标的1、汉台区西环路明珠小区38号楼一层8号营业房
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标的1、汉台区西环路明珠小区38号楼一层8号营业房
本次拍卖依标的物委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照权属性质现状等〕进行拍卖；拍卖的标的物因年代较为久远，可能存在登记与现状不符的瑕疵。拍卖人和委托人声明：对标的物的现状差异或争议、标的物办理过户、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担任何责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任；敬请竞买人在提出申请前认真咨询，仔细调查了解，综合评估投资风险，合理估算、理性竞价；特别是提醒拍卖房产，占用的土地性质如果为国有划拨用地，该房产成交后的产权过户、出让手续的办理以及应缴纳的出让金等均由买受人自行负责和承担缴纳。
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
第二部分、竞 买 须 知
(略) 受陕西汉中农村 (略) 委托，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、规章和有关规范性文件规定，公开拍卖位于 (略) (略) 内房产5处，南郑区房产3处，拍卖标的详见《拍卖文件》及《拍卖标的简介及说明》。拍卖人敬告各位竞买人并【提示】竞买人务必仔细阅读本次《竞买须知》所有条款，清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。报名成功即视为认可并同意竞买须知内容。
一、拍卖活动的原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的本次拍卖的标的物及证载面积如下：
声明（不承担瑕疵担保责任）：本次拍卖依标的物委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照权属性质现状等〕进行拍卖；拍卖的标的物因年代较为久远，可能存在登记与现状不符的瑕疵。拍卖人和委托人声明：对标的物的现状差异或争议、标的物办理过户、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担任何责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任；敬请竞买人在提出申请前认真咨询，仔细调查了解，综合评估投资风险，合理估算、理性竞价；特别是提醒南郑区的3处房产，占用的土地性质为国有划拨用地，该房产成交后的产权过户、出让手续的办理以及应缴纳的出让金等均由买受人自行负责和承担缴纳。
二、委托人及拍卖人声明委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、竞买人的义务1、竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量、数量、产权过户/办证，如果出现与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。
2、竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地自然资源和规划局等部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、产权办证和过户、占用、风险等有明确认识方可参与竞买。
3、竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。
4、竞买人的报价一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。
5、如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。
7、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以实际测量计算为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与建成时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
五、竞买申请的提出中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规和本拍卖文件另有规定外，均可申请参加竞买。
1、关于竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。特别提示：标的6、标的7、标的8所占用的土地为划拨用地，竞买人应合理衡量是否具备自行办理土地出让、产权过户和交纳土地出让金的能力。
2、竞 (略) 领取本次拍卖的《拍卖文件》*份；并应仔细阅读文件所列条款和关于标的物的介绍；报名时需交纳报名费￥100元/人，报名后概不退还。
3、符合条件且有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章），点击报名； (略) (略) 络报名和办理现场报名。
4、保证金。保证金缴纳账户（ 户名 (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）；未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还；成交者，则转为拍卖价款。?如果成交后的买受人在规定时间内拒绝签署《?成交确认书》?、不按期?付清全部应交交易款、不按期签署转让合同等不履约行为，拍卖人有权单方解除成交结果；拍卖人决定单方解除成交结果时，买受人所缴纳的保证金不予返还，买受人还应承担再行拍卖的价款低于原拍卖价款时，原买受人应补足差额的违约责任；再行拍卖时，原成交的买受人不得参与竞买。
5、在《拍卖公告》规定时间内办理了报名手续、认可本次拍卖文件的要求、提交了《竞买申请》、交纳了保证金、办理了报名手续的申请人即可获得竞买人资格；《拍卖文件》和申 (略) 索取， (略) 网页下载。
