(略) 石林彝族自 (略)

关于位于石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢

变卖公告

案号：案号： (2024)云0126执恢73号

(略) 石林彝族自 (略) 将于2024年9月21日10时至2024年11月20日10时止（竞价周期与延时的除外） (略) 石林彝族自 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 石林彝族自 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢房产，基本情况如下：

1、房产情况

石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢房产，房产证号：G*，结构；混合，总层数：4层，设计用途：商业，建筑面积：1498.69㎡。该房地产现状：1-3层为混合结构，4层为钢结构； (略) 商铺，2-3层为酒店客房（该层房屋与其他物业一起用作酒店客房），4层为KTV布局。

2、土地情况

石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢房产与其他房产共3幢房地产与云南点击查看>>宾馆（集团）有限公司名下的其他物业共用宗地，其没有进行各自土地分摊登记，现该3幢房地产与其宗地内的其 (略) 子，院子设入口，能停放车辆，并且该3幢房地产除1幢建筑的1 (略) 子通达外，其他建 (略) 子通达。土地使用权证号：石国用（2004）第0365号；土地使用权人：云南点击查看>>宾馆（集团）有限公司，座落：石林县城双龙小街90号，用途：商业、服务，使用权类型：出让，使用权面积：1880.20㎡，地号：06-03-28，终止日期：2054年6月10日。

评估价：*.00元。租赁：无，未腾空。

瑕疵说明：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

2、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费，或一切未知的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，视为瑕疵。

4、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、能否办理（备案登记）手续及办理的时间请意向人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理二次过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

6、该标的物与云南梦达尔宾馆（集团）有限公司名下的其他物业共用宗地，没有进行各自土地分摊登记，现该标的物与其宗地内的其 (略) 子，院子设入口，能停放车辆，并且该标的物除建筑的1 (略) 子通达外，其他 (略) 子通达。能否办理相关分摊手续请买受人到相关部门查询，若因未办理相关分摊手续导致不能办理（备案登记）手续，后果由买受人自行承担，办理相关分摊手续由买受人自行办理，办理相关手续产生的费用按照相关规定进行处理。

变卖价：*.00元，变卖预交款：*.00元，增价幅度：*.00元。

二、竞买人条件：

1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在标的物开拍前到石林彝族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到石林彝族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月6日起至2024年9月20日（周末、节假日休息）接受咨询，有意者请事先与昆明展通拍卖何女士(*）、满先生(*）联系，统一安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于自本公告发布之日起7日内向石林彝族自 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于自本公告发布之日起 (略) 联系。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起15个工 (略) 提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户 。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交日后7 (略) 指定账户【户名：石林彝族自 (略) ，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：*0693, 填写缴款单时请注明本案案号：(2024)云0126执恢73号。】。

十二、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告和变卖须知。

咨询电话：昆明展通拍卖何女士(*）、满先生(*）

监督电话：0871-*

联系地址：石林彝族自治 (略)

石林彝族自 (略)

2024年9月5日

(略) 石林彝族自 (略)

关于位于石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢

变卖公告

案号：案号： (2024)云0126执恢73号

(略) 石林彝族自 (略) 将于2024年9月21日10时至2024年11月20日10时止（竞价周期与延时的除外） (略) 石林彝族自 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 石林彝族自 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢房产，基本情况如下：

1、房产情况

石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢房产，房产证号：G*，结构；混合，总层数：4层，设计用途：商业，建筑面积：1498.69㎡。该房地产现状：1-3层为混合结构，4层为钢结构； (略) 商铺，2-3层为酒店客房（该层房屋与其他物业一起用作酒店客房），4层为KTV布局。

2、土地情况

石林县鹿阜镇双龙小街90号1幢房产与其他房产共3幢房地产与云南点击查看>>宾馆（集团）有限公司名下的其他物业共用宗地，其没有进行各自土地分摊登记，现该3幢房地产与其宗地内的其 (略) 子，院子设入口，能停放车辆，并且该3幢房地产除1幢建筑的1 (略) 子通达外，其他建 (略) 子通达。土地使用权证号：石国用（2004）第0365号；土地使用权人：云南点击查看>>宾馆（集团）有限公司，座落：石林县城双龙小街90号，用途：商业、服务，使用权类型：出让，使用权面积：1880.20㎡，地号：06-03-28，终止日期：2054年6月10日。

评估价：*.00元。租赁：无，未腾空。

瑕疵说明：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

2、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费，或一切未知的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，视为瑕疵。

4、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、能否办理（备案登记）手续及办理的时间请意向人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理二次过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

6、该标的物与云南梦达尔宾馆（集团）有限公司名下的其他物业共用宗地，没有进行各自土地分摊登记，现该标的物与其宗地内的其 (略) 子，院子设入口，能停放车辆，并且该标的物除建筑的1 (略) 子通达外，其他 (略) 子通达。能否办理相关分摊手续请买受人到相关部门查询，若因未办理相关分摊手续导致不能办理（备案登记）手续，后果由买受人自行承担，办理相关分摊手续由买受人自行办理，办理相关手续产生的费用按照相关规定进行处理。

变卖价：*.00元，变卖预交款：*.00元，增价幅度：*.00元。

二、竞买人条件：

1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在标的物开拍前到石林彝族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到石林彝族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月6日起至2024年9月20日（周末、节假日休息）接受咨询，有意者请事先与昆明展通拍卖何女士(*）、满先生(*）联系，统一安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于自本公告发布之日起7日内向石林彝族自 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于自本公告发布之日起 (略) 联系。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起15个工 (略) 提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户 。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交日后7 (略) 指定账户【户名：石林彝族自 (略) ，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：*0693, 填写缴款单时请注明本案案号：(2024)云0126执恢73号。】。

十二、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告和变卖须知。

咨询电话：昆明展通拍卖何女士(*）、满先生(*）

监督电话：0871-*

联系地址：石林彝族自治 (略)

石林彝族自 (略)

2024年9月5日