拍品名称

福建省南平市建阳区潭城镇上水南路（闽北交易中心）1幢2401房及1号楼201杂、1号楼2杂

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：李**、黄**

拍品现状

使用情况

有人占用

钥匙

无

户籍

无法查询

权利限制情况及瑕疵情况

1、 (略) 松 (略) 查封

竞买成交后提供的文件

1、法院裁定书；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

?

1、房屋、土地权属状况：

福建省南平市建阳区潭城镇上水南路（闽北交易中心）1幢2401房及1号楼201杂、1号楼2杂；其中1幢2401房权证号：*-1,*-2/潭国用（2008）字第*号、建筑面积：75.19平方米、房屋用途：成套住宅、房屋性质：拆迁安置房、登记日期：2001年12月31日；1号楼201杂权证号：*/潭国用（2008）字第*号、建筑面积：14.95平方米、房屋用途：杂物间、房屋性质：拆迁安置房、登记时间：1999年1月14日；1号楼2杂权证号：*/潭国用（2008）字第*号、建筑面积：6.19平方米、房屋用途：杂物间、房屋性质：拆迁安置房、登记时间：1999年1月14日。

1幢2401房土地权证号：潭国用（2008）字第*号；土地使用权面积：18.81平方米；1号楼201杂土地权证号：潭国用（2008）字第*号；土地使用权面积：3.74平方米；1号楼2杂土地权证号：潭国用（2008）字第*号；土地使用权面积：1.55平方米；权利性质：出让；用途：城镇住宅用地。

2、四至情况：东临G237国道，南 (略) ，西 (略) 、北近建阳区博物馆。

3、特别告示：

1）该标的合并整体拍卖，有人占用，拍卖成交后， (略) 负责清场，具体交付 (略) 通知。

2）该标的户籍信息无法查询，有关户籍的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

3）该小区物业管理费无法查询，具体欠费金额由买受人自行了解。

4）调查截止至2024年5月28日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：电费、水费欠费无法查询。由于时间较长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

5）买受人须在签收过户相关法律文书之日起45天内办理完成标的物的过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。

4、特别说明：

1）标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的应由相应主体支付的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），由相应主体各自承担,原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人持有效支 (略) 申报退款。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费亦均由买受人承担。

2）如有违法违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。

3）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

4）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的装修、设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。

拍品名称

福建省南平市建阳区潭城镇上水南路（闽北交易中心）1幢2401房及1号楼201杂、1号楼2杂

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：李**、黄**

拍品现状

使用情况

有人占用

钥匙

无

户籍

无法查询

权利限制情况及瑕疵情况

1、 (略) 松 (略) 查封

竞买成交后提供的文件

1、法院裁定书；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

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1、房屋、土地权属状况：

福建省南平市建阳区潭城镇上水南路（闽北交易中心）1幢2401房及1号楼201杂、1号楼2杂；其中1幢2401房权证号：*-1,*-2/潭国用（2008）字第*号、建筑面积：75.19平方米、房屋用途：成套住宅、房屋性质：拆迁安置房、登记日期：2001年12月31日；1号楼201杂权证号：*/潭国用（2008）字第*号、建筑面积：14.95平方米、房屋用途：杂物间、房屋性质：拆迁安置房、登记时间：1999年1月14日；1号楼2杂权证号：*/潭国用（2008）字第*号、建筑面积：6.19平方米、房屋用途：杂物间、房屋性质：拆迁安置房、登记时间：1999年1月14日。

1幢2401房土地权证号：潭国用（2008）字第*号；土地使用权面积：18.81平方米；1号楼201杂土地权证号：潭国用（2008）字第*号；土地使用权面积：3.74平方米；1号楼2杂土地权证号：潭国用（2008）字第*号；土地使用权面积：1.55平方米；权利性质：出让；用途：城镇住宅用地。

2、四至情况：东临G237国道，南 (略) ，西 (略) 、北近建阳区博物馆。

3、特别告示：

1）该标的合并整体拍卖，有人占用，拍卖成交后， (略) 负责清场，具体交付 (略) 通知。

2）该标的户籍信息无法查询，有关户籍的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

3）该小区物业管理费无法查询，具体欠费金额由买受人自行了解。

4）调查截止至2024年5月28日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：电费、水费欠费无法查询。由于时间较长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

5）买受人须在签收过户相关法律文书之日起45天内办理完成标的物的过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。

4、特别说明：

1）标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的应由相应主体支付的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），由相应主体各自承担,原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人持有效支 (略) 申报退款。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费亦均由买受人承担。

2）如有违法违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。

3）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

4）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的装修、设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。