6、关于代理竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖人申请办理委托手续，相关资格须经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全或该代理行为发生争议时，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。但因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞买咨询和展示有可在竞买 (略) 领取本拍卖文件，实地勘察、咨询拍卖标的；申请人可以自行前往勘查标的或邀请拍卖人共同勘查标的。竞买申请人对拍卖文件或标的物现状有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面方式向 (略) 咨询。咨询及预约电话0916-*。标的查看：
1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情；请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。
2、竞买人了解标的详情，联系处置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《公告》、《竞买须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。
3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。由于疫情影响，需要现场看样的，请联系工作人员进行预约。
4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
七、申请人应提交的资料申请人应按《拍卖公告》要求的时间前提出竞买申请，交纳保证金，同时提交以下文件：
1、竞买申请书、登记表、竞买协议；
2、竞买人身份证明。单位应提交法人单位有效证明文件（统一信用代码证、法定代表人证）、法定代表人的有效身份证明文件；个人应提交本人居民身份证；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
4、保证金交纳凭证；
5、需要或申请人认为需要提交的其他文件。
八、 (略) 上竞价本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。竞买人 (略) 络竞价条件和能力，可选择自主参与竞价；竞买人不 (略) 络竞价条件和能力， (略) 人员指导下参与竞价。
1、竞买人登录系统，在网络竞价开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按其他的。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。
2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。
3、 (略) 络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。 (略) 络拍卖自由竞价周期为6小时，延时竞价为3分钟。如：【增加拍】的延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 3分钟（详见竞价页面）如果有竞买人出价，就自动延迟 3分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
4、其它竞价方式的规则， (略) 帮助中心进行查看。
九、成交公示及成交确认书1、竞价成交的，平台自动生成《成交公示》并向社会公开展示。
2、处置人与买受人需签署《成交确认书》的，则买受人需持有效证件与处置人签署《成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在15日内汇入以下账户：（ 户名 (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）。如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，由我公司负责在交易活动结束后3个工作日退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，由我公司负责在交易房产移交结束后3个工作日转付至委托人指定账户。
5、关于佣金：依据拍卖法的规定，本次拍卖买受人应交纳的拍卖佣金为成交价的5%；自成交之日起15日内向拍卖人交纳。
十、房产的现状移交1、买受人结清全部款项后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托方办理交付手续，购房人按照约定的时间交纳清全部购房款后，由委托人在3个月内给购房人办理房产移交；标的物移交，以移交时的现状为准。
2、关于产权过户。可以办理产权过户的，以买受人为主办理产权过户，期限为移交之日起3个月内；委托人提供相关证明材料协助买受人办理权属登记手续。不能办理产权过户的；委托人仅向买受人移交现有证明文件。委托人和拍卖人不作过户/办证时间以及所拍标的能否过户/办证的任何承诺。
2、因买受人违约导致标的物移交滞后或买受人逾期接收标的物、逾期办理过户的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
十一、免责条款竞买人竞买成交后，买受人因标的物面积、过户、税费缴纳、纠纷等瑕疵以至于无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与委托人、拍卖人没有任何关系；买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向委托人、拍卖人的相关诉讼/仲裁主张。买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，委托人对此不做出任何承诺。存在无法过户的风险由买受人承担。所拍标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托人和拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。拍卖标的移交前，标的所欠的水电及物业费用由委托人承担。
