出租广州市番禺区小谷围街大学城中环西路7号创信园B1栋室
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出租广州市番禺区小谷围街大学城中环西路7号创信园B1栋室
(略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号B1栋806-811室
GZ2024DG*
元/月/总面积
982.0107 ㎡
2024-09-23
6 年
办公
交通便利,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 首年每月租金为人民币*，每两年递增3%，即第三年月租金在第二年基础上递增3%，第五年月租金在第四年基础上递增3% | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，承租方应在每月15日前（如遇节假日顺延）支付本月的租金，即：1月份的租金在1月15日前支付，此后按月以此类推 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 资产概述 | 创信园位于广州大学城中轴线北侧，大学 (略) (略) 交叉口东南侧，毗邻 (略) 及华南师范大学。该园区充分发挥广州大学城科教资源集中和产业集群的独特优势，集科研孵化、众创空间、商务办公等功能于一体，搭建了一个“产学研” (略) 。项目占地面积约2.*平方米，计容建筑面积约8.*平方米，主要由A1,A2,B1,B2共4栋办公楼组成。 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号B1栋806-811室 | 标的所在区域 | 番禺区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 982.0107 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 承租方享有7个月优惠期（优惠期内需要支付1个月首年月租金，即租赁期限内承租方享有6个月免租期） | ||
| 特色 | 交通便利,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 中华人民共和国不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2020） (略) 不动产权第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | * | ||
| 权证所列示的规划用途 | 办公 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 番禺信息 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-09 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为： 交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式： 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订《写字楼租赁合同》（ (略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号创信园B1栋806-811室）。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：承租方须按照首年成交租金（按12个月计算）的1%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在交易保证金中扣除。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.04 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的首期租金和履约保证金。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人。 2.意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。以全国企业信用信息公示系统（网址：http://**）“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果以为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。 3.意向方没有未结的拖欠债务法律诉讼，以中国 (略) （http://**）查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。 4.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 5.本项目不接受联合体承租。 6.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方与承租方确认按租赁面积982.0107平方米作为本合同项下的租金、管理费及其他相关费用的计算依据。合同期内，如上述租赁面积与房管部门的测绘面积有差异，以房管部门的测绘面积为准，后续如出租方取得该承租物业单独的《不动产权证书》的，则以单独的《不动产权证书》证载的建筑面积为最终租赁面积。双方自起租之日按房管部门的测绘面积（如出租方取得单独的《不动产权证书》的，则以产权证书登记的建筑面积）计缴租金、管理费及其他相关费用，且双方无条件多退少补（物管公司协议中对物业管理费有特别约定的除外）。 2.承租方承诺在租赁期限内，该写字楼只作为办公用途，不得自行或允许任何第三方在该写字楼内从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目，以及不得超出承 (略) 要求的业态范围。 3.承租方享有7个月的优惠期，自承租物业移交日起算。优惠期内，承租方仅享受租金优惠，但仍需承担管理费、公用事业费以及其他应付费。如出租方移交日期迟延，则优惠期相应顺延，租金的起始日期相应顺延。优惠期与合同履行时间长短有关，因承租方原因导致合同提前终止或解除的，每提前一年（合同终止或解除之日至合同约定的租赁期限届满日，不满一年的，按一年计算），承租方须按合同终止（或解除）当月不享受优惠的租金标准向出租方支付相当于1个月租金的补偿金（补偿金最高为合同终止（或解除）当月不享受优惠的租金标准的6个月租金），承租方应于承租物业返还前3日内向出租方支付相关的补偿金。否则，出租方有权在履约保证金中予以相应扣减。 4.