标的1、城固县桔园路北段西侧恒基馨城7号楼201营业房产
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标的1、城固县桔园路北段西侧恒基馨城7号楼201营业房产
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
竞 买 须 知
(略) 受委托，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规、规章和有关规范性文件规定，公开拍卖位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产，拍卖标的详见《拍卖文件》及《拍卖标的简介及说明》和房产现状。拍卖人敬告各位竞买人并【提示】竞买人务必仔细阅读本次《竞买须知》所有条款，清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。报名成功即视为认可并同意竞买须知内容。
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的。
拍卖标的为位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产。其中7号楼不动产产权证为陕（2023）城固县不动产权第*号，证载共用宗地面积9206.8平方米，房屋建筑面积*.55平方米；9号楼不动产产权证为陕（2021）城固县不动产权第*号，证载共用宗地面积5560.04平方米，房屋建筑面积*.52平方米；23号楼不动产产权证为陕（2021）城固县不动产权第*号，证载共用宗地面积*.18平方米，房屋建筑面积*.41平方米。
瑕疵声明（拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任），本次拍卖依委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照现状、使用现状等〕进行拍卖，拍卖人声明，不对标的物的现状差异或争议、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任。
三、委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量、数量、产权过户/办证，如果出现与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地相关部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、产权办证和过户、占用、风险等有明确认识方可参与竞买，竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以实际测量计算为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规和本拍卖文件另有规定外，均可申请参加竞买。
1、关于竞买资格的提示：竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临（或委托专业机构、专业人士）标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状；在提出申请前务必仔细阅读《拍卖文件》全文；在提出申请前务必详细了解标的物过户、办证和税费缴纳事宜；在提出申请前务必衡量是否具备自行办理过户和交纳税费的能力；竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等）。
2、符合条件且有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章），点击报名； (略) (略) 络报名和办理现场报名。
3、保证金。保证金缴纳账户（ 户名： (略) ； 账号：9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）；未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还；成交者，则没有违反《拍卖文件》内容条款的，在买受人缴纳最后一次成交价款时，将缴纳的参拍保证金转为拍卖价款。
4、在《拍卖公告》规定时间内办理了报名手续、认可本次拍卖文件的要求、提交了《竞买申请》、交纳了保证金的申请人即可获得竞买人资格；《拍卖文件》和申 (略) 索取， (略) 网页下载。
5、关于代理竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖人申请办理委托手续，相关资格须经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。但因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、有意竞买 (略) 领取本拍卖文件，实地勘察、咨询拍卖标的；申请人可以自行前往勘查标的或邀请拍卖人共同勘查标的。竞买申请人对拍卖文件或标的物现状有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面方式向 (略) 咨询。咨询及预约电话0916-*。标的查看：
1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情；请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。
2、竞买人了解标的详情，您可在标的详情页查看《竞价公告》《竞买须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。
3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，拍卖人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。
4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
七、申请人应按《拍卖公告》要求的时间前提出竞买申请，交纳保证金，同时提交以下文件：
1、竞买申请书；
2、竞买人身份证明。单位应提交法人单位有效证明文件（统一性用代码证、法定代表人证）、法定代表人的有效身份证明文件；个人应提交本人居民身份证；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
4、保证金交纳凭证；
5、需要或申请人认为需要提交的其他文件。