十二、关于优先权本次拍卖【¨有优先权人、¨无优先权人】。
十三、利害相关人提示与拍卖标的物相关的承租人、优先权人以及其他利益相关的第三人，均可报名参与竞买。上述人员参与竞买的，应按要求办理报名手续并提供相关证明材料；上述人员放弃竞买的，请及时关注本次拍卖活动的全过程；上述人员放弃竞买的但认为损害自身利益的，请在拍卖日前5个工作日内以书面方式提出，同时提供佐证材料，逾期提出或未能提供佐证材料的，视同放弃。
十四、拍卖活动的终止/中止1、在竞价开始前，因法律规定、不可抗力或委托人决定（终止/中止）拍卖时，竞买人应无条件并及时办理退出竞买手续，拍卖人不对竞买人承担任何责任；恢复拍卖时，竞买人应重新办理报名手续，方可取得竞买人资格。
2、在竞价开始后、竞价结束前，发生因法律规定、不可抗力、特定事由或委托人决定中止等情形，致使竞价无法进行或暂时无法进行时，拍卖中止。拍卖中止以及中止后的解决方案，以拍卖人发出的书面通知为准；竞买人承诺不提出任何异议。
十五、取消其买受资格的约定买受人有下列情形之一的即视为违约，拍卖人或委托人可单方取消其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还；同时，可依法追究其法律责任。
1、买受人未当场签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期交纳拍卖成交价款及佣金的；
3、买受人提供虚假文件、隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、买受人发生其他违约情况的。
十六、竞买人应当严格遵守《拍卖规则》竞买人应当严格遵守拍卖规则，在参与竞价过程中遵守竞价的规则和秩序，不得在竞价现场喧闹，不得以不当言语及行为阻碍或影响其他竞买人的正常竞价。因竞买人不当言语及行为影响竞价现场秩序的， (略) 有权将行为不当的竞买人清退出场，因竞买人不当行为导致竞价被迫中止的， (略) 可取消该竞买人的竞买资格，并依法享有追究赔偿责任的权利，该竞买人所交纳的竞买保证金不予退还。
十七、违约责任买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、软件服务费或未办理交接手续，视为买受人悔拍，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十八、瑕疵声明
本拍卖资料是对标的物的一般性介绍，所载内容仅提供参考性说明。拍卖人或其代理人对标的物以任何方式（包括印刷资料、媒体宣传等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对标的物的任何担保。本公司不对拍卖标的的质量、面积、设施缺陷、纠纷和办理过户等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准。
十九、名词解释1、委托人：本次拍卖活动所称委托人 (略) 。
2、竞买人：按照本拍卖文件要求办理了竞买手续，取得竞买人资格的单位或个人。
3、买受人：拍卖会上以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、拍卖标的：也称拍卖标的物或标的物，是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
5、拍卖底价：亦称保留价，是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格。
6、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的保留价或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
7、成交价或成交价款：是指以拍卖师落槌或其他公开表示买定的方式，确定的成交价格。
8、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》收取的成交后的服务费用。
9、全部款项或款项：是指 (略) 的佣金及成交价的总和；如买受人违约，也包含买受人应支付的违约利息。
二十、本次拍卖活动由陕西省工商行政管理局全程监管，凡发现有违规行为，可向相关部门举报。二十一、未尽事宜
本《拍卖文件》未尽事宜，竞买人应于办理竞买手续前咨询拍卖人或委托人；关于本次拍卖如有变更或更正事项，以拍卖人的书面通知为准。
(略)
2024年8月29日
第三部分、拍 卖 规 则
1、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。参加拍卖活动的当事人均应仔细阅读所列条款，并依此对自己在拍卖中的行为负责。
2、竞买人应在公告期内全面审阅拍卖文件；详尽咨询、认真了解标的物现状；尽职调查、勘测、丈量标的物或到有关部门查询；未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负
3、 竞买人在竞买登记截止时间前应凭有效身份证件提交《竞买申请书》、签署竞买人登记表，办理竞买登记手续并按要求交纳规定的保证金，领取竞买号牌或账号及密码，否则不视为竞买人。
4、拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人、委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买，有权充分了解拍卖标的的全部情况（包括瑕疵）,并有权决定是否竞买。竞买人一旦参与竞买即表明已完全了解并认可拍卖标的全部情况（包括瑕疵）。
5、 本公司对拍卖标的所作介绍出自委托人提供的评估报告，拍卖标的仅限于房屋本身，以委托人向买受人交付房屋时的状态为准，本次拍卖不对该房屋做任何质量和功能上的担保。一经参加竞买，就表示对该标的状况的认可，拍卖后不得以不清楚拍卖标的（或者拍卖标的物品品质下降）为由毁约。
6、竞买人应妥善保管好自己的保证金缴款收据和竞买号牌或账号及密码，因丢失或转借而造成的损失，由本人承担全部责任。