租赁期内，按照出租方的招商运营方案或优惠方案等，如承租方符合相关方案设定的条件可享受相关租金优惠的，则由双方另行签订补充协议约定。 5.租赁期满（若双方另有协议约定的除外），在双方结清所有款项且承租方根据本合同的约定返还承租物业、将承租物业上所有承租商事主 (略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号B1栋806-811室的商事登记地址注销或者迁出后，出租方应在收到承租方提供的结清物管费、水电费等费用的证明材料后将履约保证金扣除本合同项下相关款项后的余额无息返还给承租方，但出租方依本合同约定有权不予返还的除外。 6.承租方须接 (略) （ (略) 番禺 (略) ）的统一管理。 7.根据当地政府的规定，承租方内部装修如需申报审批的，承租方应当向政府相关部门（规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等部门）申报并取得相关许可后， (略) 备案后才能施工；装修完工后，如需经政府相关部门验收的，则须在验收合格后， (略) 备案后才能投入使用。所有涉及的手续和报批相关费用，由承租方负责办理和承担，出租方予以必要的协助。而且，承租方应向出租方提供政府许可文件和验收合格证明文件的复印件，原件备查。 8.在承租方租赁范围内，由承租方自行购置并安装的任何设施设备，以及虽由出租方在承租物业移交时提供于承租方的、但已经承租方安装或改装后的消防系统、照明系统、动力系统、空调系统等设施设备，以及承租方对承租物业进行的内部装修（包括但不限于装修、装饰和改造等，如地板铺设、墙面加工、吊顶加工等），均应由承租方自行负责检查、维修、养护及更新并承担相关费用。 9.承租物业出租前为【有】抵押状态，租赁期间出租方有权自行将承租物业进行加押而无须取得承租方同意，出租方保证不会因抵押而影响承租方在租赁期间正常使用承租物业。 10.租赁关系终止（含租赁期届满及提前解除）的，承租方应于租赁关系终止之日将承租物业返还给出租方。返还时的承租物业应当符合能正常使用的状态，即承租方应自行拆除或按出租方指引拆除承租物业中由承租方提供并安装的设施、设备，腾空承租物业，清运建筑垃圾，打扫承租物业至清洁状态等，相关费用全部由承租方自行承担。如承租方改动了承租物业的建筑间隔，或移动、拆除由出租方提供的设施、设备等，承租方应予以恢复。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 法人应提交： 1.法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。以全国企业信用信息公示系统（网址：http://**）“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果以为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。 3.意向方没有未结的拖欠债务法律诉讼，以中国 (略) （http://**）查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。 4.广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的合同样板签署合同。 | ||
| 出租方名称 | (略) 番禺信息 (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 黄先生、刘先生 | ||
| 联系方式 | （020）*、* | ||
(略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号B1栋806-811室
GZ2024DG*
元/月/总面积
982.0107 ㎡
2024-09-23
6 年
办公
交通便利,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 首年每月租金为人民币*，每两年递增3%，即第三年月租金在第二年基础上递增3%，第五年月租金在第四年基础上递增3% | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，承租方应在每月15日前（如遇节假日顺延）支付本月的租金，即：1月份的租金在1月15日前支付，此后按月以此类推 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 资产概述 | 创信园位于广州大学城中轴线北侧，大学 (略) (略) 交叉口东南侧，毗邻 (略) 及华南师范大学。该园区充分发挥广州大学城科教资源集中和产业集群的独特优势，集科研孵化、众创空间、商务办公等功能于一体，搭建了一个“产学研” (略) 。项目占地面积约2.*平方米，计容建筑面积约8.*平方米，主要由A1,A2,B1,B2共4栋办公楼组成。 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号B1栋806-811室 | 标的所在区域 | 番禺区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 982.0107 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 承租方享有7个月优惠期（优惠期内需要支付1个月首年月租金，即租赁期限内承租方享有6个月免租期） | ||
| 特色 | 交通便利,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 中华人民共和国不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2020） (略) 不动产权第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | * | ||
