深圳市龙岗区吉华街道吉华路佰公坳施工队基地龙岗区吉华路佰公坳土地招租信息公告
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深圳市龙岗区吉华街道吉华路佰公坳施工队基地龙岗区吉华路佰公坳土地招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | (略) 龙岗区吉华 (略) 佰公坳施工队基地（龙 (略) 佰公坳土地） |
| 起始日期 | 2024年09月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月18日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 龙 (略) |
| 面积/数量 | *.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 4个月（租期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | 11元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年租金递增5%，第四年、第五年不递增 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 普通工业用地(充电桩、停车场) |
| 履约条件 | 1、按租赁合同规定条约履行； 2、守法经营，按时交纳租金及相关费用； 3、意向承租方承租后，物业用途为充电桩、停车场，承租方需在本物业设有管理机构；承租方自行办理好政府要求的物业用途、经营等相关证照及批文以确保经营的合法性，并承担本租赁物业后续公共部分改造投资及相关政府审批等一切费用； 4、出租方以物业现状交付（以实际交付为准）。出租方在签订主合同前已充分说明租赁房屋的权属、规划验收等情况，承租方知悉该物业至今已运营三十多年，目前存在地面未硬化、线路老化、多项设施设备老化等现状。承租方自愿按该物业现状承租，并同意如因租赁物业的规划验收问题导致租赁合同及本补充协议被认定无效的，承租方放弃追索出租方责任； 5、承租方承诺依约承租物业后将会投入不少于人民币*元的资金对承租物业进行有必要的基础设施建设和升级改造，包括但不限于房屋主体结构加固、路面硬化、电力供应、排水系统、消防安全、设施设备、 (略) 等，对物业环境形象进行提升改造。在后期使用中定期检查设施设备的状况并进行维修、整改和更换，并承担与之相关的全部费用，使之符合政府部门合规要求，保证租赁物业如房屋主体结构安全、特种设施设备等一切设备、设施的正常使用（包括合同期内租赁物业的日常维修、维护、保养和建筑内外墙体、地面硬化、 (略) 、 (略) 等）。同时，承租方须承诺自愿放弃主张应由出租方承担本项内容的相关义务与责任权利； 6、承租方承租物业开展生产经营，需与边坡预留充足的安全距离及安全荷载，以确保边坡稳定。在后期使用中定期巡查维护边坡，并承担与之相关全部费用，使之符合安全使用的要求。如因承租方在生产经营的过程中造成边坡异常，如开裂，沉降，坍塌等情况，承租方应自行承担由此造成的一切损失后果。同时，承租方须承诺自愿放弃主张应由出租方承担本项内容的相关义务与责任权利； 7、承租方应按照场地和现有建筑物的情况制定场地使用规划和消防及用电安全设计方案，并提交出租方审核，实施后应由出租方验收通过后才可正式运营。应按照使用类型和法律法规要求配置合格的消防及用电设施，包含消火栓系统、消防车道、用电设施、接地系统等； 8、基地四周靠近边坡2m内严禁堆载或居住人员。对临时房屋、边坡设备设施进行必要的加固处理、定期巡查，发现异常及时撤离； 9、承租方负责对场地内现有临时房屋建筑进行结构评估和加固，确保其满足建筑安全标准。承租方需提交由具有相关资质检测机构出具的安全检测报告，验收合格后方可运营。 10、承租方须向出租方缴纳改造押金人民币*元，并按约定进行物业升级改造。物业升级改造方案需经出租方审核同意，改造完成后承租方需向出租方提供改造施工合同、改造投入财务凭证、竣工验收报告、检测报告等相关资料，经出租方审核通过后全额无息退还改造押金； 11、特种设备应按照法律法规要求进行登记、使用、维保、定期检验； 12、对于出租方发现的安全隐患，一般隐患应立即整改当天回复，其他隐患应在7天内整改回复。若承租方收到出租方或出租方委托管理方的同一类《安全隐患整改通知书》达三次，仍不按规定期限予以整改、或整改不到位的，出租方可单方面提前终止租赁合同； 13、承租方须自费、自行办理好消防验收等相关手续。承租方负责物业租赁期间的消防安全，承担本项目消防安全责任人和管理人的相关职责。承租方应加强消防设施建设及消防安全工作，加强施工管理和生产安全管理，承担安全责任。如发生与出租方无关的安全事故，造成出租方损失的，应对出租方进行赔偿； 14、承租方租期结束后，应在保障不损坏出租方物业（包括升级改造后的情况）的前提下，按租赁期结束时现状交还物业至出租方，承租方不得以任何理由向出租方索要改造补偿；如遇政府拆迁、土地利益整 (略) 更新等导致承租方无法继续承租物业的，承租方应自行承担由此造成的一切经营损失（含前期改造投入），同时承租方应负责按出租方要求的物业交还时间，自行完成搬迁等一切事宜，确保如期交还物业至出租方，承租方不得以任何理由向出租方索要所有经济损失补偿； 15、根据深国资委《2020》132号文《 (略) 国资 (略) 属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见》中第六条第二款第三点规定：资产租赁期限届满前3个月，承租方提请续租的，同时满足以下条件并经原决策机构批准可以续租：（1）履约记录良好；（2）原租赁合同通过公开招租签订；（3）接受企业的续租方案。