象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受象山 (略) 委托，经宁波象山交通 (略) 同意， (略) （ (略) 址：http://**:7070/jmr/index；注 (略) 址：http://**:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“ (略) ”）， (略) 络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必联系出租人进行现场实地查看，并明确标的物现状与使用范围等事宜。竞租人一经出价，即表明对标的的瑕疵、数量和现状有了全面的了解和认可。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、标的成交后，加油枪、加油机、潜油泵、标识标牌等由承租人根据需求自行采购，房屋内部已有简装，如更改需承租人自行装修，具体资产清单需实地沟通看样。

3、标的经营用途须符合国家及当地的规划、卫生、公安、消防、城管等有关部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

4、承租人从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

5、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、承租人二次装修、改造加油站费用自行承担，装修、改造方案需提前报出租人审核同意后方可实施。合同期满后，装修、改造费用不得以任何方式向出租人转嫁

7、承租人不得改变标的用途，不得转让、转借他人。承租人若擅自改变标的用途或转让、转借给他人的，出租人有权提前收回标的并终止协议，已付租金不予退还，并承担给出租人造成的损失；

8、承租人所使用的水电费由承租方据实承担；

9、税费按国家相关法律法规执行；

10、租金一年一付，每五年递增5%的方式支付，第一年的租金，在标的通过竣工验收之日起5个工作日内向象山县产权交易中心一次性付清，每年租金须提前半个月向出租人一次性付清，即先缴付租金后享有标的租赁权；

11、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须向出租人缴纳*元的履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。租赁期满租赁双方确认各项资产完好无损后履约保证金无息一次性退还承租人。若承租人提前退租或不按时缴纳租金的，履约保证金不予退还；

12、若承租人中途退租，违约金金额按前一年的租金金额收取；

13、租赁起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2024年8月26日至2024年8月30日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：郑老师；联系电话：*）。

四、竞租人资格要求

1、在中国境内依法设立、注册登记，并具有成品油批发或零售经营资格的企业法人（失信被执行人不得参与竞租）；

2、近一年未受到过相关行政处罚决定；

3、具备合格有效的危险化学品经营许可证；

4、具备合格有效的成品油经营许可证。

5、竞买人须于2024年8月30日16时前，将营业执照、危险化学品经营许可证、成品油经营许可证、法定代表人身份证正反面的原件及复印件（复印件加盖公章）提交到产权交易中心进行资格审查，逾期不予办理。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（ (略) 银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易 (略) 络竞价结束后3个工 (略) 退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册： (略) 上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码”登录；

3、报名：点击“报名” (略) 即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络 (略) 在线报价。

详细操 (略) 中交易指南/竞买人操作手册（网址：http://**:7070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2024年9月2日10时；

2、截止时间：2024年9月3日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，承租人凭有关证件（企业法人凭营业执照、法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：首年租金成交价自标的通过竣工验收之日起5个工作日内向象山县产权交易中心一次性付清（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：交易服务费金额按首年成交价差额定率累进计费方式收取，具体标准为： *元（含）以下部分按2%收取；*元-*元（含）部分按1.5%收取；*元-*元（含）部分按1.25%收取；*元以上-*元（含）部分按1%收取；*元以上-*万元（含）部分按0.4%收取；*万元以上部分按0.15%收取；在签订《成交确认书》前向象山县产权交易中心一次性付清交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：象山县丹西街 (略) 300号象山县政务服务中心四楼404室。

咨询电话：0574－*（金老师、何老师）。

出租资产明细

各意向竞买人：

应委托方（象山 (略) ）要求，现将石浦客运中心综合供能服务 (略) 络竞价公告中的内容作如下调整：

一、交易公告“二、注意事项”中，第11条履约保证金的约定，“承租人须向出租人缴纳*元的履约保证金”调整为“承租人须向出租人缴纳*元的履约保证金或出具同等金额的银行保函”；

二、综合供能服务站租赁合同“第五条 保证金”中，“为保证合同的履行，*方在订立合同的同时，必须先向*方交付*元保证金计人民币（大写） *佰**万元（保证金不计利息）。”调整为“为保证合同的履行，*方在订立合同的同时，必须先向*方交付*元履约保证金计人民币（大写） *佰**万元（保证金不计利息），履约形式为支付现金或出具同等金额的银行保函。”

三、原网络竞价时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时，现竞价时间调整为：2024年9月10日10时至2024年9月11日10时。

