重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅L2层，共计5941㎡招租
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重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅L2层，共计5941㎡招租
| 标的名称 | 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | ||
| 项目编号 | * | 租赁底价 | 297.15 万元/年 |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-05 | 信息披露结束日期 | 2024-09-19 |
| 标的所在地区 | (略) >市辖区>渝北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目 (略) 站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
| 标的名称 | 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | ||||
| 坐落 | 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层） | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 297.15 万元/年 | 租赁期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 首期租金为合同首年半年租金，之后每期租金按月度提前支付 | 免租期 | 无 | ||
| 租金递增方式 | 从第二年起逐年递增3% | 招租用途 | 餐饮服务。主要满足非旅客（包括机场和驻楼工作人员）餐食保障，兼顾旅客餐食及延误餐供应，提供早餐、午餐、晚餐小炒等餐食及食品经营，规划有餐食档口，特色档口，便利店，特色餐饮，户外场地须提供品牌火锅等经营形式 | ||
| 产权证号 | 渝（2019）渝北区不动产权第*号 | ||||
| 楼层 | 2层 | 结构 | 钢筋混凝土 | ||
| 房屋证载用途 | 民航 | 招租面积（㎡） | 5941 | ||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 招租方自合同签订并收到首期租金及履约保证金后3个工作日内以届时现状移交租赁标的（移交范围不包括原承租方所设装饰装修及购置的设施设备等） | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | 2024-09-30 | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重大信房咨2024字第005号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2024-08-15 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 吕杨 | 联系电话 | 023-* | ||
| 招租方名称 | 重庆机场 (略) | |||
| 行为批准机构 | 重庆机场 (略) | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金到重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则 (略) 竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）在提交承租申请时，已认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照本项目公告及公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）意向承租方及法定代表人（若有）为非失信被执行人（即未被列入中国执行 (略) http://**“失信被执行人”、未被列入 (略) http://**.cn“失信惩戒对象”），且自2021年1月1日至报名本项目之日期间无重大违法记录；（3）截止至报名本项目之日，意向承租方未曾欠付招租方合同款项或被招租方及重庆 (略) 列入经营商黑名单；(4)承租期内承租方将自行使用租赁标的，不得擅自进行分包、转租。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修现状、消防设施建设现状、GTC餐厅资产设施设备现状等，若需搭建临时区域、添置设施设备的，由承租方自行负责并承担相应费用并向招租方及重庆机场管理单位提出备案申请；（2）标的周边经营业态、配套设施、环境配置条件承租方应充分了解；（3）招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（4）标的现场已通水、电、天然气、冷暖气、通风排烟。水费、电费、燃气费、冷暖气费，计费标准按照《重庆江北国际机场能源计量收费管理办法（试行）》渝机场司发〔2019〕134号通知执行（经营过程中如有最新标准以管理单位通知要求执行），承租方须与管理单位提出用能申请，用能费用由承租方自行承担；（5）自行了解重庆机场相关建设标准和审批规定、能否办理营业执照，经营许可等；（6）自行了解标的垃圾分类管理、垃圾清运管理、食品安全管理、消防安全管理、空防安全管理、社会治安综合管理、环境保护措施等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边经营情况预估；（2）其它业态布局和 (略) 场风险（含规划调整、同业态竞争、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等），成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和场地布局现状；（3）不得将租赁标的用于非法用途。 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（合同首年半年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（*元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的使用中产生的一切费用（包括但不限于档口及户外场地的装修、水、电、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、配套设施设备费用、设施设备维护维保、垃圾分类、垃圾清运、社会综合治理、环境保护、公用设施维护、消防安全、空防安全、门前三包、保卫、卫生、绿化等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。GTC餐厅中庭（面积1096㎡）虽不纳入本次计租面积，但作为GTC餐厅关联区域，由承租方负责该区域的清洁维护和绿化管理。 9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，交易服务费按照国有资产租赁项目收费标准收取，详见http://**。 10、租赁场地交付后，若承租方未能在招租方规定的时间内开业，超过7日的，或承租方未能在合同签订后90日内开设特色档口、户外火锅，招租方有权解除合同，履约保证金不退还。 11、未经招租方书面同意，承租方不得使用“重庆江北国际机场”、“ (略) ”、“重庆机场 (略) ”或其它与招租方的有关名称、标识对外开展经营性活动。 12、本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 13、备查资料：租赁合同、产权证、咨询报告。 | |||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 30.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | * | |||
地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准。
| 标的名称 | 转让底价/租赁底价(万元) | 保证金(万元) | 标的类型 | 标的状态 |
|---|---|---|---|---|
| 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | 297.15 | 30 | 招租房产 | 报名中 |
| 报价会名称 | 保留价(起始价)(万元) | 最新价(万元) | 状态 | 开始时间 |
|---|---|---|---|---|
| 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | 297.15 | - | 未开始 (多次) | 预计: 2024/09/24 10:00 |
| 鉴证书编号 | 鉴证书名称 | 成交价(万元) | 日期 |
|---|---|---|---|