续租期限不得超过3年，且只能续租一次。 16、承租方需购买承租物业的财产一切险及公众责任险，承租方自行承担在升级改造施工期间涉及的所有安全责任，承租方应积极配合出租方（含出租方委托的物业管理单位）开展的安全管理及物业管理工作； 17、承租方拒不配合安全管理及物业管理工作，不论出租方承租方双方的责任与否，由此造成的一切损失均由承租方负责，若导致出租方造成更大或额外损失的，承租方需赔偿出租方经济损失； 18.租赁期限未满两年而承租方提前终止合同或因承租方违约导致出租方单方解除合同的，合同约定的免租期限归于无效，承租方应向出租方补交免租期的租金。 | ||
| 其他补充说明 | 该物业原合同租期至2024年07月31日。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限至5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、中国境内注册并合法运营的企业或自然人； 2、承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利（提供承诺书）； 3、在出租方处无不良记录，如欠租不缴、不配合安全管理等（由出租方核实）； 4、承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单（ (略) 场监 (略) 站或者国家企业信用信息公示系统查询）； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租方承诺无不良记录经营或被政府相关部门处罚（提供承诺书）； 8.承租方承诺已查阅招租资产[项目编号：JC* (略) 龙岗区吉华 (略) 佰公坳施工队基地（龙 (略) 佰公坳土地）]的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 9.承租物业用途说明； 10.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料需签字按指模） 1.第二代身份证复印件（核原件）； 2.承租方承诺无不良记录经营或被政府相关部门处罚（提供承诺书）； 3.承租方承诺已查阅招租资产[项目编号： JC* (略) 龙岗区吉华 (略) 佰公坳施工队基地（龙 (略) 佰公坳土地）]的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 4.承租物业用途说明； 5.到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月18日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王小姐；李先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 龙 (略) 13号粤通综合楼A座603 | ||
交易保证金
| 金额 | 330,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月18日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | http://**关注微信公众号sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、物业按现状出租（包括但不限于物业产权信息、物业情况、租赁面积、装修情况等）； 2、物业位于生态保护控制红线范围内； 3、该物业租赁合同出租方不办理房屋租赁管理所备案； 4、水电费按供水、供电部门扣费单据收取； 5、承租方累计拖欠租金、水电费或其他约定费用超过15日，出租方有权单方解除合同，出租方有权采取停水、停电措施，由此造成的一切损失由承租方自行承担； 6、承租方应在《公开招租结果通知书》发出之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 7、物业移交方式。空置的物业由出租方直接移交承租方，租期5年；出租方预计将于2024年10月31日后完成该物业的清场收回；物业具体交付时间以收回物业由出租方与承租方办理物业移交手续和签订房地产租赁合同为准，出租方将安排参与报名的意向承租方分别进行现场物业情况讲解答疑； 8、物业移交后，承租方施工期间所有安全责任由承租方负责，承租期间安全管理责任以出租方拟定《整体租赁物业安全、消防、职业健康管理协议》为准； 9、佰公坳施工队基 (略) 龙 (略) 385号，占地面积约*㎡， 共有临时建筑仓库1栋面积约1800㎡，钢结构办公房1栋（2层），面积约300㎡，未硬化泥土地约8000㎡； 10、该 (略) (略) (略) 天健（集团） (略) 运营管理， (略) 天健（集团） (略) (略) (略) 运营管理，最终承 (略) 天健（集团） (略) 签订租赁合同。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | (略) 龙岗区吉华 (略) 佰公坳施工队基地（龙 (略) 佰公坳土地） |