7、本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、了解标的物现状，未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负
8、竞价过程中，竞买人必须严肃认真，一经应价，不得撤回，否则竞买保证金不予退还、并追究法律责任。竞买人有效应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。
9、拍卖师有权调整起拍价和改变拍卖方式、临场处置拍卖会场上因竞价发生的一切争议和纠纷，即拍卖师拥有现场决定权。拍卖师对该标的物的拍卖方式，在该标的拍卖开始时告知竞买人。
10、拍卖成交后，买受人必须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》；在拍卖纪录上签名、按印；并在7日内向拍卖人指定账户交付清全部成交价款（含保证金）及拍卖佣金，否则视为违约。
11、成交后的买受人如违约、违法，竞买保证金不予返还且按照《拍卖法》第三十九条的规定征得委托人同意，拍卖人有权将该标的另行拍卖，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应的违约法律责任。
12、本拍卖规则 (略) ，其他未尽事宜依照中华人民共和国相关法律法规办理。
(略)
2024年8月29日
(略) 接受陕西汉中农村 (略) 委托，对下列资产按现状进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖的标的。
标的1、位于 (略) 汉 (略) 明珠小区38号楼一层8号营业房2间（原民主街支行办公房），建筑面积69.79㎡；产权证为〔 (略) 房权证汉台区字第*号〕。
起拍价：￥64.*元；保证金￥*元。
标的2、位于 (略) 汉台 (略) 东城综合楼4号楼一层营业房3间（编号为：3号、4号、5号）营业房（ (略) 分社办公房），建筑面积115.67㎡；产权证为〔陕(2022)汉台区不动产权第*号〕。
起拍价：￥71.*元；保证金￥*元。
标的3、位于 (略) 汉 (略) 左岸春天商住楼一层营业房（ (略) 分社办公房），建筑面积83.85㎡；产权证为〔 (略) 房权证汉台区字第*号〕。
起拍价：￥102.*元；保证金￥*元。
标的4、位于 (略) 汉台区北团结街东侧锦绣华庭一层3号营业房2间（原北团结街中段分社办公房），建筑面积114.66㎡；产权证为〔陕(2023)汉台区不动产权第 *号〕。
起拍价：￥91.*元；保证金￥*元。
标的5、位于 (略) 汉 (略) (略) 中段建业综合楼103号营业房（ (略) 分社办公房），建筑面积124.61㎡；产权证为〔 (略) 房权证 汉台 字第*号〕。
起拍价：￥96.*元；保证金￥*元。
标的6、位于 (略) 南郑区周家坪东大街中段房产（原南郑东大街支行办公房），建筑面积402.61㎡；产权证为〔南郑县房权证南字第*号〕《房产证》和〔南郑县国用（2015）第0161号〕《国有土地使用证》。
起拍价：￥170.*元；保证金￥*元。
标的7、位于 (略) 南郑区黄官镇塘口街1号房产一处（原塘口分理处办公房），建筑面积409.67平方米。产权证为〔南郑县房权证南字第*号〕《房产证》和〔南郑县国用(2015) 第0151号〕《国有土地使用证》。
起拍价：￥48.*元；保证金￥*元。
标的8、位于 (略) 南郑区碑坝镇朱家坝村房产一处（原碑坝前进分理处办公房产），建筑面积736.16平方米。产权证为〔南郑县房权证南字第*号〕《房产证》和〔南郑县国用(2015) 第0159号〕、〔南郑县国用(2015) 第0160 号〕《国有土地使用证》。
起拍价：￥85.*元；保证金￥*元。
声明：本次拍卖的标的按现状进行拍卖，标的物因年代较为久远，可能存在登记与现状不符的瑕疵，拍卖人和委托人声明：不对拍卖标的承担任何质量、面积、功能和瑕疵做任何担保和承诺；成交价是以标的物现状形成的对价，如有差异，不影响成交价。
二、报名、咨询、展示时间。
1、自本公告发布之日起至2024年9月18日16时止；报名、 (略) ；标的展示地点：标的物所在地。
2、竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临（或委托专业机构、专业人士）标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状；在提出申请前务必仔细阅读《拍卖文件》全文，竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等）。
三、拍卖时间：2024年9月19日10时开始至竞价结束。
四、拍卖地点：本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。
五、竞买登记手续的办理，
1、有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章）点击报名； (略) (略) 络报名和办理现场报名。法律法规对竞买人资格有限定条件的，竞买人应具备相应的竞买资格。
2、保证金缴纳账户（ 户名: (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行：邮 (略) (略) 支行）；未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还；成交者，则转为拍卖价款。
3、竞买人须提交书面的申请文件； (略) 索取， (略) 网页下载；《拍卖文件》可到本公司索取， (略) 网页下载。
六、特别提示：与拍卖标的物相关的承租人、优先权人以及其他利益相关的第三人，均可报名参与竞买。上述人员参与竞买的，应按要求办理报名手续并提供相关证明材料；上述人员放弃竞买的，请及时关注本次拍卖活动的全过程；上述人员放弃竞买的但认为损害自身利益的，请在拍卖日前5个工作日内以书面方式提出，同时提供佐证材料，逾期提出或未能提供佐证材料的，视同放弃。
七、联系方式：
1、联系电话：0916-*。
2、公司地址： (略) 西大街220号工商银行二楼。
3、公告及资料查询：中国拍卖 (略) 和本次 (略) 。
(略)
2024年8月29日
标的1、位于 (略) 汉 (略) 明珠小区38号楼一层8号营业房2间（原民主街支行办公房），建筑面积69.79㎡；产权证为〔 (略) 房权证汉台区字第*号〕。
