机关事务管理中心54处经营性门面租赁
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机关事务管理中心54处经营性门面租赁
| 基本信息 | |||
| 项目名称 | (略) 天山区机关事务管理中心54处经营性门面租赁 | 项目编号 | * |
| 挂牌开始时间 | 2024-09-09 11:00 | 挂牌截止时间 | 2024-09-23 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 衣力亚尔·艾合买提 | 联系电话 | * |
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | (略) 天山区机关事务管理中心 | 注册地(住所) | 新疆维吾尔自治区· (略) ·天山区 |
| 经济类型 | 政府部门、机构 | 所属行业 | 其他 |
| 法定代表人 | 陶鹏 | 社会信用统一代码 | *70Q |
| 注册资本 | 8629.*元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | (略) 天山区机关事务管理中心54处经营性门面租赁 | 标的编号 | * |
| 租赁价格 | *.00元 | 评估结果 | *.00元 |
| 转让底价 | *.00元 | 建筑面积 | 3025.42平方米 |
| 保证金 | *.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-09-23 17:30 |
| 评估机构 | 新疆天诺正信资 (略) | 评估基准日 | 2024-08-30 |
| 核准(备案)机构 | (略) 住房保障和房产管理局 | 核准备案日期 | 2024-07-11 |
| 出租期限 | 2年 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | (略) 天山区人民政府 | 批准文(件)号 | 天政纪{2024}8号 |
| 国资监管机构 | (略) 天山区财政局 | 所属集团或监管部门名称 | (略) 天山区财政局 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、挂牌底价为单年租金价格，租赁期限为2年，单年租金价格以本次挂牌的最终成交价为准。2、意向 (略) 报名前需亲自勘验标的并填写《现场踏勘确认书》，在工作日联系出租方勘验，联系人：衣力亚尔，电话:*。标的状况以勘验时的实地情况为准，意向承租方一旦提交租赁申请、《现场踏勘确认书》及其他资料并缴纳保证金（保证金为拍租底价的20%）即表明已完全了解和认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵。3、只有一名意向承租方的，按照挂牌底价协议成交；有两名及以上意向承租方的， (略) 组织竞价，每次加价幅度不少于5000元。4、承租后的水、电、暖气、燃气、电话费、物业费、装修等其它一切产生的费用均由承租方承担，标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动。在学校、幼儿园周边不得设置营业性娱乐场所、酒吧、网吧、售卖烟草等营业场所等不适宜未成年人活动的场所。合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，若出租方不同意，不得强行变更营业项目，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。5、正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。6、承租方租赁起点以合同签订为准，第三方可按照具体经营项目对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。7、 (略) 最终成交价中不包含相关税费，最终税费以税务部门计算结果为准，由承租方代收代缴。 8、在承租方经营管理期间，承租方不得将全部或部分资产以打包形式转租其他第三方代为运营管理，确有需要整体转租需向出租方提出书面申请，并取得出租方同意后转租。 9、委托经营管理期间出租方授权承租方以承租方的名义管理委托事物，承租方需对标的物的安全生产工作负责，因房屋结构导致的安全问题，双方协商解决。因承租方未尽到日常管理义务，非房屋结构问题导致的安全问题，由承租方全权负责。 10、受托经营管理期间，如委托标的依法被征迁的，补偿金中属于对承租方补偿或对承租方投入改造（已有）部分的补偿根据具体补偿项目（具体以拆迁补偿协议规定为主)确定归 承租方或第三方；其余补偿归出租方。 11、受托经营管理期间，鉴于本标的房产属于天山区国有资产，因此如天山区政府需要将部分房产转作政府公务用房或事业单位用房，承租方应当积极配合将该部分房产交还出租方，上述情形的发生以天山区机关事务管理中心的通知为准。若因上述委托资产提前回收情形导致承租方对第三方的违约，出租方退还承租方未使用期间的租金，同时承租方退还第三方未使用期间的租金，若承租方对第三方造成的各项损失（包括但不限于装修费、搬迁费等）均有承租方自行承担。出租方和承租方均认可上述情形的发生属不可抗力的原因，由此给承租方或第三方造成的损失由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿或赔偿责任。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、合同签订后意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件； 3、法定代表人、企业负责人、个体经营者、自然人承租前均需出具无犯罪记录证 (略) 失信被执行（中国 (略) 检索截图） | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、项目成交后3日内承租方与出租方需签订租赁合同、安全责任书及相关文件。承租方须在合同生效起10个工作日内一次性缴纳第一年全部租金及总成交额20%的履约保证金（不可充当其他任何费用包括不限于次年租金）以确保承租方在合同存续期间履行合同,次年租金在合同执行第一年租期届满前30日内缴纳。履约保证金在合同期限满之日后的30个工作日内出租方将本金退还回承租方指定账户。 2、交易成交后，出租方收到承租方成交交款后，向承租方开具收据。 3、通过公开竞价方式处置的各意向承租方在竞价程序中均不应价的，扣除各意向承租方已缴纳保证金的相应比例，用于弥补交易相关方的损失（具体金额以实际损失为准）。处置方法：若竞价成功，承租方已缴纳的保证金抵作交易价款的等额部分；若竞价不成功，交易中心在确定承租方次日起3-5个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。成交后承租方悔拍的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。 4、公示期内无意向承租方，则在公告内容不变的前提下，公示期将每次延长10个工作日，直到有人报名或评估报告到期。 | ||
| 其他需要披露的内容 | 交易项目经办人：王玉琪 ，联系电话：0991-*. | ||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | (略) (略) （ (略) 政府采购中心） | ||
| 联系电话 | 0991-*、0991-* | ||
