西田各庄镇于家台村三十五及房后地20亩复耕土地出租
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西田各庄镇于家台村三十五及房后地20亩复耕土地出租
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-MY/01-0032 | 标的名称： | 北京市密云区西田各庄镇于家台村三十五及房后地20亩复耕土地出租 |
| 坐落地址： | 三十五及房后地 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | 朱光海地边 | 南至： | 房后往北甩7米 |
| 西至： | 朱光江地边 | 北至： | 北头树往南甩7米 |
| 地块-2： | |||
| 东至： | 树往西甩7 | 南至： | 朱明山地边 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 姚善清地边 |
| 地块-3： | |||
| 东至： | 树往西甩7米 | 南至： | 秦占才地边 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 聂士才地边 |
| 地块-4： | |||
| 东至： | 朱淑兰地边 | 南至： | 树往北甩7米 |
| 西至： | 朱继奎地边 | 北至： | 树往南甩7米 |
| 地块-5： | |||
| 东至： | 朱光良地边 | 南至： | 树往北甩7米 |
| 西至： | 朱光齐地边 | 北至： | 树往南甩7米 |
| 地块-6： | |||
| 东至： | 树往西甩7米 | 南至： | 聂长军 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 赵天文地边 |
| 地块-7： | |||
| 东至： | 朱光齐地边 | 南至： | 树往北甩7米 |
| 西至： | 朱淑兰地边 | 北至： | 树往南甩7米 |
| 地块-8： | |||
| 东至： | 朱淑兰地边 | 南至： | 地边 |
| 西至： | 张彩侠地边 | 北至： | 地边 |
| 地块-9： | |||
| 东至： | 树往西甩7米 | 南至： | 朱继芬地边 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 秦占才地边 |
| 地块-10： | |||
| 东至： | 韩立山地边 | 南至： | 房后往北甩7米 |
| 西至： | 朱光清地边 | 北至： | 北头树往南甩7米 |
| 地块-11： | |||
| 东至： | 赵玉明 | 南至： | 地边 |
| 西至： | 朱光日 | 北至： | 地边 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 20 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) 密云区西田各庄镇于家台股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 4年 | 出让用途： | 粮食作物、油料作物和蔬菜种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-09-03 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-09-14 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | |||
| 受让方资格条件： | 仅限本村村民或本村村民为法定代表人的企业 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本农田（详见附表），国土空间规划分区名称：永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区、对外交通及设施用地、有条件建设区。2022年土地利用现状为：旱地、水浇地、乔木林地、果园、商业服务业设施用地、物流仓储用地、城镇住宅用地。目前所有土地已完成复耕。土地用途为粮食作物、油料作物和蔬菜种植。 2、1500/元/亩/年，按照《密云区复耕后土地发包及相关政策扶持办法》规定，对复耕土地承包予以部分减免。拟2024年土地承租费450元/亩/年，自2025年起至2027年土地承租费为650/年/亩，承租方需承担2022年、2023年租金补偿（详见明细）。合同签订后,10日内以现金或转账方式支付2024年全年承租费及租金补偿，以后每年9月5日前以现金或转账方式支付当年承租费。（详见附表） 2、租期2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年整。（各标均为） 3、严格保护耕地，永久基本农田，严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物，严禁占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。不得破坏耕作层，不得改变土地性质，坚决防止农地“非农化”。承租方需无条件支持高标准农田建设。基本农田使用需符合基本农田保护条例。（各标均为） | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 邓建辉 | 联系电话: | * |
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-MY/01-0032 | 标的名称： | 北京市密云区西田各庄镇于家台村三十五及房后地20亩复耕土地出租 |
| 坐落地址： | 三十五及房后地 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | 朱光海地边 | 南至： | 房后往北甩7米 |
| 西至： | 朱光江地边 | 北至： | 北头树往南甩7米 |
| 地块-2： | |||
| 东至： | 树往西甩7 | 南至： | 朱明山地边 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 姚善清地边 |
| 地块-3： | |||
| 东至： | 树往西甩7米 | 南至： | 秦占才地边 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 聂士才地边 |
| 地块-4： | |||
| 东至： | 朱淑兰地边 | 南至： | 树往北甩7米 |
| 西至： | 朱继奎地边 | 北至： | 树往南甩7米 |
| 地块-5： | |||
| 东至： | 朱光良地边 | 南至： | 树往北甩7米 |
| 西至： | 朱光齐地边 | 北至： | 树往南甩7米 |
| 地块-6： | |||
| 东至： | 树往西甩7米 | 南至： | 聂长军 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 赵天文地边 |
| 地块-7： | |||
| 东至： | 朱光齐地边 | 南至： | 树往北甩7米 |
| 西至： | 朱淑兰地边 | 北至： | 树往南甩7米 |
| 地块-8： | |||
| 东至： | 朱淑兰地边 | 南至： | 地边 |
| 西至： | 张彩侠地边 | 北至： | 地边 |
| 地块-9： | |||
| 东至： | 树往西甩7米 | 南至： | 朱继芬地边 |
| 西至： | 龙沟 | 北至： | 秦占才地边 |
| 地块-10： | |||
| 东至： | 韩立山地边 | 南至： | 房后往北甩7米 |
| 西至： | 朱光清地边 | 北至： | 北头树往南甩7米 |
| 地块-11： | |||
| 东至： | 赵玉明 | 南至： | 地边 |
| 西至： | 朱光日 | 北至： | 地边 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 20 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) 密云区西田各庄镇于家台股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 4年 | 出让用途： | 粮食作物、油料作物和蔬菜种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-09-03 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-09-14 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | |||
| 受让方资格条件： | 仅限本村村民或本村村民为法定代表人的企业 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本农田（详见附表），国土空间规划分区名称：永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区、对外交通及设施用地、有条件建设区。2022年土地利用现状为：旱地、水浇地、乔木林地、果园、商业服务业设施用地、物流仓储用地、城镇住宅用地。目前所有土地已完成复耕。土地用途为粮食作物、油料作物和蔬菜种植。 2、1500/元/亩/年，按照《密云区复耕后土地发包及相关政策扶持办法》规定，对复耕土地承包予以部分减免。拟2024年土地承租费450元/亩/年，自2025年起至2027年土地承租费为650/年/亩，承租方需承担2022年、2023年租金补偿（详见明细）。合同签订后,10日内以现金或转账方式支付2024年全年承租费及租金补偿，以后每年9月5日前以现金或转账方式支付当年承租费。（详见附表） 2、租期2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年整。（各标均为） 3、严格保护耕地，永久基本农田，严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物，严禁占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。不得破坏耕作层，不得改变土地性质，坚决防止农地“非农化”。承租方需无条件支持高标准农田建设。基本农田使用需符合基本农田保护条例。（各标均为） | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 邓建辉 | 联系电话: | * |
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