县城关街道富园社区居民委员会所属二处房屋租赁经营权拍租

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县城关街道富园社区居民委员会所属二处房屋租赁经营权拍租

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，受蒙城县城关街道富园社区居民委员会委托，决定将其名下所属二处房屋租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：
委 托 人：蒙城县城关街道富园社区居民委员会
拍 租 人： (略)
一、拍品详情：

*.jpg

（一）房屋概况：以现场勘查为准
（二）情况说明：
1.水、电、气由租户自行到相关部门开通。
2.严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。
3.严禁租户私自改变房屋结构。
(三）现场勘探：意向竞拍人应于2024年9月9日前自行前往房屋所在地现场勘探。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。
二、拍租相关要求
（一）房屋租赁用途要求
拍租标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。竞得人所从事的经营活动必须符合物管规定，不得影响周围居民生活和工作环境， (略) 容市貌。
（二）租赁期限
本次拍租的所有标的租赁期限为3年。竞得人（承租人）按约定缴纳履约保证金和第一年租金后与蒙城县城关街道富园社区居民委员会签订三年期租赁合同。年租金一年一交，下一年的租金于第一年缴纳租金的对应日之前缴清。
（三）拍租时间及地址
1.本次拍租活动定于2024年9月10日下午15时
2.拍租会地址：蒙城县城关街道富园社区居民委员会二楼会议室（ (略) 18号）。
三、拍租流程
（一）竞拍人可于2024年9月3日至2024年9月9日下午18时向拍卖人报名参与房屋租赁竞拍。
（二）报名前先交纳规定的保证金 ：按照拍租公告“拍品详情”里对应的（标的）竞拍保证金足额交纳。

（三）竞拍人需于2024年 9月3日至2024年 9月9日下午18点内到银行以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户，注明用途“标的（）房屋拍租保证金”并领取回单，报名时间截止至2024年9月9日下午18时。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

四、竞价原则
（一）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定竞得人。
（二）竞拍人以增价的方式进行报价，拍卖师现场确定每次加价幅度。
（三）在报价期间，竞拍人可多次报价。
（四）竞得人须当场签订《成交确认书》。
五、其他
（一）拍租保证金的交付
1.报名时间：2024年9月3日至2024年9月9日下午18时止。
2.报名地址：蒙城县望月C区南门（ (略) 638号） (略) 蒙城报名处。
3.保证金的交付至如下账号：
开户名称： (略)
开户行：建设银行合肥 (略) 支行
银行账号：3405 0144 0901 0000 2410
（备注：保证金汇入到上述指定的账户，注明用途“标的（）房屋拍租保证金”并领取回单。）
4.保证金的退还
竞拍人竞拍不成功，五个工作日内不计息退还拍租保证金。
5.竞拍人竞租成功，原交纳的拍租保证金随即转为合同履约保证金，并在三日内交清第一年租金后与委托人签订《房屋租赁合同》。不按期交纳租金及签订合同的，视为其放弃竞租成功签约资格，拍租保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并将根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。
6 .拍租佣金收取
拍租佣金向竞得人收取（每个标的收取500元）；需在拍租成交后三日内交清。
7.其它事项
报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份、本人身份证原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照等材料）。上述证件资料的原件，审查后当场退回。
（二）联系方式
联系人：张先生* 滕主任*
（三）本项目拍租事宜详见拍租公告、竞拍人须知和特别声明。

蒙城县城关街道富园社区居民委员会

(略)

2024年9月3日

敬请各位竞租人注意：

(略) 拍租会须知，并对自己在竞拍中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞拍人，均视为认可本场拍租会的竞拍人须知， (略) 竞拍人须知进行竞拍和付款，否则将负相应法律责任。

