苏州市聚创科技小额贷款有限公司持有的2套房地产公开转让
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苏州市聚创科技小额贷款有限公司持有的2套房地产公开转让
| 项目名称 | 苏州市聚创科技小额贷款有限公司持有的2套房地产公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏 (略) 批准时间:2024年06月24日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年4月 (略) 聚创 (略) 董事会决议同 (略) (略) 街300号、302号共2套商铺公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年09月10日 | 挂牌终止日期：2024年10月28日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) 聚创 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | (略) (略) 街300号、302 (略) 姑苏区，周边物业以商业为主，商店聚集度较高，业态基本齐全。 (略) (略) 街300号，苏房权证姑苏字*号，苏国用（2015）第*号），建筑面积442.91m2，空置，无租赁。 (略) (略) 街302号，苏房权证姑苏字第*号，苏国用（2015）第*号，建筑面积424.94m2，空置，无租赁。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天地恒安房地产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 天地恒安【2024】资评第1011、1012号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年02月27日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1167.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约看房，看房请至少提前半天预约，看房联系人：陈琳 *。 2、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的转移登记等手续。 3、转让标的资产变更登记涉及**双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由**双方各自承担。 4、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备竞买资格参与转让，所造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 5、本次公开转让标的不动产为整体转让，不分割转让。 6、付款方式：转让标的（2套房地产）均采用一次性付款。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) (略) 对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1167.*元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。 3、意向方在报名截止时间 (略) (略) 监管账户提交每套保证金不低于116.*元人民币（保证金交纳截止时间为2024年10月28日 前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 聚创 (略) 董事会决议 2、《 (略) 聚创 (略) 处置二套房产的请示》 3、《关于同意公开挂 (略) (略) 街300号及302号资产批复》 4、《江苏天地恒安房产 (略) 资产评估报告》（天地恒安【2024】资评第1011、1012号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、标的资产不动产权证复印件 8、拟与受让方签署《房地产转让合同》模板 9、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个人及以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方，拍卖佣金由受让方承担。 2、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内于转让方签订《房地产转让合同》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一 (略) (略) 监管账户付清全部资产转让款。 3、意向受让方应于2024年10月28日前办理登记报名手续，报名地点： (略) (略) (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称 | 苏州市聚创科技小额贷款有限公司持有的2套房地产公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏 (略) 批准时间:2024年06月24日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年4月 (略) 聚创 (略) 董事会决议同 (略) (略) 街300号、302号共2套商铺公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年09月10日 | 挂牌终止日期：2024年10月28日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) 聚创 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | (略) (略) 街300号、302 (略) 姑苏区，周边物业以商业为主，商店聚集度较高，业态基本齐全。 (略) (略) 街300号，苏房权证姑苏字*号，苏国用（2015）第*号），建筑面积442.91m2，空置，无租赁。 (略) (略) 街302号，苏房权证姑苏字第*号，苏国用（2015）第*号，建筑面积424.94m2，空置，无租赁。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天地恒安房地产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 天地恒安【2024】资评第1011、1012号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年02月27日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1167.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约看房，看房请至少提前半天预约，看房联系人：陈琳 *。 2、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的转移登记等手续。 3、转让标的资产变更登记涉及**双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由**双方各自承担。 4、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备竞买资格参与转让，所造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 5、本次公开转让标的不动产为整体转让，不分割转让。 6、付款方式：转让标的（2套房地产）均采用一次性付款。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) (略) 对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1167.*元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。 3、意向方在报名截止时间 (略) (略) 监管账户提交每套保证金不低于116.*元人民币（保证金交纳截止时间为2024年10月28日 前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 聚创 (略) 董事会决议 2、《 (略) 聚创 (略) 处置二套房产的请示》 3、《关于同意公开挂 (略) (略) 街300号及302号资产批复》 4、《江苏天地恒安房产 (略) 资产评估报告》（天地恒安【2024】资评第1011、1012号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、标的资产不动产权证复印件 8、拟与受让方签署《房地产转让合同》模板 9、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个人及以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方，拍卖佣金由受让方承担。 2、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内于转让方签订《房地产转让合同》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一 (略) (略) 监管账户付清全部资产转让款。 3、意向受让方应于2024年10月28日前办理登记报名手续，报名地点： (略) (略) (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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