| 联系地址 | (略) (略) （ (略) 政府采购中心）5楼507室 | ||
| 基本信息 | |||
| 项目名称 | (略) 天山区机关事务管理中心54处经营性门面租赁 | 项目编号 | * |
| 挂牌开始时间 | 2024-09-09 11:00 | 挂牌截止时间 | 2024-09-23 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 衣力亚尔·艾合买提 | 联系电话 | * |
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | (略) 天山区机关事务管理中心 | 注册地(住所) | 新疆维吾尔自治区· (略) ·天山区 |
| 经济类型 | 政府部门、机构 | 所属行业 | 其他 |
| 法定代表人 | 陶鹏 | 社会信用统一代码 | *70Q |
| 注册资本 | 8629.*元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | (略) 天山区机关事务管理中心54处经营性门面租赁 | 标的编号 | * |
| 租赁价格 | *.00元 | 评估结果 | *.00元 |
| 转让底价 | *.00元 | 建筑面积 | 3025.42平方米 |
| 保证金 | *.0元 | 保证金到账截止日期 | 2024-09-23 17:30 |
| 评估机构 | 新疆天诺正信资 (略) | 评估基准日 | 2024-08-30 |
| 核准(备案)机构 | (略) 住房保障和房产管理局 | 核准备案日期 | 2024-07-11 |
| 出租期限 | 2年 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | (略) 天山区人民政府 | 批准文(件)号 | 天政纪{2024}8号 |
| 国资监管机构 | (略) 天山区财政局 | 所属集团或监管部门名称 | (略) 天山区财政局 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、挂牌底价为单年租金价格，租赁期限为2年，单年租金价格以本次挂牌的最终成交价为准。2、意向 (略) 报名前需亲自勘验标的并填写《现场踏勘确认书》，在工作日联系出租方勘验，联系人：衣力亚尔，电话:*。标的状况以勘验时的实地情况为准，意向承租方一旦提交租赁申请、《现场踏勘确认书》及其他资料并缴纳保证金（保证金为拍租底价的20%）即表明已完全了解和认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵。3、只有一名意向承租方的，按照挂牌底价协议成交；有两名及以上意向承租方的， (略) 组织竞价，每次加价幅度不少于5000元。4、承租后的水、电、暖气、燃气、电话费、物业费、装修等其它一切产生的费用均由承租方承担，标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动。在学校、幼儿园周边不得设置营业性娱乐场所、酒吧、网吧、售卖烟草等营业场所等不适宜未成年人活动的场所。合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，若出租方不同意，不得强行变更营业项目，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。5、正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。6、承租方租赁起点以合同签订为准，第三方可按照具体经营项目对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。7、 (略) 最终成交价中不包含相关税费，最终税费以税务部门计算结果为准，由承租方代收代缴。 8、在承租方经营管理期间，承租方不得将全部或部分资产以打包形式转租其他第三方代为运营管理，确有需要整体转租需向出租方提出书面申请，并取得出租方同意后转租。 9、委托经营管理期间出租方授权承租方以承租方的名义管理委托事物，承租方需对标的物的安全生产工作负责，因房屋结构导致的安全问题，双方协商解决。因承租方未尽到日常管理义务，非房屋结构问题导致的安全问题，由承租方全权负责。 10、受托经营管理期间，如委托标的依法被征迁的，补偿金中属于对承租方补偿或对承租方投入改造（已有）部分的补偿根据具体补偿项目（具体以拆迁补偿协议规定为主)确定归 承租方或第三方；其余补偿归出租方。 11、受托经营管理期间，鉴于本标的房产属于天山区国有资产，因此如天山区政府需要将部分房产转作政府公务用房或事业单位用房，承租方应当积极配合将该部分房产交还出租方，上述情形的发生以天山区机关事务管理中心的通知为准。若因上述委托资产提前回收情形导致承租方对第三方的违约，出租方退还承租方未使用期间的租金，同时承租方退还第三方未使用期间的租金，若承租方对第三方造成的各项损失（包括但不限于装修费、搬迁费等）均有承租方自行承担。出租方和承租方均认可上述情形的发生属不可抗力的原因，由此给承租方或第三方造成的损失由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿或赔偿责任。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、合同签订后意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件； 3、法定代表人、企业负责人、个体经营者、自然人承租前均需出具无犯罪记录证 (略) 失信被执行（中国 (略) 检索截图） | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、项目成交后3日内承租方与出租方需签订租赁合同、安全责任书及相关文件。承租方须在合同生效起10个工作日内一次性缴纳第一年全部租金及总成交额20%的履约保证金（不可充当其他任何费用包括不限于次年租金）以确保承租方在合同存续期间履行合同,次年租金在合同执行第一年租期届满前30日内缴纳。履约保证金在合同期限满之日后的30个工作日内出租方将本金退还回承租方指定账户。 2、交易成交后，出租方收到承租方成交交款后，向承租方开具收据。 3、通过公开竞价方式处置的各意向承租方在竞价程序中均不应价的，扣除各意向承租方已缴纳保证金的相应比例，用于弥补交易相关方的损失（具体金额以实际损失为准）。处置方法：若竞价成功，承租方已缴纳的保证金抵作交易价款的等额部分；若竞价不成功，交易中心在确定承租方次日起3-5个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。成交后承租方悔拍的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。 4、公示期内无意向承租方，则在公告内容不变的前提下，公示期将每次延长10个工作日，直到有人报名或评估报告到期。 | ||
| 其他需要披露的内容 | 交易项目经办人：王玉琪 ，联系电话：0991-*. | ||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | (略) (略) （ (略) 政府采购中心） | ||
| 联系电话 | 0991-*、0991-* | ||
| 联系地址 | (略) (略) （ (略) 政府采购中心）5楼507室 | ||
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