整体出租广州市黄埔区云埔工业区东诚片兴达路2号地块上盖临时建筑物
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整体出租广州市黄埔区云埔工业区东诚片兴达路2号地块上盖临时建筑物
广州黄埔区云埔工业区东 (略) 2号
GZ2024DG*
元/月/总面积
*.04 ㎡
2024-09-11
12 年
办公,工业仓储,其他
办公、仓储，不作它用。不得存放危险化学品、易燃易爆物品、不得作为三合一、二合一场所。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得擅自整体转租。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金每3年递增6%。 | ||
| 支付方式 | 详见合同 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | 广州黄埔区云埔工业区东 (略) 2号 | 标的所在区域 | 黄埔区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | *.04 平方米 | 租赁期限 | 12 年 |
| 出租面积描述 | 钢筋混凝土办公面积640.44㎡，棚架铁皮5529.11㎡，砖墙铁皮仓库9936.00㎡，土地2447.49㎡，共计*.04㎡。 | ||
| 免租期限 | 免租期为6个月。（包含在租赁期内，免租期租金为0元，免租金额以首年首月租金计算，租赁未满整年的情况下提前申请退租，则需补缴当年的免租期租金） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-05 | 挂牌公告期 | 5 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%收取，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项和租赁合同条款。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本及《租赁物业消防安全管理约定》签署，并出具承诺书，承诺将自行完善消防手续。 5.租赁合同起租时间自出租标的交付日起算。 6.本次出租标的含临时建筑物，意向承租方被确认为承租方后，需与出租方签订《 (略) 房屋租赁合同》（含《房屋租赁补充合同》）和《租赁物业消防安全管理约定》，并在签订租赁合同当日向出租方支付租赁保证金。租赁保证金为合同末年月租金的三倍。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所扣除交易服务费以后转出租方作为租赁合同保证金，不足部分由承租方不足，超额部分 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。 3.意向承租方须在信息公告期截止日17：00前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租标的位于黄埔区云埔工业区东 (略) 2号，权 (略) 建设用地通知书（穗国土【1996】建用通字第405号），证载地址是原黄埔区南岗镇（现属于黄埔区云埔街道管辖范围）沧联 (略) 以北、 (略) 以东地段，出租标的位于该证载地址核准的*平方米范围内。证载产权持有 (略) 云埔工业区黄埔管理委员会， (略) 云埔工业区黄埔管理委员会与出租方广州云埔工 (略) 为合署办公期间历史形成出租标的由广州云埔工 (略) 代管理，最终签订租赁合同的出租方为广州云埔工 (略) 。权属人及出租方对出租标的所有权、管理使用权负责，如因第三权利人主张权属异议且影响了实际使用的，则由权属人与出租方承担相关责任。黄埔管委会已办理相关用地手续，并取得地块建设用地批准文件。但由于时间久远、保管不当等原因无法提供完整的出租标的权属证明。出租标的含上盖临时建筑物，因原建设过程存在报建手续不完善等问题，该临时建筑物暂未办理权属证明，出租方承诺有权出租出租标的。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的权证资料不完善、标的权属证明缺失严重影响正常使用、未能妥善办理营业执照或第三方提出了合理权属争议影响正常经营使用的，交易双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 2.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3.意向方需遵守法律法规，严禁建设上盖建构（筑）物，严禁堆放危险化学品、易燃易爆物品。严禁用于经营与政府现行政策和规划不符、影响 (略) 容市貌的低端低效产业，包括废铁、废铜和废纸品资源回收等；禁止停放特种车辆，保证景观整齐统一，不得用作其他用途。 4.如遇征收或纳入三旧改造需收回物业，出租方提前30天通知承租方后合同自动终止，承租方应无条件依时退出，出租方不作任何赔偿或补偿，双方互免承担违约责任。如遇征收（用）机关或相关政策给予经营户补偿，承租方投入的装修费、搬迁费归承租方所有，经营补偿由双方各得50%，土地、建筑物补偿归出租方所有。如征收（用）机关或相关政策未给予相应补偿，承租方不得以未获得补偿原因拒绝搬迁； 5.场地已接通水电，用电量在50千瓦容量范围内； 6.租赁期内地块经营环保、消防、安全、排水、排污等必须符合相关职能管理部门的要求执行，如产生相应的行政处罚和整改由承租方负责；否则出租方有权收回租赁地块并不给予补偿，相应的后果和经济损失由承租方自行承担。 7.意向承租方须清楚并了解所述出租标的近5年内存在暴雨水浸的情况，水位最高或超过1米，承租方须充分考虑水浸的风险，如因水浸造成的相关经济损失和法律责任皆由承租方自行承担，与出租方无关，出租方不承担因此而产生的任何经济和法律责任。8.承租户需对物业进行升级改造，升级改造、消防报建相关手续由承租方负责，物业改造后需达到安全使用标准方可使用。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 1、法人应提交： （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向承租方承诺： 1.我方同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同和租赁物业消防安全管理约定。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 | ||
| 出租方名称 | 广州云埔工 (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 刘小姐、谭小姐 | ||