| 起始日期 | 2024年09月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月18日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) 龙 (略) |
| 面积/数量 | *.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 4个月（租期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | 11元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年租金递增5%，第四年、第五年不递增 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 普通工业用地(充电桩、停车场) |
| 履约条件 | 1、按租赁合同规定条约履行； 2、守法经营，按时交纳租金及相关费用； 3、意向承租方承租后，物业用途为充电桩、停车场，承租方需在本物业设有管理机构；承租方自行办理好政府要求的物业用途、经营等相关证照及批文以确保经营的合法性，并承担本租赁物业后续公共部分改造投资及相关政府审批等一切费用； 4、出租方以物业现状交付（以实际交付为准）。出租方在签订主合同前已充分说明租赁房屋的权属、规划验收等情况，承租方知悉该物业至今已运营三十多年，目前存在地面未硬化、线路老化、多项设施设备老化等现状。承租方自愿按该物业现状承租，并同意如因租赁物业的规划验收问题导致租赁合同及本补充协议被认定无效的，承租方放弃追索出租方责任； 5、承租方承诺依约承租物业后将会投入不少于人民币*元的资金对承租物业进行有必要的基础设施建设和升级改造，包括但不限于房屋主体结构加固、路面硬化、电力供应、排水系统、消防安全、设施设备、 (略) 等，对物业环境形象进行提升改造。在后期使用中定期检查设施设备的状况并进行维修、整改和更换，并承担与之相关的全部费用，使之符合政府部门合规要求，保证租赁物业如房屋主体结构安全、特种设施设备等一切设备、设施的正常使用（包括合同期内租赁物业的日常维修、维护、保养和建筑内外墙体、地面硬化、 (略) 、 (略) 等）。同时，承租方须承诺自愿放弃主张应由出租方承担本项内容的相关义务与责任权利； 6、承租方承租物业开展生产经营，需与边坡预留充足的安全距离及安全荷载，以确保边坡稳定。在后期使用中定期巡查维护边坡，并承担与之相关全部费用，使之符合安全使用的要求。如因承租方在生产经营的过程中造成边坡异常，如开裂，沉降，坍塌等情况，承租方应自行承担由此造成的一切损失后果。同时，承租方须承诺自愿放弃主张应由出租方承担本项内容的相关义务与责任权利； 7、承租方应按照场地和现有建筑物的情况制定场地使用规划和消防及用电安全设计方案，并提交出租方审核，实施后应由出租方验收通过后才可正式运营。应按照使用类型和法律法规要求配置合格的消防及用电设施，包含消火栓系统、消防车道、用电设施、接地系统等； 8、基地四周靠近边坡2m内严禁堆载或居住人员。对临时房屋、边坡设备设施进行必要的加固处理、定期巡查，发现异常及时撤离； 9、承租方负责对场地内现有临时房屋建筑进行结构评估和加固，确保其满足建筑安全标准。承租方需提交由具有相关资质检测机构出具的安全检测报告，验收合格后方可运营。 10、承租方须向出租方缴纳改造押金人民币*元，并按约定进行物业升级改造。物业升级改造方案需经出租方审核同意，改造完成后承租方需向出租方提供改造施工合同、改造投入财务凭证、竣工验收报告、检测报告等相关资料，经出租方审核通过后全额无息退还改造押金； 11、特种设备应按照法律法规要求进行登记、使用、维保、定期检验； 12、对于出租方发现的安全隐患，一般隐患应立即整改当天回复，其他隐患应在7天内整改回复。若承租方收到出租方或出租方委托管理方的同一类《安全隐患整改通知书》达三次，仍不按规定期限予以整改、或整改不到位的，出租方可单方面提前终止租赁合同； 13、承租方须自费、自行办理好消防验收等相关手续。承租方负责物业租赁期间的消防安全，承担本项目消防安全责任人和管理人的相关职责。承租方应加强消防设施建设及消防安全工作，加强施工管理和生产安全管理，承担安全责任。如发生与出租方无关的安全事故，造成出租方损失的，应对出租方进行赔偿； 14、承租方租期结束后，应在保障不损坏出租方物业（包括升级改造后的情况）的前提下，按租赁期结束时现状交还物业至出租方，承租方不得以任何理由向出租方索要改造补偿；如遇政府拆迁、土地利益整 (略) 更新等导致承租方无法继续承租物业的，承租方应自行承担由此造成的一切经营损失（含前期改造投入），同时承租方应负责按出租方要求的物业交还时间，自行完成搬迁等一切事宜，确保如期交还物业至出租方，承租方不得以任何理由向出租方索要所有经济损失补偿； 15、根据深国资委《2020》132号文《 (略) 国资 (略) 属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见》中第六条第二款第三点规定：资产租赁期限届满前3个月，承租方提请续租的，同时满足以下条件并经原决策机构批准可以续租：（1）履约记录良好；（2）原租赁合同通过公开招租签订；（3）接受企业的续租方案。