位于苏州市邓尉路107号永新大厦2幢1至4层的不动产公开转让公告号
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位于苏州市邓尉路107号永新大厦2幢1至4层的不动产公开转让公告号
| 项目名称 | (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层的不动产公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏 (略) 批准时间:2024年08月22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年8月22日， (略) (略) 董事会决议同意公开挂牌转让所持有 (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层的不动产。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年09月11日 | 挂牌终止日期：2024年10月15日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 1、本次公开转让的不 (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层，建筑面积合计为*㎡、土地使用权面积合计为*㎡，土地权利类型为国有出让用地，土地用途为批发零售用地/办公，土地使用权终止日期为2046年02月27日。 2、标的不动产有抵押、无担保，现在出租状态。 2.1截止评估基准日，标的不动产均处于抵押状态， (略) (略) 承诺在与最终受让方签订《资产转让合同》之前解除抵押且不影响成交后产权过户。 2.2标的不动产101室房屋承租人为 (略) 苏南分公司，租赁期自2021年11月20日至2024年11月19日，承租方 (略) 苏南分公司放弃优先购买权；标的不动产2、3、4层（部分）房屋承租人为苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处，租赁期自2018年10月1日至2028年9月30日，承租方苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处放弃优先购买权；标的不动产4层部分（401室部分、402室、403室、404室）房屋承租人为苏州高新区（虎丘区）老区开发（乡村发展）促进会，租赁期自2024年1月1日至2028年9月30日，承租方苏州高新区（虎丘区）老区开发（乡村发展）促进会放弃优先购买权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天地恒安房地产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 天地恒安[2024]资评字第1033号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年05月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 4953.83 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，联系人：黄先生 ，联系电话：*，查看时间：公告期内上午9：00-11：00，下午13：00-16：00，不含节假日。 2、 该标的 (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。本次转让房源均以现状转让并交付受让方，意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕痕风险因素及其他综合因素，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的房产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）； 3、 转让标的不动产变更登记涉及的双方税费(包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税) 等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。 4、转让标的不动产面积以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。 5、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的转移登记等手续。 6、本次公开转让标的不动产为整体转让，不可分割转让。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向相关部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 8、其他特别事项详见《资产评估报告》。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) (略) 对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币4953.*元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、具有独立承担民事责任能力的企业法人； 2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力； 3、意向受让方在报名截止时间 (略) (略) 提交保证金495.*元人民币（保证金交纳截止时间为2024年10月15日16：00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) (略) 董事会决议 2、《关于公开挂牌转让 (略) (略) 持有的永新大厦2幢1至4层不动产的请示》（新高城发〔2024〕39号） 3、《关于公开挂牌转让 (略) (略) 持有的永新大厦2幢1至4层不动产的批复》（苏高新集团〔2024〕63号） 4、《 (略) (略) 拟资产转让涉及的不动产评估项目资产评估报告》（天地恒安[2024]资评字第1033号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、标的不动产权证 8、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板 9、永新大厦租赁合同（含补充协议） 10、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，如仅产生一个符合条件的意向受让方，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的不动产的最终受让方，电子竞价费用由交易双方各自承担。 2、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部转让 (略) (略) 监管账户。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。 3、意向受让方应于2024年10月15日前办理登记报名手续，报名地点： (略) (略) (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的不动产的决议文件、营业执照复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。 5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 肖女士、杨先生、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称 | (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层的不动产公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏 (略) 批准时间:2024年08月22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年8月22日， (略) (略) 董事会决议同意公开挂牌转让所持有 (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层的不动产。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年09月11日 | 挂牌终止日期：2024年10月15日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 1、本次公开转让的不 (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层，建筑面积合计为*㎡、土地使用权面积合计为*㎡，土地权利类型为国有出让用地，土地用途为批发零售用地/办公，土地使用权终止日期为2046年02月27日。 2、标的不动产有抵押、无担保，现在出租状态。 2.1截止评估基准日，标的不动产均处于抵押状态， (略) (略) 承诺在与最终受让方签订《资产转让合同》之前解除抵押且不影响成交后产权过户。 2.2标的不动产101室房屋承租人为 (略) 苏南分公司，租赁期自2021年11月20日至2024年11月19日，承租方 (略) 苏南分公司放弃优先购买权；标的不动产2、3、4层（部分）房屋承租人为苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处，租赁期自2018年10月1日至2028年9月30日，承租方苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处放弃优先购买权；标的不动产4层部分（401室部分、402室、403室、404室）房屋承租人为苏州高新区（虎丘区）老区开发（乡村发展）促进会，租赁期自2024年1月1日至2028年9月30日，承租方苏州高新区（虎丘区）老区开发（乡村发展）促进会放弃优先购买权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天地恒安房地产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 天地恒安[2024]资评字第1033号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年05月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 4953.83 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，联系人：黄先生 ，联系电话：*，查看时间：公告期内上午9：00-11：00，下午13：00-16：00，不含节假日。 2、 该标的 (略) (略) 107号永新大厦2幢1至4层，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。本次转让房源均以现状转让并交付受让方，意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕痕风险因素及其他综合因素，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的房产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）； 3、 转让标的不动产变更登记涉及的双方税费(包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税) 等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。 4、转让标的不动产面积以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。 5、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的转移登记等手续。 6、本次公开转让标的不动产为整体转让，不可分割转让。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向相关部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 8、其他特别事项详见《资产评估报告》。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) (略) 对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币4953.*元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、具有独立承担民事责任能力的企业法人； 2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力； 3、意向受让方在报名截止时间 (略) (略) 提交保证金495.*元人民币（保证金交纳截止时间为2024年10月15日16：00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) (略) 董事会决议 2、《关于公开挂牌转让 (略) (略) 持有的永新大厦2幢1至4层不动产的请示》（新高城发〔2024〕39号） 3、《关于公开挂牌转让 (略) (略) 持有的永新大厦2幢1至4层不动产的批复》（苏高新集团〔2024〕63号） 4、《 (略) (略) 拟资产转让涉及的不动产评估项目资产评估报告》（天地恒安[2024]资评字第1033号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、标的不动产权证 8、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板 9、永新大厦租赁合同（含补充协议） 10、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，如仅产生一个符合条件的意向受让方，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的不动产的最终受让方，电子竞价费用由交易双方各自承担。 2、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部转让 (略) (略) 监管账户。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。 3、意向受让方应于2024年10月15日前办理登记报名手续，报名地点： (略) (略) (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的不动产的决议文件、营业执照复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。 5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 肖女士、杨先生、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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