1、权证相关信息：取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、标的直接服务范围为浙江 (略) 下沙校区银联学生宿舍楼学生。 7、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下： 结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权： (1)若优先权人未在3600秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2)若优先权人在3600秒内行权，则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

不递增

采用先付款后使用的原则，具体如下： （1）如果成交价不高出挂牌价40%（含），租金每年支付一次，具体内容以租赁合同约定为准； （2）如果成交价高出挂牌价40%以上，三年租金一次性付清，由承租方于合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户；

 1、履约保证金：5000元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、意向方提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次竞租或承租资格；已签署合同的，出租方有权单方面以书面通知形式终止租赁合同，竞租保证金或履约保证金将不予退回； 11、承租方应遵守国家法律法规和出租方各项规定，经营期间必须服从出租方的管理； 12、意向方需书面承诺如下： （1）出租方可对其正在运营的水站进行实地看样，承租人不存在任何形式的转租、合作、转包且正在运营并无条件进行配合，如发现违反上述承诺的出租方有权没收其所交保证金。 （2）租赁合同期内，出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态），以满足学校需求。 （3）承租后本标的为意向方的 (略) 形式办理营业执照，不存在转租、转包情形。运营过程中出租方有权查阅承租方关于本项目所售商品的进货渠道、进货单、往来款证明等资料，意向方无条件配合且不得以任何理由拒绝，否则视为其违约，出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任，相关损失由承租方自行承担。 （4）经营项目须符合交易条件的出租用途要求，竞得后按申报的经营项目开展经营活动，未经出租方允许不得擅自更改经营业态。 （5）免费为购买桶装水的每个学生宿舍提供不少于1台饮水机，根据出厂日期计算为准，3年内必须对饮水机作一次更新。承租方根据学校需求变化，必须无条件配合做好饮水机添置或其他工作。不得收取饮水机及水桶押金。 （6）每年为每个宿舍免费清洗饮水机2次。 （7）每季度向出租方提交第三方出具的检测报告（含抽检），产品质量符合国家《瓶（桶）装饮用纯净水卫生标准（*）》，检验合格且在保质期内。 （8）桶装饮用水品种：农夫山泉、娃哈哈、云顶山泉、径山泉、西泠虎跑等主流品牌； （9）商品价格限制：品牌水（同规格）售 (略) 场价；自营水15L及以上，不得高于12元/桶（需送至学生寝室或教职工办公室，不得另外收取费用） （10）投诉相应时间1小时以内。 13、其他情况说明： （1）意向方需书面 (略) 各项规章制度， (略) 日常管理及监督。 （2）意向方需书面承诺自签订合同一个月之营业，租期内不得无故停业，如1年无故停业10天，出租方有权单方解除合同并没收履约保证金，重新挂牌，一切损失由原承租方承担。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、意向方拥有浙江省内高校正在运营的同类经营业态的商铺运营管理经验【执行标准:①须提供意向方（仅限本身）与高校（不含高校行政部门） (略) （高校持股比例不低于51%） (略) （高校持股比例不低于51%）签订的相关合同，并提供营业执照备查， (略)  (略) 合同的还需提供股权关系证明；②须提供高校查询记录（高校需 (略) 站（http://**）全国高等学校名单范围内）；③须提供店铺现场照片、定位地图】。 3、意向方未被列入“信用中国”网（http://**.cn）严重失信、经营异常。未被列入“中国 (略) ”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单[执行标准：提供查询记录]。 4、意向方具有有效期内的《食品经营许可证》[执行标准：以市场监督管理局颁发的证书为准，且取得时间早于信息披露日]。 5、本项目不接受联合体报名。 （意向方是否符合条件由出租方最终确认）

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙 (略) 在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照2个延期周期数延期。 征集到竞租方后，选择动态报价的为： 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 

1、权证相关信息：取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、标的直接服务范围为浙江 (略) 下沙校区银联学生宿舍楼学生。 7、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下： 结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权： (1)若优先权人未在3600秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2)若优先权人在3600秒内行权，则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

不递增

采用先付款后使用的原则，具体如下： （1）如果成交价不高出挂牌价40%（含），租金每年支付一次，具体内容以租赁合同约定为准； （2）如果成交价高出挂牌价40%以上，三年租金一次性付清，由承租方于合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户；

 1、履约保证金：5000元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、意向方提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次竞租或承租资格；已签署合同的，出租方有权单方面以书面通知形式终止租赁合同，竞租保证金或履约保证金将不予退回； 11、承租方应遵守国家法律法规和出租方各项规定，经营期间必须服从出租方的管理； 12、意向方需书面承诺如下： （1）出租方可对其正在运营的水站进行实地看样，承租人不存在任何形式的转租、合作、转包且正在运营并无条件进行配合，如发现违反上述承诺的出租方有权没收其所交保证金。 （2）租赁合同期内，出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态），以满足学校需求。 （3）承租后本标的为意向方的 (略) 形式办理营业执照，不存在转租、转包情形。运营过程中出租方有权查阅承租方关于本项目所售商品的进货渠道、进货单、往来款证明等资料，意向方无条件配合且不得以任何理由拒绝，否则视为其违约，出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任，相关损失由承租方自行承担。 （4）经营项目须符合交易条件的出租用途要求，竞得后按申报的经营项目开展经营活动，未经出租方允许不得擅自更改经营业态。 （5）免费为购买桶装水的每个学生宿舍提供不少于1台饮水机，根据出厂日期计算为准，3年内必须对饮水机作一次更新。承租方根据学校需求变化，必须无条件配合做好饮水机添置或其他工作。不得收取饮水机及水桶押金。 （6）每年为每个宿舍免费清洗饮水机2次。 （7）每季度向出租方提交第三方出具的检测报告（含抽检），产品质量符合国家《瓶（桶）装饮用纯净水卫生标准（*）》，检验合格且在保质期内。 （8）桶装饮用水品种：农夫山泉、娃哈哈、云顶山泉、径山泉、西泠虎跑等主流品牌； （9）商品价格限制：品牌水（同规格）售 (略) 场价；自营水15L及以上，不得高于12元/桶（需送至学生寝室或教职工办公室，不得另外收取费用） （10）投诉相应时间1小时以内。 13、其他情况说明： （1）意向方需书面 (略) 各项规章制度， (略) 日常管理及监督。 （2）意向方需书面承诺自签订合同一个月之营业，租期内不得无故停业，如1年无故停业10天，出租方有权单方解除合同并没收履约保证金，重新挂牌，一切损失由原承租方承担。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、意向方拥有浙江省内高校正在运营的同类经营业态的商铺运营管理经验【执行标准:①须提供意向方（仅限本身）与高校（不含高校行政部门） (略) （高校持股比例不低于51%） (略) （高校持股比例不低于51%）签订的相关合同，并提供营业执照备查， (略)  (略) 合同的还需提供股权关系证明；②须提供高校查询记录（高校需 (略) 站（http://**）全国高等学校名单范围内）；③须提供店铺现场照片、定位地图】。 3、意向方未被列入“信用中国”网（http://**.cn）严重失信、经营异常。未被列入“中国 (略) ”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单[执行标准：提供查询记录]。 4、意向方具有有效期内的《食品经营许可证》[执行标准：以市场监督管理局颁发的证书为准，且取得时间早于信息披露日]。 5、本项目不接受联合体报名。 （意向方是否符合条件由出租方最终确认）

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙 (略) 在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照2个延期周期数延期。 征集到竞租方后，选择动态报价的为： 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。