| 权证所列示的规划用途 | 办公 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 番禺信息 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-09 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为： 交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式： 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订《写字楼租赁合同》（ (略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号创信园B1栋806-811室）。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：承租方须按照首年成交租金（按12个月计算）的1%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在交易保证金中扣除。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.04 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的首期租金和履约保证金。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人。 2.意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。以全国企业信用信息公示系统（网址：http://**）“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果以为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。 3.意向方没有未结的拖欠债务法律诉讼，以中国 (略) （http://**）查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。 4.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 5.本项目不接受联合体承租。 6.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方与承租方确认按租赁面积982.0107平方米作为本合同项下的租金、管理费及其他相关费用的计算依据。合同期内，如上述租赁面积与房管部门的测绘面积有差异，以房管部门的测绘面积为准，后续如出租方取得该承租物业单独的《不动产权证书》的，则以单独的《不动产权证书》证载的建筑面积为最终租赁面积。双方自起租之日按房管部门的测绘面积（如出租方取得单独的《不动产权证书》的，则以产权证书登记的建筑面积）计缴租金、管理费及其他相关费用，且双方无条件多退少补（物管公司协议中对物业管理费有特别约定的除外）。 2.承租方承诺在租赁期限内，该写字楼只作为办公用途，不得自行或允许任何第三方在该写字楼内从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目，以及不得超出承 (略) 要求的业态范围。 3.承租方享有7个月的优惠期，自承租物业移交日起算。优惠期内，承租方仅享受租金优惠，但仍需承担管理费、公用事业费以及其他应付费。如出租方移交日期迟延，则优惠期相应顺延，租金的起始日期相应顺延。优惠期与合同履行时间长短有关，因承租方原因导致合同提前终止或解除的，每提前一年（合同终止或解除之日至合同约定的租赁期限届满日，不满一年的，按一年计算），承租方须按合同终止（或解除）当月不享受优惠的租金标准向出租方支付相当于1个月租金的补偿金（补偿金最高为合同终止（或解除）当月不享受优惠的租金标准的6个月租金），承租方应于承租物业返还前3日内向出租方支付相关的补偿金。否则，出租方有权在履约保证金中予以相应扣减。 4.租赁期内，按照出租方的招商运营方案或优惠方案等，如承租方符合相关方案设定的条件可享受相关租金优惠的，则由双方另行签订补充协议约定。 5.租赁期满（若双方另有协议约定的除外），在双方结清所有款项且承租方根据本合同的约定返还承租物业、将承租物业上所有承租商事主 (略) 番禺区小谷围街大学 (略) 7号B1栋806-811室的商事登记地址注销或者迁出后，出租方应在收到承租方提供的结清物管费、水电费等费用的证明材料后将履约保证金扣除本合同项下相关款项后的余额无息返还给承租方，但出租方依本合同约定有权不予返还的除外。 6.承租方须接 (略) （ (略) 番禺 (略) ）的统一管理。 7.根据当地政府的规定，承租方内部装修如需申报审批的，承租方应当向政府相关部门（规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等部门）申报并取得相关许可后， (略) 备案后才能施工；装修完工后，如需经政府相关部门验收的，则须在验收合格后， (略) 备案后才能投入使用。所有涉及的手续和报批相关费用，由承租方负责办理和承担，出租方予以必要的协助。而且，承租方应向出租方提供政府许可文件和验收合格证明文件的复印件，原件备查。 8.在承租方租赁范围内，由承租方自行购置并安装的任何设施设备，以及虽由出租方在承租物业移交时提供于承租方的、但已经承租方安装或改装后的消防系统、照明系统、动力系统、空调系统等设施设备，以及承租方对承租物业进行的内部装修（包括但不限于装修、装饰和改造等，如地板铺设、墙面加工、吊顶加工等），均应由承租方自行负责检查、维修、养护及更新并承担相关费用。 9.承租物业出租前为【有】抵押状态，租赁期间出租方有权自行将承租物业进行加押而无须取得承租方同意，出租方保证不会因抵押而影响承租方在租赁期间正常使用承租物业。 10.租赁关系终止（含租赁期届满及提前解除）的，承租方应于租赁关系终止之日将承租物业返还给出租方。返还时的承租物业应当符合能正常使用的状态，即承租方应自行拆除或按出租方指引拆除承租物业中由承租方提供并安装的设施、设备，腾空承租物业，清运建筑垃圾，打扫承租物业至清洁状态等，相关费用全部由承租方自行承担。如承租方改动了承租物业的建筑间隔，或移动、拆除由出租方提供的设施、设备等，承租方应予以恢复。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 法人应提交： 1.法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。以全国企业信用信息公示系统（网址：http://**）“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果以为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。 3.意向方没有未结的拖欠债务法律诉讼，以中国 (略) （http://**）查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。 4.广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的合同样板签署合同。 | ||
| 出租方名称 | (略) 番禺信息 (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 黄先生、刘先生 | ||
| 联系方式 | （020）*、* | ||
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