| 联系方式 | *、* | ||
广州黄埔区云埔工业区东 (略) 2号
GZ2024DG*
元/月/总面积
*.04 ㎡
2024-09-11
12 年
办公,工业仓储,其他
办公、仓储，不作它用。不得存放危险化学品、易燃易爆物品、不得作为三合一、二合一场所。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得擅自整体转租。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金每3年递增6%。 | ||
| 支付方式 | 详见合同 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | 广州黄埔区云埔工业区东 (略) 2号 | 标的所在区域 | 黄埔区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | *.04 平方米 | 租赁期限 | 12 年 |
| 出租面积描述 | 钢筋混凝土办公面积640.44㎡，棚架铁皮5529.11㎡，砖墙铁皮仓库9936.00㎡，土地2447.49㎡，共计*.04㎡。 | ||
| 免租期限 | 免租期为6个月。（包含在租赁期内，免租期租金为0元，免租金额以首年首月租金计算，租赁未满整年的情况下提前申请退租，则需补缴当年的免租期租金） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-05 | 挂牌公告期 | 5 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%收取，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项和租赁合同条款。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本及《租赁物业消防安全管理约定》签署，并出具承诺书，承诺将自行完善消防手续。 5.租赁合同起租时间自出租标的交付日起算。 6.本次出租标的含临时建筑物，意向承租方被确认为承租方后，需与出租方签订《 (略) 房屋租赁合同》（含《房屋租赁补充合同》）和《租赁物业消防安全管理约定》，并在签订租赁合同当日向出租方支付租赁保证金。租赁保证金为合同末年月租金的三倍。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所扣除交易服务费以后转出租方作为租赁合同保证金，不足部分由承租方不足，超额部分 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。 3.意向承租方须在信息公告期截止日17：00前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租标的位于黄埔区云埔工业区东 (略) 2号，权 (略) 建设用地通知书（穗国土【1996】建用通字第405号），证载地址是原黄埔区南岗镇（现属于黄埔区云埔街道管辖范围）沧联 (略) 以北、 (略) 以东地段，出租标的位于该证载地址核准的*平方米范围内。证载产权持有 (略) 云埔工业区黄埔管理委员会， (略) 云埔工业区黄埔管理委员会与出租方广州云埔工 (略) 为合署办公期间历史形成出租标的由广州云埔工 (略) 代管理，最终签订租赁合同的出租方为广州云埔工 (略) 。权属人及出租方对出租标的所有权、管理使用权负责，如因第三权利人主张权属异议且影响了实际使用的，则由权属人与出租方承担相关责任。黄埔管委会已办理相关用地手续，并取得地块建设用地批准文件。但由于时间久远、保管不当等原因无法提供完整的出租标的权属证明。出租标的含上盖临时建筑物，因原建设过程存在报建手续不完善等问题，该临时建筑物暂未办理权属证明，出租方承诺有权出租出租标的。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的权证资料不完善、标的权属证明缺失严重影响正常使用、未能妥善办理营业执照或第三方提出了合理权属争议影响正常经营使用的，交易双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 2.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3.意向方需遵守法律法规，严禁建设上盖建构（筑）物，严禁堆放危险化学品、易燃易爆物品。严禁用于经营与政府现行政策和规划不符、影响 (略) 容市貌的低端低效产业，包括废铁、废铜和废纸品资源回收等；禁止停放特种车辆，保证景观整齐统一，不得用作其他用途。 4.如遇征收或纳入三旧改造需收回物业，出租方提前30天通知承租方后合同自动终止，承租方应无条件依时退出，出租方不作任何赔偿或补偿，双方互免承担违约责任。如遇征收（用）机关或相关政策给予经营户补偿，承租方投入的装修费、搬迁费归承租方所有，经营补偿由双方各得50%，土地、建筑物补偿归出租方所有。如征收（用）机关或相关政策未给予相应补偿，承租方不得以未获得补偿原因拒绝搬迁； 5.场地已接通水电，用电量在50千瓦容量范围内； 6.租赁期内地块经营环保、消防、安全、排水、排污等必须符合相关职能管理部门的要求执行，如产生相应的行政处罚和整改由承租方负责；否则出租方有权收回租赁地块并不给予补偿，相应的后果和经济损失由承租方自行承担。 7.意向承租方须清楚并了解所述出租标的近5年内存在暴雨水浸的情况，水位最高或超过1米，承租方须充分考虑水浸的风险，如因水浸造成的相关经济损失和法律责任皆由承租方自行承担，与出租方无关，出租方不承担因此而产生的任何经济和法律责任。8.承租户需对物业进行升级改造，升级改造、消防报建相关手续由承租方负责，物业改造后需达到安全使用标准方可使用。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 1、法人应提交： （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向承租方承诺： 1.我方同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同和租赁物业消防安全管理约定。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 | ||
| 出租方名称 | 广州云埔工 (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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