1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租人的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租人一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租人成为承租人后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租人提前了解政策法规。

③此标的无权证。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租人银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租人递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租人，该承租人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租人后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租人均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租人将承担违约责任；D.确定承租人后，承租人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租人的责任。

③承租人的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工 (略) 退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租人后的5-7个工 (略) 退回。

3.交易服务费收取：

承租人需向宁波 (略) 按首年保底管理服务费的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：2024年8月29日至2024年9月11日的15:00。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌期间，意向承租人自行看样，联系人及联系方式为竺老师、0574-*。成交后，承租人不得以不完全了解土地状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。

③评议时间：2024年9月13日上午9点30分。

④承租人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租人的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租人一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租人成为承租人后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租人提前了解政策法规。

③此标的无权证。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租人银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租人递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租人，该承租人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租人后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租人均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租人将承担违约责任；D.确定承租人后，承租人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租人的责任。

③承租人的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工 (略) 退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租人后的5-7个工 (略) 退回。

3.交易服务费收取：

承租人需向宁波 (略) 按首年保底管理服务费的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：2024年8月29日至2024年9月11日的15:00。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌期间，意向承租人自行看样，联系人及联系方式为竺老师、0574-*。成交后，承租人不得以不完全了解土地状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。

③评议时间：2024年9月13日上午9点30分。

④承租人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。