一、项目基本情况

出租标的： (略) 汉 (略) 1号-科技大楼及临街商铺

出租价格：面议

出租用途：办公/酒店/孵化器/商业一体化等

出租期限：10年

免租条款：面议

建筑面积：主体大楼建筑面积7750㎡，临街商铺面积1019㎡

楼 层：主体大楼总共计8层，临街商铺为单层和双层两种。

房屋状态：出租中（租约至2026年2月28日）

项目区域位置

二、项目实景图

项目主体大楼

项目商铺实景图

项目周边街景

项目内景

三、项目亮点

1.价值潜力

（1）汉阳区：“1+6”产业体系。汉阳区政府在其十四五规划中明确提出，要加快构建以数字经济为引领，以大健康、工程设计建造、 (略) 场、智能制造、金融商贸、会展文旅等优势产业为支撑的“1+6”现代产业体系。近两年重点围绕数字经济，汉阳区出台了一系列招商引资政策，支持有影响力的企业或机构设立总部、研发中心、 (略) 、孵化基地等。2022年11月，汉阳区发布《关于加快元宇宙创新发展扶持政策（试行）》，政策全面覆盖项目招引、企业入驻、应用场景落地、 (略) 建设、人才及团队引进、金融支持等多个方面，以此吸引优质的元宇宙相关企业落户。

（2）汉阳古城文化轴。汉阳区十四五发展规划中提出，要构建“四区支撑、两带拱卫”的高质量发展空间布局和支撑体系。钟家村片区为四区之一，要以古城商贸服务区、大归元文旅区等为 (略) 空间及产业资源，突出文化底蕴、嫁接科技资源、串联旅游要素，推动汉阳文化旅游与现代商贸金融互动发展，把钟家村 (略) 级商圈。

2.周边配套：

出租标 (略) 风景区内，周边旅游、住宿、购物等商业氛围浓厚，据统计出租标的周边3公里内约有星级以上酒店11家，大型购物中心3家以及包括龟山风景区、归元寺、黄鹤楼、武汉长江大桥、武汉动物园、晴川阁在内的近20处著名景点。

3.项目交通便利：

出租标 (略) “两江交汇”处，紧邻长江江畔，距离武汉长江大桥约1公里，距离汉口高铁站8公里（约20分钟车程），距离武汉高铁站15公里（约40分钟车程），据天河机场23公里（约1小时车程）。临近地铁4号线、6号线换乘站钟家村站。

四、交易条件

以正式披露公告为准。

五、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

联系人：王兴 联系电话：*

程女士 联系电话：*

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。

一、项目基本情况

出租标的： (略) 汉 (略) 1号-科技大楼及临街商铺

出租价格：面议

出租用途：办公/酒店/孵化器/商业一体化等

出租期限：10年

免租条款：面议

建筑面积：主体大楼建筑面积7750㎡，临街商铺面积1019㎡

楼 层：主体大楼总共计8层，临街商铺为单层和双层两种。

房屋状态：出租中（租约至2026年2月28日）

项目区域位置

二、项目实景图

项目主体大楼

项目商铺实景图

项目周边街景

项目内景

三、项目亮点

1.价值潜力

（1）汉阳区：“1+6”产业体系。汉阳区政府在其十四五规划中明确提出，要加快构建以数字经济为引领，以大健康、工程设计建造、 (略) 场、智能制造、金融商贸、会展文旅等优势产业为支撑的“1+6”现代产业体系。近两年重点围绕数字经济，汉阳区出台了一系列招商引资政策，支持有影响力的企业或机构设立总部、研发中心、 (略) 、孵化基地等。2022年11月，汉阳区发布《关于加快元宇宙创新发展扶持政策（试行）》，政策全面覆盖项目招引、企业入驻、应用场景落地、 (略) 建设、人才及团队引进、金融支持等多个方面，以此吸引优质的元宇宙相关企业落户。

（2）汉阳古城文化轴。汉阳区十四五发展规划中提出，要构建“四区支撑、两带拱卫”的高质量发展空间布局和支撑体系。钟家村片区为四区之一，要以古城商贸服务区、大归元文旅区等为 (略) 空间及产业资源，突出文化底蕴、嫁接科技资源、串联旅游要素，推动汉阳文化旅游与现代商贸金融互动发展，把钟家村 (略) 级商圈。

2.周边配套：

出租标 (略) 风景区内，周边旅游、住宿、购物等商业氛围浓厚，据统计出租标的周边3公里内约有星级以上酒店11家，大型购物中心3家以及包括龟山风景区、归元寺、黄鹤楼、武汉长江大桥、武汉动物园、晴川阁在内的近20处著名景点。

3.项目交通便利：

出租标 (略) “两江交汇”处，紧邻长江江畔，距离武汉长江大桥约1公里，距离汉口高铁站8公里（约20分钟车程），距离武汉高铁站15公里（约40分钟车程），据天河机场23公里（约1小时车程）。临近地铁4号线、6号线换乘站钟家村站。

四、交易条件

以正式披露公告为准。

五、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

联系人：王兴 联系电话：*

程女士 联系电话：*

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。