八、 (略) 上竞价。本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。竞买人 (略) 络竞价条件和能力，可选择自主参与竞价；竞买人不 (略) 络竞价条件和能力， (略) 人员指导下参与竞价。
1、竞买人登录系统，在网络竞价开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。
2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。
3、 (略) 络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。如：【增加拍】或【先减后增拍】的延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 n 分钟（详见竞价页面）如果有竞买人出价，就自动延迟 n 分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
4、其它竞价方式的规则， (略) 帮助中心进行查看。
九、成交公示及成交确认书。
1、竞价成交的，平台自动生成《成交公示》并向社会公开展示。
2、处置人与买受人需签署《成交确认书》的，则买受人需持有效证件与处置人签署《成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则在最后一次缴纳拍卖价款时自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在30日内汇入以下账户：（ 户名： (略) ； 账号：9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）。如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，由我公司负责在交易活动结束后3个工作日退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，在没有违约的前提下转为成交价款。
5、关于佣金：依据拍卖法的规定，本次拍卖买受人应交纳的拍卖佣金为成交价的5%；自成交之日起30日内向拍卖人交纳。
十、房产的现状移交。
1、买受人办理完成交确认和款项支付手续后，拍卖人或委托人应在3日内通知买受人办理标的物移交的时间，买受人应在通知的时间及时接受标的物。买受人逾期办理移交的，委托人和拍卖人视同已经移交，且不再对买受人承担任何责任。
2、标的物过户手续由买受人和委托人共同出具证照、资料等在3个月内办结，产权过户中应缴纳的税费金由委托人和买受人各自按规定承担交纳。
3、因买受人不配合，逾期办理产权过户手续的，委托人和拍卖人义务终止，由买受人承担一切后果。因买受人违约导致移交滞后或买受人逾期不接收标的物的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
十一、免责条款
竞买人竞买成交后，买受人因标的物面积、过户、税费缴纳、纠纷等瑕疵以至于无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与委托人、拍卖人没有任何关系，买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向委托人、拍卖人的相关诉讼/仲裁主张。
买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，委托人对此不做出任何承诺。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。拍卖标的移交前，标的所欠的水电及物业费用由委托人承担。
十二、本次拍卖【¨有优先权人、¨无优先权人】。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、因法律规定、不可抗力或委托人决定中止拍卖时，竞买人应及时办理退出竞买手续，拍卖人不对竞买人承担任何责任。
十五、买受人有下列情形之一的，委托人可依法取消其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还；同时，可依法追究其法律责任。
1、买受人未当场签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期交纳拍卖成交价款及佣金的；
3、买受人提供虚假文件、隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、买受人发生其他违约情况的。
十六、竞买人应当严格遵守拍卖规则，在参与竞价过程中遵守竞价的规则和秩序，不得在竞价现场喧闹，不得以不当言语及行为阻碍或影响其他竞买人的正常竞价。因竞买人不当言语及行为影响竞价现场秩序的， (略) 有权将行为不当的竞买人清退出场，因竞买人不当行为导致竞价被迫中止的， (略) 可取消该竞买人的竞买资格，并依法享有追究赔偿责任的权利，该竞买人所交纳的竞买保证金不予退还。
十七、买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、或未办理交接手续，视为买受人悔拍，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十八、瑕疵声明：
本拍卖资料是对标的物的一般性介绍，所载内容仅是提供参考性说明。拍卖人或其代理人对标的物以任何方式（包括印刷资料、媒体宣传等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对标的物的任何担保。本公司不对拍卖标的的质量、面积、设施缺陷、纠纷和办理过户等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准。
十九、名词解释：
1、委托人：本次拍卖活动所称委托人为城固县税务局。
2、竞买人：按照本拍卖文件要求办理了竞买手续，取得竞买人资格的单位或个人。
3、买受人：拍卖会上以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、拍卖标的：也称拍卖标的物或标的物，是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
5、拍卖底价：亦称保留价，是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格。
6、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的保留价或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
