请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

本公司于2024年 8 月23日10 (略) （http://**）对位于河津市翠岭区翠峰巷一套别墅房产（精装修，不包含家具、家电）进行公开拍卖。 (略) 络拍卖事宜敬告各位竞买人：

1、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及《网络拍卖规程》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

3、竞买人应当具备拍卖公告要求的资格或条件，在竞买前凭有效证件办理竞买手续并支付竞买保证金 ** 万元。 (略) 报名处办理竞买手续，并进行资格确认后， (略) 络竞价。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加重新举办的拍卖会并承担相应的法律责任。

4、若拍卖成交，买受人须在拍卖成交后当 (略) 付清成交价款，并按照《竞买协议》向本公司交清约定佣金及过户保证金。所有款项交清后，与委托人签订《房屋买卖协议》，办理标的移交手续。若竞买人未竞得拍卖标的，且未发生违规行为，竞买保证金按约定退还（竞价结束后5个工作日内，遇假日顺延）；若买受人违约，保证金（违约金）则不予返还。

5、特别提醒：本公司对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的瑕疵的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，亲临标的展示现场，实地看样，并签署《现场勘察确认书》，竞买人报名即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、拍卖成交后，买受人同意在签署完《房屋买卖协议》后，办理本次标的房产过户变更手续；如因买受人自身原因未能在《房屋买卖协议》签订后完成标的房产权属变更登记，造成的损失由买受人承担。买受人在标的房产交易过户中所产生的所有税、费均由买受人承担；标的房产的物业费、水、电费自标的房产移交前由委托人承担，移交完成后由买受人承担。

7、 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担， (略) 不承担任何责任（如平 (略) 络故障等客观 (略) 络竞价无法正常进行时，在网络恢复正常后通知竞买人重新组织竞价）。

8、本次拍卖自2024年 8 月23日10时 (略) 络拍卖，即开始进入竞价交易期。竞买人 (略) （http://**）参加竞拍。在竞价周期内，凡办理竞买手续的竞买人均可参与竞买，竞价结束前内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。本 (略) 络拍卖与现场指导服务相结合的拍卖模式，对 (略) 络操作且无法 (略) 络竞拍的竞买人， (略) (略) 工作人员指导操作竞拍。竞买人成功竞得标的物后， (略) 将自动生成《电子成交确认书》，成交确认书中载明买受人信息，买受人同意并接受《电子成交确认书》内容，否则视为违约。

9、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用， (略) 上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。

10、竞买成交后，不签成交确认书及不按规定交清所有款项均视为违约，履约保证金（违约金）不予返还，并承担由此而造成的违约责任。

11、因委托人撤回标的，使拍卖会无法正常进行时，本公司在拍卖前一天告知竞买人，但不支付竞买人任何费用；遇网络或不可抗拒因素使拍卖会无法正常进行时，拍卖时间另行择定。

12、竞买人之间不得有串通、操纵、垄断拍卖等行为，一经发现，拍卖师有权宣布拍卖无效，并处以最高应价10%以上30%以下的罚款。

13、委托人和拍卖人不得参加竞买或委托他人参加竞买，一经发现将按《拍卖法》有关条款处理。

山西 (略)

受委托，我公司于2024年 8 月 23 日10 (略) （http://**）对位于河津市翠岭区翠峰巷一套别墅房产（精装修，不包含家具、家电）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖方式：整体打包拍卖。

起拍价：*元；加价幅度：*元（本次拍卖设有保留价，达不到保留价不能成交）。

二、展示时间：2024年8月21日至8月22日。

三、展示地点： (略) 翠岭区翠峰巷。

四、报名时间及地点：2024年8月21日至8月22日下午5时前到山西 (略) 办理报名手续。

五、竞买人资格要求：

凡在中华人民共和国境内合法存续的企业及具有独立承担民事责任能力的自然人均有资格报名，来时请携带有效证件。

(略) 相关要求注册账户，账户和密码由竞买人自行负责。

六、竞买保证金

竞买保证金：*元（以到本公司提供账户为准）。

户 名：山西 (略)
账 号：**
开户行：中国 (略) (略) 支行

七、联系方式

1、山西 (略) ：*（侯）

地址： (略) (略) 与紫 (略) 口东南

2、 (略) 技术咨询电话：0755-*

特别声明：

拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，慎重决定竞买行为，竞买人报名即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

山西 (略)