本次拍卖依标的物委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照权属性质现状等〕进行拍卖；拍卖的标的物因年代较为久远，可能存在登记与现状不符的瑕疵。拍卖人和委托人声明：对标的物的现状差异或争议、标的物办理过户、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担任何责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任；敬请竞买人在提出申请前认真咨询，仔细调查了解，综合评估投资风险，合理估算、理性竞价；特别是提醒拍卖房产，占用的土地性质如果为国有划拨用地，该房产成交后的产权过户、出让手续的办理以及应缴纳的出让金等均由买受人自行负责和承担缴纳。
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
第二部分、竞 买 须 知
(略) 受陕西汉中农村 (略) 委托，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、规章和有关规范性文件规定，公开拍卖位于 (略) (略) 内房产5处，南郑区房产3处，拍卖标的详见《拍卖文件》及《拍卖标的简介及说明》。拍卖人敬告各位竞买人并【提示】竞买人务必仔细阅读本次《竞买须知》所有条款，清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。报名成功即视为认可并同意竞买须知内容。
一、拍卖活动的原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的本次拍卖的标的物及证载面积如下：
声明（不承担瑕疵担保责任）：本次拍卖依标的物委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照权属性质现状等〕进行拍卖；拍卖的标的物因年代较为久远，可能存在登记与现状不符的瑕疵。拍卖人和委托人声明：对标的物的现状差异或争议、标的物办理过户、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担任何责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任；敬请竞买人在提出申请前认真咨询，仔细调查了解，综合评估投资风险，合理估算、理性竞价；特别是提醒南郑区的3处房产，占用的土地性质为国有划拨用地，该房产成交后的产权过户、出让手续的办理以及应缴纳的出让金等均由买受人自行负责和承担缴纳。
二、委托人及拍卖人声明委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、竞买人的义务1、竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量、数量、产权过户/办证，如果出现与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。
2、竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地自然资源和规划局等部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、产权办证和过户、占用、风险等有明确认识方可参与竞买。
3、竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。
4、竞买人的报价一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。
5、如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。
7、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以实际测量计算为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与建成时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
五、竞买申请的提出中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规和本拍卖文件另有规定外，均可申请参加竞买。
1、关于竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。特别提示：标的6、标的7、标的8所占用的土地为划拨用地，竞买人应合理衡量是否具备自行办理土地出让、产权过户和交纳土地出让金的能力。
2、竞 (略) 领取本次拍卖的《拍卖文件》*份；并应仔细阅读文件所列条款和关于标的物的介绍；报名时需交纳报名费￥100元/人，报名后概不退还。
3、符合条件且有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章），点击报名； (略) (略) 络报名和办理现场报名。
4、保证金。保证金缴纳账户（ 户名 (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）；未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还；成交者，则转为拍卖价款。?如果成交后的买受人在规定时间内拒绝签署《?成交确认书》?、不按期?付清全部应交交易款、不按期签署转让合同等不履约行为，拍卖人有权单方解除成交结果；拍卖人决定单方解除成交结果时，买受人所缴纳的保证金不予返还，买受人还应承担再行拍卖的价款低于原拍卖价款时，原买受人应补足差额的违约责任；再行拍卖时，原成交的买受人不得参与竞买。
5、在《拍卖公告》规定时间内办理了报名手续、认可本次拍卖文件的要求、提交了《竞买申请》、交纳了保证金、办理了报名手续的申请人即可获得竞买人资格；《拍卖文件》和申 (略) 索取， (略) 网页下载。