7、成交价或成交价款：是指以拍卖师落槌或其他公开表示认定的方式，确定的成交价格。
8、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》收取的成交后的服务费用。
9、全部款项或款项：是指 (略) 的佣金及成交价的总和；如买受人违约，也包含买受人应支付的违约利息。
二十、本次拍卖活 (略) 场监督管理局全程监管，凡发现有违规行为，可向相关部门举报。
二十一、本《拍卖文件》未尽事宜，竞买人应于办理竞买手续前咨询拍卖人或委托人；关于本次拍卖如有变更或更正事项，以拍卖人的书面通知为准。
(略)
2024年8月19日
网 络 拍 卖 规 则
一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，并遵循“公开、公平、 公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读，竞买人不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由，并依本规则对自己在拍卖活动中的行为负责。竞买人申请报名，即表明已接受本规则及参拍须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
二、本场拍卖会之拍卖标的采用“按现状拍卖方式进行。竞 (略) 络竞价的应自行注册账号，如遇不可抗力，包括 (略) 络不通畅、 (略) 出现故障、 黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行时，竞买人可申请参加现场拍卖。竞买人参加现场竞价的应及时办理现场报名手续，并按时参加现场竞价拍卖活动。
三、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，以现状为准，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询， (略) 络竞价即承认标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。 (略) 络拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金。拍卖人不提供任何售后服务及除佣金发票外的增值税销售发票。
四、 竞买人申请参加本场拍卖会，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状， 对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计， 一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功者，保证金于拍卖会后3个工作日内退还，不计息。
五、 (略) 络拍卖会为增 (略) 络拍卖，即先 (略) 络报出起拍价，然后由竞买人电子竞价，按一次键即表示同意按照一个加价幅度加价。建议竞买人提前登录系统，在网络拍卖开始后，竞买人出价不得低于起拍价， (略) 页面上显示的当前竞价标准阶梯进行加价，也可高于当前价格进行自由加价。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。
六、拍卖师的权利
拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖 (略) 络竞价 (略) 宣布拍卖会的开始、中止、结束及终止的权利；有权分拆或合并拍卖标的；有权改变拍卖方式及起拍价；有权提高或降低加价幅度； (略) 竞 (略) 络通畅情况对自由竞价时间和限时竞价时间进行更改；有权拒绝任何被认为是违反规则的竞买价；有权对拍卖标的和约定事项进行更正和补充；有权拒绝任何被认为是违反规则的竞买价；现场竞买人同时举牌时，拍卖师有权确认其中的一人为该价位的出价人；在出现争议时拍卖师有权决定最终的买受人或决定是否将拍卖标的再次拍卖。
七、网络拍卖中，各位竞买人的信息会得到充分的保密。拍卖人无法知道竞买人参拍登录的密码。竞买人登*后，系统会自动分配给竞买人号牌，成交后也只显示号牌，不会显示姓名、电话等个人信息。竞买人应妥善保管自己的邮箱和系统分配的参拍用户名和密码，如丢失，由竞买人承担因此产生的责任。
八、拍卖成交后，买受人需在 (略) 办理《成交确认书》及其他拍卖文件的签署手续。买受人拒绝签署相关文件的，亦不得对抗拍卖成交结果；买受人未按期履约的，拍卖人有权按照买受人单方违约处理。
九、拍卖成交后，买受人应在30日内将拍卖成交价款及买受佣金支付至拍卖人指定账户。所有价款的支付以在约定时间到达指定的账户为准。
十、风险声明
(略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。
十一、瑕疵声明
1、我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的的面积及质量、规划要求、税费交纳及补缴、产权过户、四至及四邻纠纷、执行回转等瑕疵风险不承担瑕疵担保责任。
2、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人交纳的竞买保证金自动转为支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、买受人付清全部拍卖款，即可申请获取拍卖标的，由委托人按法定程序与买受人办理标的移交手续，拍卖标的以移交时的现状交付。自拍卖标的移交给买受人之时起，拍卖标的的一切权利和义务一并由买受人承担。
十三、拍卖人已遵照《拍卖法》之规定告知竞买人已知瑕疵并提请竞买人详细调查、了解拍卖标的以及可能存在的瑕疵等相关情况，为竞买人全面了解拍卖标的提供了便利。竞买人尽职履行调查了解拍卖标的的义务，应对本拍卖规则所列条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十四、本《拍卖规则》 (略) 网站提供下载，竞买人自行打印、填写。请竞买人不要更改《拍卖规则》中各项条款。 (略) 的《拍卖规则》 (略) 网站中《拍卖规则》不相符，我公司有权拒绝竞买申请。
十五、本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所 (略) 诉讼解决。
十六、本《拍卖规则》解释权归 (略) 。您如果同意本拍卖规则并参加拍卖，请您认真填写竞买 (略) 。
十七、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行。
(略)
2024年8月19日
以上规则解释权归处置人所有。
请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项