四、原资格审查截止时间：2024年8月30日16时，现资格审查截止时间调整为：2024年9月9日16时。

象山县产权交易中心

2024年8月26日

象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受象山 (略) 委托，经宁波象山交通 (略) 同意， (略) （ (略) 址：http://**:7070/jmr/index；注 (略) 址：http://**:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“ (略) ”）， (略) 络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必联系出租人进行现场实地查看，并明确标的物现状与使用范围等事宜。竞租人一经出价，即表明对标的的瑕疵、数量和现状有了全面的了解和认可。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、标的成交后，加油枪、加油机、潜油泵、标识标牌等由承租人根据需求自行采购，房屋内部已有简装，如更改需承租人自行装修，具体资产清单需实地沟通看样。

3、标的经营用途须符合国家及当地的规划、卫生、公安、消防、城管等有关部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

4、承租人从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

5、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、承租人二次装修、改造加油站费用自行承担，装修、改造方案需提前报出租人审核同意后方可实施。合同期满后，装修、改造费用不得以任何方式向出租人转嫁

7、承租人不得改变标的用途，不得转让、转借他人。承租人若擅自改变标的用途或转让、转借给他人的，出租人有权提前收回标的并终止协议，已付租金不予退还，并承担给出租人造成的损失；

8、承租人所使用的水电费由承租方据实承担；

9、税费按国家相关法律法规执行；

10、租金一年一付，每五年递增5%的方式支付，第一年的租金，在标的通过竣工验收之日起5个工作日内向象山县产权交易中心一次性付清，每年租金须提前半个月向出租人一次性付清，即先缴付租金后享有标的租赁权；

11、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须向出租人缴纳*元的履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。租赁期满租赁双方确认各项资产完好无损后履约保证金无息一次性退还承租人。若承租人提前退租或不按时缴纳租金的，履约保证金不予退还；

12、若承租人中途退租，违约金金额按前一年的租金金额收取；

13、租赁起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2024年8月26日至2024年8月30日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：郑老师；联系电话：*）。

四、竞租人资格要求

1、在中国境内依法设立、注册登记，并具有成品油批发或零售经营资格的企业法人（失信被执行人不得参与竞租）；

2、近一年未受到过相关行政处罚决定；

3、具备合格有效的危险化学品经营许可证；

4、具备合格有效的成品油经营许可证。

5、竞买人须于2024年8月30日16时前，将营业执照、危险化学品经营许可证、成品油经营许可证、法定代表人身份证正反面的原件及复印件（复印件加盖公章）提交到产权交易中心进行资格审查，逾期不予办理。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（ (略) 银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易 (略) 络竞价结束后3个工 (略) 退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册： (略) 上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码”登录；

3、报名：点击“报名” (略) 即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络 (略) 在线报价。

详细操 (略) 中交易指南/竞买人操作手册（网址：http://**:7070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2024年9月2日10时；

2、截止时间：2024年9月3日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，承租人凭有关证件（企业法人凭营业执照、法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：首年租金成交价自标的通过竣工验收之日起5个工作日内向象山县产权交易中心一次性付清（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：交易服务费金额按首年成交价差额定率累进计费方式收取，具体标准为： *元（含）以下部分按2%收取；*元-*元（含）部分按1.5%收取；*元-*元（含）部分按1.25%收取；*元以上-*元（含）部分按1%收取；*元以上-*万元（含）部分按0.4%收取；*万元以上部分按0.15%收取；在签订《成交确认书》前向象山县产权交易中心一次性付清交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：象山县丹西街 (略) 300号象山县政务服务中心四楼404室。

咨询电话：0574－*（金老师、何老师）。

出租资产明细

各意向竞买人：

应委托方（象山 (略) ）要求，现将石浦客运中心综合供能服务 (略) 络竞价公告中的内容作如下调整：

一、交易公告“二、注意事项”中，第11条履约保证金的约定，“承租人须向出租人缴纳*元的履约保证金”调整为“承租人须向出租人缴纳*元的履约保证金或出具同等金额的银行保函”；

二、综合供能服务站租赁合同“第五条 保证金”中，“为保证合同的履行，*方在订立合同的同时，必须先向*方交付*元保证金计人民币（大写） *佰**万元（保证金不计利息）。”调整为“为保证合同的履行，*方在订立合同的同时，必须先向*方交付*元履约保证金计人民币（大写） *佰**万元（保证金不计利息），履约形式为支付现金或出具同等金额的银行保函。”

三、原网络竞价时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时，现竞价时间调整为：2024年9月10日10时至2024年9月11日10时。

四、原资格审查截止时间：2024年8月30日16时，现资格审查截止时间调整为：2024年9月9日16时。

象山县产权交易中心

2024年8月26日