一、招商人： (略)

二、招商项目名称：

(略) 综合办公楼一楼之四房屋招商出租

三、招商物业基本情况

本次招商物业具体情况如下表：

注：本次招商物业（房屋）招商期限3年， (略) 已委托广 (略) (略) 整体开发，开发时间尚未确定。合同一年一签，合同到期后，若中商人履约良好，且该综合办公楼未整体开发，经双方协商一致可续签合同，期限不超过1年，最多续签2次。

（1）特别风险提示：本次招租物业（房屋）为本公司自有，拥有权属证，上述房子由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门咨询后再决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

（2）竞商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

（3）竞商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

（4）竞商物业在租赁期间，未经招商人书面同意，竞商人不得擅自转租。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞商物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由*方承担。

（5）因不可抗力、政府行为、铁路行业要求或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

（6）与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年9月11日至2024年9月20日(上午9:00-12:00，下午14:00-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过 (略) 注册报名（网址：http://**）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及获取招商文件。

3.报名资格初审合 (略) 上报名的竞商人，请于2024年9月 25日至2024年9月30日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外） (略) 增城 (略) 综合办公楼306室领取招商文件。

4.竞商人为企业法人的，报 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。领取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报 (略) 上传营业执照和经营者本人身份证。领取《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年10月14日至2024年10月16日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外），截止时间：2024年10月 16日17:00时。

2.递交地点： (略) 增城 (略) 综合办公楼306室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、房屋、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

联系人：杨先生

联系电话：020-*

地址： (略) 增城 (略) 综合办公楼306室

(略)

2024年9月10日

一、招商人： (略)

二、招商项目名称：

(略) 综合办公楼一楼之四房屋招商出租

三、招商物业基本情况

本次招商物业具体情况如下表：

注：本次招商物业（房屋）招商期限3年， (略) 已委托广 (略) (略) 整体开发，开发时间尚未确定。合同一年一签，合同到期后，若中商人履约良好，且该综合办公楼未整体开发，经双方协商一致可续签合同，期限不超过1年，最多续签2次。

（1）特别风险提示：本次招租物业（房屋）为本公司自有，拥有权属证，上述房子由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门咨询后再决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

（2）竞商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

（3）竞商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

（4）竞商物业在租赁期间，未经招商人书面同意，竞商人不得擅自转租。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞商物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由*方承担。

（5）因不可抗力、政府行为、铁路行业要求或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

（6）与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年9月11日至2024年9月20日(上午9:00-12:00，下午14:00-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过 (略) 注册报名（网址：http://**）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及获取招商文件。

3.报名资格初审合 (略) 上报名的竞商人，请于2024年9月 25日至2024年9月30日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外） (略) 增城 (略) 综合办公楼306室领取招商文件。

4.竞商人为企业法人的，报 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。领取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报 (略) 上传营业执照和经营者本人身份证。领取《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年10月14日至2024年10月16日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外），截止时间：2024年10月 16日17:00时。

2.递交地点： (略) 增城 (略) 综合办公楼306室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、房屋、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

联系人：杨先生

联系电话：020-*

地址： (略) 增城 (略) 综合办公楼306室

(略)

2024年9月10日