河源市高新区深能热力1#厂房公开招租
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河源市高新区深能热力1#厂房公开招租
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 河源市高新区深能热力1#厂房公开招租 |
| 起始日期 | 2024年09月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月20日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 源 (略) 西面、 (略) 北面 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 2344.98平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(可续租3年（资产租赁期限届满前3 个月，原承租人提请续租的，同时满足以下条件并经原决策机构批准可以续租：（1）履约记录良好；（2）原租赁合同通过公开招租签订；（3）接受企业的续租方案。）) | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 5个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 10元/平方米/月（蒸汽使用费：（详见计算公式）元/月 注：蒸汽使用费=承诺蒸汽使用量（单位：吨/月）*蒸汽使用单价（*/吨）） | 租金的递增 | 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(工业/其他) | ||
| 履约条件 | 1、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 2、竞价人必须按照国家规定合法使用厂房，不得进行黄、赌、毒等违法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。 3、竞价人若在租赁期间对厂房进行装修改造，需要事先将方案交出租方审定同意后再施工，施工时不得改变厂房原有结构。 4、厂房租赁期间内产生的水、电，门前3包等费用由承租方承担。详细情况及具体要求以租赁合同为准。 5、竞价人若同意使用招租方的蒸汽并在《承诺函》中列明了年用汽量，则表明承租方已完全理解并接受招租方的蒸汽参数与价格，在正式投产后必须履行承诺，按*\吨的蒸汽价格及不低于自己承诺的年用汽量与招租方单独签署购汽合同。 6、竞价人应承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续，并承担办理审批手续的所有费用； 7、负责物业使用期间的消防安全，承担消防安全责任，遵守国家、省市及出租方的消防及安全生产规定，物业使用前承租方需自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并承担由此产生的一切费用； 8、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不能从事违法经营活动； 9、未经出租方与承租方签订补充协议，不得发生转让、转租、分租或以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。承租方未经出租方书面同意不得改变出租物业内部结构，不得加盖建筑物。承租方如有上述行为，出租方有权免责单方解除本合同并无偿收回租赁物且不退还所有保证金并要求承租方赔偿所有损失。 10、除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人还必须遵守与出租方签订的《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同； 11、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除非出租方要求或同意，承租人不得对物业所增设形成的装饰装修、固定设备、设施进行破坏或拆卸，须完整、无偿移交给出租方处置； 12、任何原因的提前退租，出租方均不向承租人支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用； 13、合同期内因出租 (略) 更新、旧改拆迁需要收回场地、物业时，出租方提前三个月书面通知承租方，承租方应无条件服从出租方交回场地、物业等，并不得要求任何补偿、赔偿。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、项目报名： 1、网上获取报名文件 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金*.60元（含税） | 物业管理费 | 0元/㎡/月（无物业服务） |
| 空调费 | 无 | 其他 | 招租成功后，代理机构的服务收费（0.5个月物业租金）由承租方承担。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，经集团批准，可按不低于底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法设立、合法存续的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人须承诺经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件（原件备查）或相关主体资格证明文件打印件； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点要求的承诺。 二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点要求的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月20日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | 深能热力（河源）有限公司 | ||
| 地址 | (略) 高新技术开发 (略) 163号创业服务中心三楼309-15室 | ||
交易保证金
| 金额 | * | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月20日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1、电子竞价（一次性报价，物业租金及蒸汽使用费的总价报价最高者成交；增幅的倍数按*整数倍） 2、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 河源市高新区深能热力1#厂房公开招租 |
| 起始日期 | 2024年09月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月20日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 源 (略) 西面、 (略) 北面 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 2344.98平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(可续租3年（资产租赁期限届满前3 个月，原承租人提请续租的，同时满足以下条件并经原决策机构批准可以续租：（1）履约记录良好；（2）原租赁合同通过公开招租签订；（3）接受企业的续租方案。）) | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 5个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 10元/平方米/月（蒸汽使用费：（详见计算公式）元/月 注：蒸汽使用费=承诺蒸汽使用量（单位：吨/月）*蒸汽使用单价（*/吨）） | 租金的递增 | 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(工业/其他) | ||
| 履约条件 | 1、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 2、竞价人必须按照国家规定合法使用厂房，不得进行黄、赌、毒等违法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。 3、竞价人若在租赁期间对厂房进行装修改造，需要事先将方案交出租方审定同意后再施工，施工时不得改变厂房原有结构。 4、厂房租赁期间内产生的水、电，门前3包等费用由承租方承担。详细情况及具体要求以租赁合同为准。 5、竞价人若同意使用招租方的蒸汽并在《承诺函》中列明了年用汽量，则表明承租方已完全理解并接受招租方的蒸汽参数与价格，在正式投产后必须履行承诺，按*\吨的蒸汽价格及不低于自己承诺的年用汽量与招租方单独签署购汽合同。 6、竞价人应承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续，并承担办理审批手续的所有费用； 7、负责物业使用期间的消防安全，承担消防安全责任，遵守国家、省市及出租方的消防及安全生产规定，物业使用前承租方需自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并承担由此产生的一切费用； 8、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不能从事违法经营活动； 9、未经出租方与承租方签订补充协议，不得发生转让、转租、分租或以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。承租方未经出租方书面同意不得改变出租物业内部结构，不得加盖建筑物。承租方如有上述行为，出租方有权免责单方解除本合同并无偿收回租赁物且不退还所有保证金并要求承租方赔偿所有损失。 10、除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人还必须遵守与出租方签订的《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同； 11、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除非出租方要求或同意，承租人不得对物业所增设形成的装饰装修、固定设备、设施进行破坏或拆卸，须完整、无偿移交给出租方处置； 12、任何原因的提前退租，出租方均不向承租人支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用； 13、合同期内因出租 (略) 更新、旧改拆迁需要收回场地、物业时，出租方提前三个月书面通知承租方，承租方应无条件服从出租方交回场地、物业等，并不得要求任何补偿、赔偿。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、项目报名： 1、网上获取报名文件 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金*.60元（含税） | 物业管理费 | 0元/㎡/月（无物业服务） |
| 空调费 | 无 | 其他 | 招租成功后，代理机构的服务收费（0.5个月物业租金）由承租方承担。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，经集团批准，可按不低于底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法设立、合法存续的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人须承诺经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件（原件备查）或相关主体资格证明文件打印件； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点要求的承诺。 二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点要求的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月20日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | 深能热力（河源）有限公司 | ||
| 地址 | (略) 高新技术开发 (略) 163号创业服务中心三楼309-15室 | ||
交易保证金
| 金额 | * | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月20日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1、电子竞价（一次性报价，物业租金及蒸汽使用费的总价报价最高者成交；增幅的倍数按*整数倍） 2、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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