198号新疆大公馆A座2210室

(略) 天 (略)

二〇二四年九月三日

(略) 天 (略) 将于2024年09月19日11时至2024年09月20日11时（北京时间）止（延时除外）在“ (略) ” （网址：http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 英也尔乡南台子工业园房产及附属物【不动产权证书号：新（2020） (略) 不动产权第*号】

评估价：*元；起拍价：*.8元；保证金：*元；增价幅度：3000元。

一、（1）、财产范围：包括厂区土地使用权及地上建筑物（含配套建筑物、室内装修、配套地下室）、厂区红线内配套厂区大门、围墙、地坪、配电室、消防设备设施、 (略) 、树木、绿化等、基础设施（水、电、暖、通信、场地平整等）、生产经营不可分割的机器设备（行车、变压器、 (略) 、配电设施等）。不包括承租人新增项目机械及设备（800KVA 变压器一台、低压配电柜一套、地磅房板房一套、10吨电动机一组等）、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

（2）、规模：房屋总建筑面积 6216.07 平方米（其中地上总建筑面积 5387.89平方米、配套地下室的使用权面积828.18平方米）；土地使用权总面积为 *.59平

（3、）评估对象概况：评估对 (略) 英也尔乡南台子工业园，厂区总占地面积共*.58平方米，厂区内共建有九栋建筑物（一栋办公楼、一栋宿舍楼、一栋生产车间、一栋原材料库房、一栋卫生间、一栋锅炉房、两栋警卫室、一栋耳房）及构筑物，主要从事废旧金属回收。

（4）、规模：房屋总建筑面积6216.07 平方米（其中地上总建筑面积 5387.89平方米、配套地下室的使用权面积828.18平方米）及面积8433.72平方米的水泥地坪；

（5）、用途：工业；

（6）、总层数：办公楼、宿舍楼总层数地上3层、地下1层，生产车间、原材料库房、锅炉房、正门警卫室、后门警卫室、卫生间、生产车间耳房总层数为地上1层；

（7）、建筑结构：生产车间、原材料库房为钢结构，评估对象办公楼、宿舍楼、锅炉房、正门警卫室、后门警卫室、卫生间、生产车间耳房为混合结构；

（8）、修建年代：生产车间、原材料库房修建于 2014年，办公楼、宿舍楼、锅炉房、正门警卫室、后门警卫室、卫生间、生产车间耳房修建于2015年；

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏 (略) 在拍卖期间作为司法拍卖辅助工作机构，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由江苏 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院及拍卖辅助机构不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于报名截止时间前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1：标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。有意者请联系拍卖辅助机构亲临标的现场实地看样，未看样的竞买人和已缴纳保证金的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按法律规定各自承担，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有由买受人自行承担，物业费及暖气费及请看调查情况表。

3：有租赁

(1)租赁期为15年，自2022年6月1日起至2037年5月31_日止。

（2）第一年至第五年：每年租金为*元；

（3）第六年至第十年： (略) 场行情必须并且仅一次上调或下降租金，但上限不超过*元。

（4）第十一年至十五年： (略) 场行情在第六年至第十年的租金基础上必须并且仅一次上调或下降租金，但上限不超过*元。（详细租赁情况请与拍辅机构联咨询）；

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 (略) 英也尔乡南台子工业园新疆红电金铸耐磨材料有限责任公

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户（户名： (略) 天 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：*；账号：*773），拍卖余款须在拍卖结束后，10个工作 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 天 (略) （地址： (略) 天 (略) 246号）签署《拍卖成交确认书》。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖辅助机构均不就此承担任何责任。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

拍卖辅助机构：江苏 (略)

拍辅咨询电话：* 木总

拍辅机构地址： (略) 沙依巴克 (略) 198号新疆大公馆A座2210室

(略) 天 (略)

二〇二四年九月三日