韩村河镇东营村364亩农用地出租
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韩村河镇东营村364亩农用地出租
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-FS/01-0010 | 标的名称： | 北京市房山区韩村河镇东营村364亩农用地出租 |
| 坐落地址： | (略) 房山区韩村河镇东营村 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | (略) | 南至： | (略) |
| 西至： | 平原造林 | 北至： | (略) |
| 地块-2： | |||
| 东至： | (略) 交界 | 南至： | (略) |
| 西至： | (略) | 北至： | (略) |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 364 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 有 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) 房山区韩村河镇东营村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 4年6个月 | 出让用途： | 农业种植（农业设施大棚种植） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-08-30 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-09-05 | 挂牌总金额（元）： | *.84 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.84 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | |||
| 与出让相关其他条件： | 租金标准为不低于每年1500元/亩，每年在上一年度租金标准基础上递增1%，租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 | ||
| 受让方资格条件： | 1. 受让方须为注 (略) 房山区的企业，且注册资金不低于*元； 2. 经营范围须包含谷物种植或蔬菜种植。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：364亩。 2. 该标的租赁用途为：农业种植（农业设施大棚种植）。项目地块内如建设种植温室及配套设施，须取得相关主管部门审批后方可实施。 3. 该项目共包含两个地块，地块一：位置为村北，面积200亩，土地四至为： (略) ； (略) ；西至平原造林； (略) 。地块二：位置为村东，面积164亩，土地四至为： (略) 交界； (略) ； (略) ； (略) 。 4. 该项目土地利用现状为耕地，土地规划性质主要为永久基本农田、对外交通用地、一般林地、其他农林混合用地，地块涉及规划永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 5. 相关材料中已明确本项目计划起租日期为2023年6月25日，该项目通过 (略) 公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原承租方确定为受让方，由原承租方交纳自2023年6月25日至本项目合同签订日的租金；如原承租方未能成为受让方，由我村集体向原承租方收取2023年6月25日至本项目合同签订日租金。若非原承租方成功受让，由村集体负责清退现有承租方并保证项目地块交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。 6. 本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。 7. 租赁期内不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经集体经济组织书面同意并得到政府有关部门的批准，不得擅自转包或转租。合同期内，不得以任何形式抵押质押所承包（租）土地及资产，也不得利用所承包（租）土地及资产进行融资。 8. 在合同期内，按土地利用总体规划使用土地，如遇规划调整，受让方须积极配合拆除工作，自动腾退土地并自行清理地上物，合同自动终止，双方不承担违约责任条款，所涉及的各类补偿费按国家相关法律法规和政策进行分配补偿。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 孙海文 | 联系电话: | * |
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-FS/01-0010 | 标的名称： | 北京市房山区韩村河镇东营村364亩农用地出租 |
| 坐落地址： | (略) 房山区韩村河镇东营村 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | (略) | 南至： | (略) |
| 西至： | 平原造林 | 北至： | (略) |
| 地块-2： | |||
| 东至： | (略) 交界 | 南至： | (略) |
| 西至： | (略) | 北至： | (略) |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 364 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 有 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) 房山区韩村河镇东营村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 4年6个月 | 出让用途： | 农业种植（农业设施大棚种植） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-08-30 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-09-05 | 挂牌总金额（元）： | *.84 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.84 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | |||
| 与出让相关其他条件： | 租金标准为不低于每年1500元/亩，每年在上一年度租金标准基础上递增1%，租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 | ||
| 受让方资格条件： | 1. 受让方须为注 (略) 房山区的企业，且注册资金不低于*元； 2. 经营范围须包含谷物种植或蔬菜种植。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：364亩。 2. 该标的租赁用途为：农业种植（农业设施大棚种植）。项目地块内如建设种植温室及配套设施，须取得相关主管部门审批后方可实施。 3. 该项目共包含两个地块，地块一：位置为村北，面积200亩，土地四至为： (略) ； (略) ；西至平原造林； (略) 。地块二：位置为村东，面积164亩，土地四至为： (略) 交界； (略) ； (略) ； (略) 。 4. 该项目土地利用现状为耕地，土地规划性质主要为永久基本农田、对外交通用地、一般林地、其他农林混合用地，地块涉及规划永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 5. 相关材料中已明确本项目计划起租日期为2023年6月25日，该项目通过 (略) 公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原承租方确定为受让方，由原承租方交纳自2023年6月25日至本项目合同签订日的租金；如原承租方未能成为受让方，由我村集体向原承租方收取2023年6月25日至本项目合同签订日租金。若非原承租方成功受让，由村集体负责清退现有承租方并保证项目地块交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。 6. 本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。 7. 租赁期内不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经集体经济组织书面同意并得到政府有关部门的批准，不得擅自转包或转租。合同期内，不得以任何形式抵押质押所承包（租）土地及资产，也不得利用所承包（租）土地及资产进行融资。 8. 在合同期内，按土地利用总体规划使用土地，如遇规划调整，受让方须积极配合拆除工作，自动腾退土地并自行清理地上物，合同自动终止，双方不承担违约责任条款，所涉及的各类补偿费按国家相关法律法规和政策进行分配补偿。 | ||
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| 联系人: | 孙海文 | 联系电话: | * |
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