续租期限不得超过3年，且只能续租一次。 16、承租方需购买承租物业的财产一切险及公众责任险，承租方自行承担在升级改造施工期间涉及的所有安全责任，承租方应积极配合出租方（含出租方委托的物业管理单位）开展的安全管理及物业管理工作； 17、承租方拒不配合安全管理及物业管理工作，不论出租方承租方双方的责任与否，由此造成的一切损失均由承租方负责，若导致出租方造成更大或额外损失的，承租方需赔偿出租方经济损失； 18.租赁期限未满两年而承租方提前终止合同或因承租方违约导致出租方单方解除合同的，合同约定的免租期限归于无效，承租方应向出租方补交免租期的租金。 | ||
| 其他补充说明 | 该物业原合同租期至2024年07月31日。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限至5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、中国境内注册并合法运营的企业或自然人； 2、承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利（提供承诺书）； 3、在出租方处无不良记录，如欠租不缴、不配合安全管理等（由出租方核实）； 4、承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单（ (略) 场监 (略) 站或者国家企业信用信息公示系统查询）； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租方承诺无不良记录经营或被政府相关部门处罚（提供承诺书）； 8.承租方承诺已查阅招租资产[项目编号：JC* (略) 龙岗区吉华 (略) 佰公坳施工队基地（龙 (略) 佰公坳土地）]的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 9.承租物业用途说明； 10.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料需签字按指模） 1.第二代身份证复印件（核原件）； 2.承租方承诺无不良记录经营或被政府相关部门处罚（提供承诺书）； 3.承租方承诺已查阅招租资产[项目编号： JC* (略) 龙岗区吉华 (略) 佰公坳施工队基地（龙 (略) 佰公坳土地）]的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 4.承租物业用途说明； 5.到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月18日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王小姐；李先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 龙 (略) 13号粤通综合楼A座603 | ||
交易保证金
| 金额 | 330,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月18日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | http://**关注微信公众号sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、物业按现状出租（包括但不限于物业产权信息、物业情况、租赁面积、装修情况等）； 2、物业位于生态保护控制红线范围内； 3、该物业租赁合同出租方不办理房屋租赁管理所备案； 4、水电费按供水、供电部门扣费单据收取； 5、承租方累计拖欠租金、水电费或其他约定费用超过15日，出租方有权单方解除合同，出租方有权采取停水、停电措施，由此造成的一切损失由承租方自行承担； 6、承租方应在《公开招租结果通知书》发出之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 7、物业移交方式。空置的物业由出租方直接移交承租方，租期5年；出租方预计将于2024年10月31日后完成该物业的清场收回；物业具体交付时间以收回物业由出租方与承租方办理物业移交手续和签订房地产租赁合同为准，出租方将安排参与报名的意向承租方分别进行现场物业情况讲解答疑； 8、物业移交后，承租方施工期间所有安全责任由承租方负责，承租期间安全管理责任以出租方拟定《整体租赁物业安全、消防、职业健康管理协议》为准； 9、佰公坳施工队基 (略) 龙 (略) 385号，占地面积约*㎡， 共有临时建筑仓库1栋面积约1800㎡，钢结构办公房1栋（2层），面积约300㎡，未硬化泥土地约8000㎡； 10、该 (略) (略) (略) 天健（集团） (略) 运营管理， (略) 天健（集团） (略) (略) (略) 运营管理，最终承 (略) 天健（集团） (略) 签订租赁合同。 | ||
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