受相关单位委托， (略) 定于2024年9月6日上午10时对下述房产组织拍卖，特公告如下：
一、拍卖标的。
拍卖标的为位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产，该房产位于城固县县城， (略) ， (略) ，7号楼 (略) ，9号和23号楼 (略) 。具体明细如下：
二、公告、咨询、拍卖标的展示、报名受理时间。
1、拍卖标的自公告发布之日起至2024年09月05日16时止，接受报名、咨询和展示。敬请竞买人务必在竞买前实地查勘或咨询了解拍卖标的状况；竞买人可自行查勘或邀请拍卖人共同查勘标的，共同查勘预约0916-*。
2、展示地点：陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧标的物座落位置。
三、拍卖时间：2024年9月6日上午10时开始至竞价结束。
四、拍卖地点：本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。
五、竞买咨询及手续的办理。
1、有意竞买者，请执有效身份证明材料在公告期内到 (略) 登记报名，并交纳竞买保证金。
2、保证金缴纳账户（户名： (略) ；账号：9610 0501 0001 8717 07； 开户行：邮 (略) (略) 支行）。竞买未成交者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息；竞买成功者，保证金则转为拍卖价款。
3、申请的提交：竞买人应办理现场报名并提交申请书等书面材料；报名费为￥100元/人，报名后概不退还。
六、竞买提示。
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如委托他人代为竞买的，应当办理代理竞买确认手续。
2、竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状；在提出申请前务必仔细阅读《拍卖文件》全文；在提出申请前务必详细了解标的物过户、办证和税费缴纳事宜；在提出申请前务必衡量是否具备自行办理过户和交纳税费的能力；竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等）。
3、与拍卖标的物相关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]，均可报名参与竞买。上述人员参与竞买的，应按要求办理报名手续并提供相关证明材料；上述人员放弃竞买的，请及时关注本次拍卖活动的全过程；上述人员放弃竞买的但认为损害自身利益的，请在拍卖日前5个工作日内以书面方式提出，同时提供佐证材料，逾期提出或未能提供佐证材料的，视同放弃。
4、 (略) 络拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。竞买 (略) 络竞买条件的，可由本公司 (略) 络竞价。
七、联系方式：
1、联系电话：0916-*、*。
2、公司地址： (略) 西大街220号工商银行二楼。
(略)
2024年8月19日
拍卖标的为位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产，该房产位于城固县县城， (略) ， (略) ，7号楼 (略) ，9号和23号楼 (略) 。具体明细如下：
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
竞 买 须 知
(略) 受委托，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规、规章和有关规范性文件规定，公开拍卖位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产，拍卖标的详见《拍卖文件》及《拍卖标的简介及说明》和房产现状。拍卖人敬告各位竞买人并【提示】竞买人务必仔细阅读本次《竞买须知》所有条款，清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。报名成功即视为认可并同意竞买须知内容。
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的。
拍卖标的为位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产。其中7号楼不动产产权证为陕（2023）城固县不动产权第*号，证载共用宗地面积9206.8平方米，房屋建筑面积*.55平方米；9号楼不动产产权证为陕（2021）城固县不动产权第*号，证载共用宗地面积5560.04平方米，房屋建筑面积*.52平方米；23号楼不动产产权证为陕（2021）城固县不动产权第*号，证载共用宗地面积*.18平方米，房屋建筑面积*.41平方米。
瑕疵声明（拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任），本次拍卖依委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照现状、使用现状等〕进行拍卖，拍卖人声明，不对标的物的现状差异或争议、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任。
三、委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量、数量、产权过户/办证，如果出现与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地相关部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、产权办证和过户、占用、风险等有明确认识方可参与竞买，竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以实际测量计算为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规和本拍卖文件另有规定外，均可申请参加竞买。
1、关于竞买资格的提示：竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临（或委托专业机构、专业人士）标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状；在提出申请前务必仔细阅读《拍卖文件》全文；在提出申请前务必详细了解标的物过户、办证和税费缴纳事宜；在提出申请前务必衡量是否具备自行办理过户和交纳税费的能力；竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等）。