2024年8月5日

(略) 翠岭区翠峰巷一套别墅房产（地上三层，地下一层，精装修，不包含家具、家电）

请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

本公司于2024年 8 月23日10 (略) （http://**）对位于河津市翠岭区翠峰巷一套别墅房产（精装修，不包含家具、家电）进行公开拍卖。 (略) 络拍卖事宜敬告各位竞买人：

1、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及《网络拍卖规程》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

3、竞买人应当具备拍卖公告要求的资格或条件，在竞买前凭有效证件办理竞买手续并支付竞买保证金 ** 万元。 (略) 报名处办理竞买手续，并进行资格确认后， (略) 络竞价。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加重新举办的拍卖会并承担相应的法律责任。

4、若拍卖成交，买受人须在拍卖成交后当 (略) 付清成交价款，并按照《竞买协议》向本公司交清约定佣金及过户保证金。所有款项交清后，与委托人签订《房屋买卖协议》，办理标的移交手续。若竞买人未竞得拍卖标的，且未发生违规行为，竞买保证金按约定退还（竞价结束后5个工作日内，遇假日顺延）；若买受人违约，保证金（违约金）则不予返还。

5、特别提醒：本公司对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的瑕疵的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，亲临标的展示现场，实地看样，并签署《现场勘察确认书》，竞买人报名即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、拍卖成交后，买受人同意在签署完《房屋买卖协议》后，办理本次标的房产过户变更手续；如因买受人自身原因未能在《房屋买卖协议》签订后完成标的房产权属变更登记，造成的损失由买受人承担。买受人在标的房产交易过户中所产生的所有税、费均由买受人承担；标的房产的物业费、水、电费自标的房产移交前由委托人承担，移交完成后由买受人承担。

7、 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担， (略) 不承担任何责任（如平 (略) 络故障等客观 (略) 络竞价无法正常进行时，在网络恢复正常后通知竞买人重新组织竞价）。

8、本次拍卖自2024年 8 月23日10时 (略) 络拍卖，即开始进入竞价交易期。竞买人 (略) （http://**）参加竞拍。在竞价周期内，凡办理竞买手续的竞买人均可参与竞买，竞价结束前内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。本 (略) 络拍卖与现场指导服务相结合的拍卖模式，对 (略) 络操作且无法 (略) 络竞拍的竞买人， (略) (略) 工作人员指导操作竞拍。竞买人成功竞得标的物后， (略) 将自动生成《电子成交确认书》，成交确认书中载明买受人信息，买受人同意并接受《电子成交确认书》内容，否则视为违约。

9、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用， (略) 上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。

10、竞买成交后，不签成交确认书及不按规定交清所有款项均视为违约，履约保证金（违约金）不予返还，并承担由此而造成的违约责任。

11、因委托人撤回标的，使拍卖会无法正常进行时，本公司在拍卖前一天告知竞买人，但不支付竞买人任何费用；遇网络或不可抗拒因素使拍卖会无法正常进行时，拍卖时间另行择定。

12、竞买人之间不得有串通、操纵、垄断拍卖等行为，一经发现，拍卖师有权宣布拍卖无效，并处以最高应价10%以上30%以下的罚款。

13、委托人和拍卖人不得参加竞买或委托他人参加竞买，一经发现将按《拍卖法》有关条款处理。

山西 (略)

受委托，我公司于2024年 8 月 23 日10 (略) （http://**）对位于河津市翠岭区翠峰巷一套别墅房产（精装修，不包含家具、家电）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖方式：整体打包拍卖。

起拍价：*元；加价幅度：*元（本次拍卖设有保留价，达不到保留价不能成交）。

二、展示时间：2024年8月21日至8月22日。

三、展示地点： (略) 翠岭区翠峰巷。

四、报名时间及地点：2024年8月21日至8月22日下午5时前到山西 (略) 办理报名手续。

五、竞买人资格要求：

凡在中华人民共和国境内合法存续的企业及具有独立承担民事责任能力的自然人均有资格报名，来时请携带有效证件。

(略) 相关要求注册账户，账户和密码由竞买人自行负责。

六、竞买保证金

竞买保证金：*元（以到本公司提供账户为准）。

户 名：山西 (略)
账 号：**
开户行：中国 (略) (略) 支行

七、联系方式

1、山西 (略) ：*（侯）

地址： (略) (略) 与紫 (略) 口东南

2、 (略) 技术咨询电话：0755-*

特别声明：

拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，慎重决定竞买行为，竞买人报名即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

山西 (略)

2024年8月5日

(略) 翠岭区翠峰巷一套别墅房产（地上三层，地下一层，精装修，不包含家具、家电）