6、关于代理竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖人申请办理委托手续，相关资格须经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全或该代理行为发生争议时，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。但因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞买咨询和展示有可在竞买 (略) 领取本拍卖文件，实地勘察、咨询拍卖标的；申请人可以自行前往勘查标的或邀请拍卖人共同勘查标的。竞买申请人对拍卖文件或标的物现状有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面方式向 (略) 咨询。咨询及预约电话0916-*。标的查看：
1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情；请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。
2、竞买人了解标的详情，联系处置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《公告》、《竞买须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。
3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。由于疫情影响，需要现场看样的，请联系工作人员进行预约。
4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
七、申请人应提交的资料申请人应按《拍卖公告》要求的时间前提出竞买申请，交纳保证金，同时提交以下文件：
1、竞买申请书、登记表、竞买协议；
2、竞买人身份证明。单位应提交法人单位有效证明文件（统一信用代码证、法定代表人证）、法定代表人的有效身份证明文件；个人应提交本人居民身份证；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
4、保证金交纳凭证；
5、需要或申请人认为需要提交的其他文件。
八、 (略) 上竞价本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。竞买人 (略) 络竞价条件和能力，可选择自主参与竞价；竞买人不 (略) 络竞价条件和能力， (略) 人员指导下参与竞价。
1、竞买人登录系统，在网络竞价开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按其他的。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。
2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。
3、 (略) 络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。 (略) 络拍卖自由竞价周期为6小时，延时竞价为3分钟。如：【增加拍】的延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 3分钟（详见竞价页面）如果有竞买人出价，就自动延迟 3分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
4、其它竞价方式的规则， (略) 帮助中心进行查看。
九、成交公示及成交确认书1、竞价成交的，平台自动生成《成交公示》并向社会公开展示。
2、处置人与买受人需签署《成交确认书》的，则买受人需持有效证件与处置人签署《成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在15日内汇入以下账户：（ 户名 (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行）。如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，由我公司负责在交易活动结束后3个工作日退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，由我公司负责在交易房产移交结束后3个工作日转付至委托人指定账户。
5、关于佣金：依据拍卖法的规定，本次拍卖买受人应交纳的拍卖佣金为成交价的5%；自成交之日起15日内向拍卖人交纳。
十、房产的现状移交1、买受人结清全部款项后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托方办理交付手续，购房人按照约定的时间交纳清全部购房款后，由委托人在3个月内给购房人办理房产移交；标的物移交，以移交时的现状为准。
2、关于产权过户。可以办理产权过户的，以买受人为主办理产权过户，期限为移交之日起3个月内；委托人提供相关证明材料协助买受人办理权属登记手续。不能办理产权过户的；委托人仅向买受人移交现有证明文件。委托人和拍卖人不作过户/办证时间以及所拍标的能否过户/办证的任何承诺。
2、因买受人违约导致标的物移交滞后或买受人逾期接收标的物、逾期办理过户的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
十一、免责条款竞买人竞买成交后，买受人因标的物面积、过户、税费缴纳、纠纷等瑕疵以至于无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与委托人、拍卖人没有任何关系；买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向委托人、拍卖人的相关诉讼/仲裁主张。买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，委托人对此不做出任何承诺。存在无法过户的风险由买受人承担。所拍标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托人和拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。拍卖标的移交前，标的所欠的水电及物业费用由委托人承担。
