为进一步建立健全分散式存量租赁住房管理机制，根据《 (略) 人 (略) 直管公房资产盘活方案的批复》(厦府〔2024〕37号)、《 (略) 住房保障和房屋管理局关 (略) 保障性租赁住房项目认定和管理操作细则的通知》（厦房租赁〔2023〕14号）等文件精神， (略) (略) （以下简称“旧城开发”）组织开展出租工作，现就房源出租方案通知如下：

2024年第二批拟出租的分散式房源共57套，租赁期限为2年，根据房源实际情况，本批次房源拟集中面向个人出租。

（一）房源按房屋现状出租，家具家电由承租人自行配置。

（二）成套房源系套内配有厨房、卫生间，不成套房源即为配套不完善（公用或无配套厨房、卫生间）。

（三）本批次房源水、电等配套设施以现场实际情况为准，若现场暂未配备相关水电设施，需由租户配合相关部门或单位对接安装和缴费。

（一）分散式租赁住房评估价格系由第三方评估机构对房屋现状及范围进行评估得出的租金，按保租房租金评估指引 (略) 场化租赁房评估租金95%的标准定价。

（二）房屋租金将由旧城开发收取，付款方式为押一付三，即租金按季度收取，租赁保证金（押金）为一个月租金标准；其他设备相关费用（若有）按约定另行结算。

（三）租赁合同约定的应由承租人承担的包括但不限于水、电、物业费、公维金、燃气、公摊水电费等相关费用承租人应按时足额向有关单位缴纳。

（四）如有提供额外增值服务，由承租人自愿选择并签订补充协议支付相应费用。

1.签约时间：以旧城开发工作人员通知为准

2.签约方式：一对一现场签约

3.合同期限：合同期为两年

4.租金标准：租金价格由第三方评估机构进行评估，按保租房租金评估指引 (略) 场化租赁房评估租金95%的标准定价；

5.保证金标准：租赁保证金（押金）为一个月租金标准；其他设备相关费用（若有）按约定另行结算。租赁保证金（押金）在合同履约完成退房时无息返还。

5.租金缴交时间：每季度首月5日前。

6.签约的意向客户需携带个人身份证，以便核实身份，并确保手机银行可以正常转账。

7.注意事项：

（1）意向客户需本人到场签订租赁合同，不得代签。

（2）若在正式签订《租赁合同》前，旧城开发工作人员按照客户登记的联系方式未能联系上合同签约人、签约人24小时未能响应的或合同签约人提出放弃拟签约房源，则视为放弃当次所选房源，该房源将顺延至下一位意向客户。

指定银行账户如下：

账户名称： (略) (略)

开户行：工行厦门鹭江支行

银行账号：4100 0200 1920 0112 613

在本合同约定的租赁期内，如承租人因故无法履约需提前解除合同的，应在退租前至少一个月向旧城开发提交《提前退租申请书》的书面申请。如旧城开发同意承租人申请，则承租人已支付的履约保证金作为违约金不予退还，承租人已支付的当期房屋租金及设备押金（若有）在扣除以下款项后的余额（若有）无息退还：（1）当月已实际产生的房屋租金、设备租金、服务费及租赁相关费用等；（2）承租人应付未付的物业费、水电费等其他任何款项；（3）扣除承租人承租期间因个人行为损坏的房屋设备（若有），如电子门锁等设备费用。

退租时承租人需缴清承租房屋应支付的全部款项（含物业费、水费、电费、公摊费等），并将房屋腾空清理干净，如有损坏需恢复至交付时原状，经旧城开发工作人员查验合格后，归还钥匙、租赁合同原件并签定《房屋验收交接单》、《退房交接表》。

租赁期满需要续租的，承租人应在租赁期届满前1个月向旧城开发工作人员提交书面续租申请，同时满足以下条件并经旧城开发研究同意后可以续租：（1）履约记录良好，无违约违规欠缴租金等行为；（2）接 (略) 场评估价；（3）承租期间自住，未租借或局部租借给他人使用；（4）接受续租租赁合同约定条款。

意向客户登记：若您在上述房源清单中暂时未有挑选到合适的房屋承租，可以扫描下方二维码填写问卷进行租赁意向登记。我们收到意向登记后，会根据您的问卷调查情况结合现有房源情况为您匹配房源。

企业名称： (略) (略)

服务地址： (略) 湖 (略) 2999号七楼

咨询电话：0592-*、0592-*

咨询时间：周一至周五 8:30-11:30,15:00-17:30

如发现租赁活动有违反规定行为的，欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式， (略) 投诉、举报。