竞拍人须知

一、本次拍租的标的为蒙城县城关街道富园社区所属二处房屋的租赁经营权，标的分开拍租。拍租会于2024年9月10日下午15时准时开始，竞拍人如不能及时参加视为自动放弃。
二、本次竞拍人须知对拍租标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖人及其工作人员对拍租标的用任何形式（包括：文字、图标、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何瑕疵担保责任。竞拍人应事先仔细查看标的的现状，对有关事项详细咨询。拍租会现场一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。本次拍租的富园社区所属二处房屋租赁经营权，以委托人提供的数据为准，且均已展示，以现状为准。
三、竞拍人凭身份证与报名时开具的登记表票据进入会场按顺序领取号牌。竞拍人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，须提前一天将授权委托书和身份证明材料交至拍卖人处。
四、竞拍人号牌不得转让，若他人代收竞拍人须知、代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。
五、竞拍人在拍租前应详细查看拍租标的，一旦举牌，即承认拍品状况。拍租未成交的，5个工作日内退还拍租保证金（不计息）。
六、本次拍租会为增价形式的拍租，由拍卖师报出起拍价后，竞拍人按拍卖师宣布的加价幅度竞买（允许竞拍人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交（若竞拍人同时报同一价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达起拍价则不成交。
七、竞拍人参加本场拍租会，即表示已收到本场竞租会的公告、竞拍人须知、特别声明等，即表示知悉以上内容。
八、提示： (略) 场监督管理总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞拍登记，现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞拍保证金中扣除500元竞拍费用；②凡是在会场内阻扰其他竞拍人竞价，一经发现，即扣除全部竞拍保证金。
九、竞拍人必须遵守拍租会场秩序，不得阻扰其他竞拍人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发生上述行为，没收全部保证金取消其竞拍人资格并追究其经济责任和法律责任

十、竞拍人竞拍成功，须当场签定《成交确认书》，原交纳的拍租保证金随即转为合同履约保证金，另须在成交后三日内交清第一年租金及拍租佣金。如竞得人（承租人）有违约行为，本公司将其交纳的全部保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并将根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。

竞拍人（代理人）知悉并认可上述条款签名：

蒙城县城关街道富园社区居民委员会

(略)

2024年9月3日

特 别 声 明

一、本次拍租房产以委托人提供数据为准，本次拍租房产均已展示，以现状为准拍租和移交,委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
二、本次拍租成交的富园社区所属二处房屋租赁经营权，由委托人负责清场和移交。
三、拍租成交后，拍租保证金转为合同履约保证金。①交款期限：竞得人须在三日内缴清第一年租金及拍租佣金，逾期未交款作违约处理并保证金不予退还；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。
四、租金和佣金交清后，竞得人持拍卖人出具的成交确认书、第一年租金交款票据与委托人签订正式《房屋租赁合同》，标的相关具体租赁要求以与委托人签署的《房屋租赁合同》内容为准。
提示：以上拍租标的面积仅供参考，面积以现状为准，面积与竞租价格不挂钩，如有面积差额，不影响最终成交价，成交价不予更改；标的委托人、拍卖人不负责补偿，由竞得人自行承担。
五、本次拍租的标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。
竞得人对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合物管要求。租赁期内房屋装修及维修费用由竞得人承担，装修须经委托人批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经委托人批准后由竞得人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归委托人所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，按《房屋租赁合同》规定，由竞得人自行缴纳。
房屋其经 (略) 及相关管理部门的规定，竞得人须依法文明经营，经营活动不得影响周围居民生活和工作环境， (略) 容市貌,由此产生的一切法律或经济纠纷由承租人承担。本次拍租的所有标的均严禁租户私自改变房屋结构，竞得人因经营装修需要擅自更改租赁房屋结构的，在承租期满前要主动恢复原状，否则要承担恢复原状所产生的所有费用。造成房屋毁损不可修复的，要承担由此造成的经济责任和法律责任。竞得人租赁期满且不在继续承租，如有拖欠房租行为，又不愿意主动恢复房屋原状的，蒙城县城关街道办事处可以在县公证处的公证下，强行进行清理并收回房屋，由此所产生的公证、恢复、搬迁、清理、保管等相关费用，均由承租人承担。其他具体约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。

六、提示：竞拍人签收拍租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认，并承诺竞拍成交后如有违约，愿承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的相应违约责任（拍卖法第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，一律在蒙城县城关街道办事处的住在地（蒙 (略) ）进行诉讼。

七、告知于声明：本人已详细阅读并知晓《拍卖公告》《竞拍人须知》《特别声明》的全部条款，委托人、拍卖人已经向本人明确告知和说明转让标的存在的所有风险和买受的不利因素以及有关免除或者减轻委托人、拍卖人责任的条款，本人自愿接受《拍卖公告》《竞拍人须知》《特别声明》的要约邀请条件，本人一旦参加竞买，即视为同意《拍卖公告》《竞拍人须知》《特别声明》的全部内容，愿意遵照执行所有条款。
竞买人（代理人）已详阅本规定并认可后签字：