十二、关于优先权本次拍卖【¨有优先权人、¨无优先权人】。
十三、利害相关人提示与拍卖标的物相关的承租人、优先权人以及其他利益相关的第三人，均可报名参与竞买。上述人员参与竞买的，应按要求办理报名手续并提供相关证明材料；上述人员放弃竞买的，请及时关注本次拍卖活动的全过程；上述人员放弃竞买的但认为损害自身利益的，请在拍卖日前5个工作日内以书面方式提出，同时提供佐证材料，逾期提出或未能提供佐证材料的，视同放弃。
十四、拍卖活动的终止/中止1、在竞价开始前，因法律规定、不可抗力或委托人决定（终止/中止）拍卖时，竞买人应无条件并及时办理退出竞买手续，拍卖人不对竞买人承担任何责任；恢复拍卖时，竞买人应重新办理报名手续，方可取得竞买人资格。
2、在竞价开始后、竞价结束前，发生因法律规定、不可抗力、特定事由或委托人决定中止等情形，致使竞价无法进行或暂时无法进行时，拍卖中止。拍卖中止以及中止后的解决方案，以拍卖人发出的书面通知为准；竞买人承诺不提出任何异议。
十五、取消其买受资格的约定买受人有下列情形之一的即视为违约，拍卖人或委托人可单方取消其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还；同时，可依法追究其法律责任。
1、买受人未当场签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期交纳拍卖成交价款及佣金的；
3、买受人提供虚假文件、隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、买受人发生其他违约情况的。
十六、竞买人应当严格遵守《拍卖规则》竞买人应当严格遵守拍卖规则，在参与竞价过程中遵守竞价的规则和秩序，不得在竞价现场喧闹，不得以不当言语及行为阻碍或影响其他竞买人的正常竞价。因竞买人不当言语及行为影响竞价现场秩序的， (略) 有权将行为不当的竞买人清退出场，因竞买人不当行为导致竞价被迫中止的， (略) 可取消该竞买人的竞买资格，并依法享有追究赔偿责任的权利，该竞买人所交纳的竞买保证金不予退还。
十七、违约责任买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、软件服务费或未办理交接手续，视为买受人悔拍，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十八、瑕疵声明
本拍卖资料是对标的物的一般性介绍，所载内容仅提供参考性说明。拍卖人或其代理人对标的物以任何方式（包括印刷资料、媒体宣传等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对标的物的任何担保。本公司不对拍卖标的的质量、面积、设施缺陷、纠纷和办理过户等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准。
十九、名词解释1、委托人：本次拍卖活动所称委托人 (略) 。
2、竞买人：按照本拍卖文件要求办理了竞买手续，取得竞买人资格的单位或个人。
3、买受人：拍卖会上以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、拍卖标的：也称拍卖标的物或标的物，是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
5、拍卖底价：亦称保留价，是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格。
6、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的保留价或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
7、成交价或成交价款：是指以拍卖师落槌或其他公开表示买定的方式，确定的成交价格。
8、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》收取的成交后的服务费用。
9、全部款项或款项：是指 (略) 的佣金及成交价的总和；如买受人违约，也包含买受人应支付的违约利息。
二十、本次拍卖活动由陕西省工商行政管理局全程监管，凡发现有违规行为，可向相关部门举报。二十一、未尽事宜
本《拍卖文件》未尽事宜，竞买人应于办理竞买手续前咨询拍卖人或委托人；关于本次拍卖如有变更或更正事项，以拍卖人的书面通知为准。
(略)
2024年8月29日
第三部分、拍 卖 规 则
1、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。参加拍卖活动的当事人均应仔细阅读所列条款，并依此对自己在拍卖中的行为负责。
2、竞买人应在公告期内全面审阅拍卖文件；详尽咨询、认真了解标的物现状；尽职调查、勘测、丈量标的物或到有关部门查询；未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负
3、 竞买人在竞买登记截止时间前应凭有效身份证件提交《竞买申请书》、签署竞买人登记表，办理竞买登记手续并按要求交纳规定的保证金，领取竞买号牌或账号及密码，否则不视为竞买人。
4、拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人、委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买，有权充分了解拍卖标的的全部情况（包括瑕疵）,并有权决定是否竞买。竞买人一旦参与竞买即表明已完全了解并认可拍卖标的全部情况（包括瑕疵）。
5、 本公司对拍卖标的所作介绍出自委托人提供的评估报告，拍卖标的仅限于房屋本身，以委托人向买受人交付房屋时的状态为准，本次拍卖不对该房屋做任何质量和功能上的担保。一经参加竞买，就表示对该标的状况的认可，拍卖后不得以不清楚拍卖标的（或者拍卖标的物品品质下降）为由毁约。
6、竞买人应妥善保管好自己的保证金缴款收据和竞买号牌或账号及密码，因丢失或转借而造成的损失，由本人承担全部责任。
7、本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、了解标的物现状，未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负
