津南区八里台镇科达一路24号房地产
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津南区八里台镇科达一路24号房地产
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * | |||||||
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| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * | |||||||
| 标的名称 | 天津市津南区八里台镇科达一路24号房地产 | |||||||||
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| 资产类别 | 房产类 | 标的所在地 | 天津津南区 | |||||||
| 评估机构 | 天津恒瑞房地产土地资产评估事务所 | 评估基准日 | 2024-07-19 | |||||||
| 评估核准（备案）机构 | (略) 津南区八里台镇人民政府 | 类型 | 核准 | |||||||
| 核准（备案）日期 | 2024-09-02 | |||||||||
| 评估值（万元） | 2506.11 | 账面价值（万元） | ||||||||
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||||||
| 其它披露内容 | 评估报告特别事项说明中指出： 1、截止评估基准日委估资产处于出租状态,承租人为天津 (略) ,租赁期限为2022年 07月 01日至2027年06月30日。本次评估未考虑该租赁协议对评估结论的影响,评估价值为无租约限制价值,转让价款一次性付清且转让双方税费各自正 (略) 场价值。 2、承租人天津 (略) 所投入的办公楼、车间的装饰装修部分价值为人民币l,433,700,00元 。装饰装修包括但不限于以下项目:楼地面地板砖、地面自流平、门、顶棚吊顶、隔断、内墙漆、卫生间改造、水电改造等。 3、该项目最终受让方可能涉及对现有承租人的搬迁和装修补偿。 | |||||||||
| 房产类 |
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| 标的是否有租赁 | 是 | 权利人是否行使优先权 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的抵押/质押情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 天津泰达科技 (略) | |||||||||||
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| 基本情况 | 注册地(住所) | 天津开发区宏达街19号 | ||||||||||
| 经济类型 | 国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业 | |||||||||||
| 法定代表人或负责人 | 刘振亮 | 成立日期 | 2003-10-31 | |||||||||
| 注册资本 | 20,*元(人民币) | |||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 建筑业/建筑装饰、装修和其他建筑业 | |||||||||
| 统一社会信用代码/组织机构码 | *06P | 经营规模 | 小型 | |||||||||
| 经营范围 | 一般项目：土地整治服务；普通货物仓储服务【限分支经营】（不含危险化学品等需许可审批的项目）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；非居住房地产租赁；供暖服务；信息技术咨询服务；物业管理；节能管理服务；工程管理服务；住房租赁；企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 | |||||||||||
| 产权转让行为决策及批准情况 | 转让方决策文件类型 | 其他 ,上级党委会 | ||||||||||
| 国资监管机构 | 市级其他部门监管 | 监管机构属地 | 天津津南区 | |||||||||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) 津南区八里台镇农业农村事务服务中心 | 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码 | *MB1D7170X5 | |||||||||
| 批准单位 | 中国 (略) 津南区八里台镇委员会 | 批准日期 | 2024-08-23 | |||||||||
| 批准单位决议文件类型 | 其他 | 批准文件名称 | 八里台镇党委（扩大）会议纪要（2024第58次） | |||||||||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | 2024-09-09 | 信息披露截止日期 | 2024-10-11 | |||||||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||||||||
| 价款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 价款交纳形式 | 网上支付 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1．意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、 (略) 对房产最新政策和相关规定等情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解本转让标的所在地的有关政策要求，且满足政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易中心及转让方追究责任或其他主张。此次交易的房产以现状为准，转让方自标的完成交接之日起，不再负责安保、消防等相关事宜。 2．意向受让方在进行意向受让登记前须进行现场看样，以实物为准，自行查阅、勘验、核实。充分了标的现状，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：崔先生，电话：*）。 3．意向受让方办理受让登记时须提交《现场勘察确认函》，意向受让方应在挂牌公示期间向交易中心提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将保证金*元交纳至天津 (略) 指定账户。挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方， (略) 络竞价的方式转让，该保证金自动转为竞价保证金。竞价结束后，被确定为最终受让方的，其竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余意向受让方的保证金将按照天津 (略) 的有关规定和 (略) 径原额无息返还。 4．若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津 (略) 全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价的。（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价，导致无法确定最终受让方的；（4）最终受让方未在产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的。（5）最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，未在规定时间内将剩余交易价款汇入天津 (略) 指定账户内的。 5．最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》。并在签约后次日起10个工作日内，将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至天津 (略) 指定账户。 6、根据《 (略) 推进产业用地高质量规划利用管理规定》及《市工业和信息化局关于认定 (略) 级产业主题园区的通知》，最终受让方 (略) 津南区八 (略) 签订已公示的《项目产业发展监管协议》。 7、本次交易过程中所产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费等）由转、受让双方各自承担，若项目协议成交，最终受让方按照成交价格的1.5%向天津产权缴纳交易服务费，若项目竞价成交最终受让方按照成交价格的2%向天津产权缴纳交易服务费。办理产权变更过户过程中所产生的税、费由交易双方按规定各自承担。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||
| 是否对意向受让方资格确认 | 否 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交易保证金(万元) | 751 | |||||||||||
| 保证金是否接受银行保函 | 否 | |||||||||||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |||||||||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * | |||||||