蒙城县城关街道富园社区居民委员会

(略)

2024年9月3日

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按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，受蒙城县城关街道富园社区居民委员会委托，决定将其名下所属二处房屋租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：
委 托 人：蒙城县城关街道富园社区居民委员会
拍 租 人： (略)
一、拍品详情：

*.jpg

（一）房屋概况：以现场勘查为准
（二）情况说明：
1.水、电、气由租户自行到相关部门开通。
2.严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。
3.严禁租户私自改变房屋结构。
(三）现场勘探：意向竞拍人应于2024年9月9日前自行前往房屋所在地现场勘探。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。
二、拍租相关要求
（一）房屋租赁用途要求
拍租标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。竞得人所从事的经营活动必须符合物管规定，不得影响周围居民生活和工作环境， (略) 容市貌。
（二）租赁期限
本次拍租的所有标的租赁期限为3年。竞得人（承租人）按约定缴纳履约保证金和第一年租金后与蒙城县城关街道富园社区居民委员会签订三年期租赁合同。年租金一年一交，下一年的租金于第一年缴纳租金的对应日之前缴清。
（三）拍租时间及地址
1.本次拍租活动定于2024年9月10日下午15时
2.拍租会地址：蒙城县城关街道富园社区居民委员会二楼会议室（ (略) 18号）。
三、拍租流程
（一）竞拍人可于2024年9月3日至2024年9月9日下午18时向拍卖人报名参与房屋租赁竞拍。
（二）报名前先交纳规定的保证金 ：按照拍租公告“拍品详情”里对应的（标的）竞拍保证金足额交纳。

（三）竞拍人需于2024年 9月3日至2024年 9月9日下午18点内到银行以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户，注明用途“标的（）房屋拍租保证金”并领取回单，报名时间截止至2024年9月9日下午18时。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

四、竞价原则
（一）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定竞得人。
（二）竞拍人以增价的方式进行报价，拍卖师现场确定每次加价幅度。
（三）在报价期间，竞拍人可多次报价。
（四）竞得人须当场签订《成交确认书》。
五、其他
（一）拍租保证金的交付
1.报名时间：2024年9月3日至2024年9月9日下午18时止。
2.报名地址：蒙城县望月C区南门（ (略) 638号） (略) 蒙城报名处。
3.保证金的交付至如下账号：
开户名称： (略)
开户行：建设银行合肥 (略) 支行
银行账号：3405 0144 0901 0000 2410
（备注：保证金汇入到上述指定的账户，注明用途“标的（）房屋拍租保证金”并领取回单。）
4.保证金的退还
竞拍人竞拍不成功，五个工作日内不计息退还拍租保证金。
5.竞拍人竞租成功，原交纳的拍租保证金随即转为合同履约保证金，并在三日内交清第一年租金后与委托人签订《房屋租赁合同》。不按期交纳租金及签订合同的，视为其放弃竞租成功签约资格，拍租保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并将根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。
6 .拍租佣金收取
拍租佣金向竞得人收取（每个标的收取500元）；需在拍租成交后三日内交清。
7.其它事项
报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份、本人身份证原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照等材料）。上述证件资料的原件，审查后当场退回。
（二）联系方式
联系人：张先生* 滕主任*
（三）本项目拍租事宜详见拍租公告、竞拍人须知和特别声明。

蒙城县城关街道富园社区居民委员会

(略)

2024年9月3日

敬请各位竞租人注意：

(略) 拍租会须知，并对自己在竞拍中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞拍人，均视为认可本场拍租会的竞拍人须知， (略) 竞拍人须知进行竞拍和付款，否则将负相应法律责任。

