(略) (略) 将于2024年9月26日10时至2024年11月25日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0763/09），现公告如下：

一、拍卖标的物：

1. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房一（产权证号：*，建筑面积：3402平方米，房屋用途：工业）;

2. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房四（产权证号：*，建筑面积：6048平方米，房屋用途：工业）;

3. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北办公楼（产权证号：*，建筑面积：3051.28平方米，房屋用途：办公）;

4. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北综合楼（产权证号：*，建筑面积：1646.4平方米，房屋用途：办公）;

5. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房三（产权证号：*，建筑面积：6048平方米，房屋用途：工业）;

6. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房二（产权证号：*，建筑面积：3402平方米，房屋用途：工业）;

7. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北的国有建设用地使用权[产权证号：英德国用（2012）1654，宗地面积：*.28平方米，地类（用途）：工业用地，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权，使用日期：国有建设用地使用权2012年12月29日至2063年07月10日]。

变卖价：*.00元，保证金：*.00元（变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还），加价幅度：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知,自本公告发布之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：0763-*（拍辅机构）。本院不安排集中看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、买受人应当自拍卖成交裁定书送达后自行办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的原权利人及买受人承担的税收及费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自签收《成交确认书》之日起15个工作日内，持有效支 (略) 申请退款，逾期未申请退款的，买受人向原权利人另行主张。除税费按各付各税，买受 (略) 退垫付的税费，其他的土地出让金、水、电、煤气、物业管理费等全部由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减。

成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

2、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、水电费等欠费、由买受人自行承担。具体费用意向竞买人可自行咨询有关管理单位。

3、上述拍卖标的物拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。

4、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

5、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后。出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。

6、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金及过户风险，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

本院已通知、送达相关材料给当事人、抵押权人以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员 (略) 执行人员联系，但期限届 (略) 执行人员联系。

本次拍卖标的已设定抵押，抵押 (略) 农村信用合作联社，抵押期限2014年01月24日至2017年01月23日。

该房产占用情况不详。

(略) (略) 自然资源局复函如下： (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房一房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房二房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房三房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房四房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北办公楼房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北综合楼房产（不动产权证号：*）的权 (略) (略) ，该六套房产所坐落的土地证号为英德国用（2012）1654，土地使用 (略) (略) ，土地权利性质为出让，土地用途为工业用地，使用权面积*.28平方米。

上述六套房产于2014年1月24日 (略) 农村信用合作联社，贵院分别于2021年3月1日、2022年10月14日、2024年3月6日实施查封。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十七条“建筑物、构筑物及其附属实施转让，互换、出资或者赠与的该建筑物、构筑物及其附属实施占用范围的建设用地使用权一并处分”规定，上述房产及土地使用权须一并处置。

(略) 通过司法拍卖一并处置上述六套房产和英德国用（2012）1654号土地，竞得人可凭司法拍卖的有关材料、《法院协助执行通知书》以及相关税费票据等相关资料、向我局申请办理上述不动产转移登记手续。

上述房产存在的过户风险由买受人自行承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日（ (略) 生成的相应< (略) 络竞价成功确认书>为准）起七日内缴清，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 清远 (略) 支行，账号：*，注明买受人姓名）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：

1.拍卖、变卖金额不超过*元的，每件不超过50元；

2.拍卖、变卖金额*元至*元的，按照0.8％计费；

3.拍卖、变卖金额*元至*元，按照0.4％计费；

4.拍卖、变卖金额*元至*元，按照0.1％计费；

5. 拍卖、变卖金额超过*元，按照0.02％计费；

6.单个标的收费不超过*元，单宗案件不超过*元；

(略) 拍辅助机构拍卖，并 (略) 流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以 (略) 拍辅助工作费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0763-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0763-*（拍辅机构）、0763-*（法院）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二Ο二四年九月九日

竞买人可向以下途径咨询：

惠拍拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详细咨询）：0763-*、*

(略) (略) 将于2024年9月26日10时至2024年11月25日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0763/09），现公告如下：

