我公司定于2024年9月13日上午10点对以下 (略) 长青中街龙泰上品B座7楼会议室以公开竞价（增价方式）依法进行公开竞拍，现公告如下：

一、?竞拍标的： (略) 江城区双捷镇乐安开发区土地使用权，标的总面积*平方米。

二、竞拍底价：293.*元。

三、标的展示时间、地点：该土地基本情况见附件一，具体详情请于公告之 (略) 现代 (略) (略) 供销社 (略) 现场咨询。

四、竞拍手续办理：竞拍人应在2024年9月12日16:00（到账为准）前将竞拍保证金（*万元整）缴至指定账户（收款单位： (略) 现代 (略) ；开户行：中 (略) 娄星支行；账号：*），并于2024年9月12日17:00前凭保证金缴款凭证、 (略) 办理竞拍登记手续。

五、同意该宗土地权利和义务转让后，涉及土地瑕疵等问题的经济和法律等全部责任，均由受让方负责处理并承担， (略) 现代 (略) (略) 供销社 (略) 只配合办理相关手续，不承担任何经济和法律等责任。

联系人：谢瑞英 ???????????联系电话：*

地址： (略) 娄星区长青中街龙泰上品B座7楼704室

(略) 现代 (略)

(略) 供销社 (略)

2024年9月4日

附件一：

标的土地基本情况介绍

1993年3月，原娄底地区 (略) 业务一部、娄底 (略) 及邵东县供销社（*方）与广东省原阳东县双捷镇人民政府（*方）签订转让土地协议书，联合受让广东省原阳东县双捷镇乐安开发区土地，计*平方米，土地转让价格为66元/平方米，总地价款*元。协议签订后，*方当时按约定地价的20%，支付给*方定金共计*元，余款*元未按协议支付。?

按照协议书约定，*方不按规定的时间付给*方各期地价款，*方则有权处理*方预交的定金，但1993年6月3日，阳东县人民政府就为*方办理了国有土地使用证。根据土地使用权变更登记呈批表显示，其中原土地权属单位阳东县双捷镇企业办将*平方米的土地权属主体 (略) 业务一部，原土地权属单位阳东县双捷镇橡胶厂将*平方米的土地变更为娄底 (略) 。当地镇企业管理办公室、橡胶厂、土地管理所、建设办公室、县国土局军同意准予变更登记。土地使用证上未载明土地使用期限，两宗土地面积合计为*平方米，比转让土地协议书中少2000平方米。

1993年6月5日，签订《国有土地使用权转让合同》，两份合同均约定土地转让价格为40元/平方米，比转让土地协议书中约定的土地转让价格少26元/平方米，且合同规定土地用途为厂房、办公室，土地使用期限为50年，届满国家无偿收回该地块的土地使用权，并无偿取得该地块一切不动产所有权。

双捷镇政府当时与土地所涉村村民签订了征地协议，但没有支付给土地所涉村土地征地补偿款及青苗补偿费，只支付了*万元定金，没有完成征地手续。

此后，由于当时政策发生重大变化，土地协议没有继续履行，*方没有为转让土地办理正式的土地使用权移交手续，各项土地转让税费尚未缴纳（含土地出让金），还需要重新测量绘图、办证。?

2000年，当地改扩 (略) G325线，从该二宗土地中间穿插而过，占用30多亩，*方没有通知*方，补偿的费用不明确。

2013年6月9日， (略) 国土资源局下发闲置土地调查通知书，认定两宗土地构成闲置。

长期以来，该二宗土地被当地村民占用，在土地上种植水稻等农作物及林木，土地上还有长期性建筑物与临时性的建筑物。目前，该二宗土地荒地面积大约70亩、种植水稻等农作物面积大约30亩、种植林木面积大约20亩、 (略) 占用土地大约30亩。

我公司定于2024年9月13日上午10点对以下 (略) 长青中街龙泰上品B座7楼会议室以公开竞价（增价方式）依法进行公开竞拍，现公告如下：

一、?竞拍标的： (略) 江城区双捷镇乐安开发区土地使用权，标的总面积*平方米。

二、竞拍底价：293.*元。

三、标的展示时间、地点：该土地基本情况见附件一，具体详情请于公告之 (略) 现代 (略) (略) 供销社 (略) 现场咨询。

四、竞拍手续办理：竞拍人应在2024年9月12日16:00（到账为准）前将竞拍保证金（*万元整）缴至指定账户（收款单位： (略) 现代 (略) ；开户行：中 (略) 娄星支行；账号：*），并于2024年9月12日17:00前凭保证金缴款凭证、 (略) 办理竞拍登记手续。

五、同意该宗土地权利和义务转让后，涉及土地瑕疵等问题的经济和法律等全部责任，均由受让方负责处理并承担， (略) 现代 (略) (略) 供销社 (略) 只配合办理相关手续，不承担任何经济和法律等责任。

联系人：谢瑞英 ???????????联系电话：*

地址： (略) 娄星区长青中街龙泰上品B座7楼704室

(略) 现代 (略)

(略) 供销社 (略)

2024年9月4日

附件一：

标的土地基本情况介绍

1993年3月，原娄底地区 (略) 业务一部、娄底 (略) 及邵东县供销社（*方）与广东省原阳东县双捷镇人民政府（*方）签订转让土地协议书，联合受让广东省原阳东县双捷镇乐安开发区土地，计*平方米，土地转让价格为66元/平方米，总地价款*元。协议签订后，*方当时按约定地价的20%，支付给*方定金共计*元，余款*元未按协议支付。?

按照协议书约定，*方不按规定的时间付给*方各期地价款，*方则有权处理*方预交的定金，但1993年6月3日，阳东县人民政府就为*方办理了国有土地使用证。根据土地使用权变更登记呈批表显示，其中原土地权属单位阳东县双捷镇企业办将*平方米的土地权属主体 (略) 业务一部，原土地权属单位阳东县双捷镇橡胶厂将*平方米的土地变更为娄底 (略) 。当地镇企业管理办公室、橡胶厂、土地管理所、建设办公室、县国土局军同意准予变更登记。土地使用证上未载明土地使用期限，两宗土地面积合计为*平方米，比转让土地协议书中少2000平方米。

1993年6月5日，签订《国有土地使用权转让合同》，两份合同均约定土地转让价格为40元/平方米，比转让土地协议书中约定的土地转让价格少26元/平方米，且合同规定土地用途为厂房、办公室，土地使用期限为50年，届满国家无偿收回该地块的土地使用权，并无偿取得该地块一切不动产所有权。

双捷镇政府当时与土地所涉村村民签订了征地协议，但没有支付给土地所涉村土地征地补偿款及青苗补偿费，只支付了*万元定金，没有完成征地手续。

此后，由于当时政策发生重大变化，土地协议没有继续履行，*方没有为转让土地办理正式的土地使用权移交手续，各项土地转让税费尚未缴纳（含土地出让金），还需要重新测量绘图、办证。?

2000年，当地改扩 (略) G325线，从该二宗土地中间穿插而过，占用30多亩，*方没有通知*方，补偿的费用不明确。

2013年6月9日， (略) 国土资源局下发闲置土地调查通知书，认定两宗土地构成闲置。

长期以来，该二宗土地被当地村民占用，在土地上种植水稻等农作物及林木，土地上还有长期性建筑物与临时性的建筑物。目前，该二宗土地荒地面积大约70亩、种植水稻等农作物面积大约30亩、种植林木面积大约20亩、 (略) 占用土地大约30亩。