8、竞价过程中，竞买人必须严肃认真，一经应价，不得撤回，否则竞买保证金不予退还、并追究法律责任。竞买人有效应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。
9、拍卖师有权调整起拍价和改变拍卖方式、临场处置拍卖会场上因竞价发生的一切争议和纠纷，即拍卖师拥有现场决定权。拍卖师对该标的物的拍卖方式，在该标的拍卖开始时告知竞买人。
10、拍卖成交后，买受人必须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》；在拍卖纪录上签名、按印；并在7日内向拍卖人指定账户交付清全部成交价款（含保证金）及拍卖佣金，否则视为违约。
11、成交后的买受人如违约、违法，竞买保证金不予返还且按照《拍卖法》第三十九条的规定征得委托人同意，拍卖人有权将该标的另行拍卖，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应的违约法律责任。
12、本拍卖规则 (略) ，其他未尽事宜依照中华人民共和国相关法律法规办理。
(略)
2024年8月29日
(略) 接受陕西汉中农村 (略) 委托，对下列资产按现状进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖的标的。
标的1、位于 (略) 汉 (略) 明珠小区38号楼一层8号营业房2间（原民主街支行办公房），建筑面积69.79㎡；产权证为〔 (略) 房权证汉台区字第*号〕。
起拍价：￥64.*元；保证金￥*元。
标的2、位于 (略) 汉台 (略) 东城综合楼4号楼一层营业房3间（编号为：3号、4号、5号）营业房（ (略) 分社办公房），建筑面积115.67㎡；产权证为〔陕(2022)汉台区不动产权第*号〕。
起拍价：￥71.*元；保证金￥*元。
标的3、位于 (略) 汉 (略) 左岸春天商住楼一层营业房（ (略) 分社办公房），建筑面积83.85㎡；产权证为〔 (略) 房权证汉台区字第*号〕。
起拍价：￥102.*元；保证金￥*元。
标的4、位于 (略) 汉台区北团结街东侧锦绣华庭一层3号营业房2间（原北团结街中段分社办公房），建筑面积114.66㎡；产权证为〔陕(2023)汉台区不动产权第 *号〕。
起拍价：￥91.*元；保证金￥*元。
标的5、位于 (略) 汉 (略) (略) 中段建业综合楼103号营业房（ (略) 分社办公房），建筑面积124.61㎡；产权证为〔 (略) 房权证 汉台 字第*号〕。
起拍价：￥96.*元；保证金￥*元。
标的6、位于 (略) 南郑区周家坪东大街中段房产（原南郑东大街支行办公房），建筑面积402.61㎡；产权证为〔南郑县房权证南字第*号〕《房产证》和〔南郑县国用（2015）第0161号〕《国有土地使用证》。
起拍价：￥170.*元；保证金￥*元。
标的7、位于 (略) 南郑区黄官镇塘口街1号房产一处（原塘口分理处办公房），建筑面积409.67平方米。产权证为〔南郑县房权证南字第*号〕《房产证》和〔南郑县国用(2015) 第0151号〕《国有土地使用证》。
起拍价：￥48.*元；保证金￥*元。
标的8、位于 (略) 南郑区碑坝镇朱家坝村房产一处（原碑坝前进分理处办公房产），建筑面积736.16平方米。产权证为〔南郑县房权证南字第*号〕《房产证》和〔南郑县国用(2015) 第0159号〕、〔南郑县国用(2015) 第0160 号〕《国有土地使用证》。
起拍价：￥85.*元；保证金￥*元。
声明：本次拍卖的标的按现状进行拍卖，标的物因年代较为久远，可能存在登记与现状不符的瑕疵，拍卖人和委托人声明：不对拍卖标的承担任何质量、面积、功能和瑕疵做任何担保和承诺；成交价是以标的物现状形成的对价，如有差异，不影响成交价。
二、报名、咨询、展示时间。
1、自本公告发布之日起至2024年9月18日16时止；报名、 (略) ；标的展示地点：标的物所在地。
2、竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临（或委托专业机构、专业人士）标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状；在提出申请前务必仔细阅读《拍卖文件》全文，竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等）。
三、拍卖时间：2024年9月19日10时开始至竞价结束。
四、拍卖地点：本次拍卖采用“网络”方式进行拍卖， (略) (略) ，网址：http://**。
五、竞买登记手续的办理，
1、有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章）点击报名； (略) (略) 络报名和办理现场报名。法律法规对竞买人资格有限定条件的，竞买人应具备相应的竞买资格。
2、保证金缴纳账户（ 户名: (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行：邮 (略) (略) 支行）；未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还；成交者，则转为拍卖价款。
3、竞买人须提交书面的申请文件； (略) 索取， (略) 网页下载；《拍卖文件》可到本公司索取， (略) 网页下载。
六、特别提示：与拍卖标的物相关的承租人、优先权人以及其他利益相关的第三人，均可报名参与竞买。上述人员参与竞买的，应按要求办理报名手续并提供相关证明材料；上述人员放弃竞买的，请及时关注本次拍卖活动的全过程；上述人员放弃竞买的但认为损害自身利益的，请在拍卖日前5个工作日内以书面方式提出，同时提供佐证材料，逾期提出或未能提供佐证材料的，视同放弃。
七、联系方式：
1、联系电话：0916-*。
2、公司地址： (略) 西大街220号工商银行二楼。
3、公告及资料查询：中国拍卖 (略) 和本次 (略) 。
(略)
2024年8月29日
标的1、位于 (略) 汉 (略) 明珠小区38号楼一层8号营业房2间（原民主街支行办公房），建筑面积69.79㎡；产权证为〔 (略) 房权证汉台区字第*号〕。
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