竞拍人须知

一、本次拍租的标的为蒙城县城关街道富园社区所属二处房屋的租赁经营权，标的分开拍租。拍租会于2024年9月10日下午15时准时开始，竞拍人如不能及时参加视为自动放弃。
二、本次竞拍人须知对拍租标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖人及其工作人员对拍租标的用任何形式（包括：文字、图标、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何瑕疵担保责任。竞拍人应事先仔细查看标的的现状，对有关事项详细咨询。拍租会现场一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。本次拍租的富园社区所属二处房屋租赁经营权，以委托人提供的数据为准，且均已展示，以现状为准。
三、竞拍人凭身份证与报名时开具的登记表票据进入会场按顺序领取号牌。竞拍人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，须提前一天将授权委托书和身份证明材料交至拍卖人处。
四、竞拍人号牌不得转让，若他人代收竞拍人须知、代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。
五、竞拍人在拍租前应详细查看拍租标的，一旦举牌，即承认拍品状况。拍租未成交的，5个工作日内退还拍租保证金（不计息）。
六、本次拍租会为增价形式的拍租，由拍卖师报出起拍价后，竞拍人按拍卖师宣布的加价幅度竞买（允许竞拍人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交（若竞拍人同时报同一价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达起拍价则不成交。
七、竞拍人参加本场拍租会，即表示已收到本场竞租会的公告、竞拍人须知、特别声明等，即表示知悉以上内容。
八、提示： (略) 场监督管理总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞拍登记，现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞拍保证金中扣除500元竞拍费用；②凡是在会场内阻扰其他竞拍人竞价，一经发现，即扣除全部竞拍保证金。
九、竞拍人必须遵守拍租会场秩序，不得阻扰其他竞拍人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发生上述行为，没收全部保证金取消其竞拍人资格并追究其经济责任和法律责任

十、竞拍人竞拍成功，须当场签定《成交确认书》，原交纳的拍租保证金随即转为合同履约保证金，另须在成交后三日内交清第一年租金及拍租佣金。如竞得人（承租人）有违约行为，本公司将其交纳的全部保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并将根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。

竞拍人（代理人）知悉并认可上述条款签名：

蒙城县城关街道富园社区居民委员会

(略)

2024年9月3日

特 别 声 明

一、本次拍租房产以委托人提供数据为准，本次拍租房产均已展示，以现状为准拍租和移交,委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
二、本次拍租成交的富园社区所属二处房屋租赁经营权，由委托人负责清场和移交。
三、拍租成交后，拍租保证金转为合同履约保证金。①交款期限：竞得人须在三日内缴清第一年租金及拍租佣金，逾期未交款作违约处理并保证金不予退还；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。
四、租金和佣金交清后，竞得人持拍卖人出具的成交确认书、第一年租金交款票据与委托人签订正式《房屋租赁合同》，标的相关具体租赁要求以与委托人签署的《房屋租赁合同》内容为准。
提示：以上拍租标的面积仅供参考，面积以现状为准，面积与竞租价格不挂钩，如有面积差额，不影响最终成交价，成交价不予更改；标的委托人、拍卖人不负责补偿，由竞得人自行承担。
五、本次拍租的标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。
竞得人对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合物管要求。租赁期内房屋装修及维修费用由竞得人承担，装修须经委托人批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经委托人批准后由竞得人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归委托人所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，按《房屋租赁合同》规定，由竞得人自行缴纳。
房屋其经 (略) 及相关管理部门的规定，竞得人须依法文明经营，经营活动不得影响周围居民生活和工作环境， (略) 容市貌,由此产生的一切法律或经济纠纷由承租人承担。本次拍租的所有标的均严禁租户私自改变房屋结构，竞得人因经营装修需要擅自更改租赁房屋结构的，在承租期满前要主动恢复原状，否则要承担恢复原状所产生的所有费用。造成房屋毁损不可修复的，要承担由此造成的经济责任和法律责任。竞得人租赁期满且不在继续承租，如有拖欠房租行为，又不愿意主动恢复房屋原状的，蒙城县城关街道办事处可以在县公证处的公证下，强行进行清理并收回房屋，由此所产生的公证、恢复、搬迁、清理、保管等相关费用，均由承租人承担。其他具体约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。

六、提示：竞拍人签收拍租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认，并承诺竞拍成交后如有违约，愿承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的相应违约责任（拍卖法第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，一律在蒙城县城关街道办事处的住在地（蒙 (略) ）进行诉讼。

七、告知于声明：本人已详细阅读并知晓《拍卖公告》《竞拍人须知》《特别声明》的全部条款，委托人、拍卖人已经向本人明确告知和说明转让标的存在的所有风险和买受的不利因素以及有关免除或者减轻委托人、拍卖人责任的条款，本人自愿接受《拍卖公告》《竞拍人须知》《特别声明》的要约邀请条件，本人一旦参加竞买，即视为同意《拍卖公告》《竞拍人须知》《特别声明》的全部内容，愿意遵照执行所有条款。
竞买人（代理人）已详阅本规定并认可后签字：

蒙城县城关街道富园社区居民委员会

(略)

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