2、符合条件且有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章），点击报名； (略) (略) 络报名和办理现场报名。
3、保证金。保证金缴纳账户（ 户名： (略) ； 账号：9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）；未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还；成交者，则没有违反《拍卖文件》内容条款的，在买受人缴纳最后一次成交价款时，将缴纳的参拍保证金转为拍卖价款。
4、在《拍卖公告》规定时间内办理了报名手续、认可本次拍卖文件的要求、提交了《竞买申请》、交纳了保证金的申请人即可获得竞买人资格；《拍卖文件》和申 (略) 索取， (略) 网页下载。
5、关于代理竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖人申请办理委托手续，相关资格须经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。但因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、有意竞买 (略) 领取本拍卖文件，实地勘察、咨询拍卖标的；申请人可以自行前往勘查标的或邀请拍卖人共同勘查标的。竞买申请人对拍卖文件或标的物现状有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面方式向 (略) 咨询。咨询及预约电话0916-*。标的查看：
1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情；请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。
2、竞买人了解标的详情，您可在标的详情页查看《竞价公告》《竞买须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。
3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，拍卖人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。
4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
七、申请人应按《拍卖公告》要求的时间前提出竞买申请，交纳保证金，同时提交以下文件：
1、竞买申请书；
2、竞买人身份证明。单位应提交法人单位有效证明文件（统一性用代码证、法定代表人证）、法定代表人的有效身份证明文件；个人应提交本人居民身份证；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
4、保证金交纳凭证；
5、需要或申请人认为需要提交的其他文件。
八、 (略) 上竞价。本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。竞买人 (略) 络竞价条件和能力，可选择自主参与竞价；竞买人不 (略) 络竞价条件和能力， (略) 人员指导下参与竞价。
1、竞买人登录系统，在网络竞价开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。
2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。
3、 (略) 络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。如：【增加拍】或【先减后增拍】的延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 n 分钟（详见竞价页面）如果有竞买人出价，就自动延迟 n 分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
4、其它竞价方式的规则， (略) 帮助中心进行查看。
九、成交公示及成交确认书。
1、竞价成交的，平台自动生成《成交公示》并向社会公开展示。
2、处置人与买受人需签署《成交确认书》的，则买受人需持有效证件与处置人签署《成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则在最后一次缴纳拍卖价款时自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在30日内汇入以下账户：（ 户名： (略) ； 账号：9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）。如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，由我公司负责在交易活动结束后3个工作日退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，在没有违约的前提下转为成交价款。
5、关于佣金：依据拍卖法的规定，本次拍卖买受人应交纳的拍卖佣金为成交价的5%；自成交之日起30日内向拍卖人交纳。
十、房产的现状移交。
1、买受人办理完成交确认和款项支付手续后，拍卖人或委托人应在3日内通知买受人办理标的物移交的时间，买受人应在通知的时间及时接受标的物。买受人逾期办理移交的，委托人和拍卖人视同已经移交，且不再对买受人承担任何责任。
2、标的物过户手续由买受人和委托人共同出具证照、资料等在3个月内办结，产权过户中应缴纳的税费金由委托人和买受人各自按规定承担交纳。
3、因买受人不配合，逾期办理产权过户手续的，委托人和拍卖人义务终止，由买受人承担一切后果。因买受人违约导致移交滞后或买受人逾期不接收标的物的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
十一、免责条款
竞买人竞买成交后，买受人因标的物面积、过户、税费缴纳、纠纷等瑕疵以至于无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与委托人、拍卖人没有任何关系，买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向委托人、拍卖人的相关诉讼/仲裁主张。
买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，委托人对此不做出任何承诺。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。拍卖标的移交前，标的所欠的水电及物业费用由委托人承担。