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| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * | |||||||
| 标的名称 | 天津市津南区八里台镇科达一路24号房地产 | |||||||||
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| 资产类别 | 房产类 | 标的所在地 | 天津津南区 | |||||||
| 评估机构 | 天津恒瑞房地产土地资产评估事务所 | 评估基准日 | 2024-07-19 | |||||||
| 评估核准（备案）机构 | (略) 津南区八里台镇人民政府 | 类型 | 核准 | |||||||
| 核准（备案）日期 | 2024-09-02 | |||||||||
| 评估值（万元） | 2506.11 | 账面价值（万元） | ||||||||
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||||||
| 其它披露内容 | 评估报告特别事项说明中指出： 1、截止评估基准日委估资产处于出租状态,承租人为天津 (略) ,租赁期限为2022年 07月 01日至2027年06月30日。本次评估未考虑该租赁协议对评估结论的影响,评估价值为无租约限制价值,转让价款一次性付清且转让双方税费各自正 (略) 场价值。 2、承租人天津 (略) 所投入的办公楼、车间的装饰装修部分价值为人民币l,433,700,00元 。装饰装修包括但不限于以下项目:楼地面地板砖、地面自流平、门、顶棚吊顶、隔断、内墙漆、卫生间改造、水电改造等。 3、该项目最终受让方可能涉及对现有承租人的搬迁和装修补偿。 | |||||||||
| 房产类 |
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| 标的是否有租赁 | 是 | 权利人是否行使优先权 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的抵押/质押情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 转让方名称 | 天津泰达科技 (略) | |||||||||||
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| 基本情况 | 注册地(住所) | 天津开发区宏达街19号 | ||||||||||
| 经济类型 | 国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业 | |||||||||||
| 法定代表人或负责人 | 刘振亮 | 成立日期 | 2003-10-31 | |||||||||
| 注册资本 | 20,*元(人民币) | |||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 建筑业/建筑装饰、装修和其他建筑业 | |||||||||
| 统一社会信用代码/组织机构码 | *06P | 经营规模 | 小型 | |||||||||
| 经营范围 | 一般项目：土地整治服务；普通货物仓储服务【限分支经营】（不含危险化学品等需许可审批的项目）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；非居住房地产租赁；供暖服务；信息技术咨询服务；物业管理；节能管理服务；工程管理服务；住房租赁；企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 | |||||||||||
| 产权转让行为决策及批准情况 | 转让方决策文件类型 | 其他 ,上级党委会 | ||||||||||
| 国资监管机构 | 市级其他部门监管 | 监管机构属地 | 天津津南区 | |||||||||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) 津南区八里台镇农业农村事务服务中心 | 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码 | *MB1D7170X5 | |||||||||
| 批准单位 | 中国 (略) 津南区八里台镇委员会 | 批准日期 | 2024-08-23 | |||||||||
| 批准单位决议文件类型 | 其他 | 批准文件名称 | 八里台镇党委（扩大）会议纪要（2024第58次） | |||||||||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | 2024-09-09 | 信息披露截止日期 | 2024-10-11 | |||||||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||||||||
| 价款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 价款交纳形式 | 网上支付 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1．意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、 (略) 对房产最新政策和相关规定等情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解本转让标的所在地的有关政策要求，且满足政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易中心及转让方追究责任或其他主张。此次交易的房产以现状为准，转让方自标的完成交接之日起，不再负责安保、消防等相关事宜。 2．意向受让方在进行意向受让登记前须进行现场看样，以实物为准，自行查阅、勘验、核实。充分了标的现状，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：崔先生，电话：*）。 3．意向受让方办理受让登记时须提交《现场勘察确认函》，意向受让方应在挂牌公示期间向交易中心提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将保证金*元交纳至天津 (略) 指定账户。挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方， (略) 络竞价的方式转让，该保证金自动转为竞价保证金。竞价结束后，被确定为最终受让方的，其竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余意向受让方的保证金将按照天津 (略) 的有关规定和 (略) 径原额无息返还。 4．若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津 (略) 全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价的。（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价，导致无法确定最终受让方的；（4）最终受让方未在产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的。（5）最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，未在规定时间内将剩余交易价款汇入天津 (略) 指定账户内的。 5．最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》。并在签约后次日起10个工作日内，将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至天津 (略) 指定账户。 6、根据《 (略) 推进产业用地高质量规划利用管理规定》及《市工业和信息化局关于认定 (略) 级产业主题园区的通知》，最终受让方 (略) 津南区八 (略) 签订已公示的《项目产业发展监管协议》。 7、本次交易过程中所产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费等）由转、受让双方各自承担，若项目协议成交，最终受让方按照成交价格的1.5%向天津产权缴纳交易服务费，若项目竞价成交最终受让方按照成交价格的2%向天津产权缴纳交易服务费。办理产权变更过户过程中所产生的税、费由交易双方按规定各自承担。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||
| 是否对意向受让方资格确认 | 否 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交易保证金(万元) | 751 | |||||||||||
| 保证金是否接受银行保函 | 否 | |||||||||||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |||||||||||
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