资产信息表（房地产类）

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、本次转让标的为成都小企业 (略) (略) 新都区新都镇汉城村四社土地使用权，转让方于2019年5月 (略) 裁定取得标的产权，截至2024年5月17日，标的尚未开发，详细情况见《资产信息表》。

二、本次转让标的未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼、无租赁。

三、标的物实现摘牌后，需在西南联合产权 (略) 进行公示，公示内容包含交易标的名称、转让底价、交易价格、付款方式、受让方名称，公告期为5个工作日。

四、转让标的为 (略) 裁定取得，由于转让标的原产权人自贡中 (略) （以下简称中信房地产）已破产终结，无力缴纳卖方税费，根据税务局先税后证的要求，此土地证暂未办理到转让方名下。因此，如竞拍方成功竞拍取得转让标的，将存在两次过户手续，第一次（以下简称首次过户）为将转让标的的使用权过户到转让方名下，第二次为将转让标的的使用权过户到受让方名下（以下简称本次过户）。两次过户的税费承担方式及其他重要相关事项如下：

1.意向受让方成功竞拍取得资产后，将转让标的的使用权使由原产权方中信房地产过户至转让方名下，首次过户涉及的应由中信房地产承担的税费由受让方承担，涉及的交易环节应由买方承担的契税和印花税由转让方承担。2.本次转让标的为净地，尚未进行开发，未达到土地转让投资强度需达到25%的规定，项目成交后，暂不能进行不动产转移登记。按《四川省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 场的实施意见》（川办发〔2020〕41号）文件精神，经转让方向新都区规划和自然资源局和新都区不动产登记中心口头咨询，目前可以通过预告登记的方式进行转让，即双方签订《产权交易合同》后，依法先行办理不动产预告登记，受让方（预告登记权利人）可凭不动产预告登记证明及其他必要材料向相关部门申请办理建设项目相关手续，待受让方开发投资达到或超过开发投资总额25%时，转让方配合受让方办理不动产转移登记手续。本次过户涉及的交易环节卖方应承担的增值税及附加、土地增值税和印花税由转让方承担，剩余税费由受让方承担。

五、转让标的按现状转让，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响转让标的的成交及成交金额。

六、意向受让方需自行实地踏勘及查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、土地性质、土地用途、涉诉情况、权利限制、标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、税费收取及转让标的接收等方面存在的风险），并同意资产按现状进行交付，所涉欠缴费用由意向受让方自行前往了解，且上述欠缴费用均由意向受让方自行承担。如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险瑕疵及欠缴费用承担事项，竞价成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除《产权交易合同》，也不得以此为由拒不按时足额支付竞买交易价款和进行资产交接。

七、意向方须自行前往相关部门了解转让标的过户、税费等相关手续及政策以及风险瑕疵事项，转让方予以配合。在参与竞拍前需向转让方递交承诺函，承诺了解并同意上述披露事项的内容，并接受由此产生的风险。

八、本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他内容详见《资产信息表》、《产权交易合同》。

九、标的查看联系方式：

联系人：梁霄 电话：*

十、西南联合产权交易所在在收到受让方与转让方签订《产权交易合同》、交易价款及双方的服务费后2个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

十一、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期120秒，加价幅度为*元/次，最高不超过10倍。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

资产信息表（房地产类）

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、本次转让标的为成都小企业 (略) (略) 新都区新都镇汉城村四社土地使用权，转让方于2019年5月 (略) 裁定取得标的产权，截至2024年5月17日，标的尚未开发，详细情况见《资产信息表》。

二、本次转让标的未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼、无租赁。

三、标的物实现摘牌后，需在西南联合产权 (略) 进行公示，公示内容包含交易标的名称、转让底价、交易价格、付款方式、受让方名称，公告期为5个工作日。

四、转让标的为 (略) 裁定取得，由于转让标的原产权人自贡中 (略) （以下简称中信房地产）已破产终结，无力缴纳卖方税费，根据税务局先税后证的要求，此土地证暂未办理到转让方名下。因此，如竞拍方成功竞拍取得转让标的，将存在两次过户手续，第一次（以下简称首次过户）为将转让标的的使用权过户到转让方名下，第二次为将转让标的的使用权过户到受让方名下（以下简称本次过户）。两次过户的税费承担方式及其他重要相关事项如下：

1.意向受让方成功竞拍取得资产后，将转让标的的使用权使由原产权方中信房地产过户至转让方名下，首次过户涉及的应由中信房地产承担的税费由受让方承担，涉及的交易环节应由买方承担的契税和印花税由转让方承担。2.本次转让标的为净地，尚未进行开发，未达到土地转让投资强度需达到25%的规定，项目成交后，暂不能进行不动产转移登记。按《四川省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 场的实施意见》（川办发〔2020〕41号）文件精神，经转让方向新都区规划和自然资源局和新都区不动产登记中心口头咨询，目前可以通过预告登记的方式进行转让，即双方签订《产权交易合同》后，依法先行办理不动产预告登记，受让方（预告登记权利人）可凭不动产预告登记证明及其他必要材料向相关部门申请办理建设项目相关手续，待受让方开发投资达到或超过开发投资总额25%时，转让方配合受让方办理不动产转移登记手续。本次过户涉及的交易环节卖方应承担的增值税及附加、土地增值税和印花税由转让方承担，剩余税费由受让方承担。

五、转让标的按现状转让，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响转让标的的成交及成交金额。

六、意向受让方需自行实地踏勘及查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、土地性质、土地用途、涉诉情况、权利限制、标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、税费收取及转让标的接收等方面存在的风险），并同意资产按现状进行交付，所涉欠缴费用由意向受让方自行前往了解，且上述欠缴费用均由意向受让方自行承担。如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险瑕疵及欠缴费用承担事项，竞价成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除《产权交易合同》，也不得以此为由拒不按时足额支付竞买交易价款和进行资产交接。

七、意向方须自行前往相关部门了解转让标的过户、税费等相关手续及政策以及风险瑕疵事项，转让方予以配合。在参与竞拍前需向转让方递交承诺函，承诺了解并同意上述披露事项的内容，并接受由此产生的风险。

八、本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他内容详见《资产信息表》、《产权交易合同》。

九、标的查看联系方式：

联系人：梁霄 电话：*

十、西南联合产权交易所在在收到受让方与转让方签订《产权交易合同》、交易价款及双方的服务费后2个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

十一、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期120秒，加价幅度为*元/次，最高不超过10倍。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！