| 鉴证书暂未出具！ | |||
| 标的名称 | 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | ||
| 项目编号 | * | 租赁底价 | 297.15 万元/年 |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-05 | 信息披露结束日期 | 2024-09-19 |
| 标的所在地区 | (略) >市辖区>渝北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目 (略) 站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
| 标的名称 | 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | ||||
| 坐落 | 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层） | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 297.15 万元/年 | 租赁期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 首期租金为合同首年半年租金，之后每期租金按月度提前支付 | 免租期 | 无 | ||
| 租金递增方式 | 从第二年起逐年递增3% | 招租用途 | 餐饮服务。主要满足非旅客（包括机场和驻楼工作人员）餐食保障，兼顾旅客餐食及延误餐供应，提供早餐、午餐、晚餐小炒等餐食及食品经营，规划有餐食档口，特色档口，便利店，特色餐饮，户外场地须提供品牌火锅等经营形式 | ||
| 产权证号 | 渝（2019）渝北区不动产权第*号 | ||||
| 楼层 | 2层 | 结构 | 钢筋混凝土 | ||
| 房屋证载用途 | 民航 | 招租面积（㎡） | 5941 | ||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 招租方自合同签订并收到首期租金及履约保证金后3个工作日内以届时现状移交租赁标的（移交范围不包括原承租方所设装饰装修及购置的设施设备等） | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | 2024-09-30 | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重大信房咨2024字第005号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2024-08-15 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 吕杨 | 联系电话 | 023-* | ||
| 招租方名称 | 重庆机场 (略) | |||
| 行为批准机构 | 重庆机场 (略) | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金到重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则 (略) 竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）在提交承租申请时，已认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照本项目公告及公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）意向承租方及法定代表人（若有）为非失信被执行人（即未被列入中国执行 (略) http://**“失信被执行人”、未被列入 (略) http://**.cn“失信惩戒对象”），且自2021年1月1日至报名本项目之日期间无重大违法记录；（3）截止至报名本项目之日，意向承租方未曾欠付招租方合同款项或被招租方及重庆 (略) 列入经营商黑名单；(4)承租期内承租方将自行使用租赁标的，不得擅自进行分包、转租。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修现状、消防设施建设现状、GTC餐厅资产设施设备现状等，若需搭建临时区域、添置设施设备的，由承租方自行负责并承担相应费用并向招租方及重庆机场管理单位提出备案申请；（2）标的周边经营业态、配套设施、环境配置条件承租方应充分了解；（3）招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（4）标的现场已通水、电、天然气、冷暖气、通风排烟。水费、电费、燃气费、冷暖气费，计费标准按照《重庆江北国际机场能源计量收费管理办法（试行）》渝机场司发〔2019〕134号通知执行（经营过程中如有最新标准以管理单位通知要求执行），承租方须与管理单位提出用能申请，用能费用由承租方自行承担；（5）自行了解重庆机场相关建设标准和审批规定、能否办理营业执照，经营许可等；（6）自行了解标的垃圾分类管理、垃圾清运管理、食品安全管理、消防安全管理、空防安全管理、社会治安综合管理、环境保护措施等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边经营情况预估；（2）其它业态布局和 (略) 场风险（含规划调整、同业态竞争、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等），成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和场地布局现状；（3）不得将租赁标的用于非法用途。 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（合同首年半年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（*元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的使用中产生的一切费用（包括但不限于档口及户外场地的装修、水、电、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、配套设施设备费用、设施设备维护维保、垃圾分类、垃圾清运、社会综合治理、环境保护、公用设施维护、消防安全、空防安全、门前三包、保卫、卫生、绿化等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。GTC餐厅中庭（面积1096㎡）虽不纳入本次计租面积，但作为GTC餐厅关联区域，由承租方负责该区域的清洁维护和绿化管理。 9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，交易服务费按照国有资产租赁项目收费标准收取，详见http://**。 10、租赁场地交付后，若承租方未能在招租方规定的时间内开业，超过7日的，或承租方未能在合同签订后90日内开设特色档口、户外火锅，招租方有权解除合同，履约保证金不退还。 11、未经招租方书面同意，承租方不得使用“重庆江北国际机场”、“ (略) ”、“重庆机场 (略) ”或其它与招租方的有关名称、标识对外开展经营性活动。 12、本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 13、备查资料：租赁合同、产权证、咨询报告。 | |||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 30.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | * | |||
地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准。
| 标的名称 | 转让底价/租赁底价(万元) | 保证金(万元) | 标的类型 | 标的状态 |
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| 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | 297.15 | 30 | 招租房产 | 报名中 |
| 报价会名称 | 保留价(起始价)(万元) | 最新价(万元) | 状态 | 开始时间 |
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| 重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租 | 297.15 | - | 未开始 (多次) | 预计: 2024/09/24 10:00 |
| 鉴证书编号 | 鉴证书名称 | 成交价(万元) | 日期 |
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| 鉴证书暂未出具！ | |||
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