投诉、举报电话：0592-*

本方案 (略) (略) 分散式租赁住房，自公布之日起施行， (略) (略) 负责解释。

为进一步建立健全分散式存量租赁住房管理机制，根据《 (略) 人 (略) 直管公房资产盘活方案的批复》(厦府〔2024〕37号)、《 (略) 住房保障和房屋管理局关 (略) 保障性租赁住房项目认定和管理操作细则的通知》（厦房租赁〔2023〕14号）等文件精神， (略) (略) （以下简称“旧城开发”）组织开展出租工作，现就房源出租方案通知如下：

2024年第二批拟出租的分散式房源共57套，租赁期限为2年，根据房源实际情况，本批次房源拟集中面向个人出租。

（一）房源按房屋现状出租，家具家电由承租人自行配置。

（二）成套房源系套内配有厨房、卫生间，不成套房源即为配套不完善（公用或无配套厨房、卫生间）。

（三）本批次房源水、电等配套设施以现场实际情况为准，若现场暂未配备相关水电设施，需由租户配合相关部门或单位对接安装和缴费。

（一）分散式租赁住房评估价格系由第三方评估机构对房屋现状及范围进行评估得出的租金，按保租房租金评估指引 (略) 场化租赁房评估租金95%的标准定价。

（二）房屋租金将由旧城开发收取，付款方式为押一付三，即租金按季度收取，租赁保证金（押金）为一个月租金标准；其他设备相关费用（若有）按约定另行结算。

（三）租赁合同约定的应由承租人承担的包括但不限于水、电、物业费、公维金、燃气、公摊水电费等相关费用承租人应按时足额向有关单位缴纳。

（四）如有提供额外增值服务，由承租人自愿选择并签订补充协议支付相应费用。

1.签约时间：以旧城开发工作人员通知为准

2.签约方式：一对一现场签约

3.合同期限：合同期为两年

4.租金标准：租金价格由第三方评估机构进行评估，按保租房租金评估指引 (略) 场化租赁房评估租金95%的标准定价；

5.保证金标准：租赁保证金（押金）为一个月租金标准；其他设备相关费用（若有）按约定另行结算。租赁保证金（押金）在合同履约完成退房时无息返还。

5.租金缴交时间：每季度首月5日前。

6.签约的意向客户需携带个人身份证，以便核实身份，并确保手机银行可以正常转账。

7.注意事项：

（1）意向客户需本人到场签订租赁合同，不得代签。

（2）若在正式签订《租赁合同》前，旧城开发工作人员按照客户登记的联系方式未能联系上合同签约人、签约人24小时未能响应的或合同签约人提出放弃拟签约房源，则视为放弃当次所选房源，该房源将顺延至下一位意向客户。

指定银行账户如下：

账户名称： (略) (略)

开户行：工行厦门鹭江支行

银行账号：4100 0200 1920 0112 613

在本合同约定的租赁期内，如承租人因故无法履约需提前解除合同的，应在退租前至少一个月向旧城开发提交《提前退租申请书》的书面申请。如旧城开发同意承租人申请，则承租人已支付的履约保证金作为违约金不予退还，承租人已支付的当期房屋租金及设备押金（若有）在扣除以下款项后的余额（若有）无息退还：（1）当月已实际产生的房屋租金、设备租金、服务费及租赁相关费用等；（2）承租人应付未付的物业费、水电费等其他任何款项；（3）扣除承租人承租期间因个人行为损坏的房屋设备（若有），如电子门锁等设备费用。

退租时承租人需缴清承租房屋应支付的全部款项（含物业费、水费、电费、公摊费等），并将房屋腾空清理干净，如有损坏需恢复至交付时原状，经旧城开发工作人员查验合格后，归还钥匙、租赁合同原件并签定《房屋验收交接单》、《退房交接表》。

租赁期满需要续租的，承租人应在租赁期届满前1个月向旧城开发工作人员提交书面续租申请，同时满足以下条件并经旧城开发研究同意后可以续租：（1）履约记录良好，无违约违规欠缴租金等行为；（2）接 (略) 场评估价；（3）承租期间自住，未租借或局部租借给他人使用；（4）接受续租租赁合同约定条款。

意向客户登记：若您在上述房源清单中暂时未有挑选到合适的房屋承租，可以扫描下方二维码填写问卷进行租赁意向登记。我们收到意向登记后，会根据您的问卷调查情况结合现有房源情况为您匹配房源。

企业名称： (略) (略)

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咨询电话：0592-*、0592-*

咨询时间：周一至周五 8:30-11:30,15:00-17:30

如发现租赁活动有违反规定行为的，欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式， (略) 投诉、举报。

投诉、举报电话：0592-*

本方案 (略) (略) 分散式租赁住房，自公布之日起施行， (略) (略) 负责解释。