十二、本次拍卖【¨有优先权人、¨无优先权人】。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、因法律规定、不可抗力或委托人决定中止拍卖时，竞买人应及时办理退出竞买手续，拍卖人不对竞买人承担任何责任。
十五、买受人有下列情形之一的，委托人可依法取消其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还；同时，可依法追究其法律责任。
1、买受人未当场签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期交纳拍卖成交价款及佣金的；
3、买受人提供虚假文件、隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、买受人发生其他违约情况的。
十六、竞买人应当严格遵守拍卖规则，在参与竞价过程中遵守竞价的规则和秩序，不得在竞价现场喧闹，不得以不当言语及行为阻碍或影响其他竞买人的正常竞价。因竞买人不当言语及行为影响竞价现场秩序的， (略) 有权将行为不当的竞买人清退出场，因竞买人不当行为导致竞价被迫中止的， (略) 可取消该竞买人的竞买资格，并依法享有追究赔偿责任的权利，该竞买人所交纳的竞买保证金不予退还。
十七、买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、或未办理交接手续，视为买受人悔拍，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十八、瑕疵声明：
本拍卖资料是对标的物的一般性介绍，所载内容仅是提供参考性说明。拍卖人或其代理人对标的物以任何方式（包括印刷资料、媒体宣传等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对标的物的任何担保。本公司不对拍卖标的的质量、面积、设施缺陷、纠纷和办理过户等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准。
十九、名词解释：
1、委托人：本次拍卖活动所称委托人为城固县税务局。
2、竞买人：按照本拍卖文件要求办理了竞买手续，取得竞买人资格的单位或个人。
3、买受人：拍卖会上以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、拍卖标的：也称拍卖标的物或标的物，是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
5、拍卖底价：亦称保留价，是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格。
6、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的保留价或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
7、成交价或成交价款：是指以拍卖师落槌或其他公开表示认定的方式，确定的成交价格。
8、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》收取的成交后的服务费用。
9、全部款项或款项：是指 (略) 的佣金及成交价的总和；如买受人违约，也包含买受人应支付的违约利息。
二十、本次拍卖活 (略) 场监督管理局全程监管，凡发现有违规行为，可向相关部门举报。
二十一、本《拍卖文件》未尽事宜，竞买人应于办理竞买手续前咨询拍卖人或委托人；关于本次拍卖如有变更或更正事项，以拍卖人的书面通知为准。
(略)
2024年8月19日
网 络 拍 卖 规 则
一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，并遵循“公开、公平、 公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读，竞买人不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由，并依本规则对自己在拍卖活动中的行为负责。竞买人申请报名，即表明已接受本规则及参拍须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
二、本场拍卖会之拍卖标的采用“按现状拍卖方式进行。竞 (略) 络竞价的应自行注册账号，如遇不可抗力，包括 (略) 络不通畅、 (略) 出现故障、 黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行时，竞买人可申请参加现场拍卖。竞买人参加现场竞价的应及时办理现场报名手续，并按时参加现场竞价拍卖活动。
三、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，以现状为准，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询， (略) 络竞价即承认标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。 (略) 络拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金。拍卖人不提供任何售后服务及除佣金发票外的增值税销售发票。
四、 竞买人申请参加本场拍卖会，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状， 对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计， 一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功者，保证金于拍卖会后3个工作日内退还，不计息。
五、 (略) 络拍卖会为增 (略) 络拍卖，即先 (略) 络报出起拍价，然后由竞买人电子竞价，按一次键即表示同意按照一个加价幅度加价。建议竞买人提前登录系统，在网络拍卖开始后，竞买人出价不得低于起拍价， (略) 页面上显示的当前竞价标准阶梯进行加价，也可高于当前价格进行自由加价。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。
六、拍卖师的权利
拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖 (略) 络竞价 (略) 宣布拍卖会的开始、中止、结束及终止的权利；有权分拆或合并拍卖标的；有权改变拍卖方式及起拍价；有权提高或降低加价幅度； (略) 竞 (略) 络通畅情况对自由竞价时间和限时竞价时间进行更改；有权拒绝任何被认为是违反规则的竞买价；有权对拍卖标的和约定事项进行更正和补充；有权拒绝任何被认为是违反规则的竞买价；现场竞买人同时举牌时，拍卖师有权确认其中的一人为该价位的出价人；在出现争议时拍卖师有权决定最终的买受人或决定是否将拍卖标的再次拍卖。
七、网络拍卖中，各位竞买人的信息会得到充分的保密。拍卖人无法知道竞买人参拍登录的密码。竞买人登*后，系统会自动分配给竞买人号牌，成交后也只显示号牌，不会显示姓名、电话等个人信息。竞买人应妥善保管自己的邮箱和系统分配的参拍用户名和密码，如丢失，由竞买人承担因此产生的责任。
八、拍卖成交后，买受人需在 (略) 办理《成交确认书》及其他拍卖文件的签署手续。买受人拒绝签署相关文件的，亦不得对抗拍卖成交结果；买受人未按期履约的，拍卖人有权按照买受人单方违约处理。
九、拍卖成交后，买受人应在30日内将拍卖成交价款及买受佣金支付至拍卖人指定账户。所有价款的支付以在约定时间到达指定的账户为准。
十、风险声明
(略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。
十一、瑕疵声明
1、我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的的面积及质量、规划要求、税费交纳及补缴、产权过户、四至及四邻纠纷、执行回转等瑕疵风险不承担瑕疵担保责任。
2、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人交纳的竞买保证金自动转为支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、买受人付清全部拍卖款，即可申请获取拍卖标的，由委托人按法定程序与买受人办理标的移交手续，拍卖标的以移交时的现状交付。自拍卖标的移交给买受人之时起，拍卖标的的一切权利和义务一并由买受人承担。
十三、拍卖人已遵照《拍卖法》之规定告知竞买人已知瑕疵并提请竞买人详细调查、了解拍卖标的以及可能存在的瑕疵等相关情况，为竞买人全面了解拍卖标的提供了便利。竞买人尽职履行调查了解拍卖标的的义务，应对本拍卖规则所列条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十四、本《拍卖规则》 (略) 网站提供下载，竞买人自行打印、填写。请竞买人不要更改《拍卖规则》中各项条款。 (略) 的《拍卖规则》 (略) 网站中《拍卖规则》不相符，我公司有权拒绝竞买申请。
十五、本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所 (略) 诉讼解决。
十六、本《拍卖规则》解释权归 (略) 。您如果同意本拍卖规则并参加拍卖，请您认真填写竞买 (略) 。
十七、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行。
(略)
2024年8月19日
以上规则解释权归处置人所有。
请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项
受相关单位委托， (略) 定于2024年9月6日上午10时对下述房产组织拍卖，特公告如下：
一、拍卖标的。
拍卖标的为位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产，该房产位于城固县县城， (略) ， (略) ，7号楼 (略) ，9号和23号楼 (略) 。具体明细如下：
二、公告、咨询、拍卖标的展示、报名受理时间。
1、拍卖标的自公告发布之日起至2024年09月05日16时止，接受报名、咨询和展示。敬请竞买人务必在竞买前实地查勘或咨询了解拍卖标的状况；竞买人可自行查勘或邀请拍卖人共同查勘标的，共同查勘预约0916-*。
2、展示地点：陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧标的物座落位置。
三、拍卖时间：2024年9月6日上午10时开始至竞价结束。
四、拍卖地点：本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。
五、竞买咨询及手续的办理。
1、有意竞买者，请执有效身份证明材料在公告期内到 (略) 登记报名，并交纳竞买保证金。
2、保证金缴纳账户（户名： (略) ；账号：9610 0501 0001 8717 07； 开户行：邮 (略) (略) 支行）。竞买未成交者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息；竞买成功者，保证金则转为拍卖价款。
3、申请的提交：竞买人应办理现场报名并提交申请书等书面材料；报名费为￥100元/人，报名后概不退还。
六、竞买提示。
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如委托他人代为竞买的，应当办理代理竞买确认手续。
2、竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状；在提出申请前务必仔细阅读《拍卖文件》全文；在提出申请前务必详细了解标的物过户、办证和税费缴纳事宜；在提出申请前务必衡量是否具备自行办理过户和交纳税费的能力；竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等）。
3、与拍卖标的物相关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]，均可报名参与竞买。上述人员参与竞买的，应按要求办理报名手续并提供相关证明材料；上述人员放弃竞买的，请及时关注本次拍卖活动的全过程；上述人员放弃竞买的但认为损害自身利益的，请在拍卖日前5个工作日内以书面方式提出，同时提供佐证材料，逾期提出或未能提供佐证材料的，视同放弃。
4、 (略) 络拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。竞买 (略) 络竞买条件的，可由本公司 (略) 络竞价。
七、联系方式：
1、联系电话：0916-*、*。
2、公司地址： (略) 西大街220号工商银行二楼。
(略)
2024年8月19日
拍卖标的为位于陕西省城固县博望街道办 (略) 北段西侧恒基馨城7号、9号、23号楼部分营业房产，该房产位于城固县县城， (略) ， (略) ，7号楼 (略) ，9号和23号楼 (略) 。具体明细如下：
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