一、拍卖标的物：

1. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房一（产权证号：*，建筑面积：3402平方米，房屋用途：工业）;

2. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房四（产权证号：*，建筑面积：6048平方米，房屋用途：工业）;

3. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北办公楼（产权证号：*，建筑面积：3051.28平方米，房屋用途：办公）;

4. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北综合楼（产权证号：*，建筑面积：1646.4平方米，房屋用途：办公）;

5. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房三（产权证号：*，建筑面积：6048平方米，房屋用途：工业）;

6. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房二（产权证号：*，建筑面积：3402平方米，房屋用途：工业）;

7. (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北的国有建设用地使用权[产权证号：英德国用（2012）1654，宗地面积：*.28平方米，地类（用途）：工业用地，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权，使用日期：国有建设用地使用权2012年12月29日至2063年07月10日]。

变卖价：*.00元，保证金：*.00元（变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还），加价幅度：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知,自本公告发布之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：0763-*（拍辅机构）。本院不安排集中看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、买受人应当自拍卖成交裁定书送达后自行办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的原权利人及买受人承担的税收及费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自签收《成交确认书》之日起15个工作日内，持有效支 (略) 申请退款，逾期未申请退款的，买受人向原权利人另行主张。除税费按各付各税，买受 (略) 退垫付的税费，其他的土地出让金、水、电、煤气、物业管理费等全部由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减。

成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

2、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、水电费等欠费、由买受人自行承担。具体费用意向竞买人可自行咨询有关管理单位。

3、上述拍卖标的物拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。

4、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

5、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后。出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。

6、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金及过户风险，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

本院已通知、送达相关材料给当事人、抵押权人以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员 (略) 执行人员联系，但期限届 (略) 执行人员联系。

本次拍卖标的已设定抵押，抵押 (略) 农村信用合作联社，抵押期限2014年01月24日至2017年01月23日。

该房产占用情况不详。

(略) (略) 自然资源局复函如下： (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房一房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房二房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房三房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北厂房四房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北办公楼房产（不动产权证号：*）、 (略) 英红镇英红大道以西三隅大道以北综合楼房产（不动产权证号：*）的权 (略) (略) ，该六套房产所坐落的土地证号为英德国用（2012）1654，土地使用 (略) (略) ，土地权利性质为出让，土地用途为工业用地，使用权面积*.28平方米。

上述六套房产于2014年1月24日 (略) 农村信用合作联社，贵院分别于2021年3月1日、2022年10月14日、2024年3月6日实施查封。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十七条“建筑物、构筑物及其附属实施转让，互换、出资或者赠与的该建筑物、构筑物及其附属实施占用范围的建设用地使用权一并处分”规定，上述房产及土地使用权须一并处置。

(略) 通过司法拍卖一并处置上述六套房产和英德国用（2012）1654号土地，竞得人可凭司法拍卖的有关材料、《法院协助执行通知书》以及相关税费票据等相关资料、向我局申请办理上述不动产转移登记手续。

上述房产存在的过户风险由买受人自行承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日（ (略) 生成的相应< (略) 络竞价成功确认书>为准）起七日内缴清，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 清远 (略) 支行，账号：*，注明买受人姓名）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：

1.拍卖、变卖金额不超过*元的，每件不超过50元；

2.拍卖、变卖金额*元至*元的，按照0.8％计费；

3.拍卖、变卖金额*元至*元，按照0.4％计费；

4.拍卖、变卖金额*元至*元，按照0.1％计费；

5. 拍卖、变卖金额超过*元，按照0.02％计费；

6.单个标的收费不超过*元，单宗案件不超过*元；

(略) 拍辅助机构拍卖，并 (略) 流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以 (略) 拍辅助工作费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0763-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0763-*（拍辅机构）、0763-*（法院）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二Ο二四年九月九日

竞买人可向以下途径咨询：

惠拍拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详细咨询）：0763-*、*