拍卖公告

(略) 富 (略) 将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时的除外） (略) 富 (略) (略) (略) 上(户名： (略) 富 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 卢村乡新集镇区锦怡清水湾在建工程、土地使用权等。土地证：广国用（2014）第*号。共有情况：单独所有。房屋建筑物尚未完工，处于在建工程状态，未取得产权证。

1、房屋权利类型：所有权；规划用途：住宅；权利性质：商品房；建筑面积现状如下（根据施工图计算，仅供参考）：

（1）、1#、5#楼4套排屋（2幢），设计建筑面积：每套346.89平方米，4套合计建筑面积：1387.56平方米。已完成1－2层结构工程建筑面积：每套238.32平方米，4套合计建筑面积：953.28平方米。

（2）、2#、3#、4#楼6套排屋（3幢），设计建筑面积：每套321.16平方米，6套合计建筑面积：1926.96平方米。已完成1－2层结构工程建筑面积：每套221.96平方米，6套合计建筑面积：1331.76平方米。

（3）、6#、7#、8#楼6套排屋（3幢），设计建筑面积：每套329.92平方米，6套合计建筑面积：1979.52平方米。已完成1－2层结构工程建筑面积：228.75平方米，6套合计建筑面积：1372.50平方米。

（4）、物业用房1间，设计建筑面积：37.50平方米，仅完成底板工程施工。

（5）、门卫房1间，设计建筑面积：4.50平方米，未建。

2、宗地权利类型：国有建设用地使用权；规划用途：住宅用地；权利性质：出让；占地面积：5333.00平方米；出让日期至2080年10月19日。

锦怡清水湾小区占地5333.00平方米，设计建造16套8幢钢混结构3层联体排屋。8幢联体排屋仅完成1－2层钢砼结构工程（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。第3层仅完成部分柱主筋，箍筋未施工，结构工程尚未建造。同时，建造所需的钢管脚手架已被全部拆除。其中：

（1）、1#、2#楼：①、土建部分：结构工程已施工至第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分完成，箍筋未施工，结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架与支模架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（2）、3#号楼：①、土建部分：结构工程已施工至第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分完成，箍筋未施工，结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（3）、4#、5#楼：①、土建部分：结构工程已施工至第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分完成，箍筋未施工。结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（4）、6#、7#、8#楼：①、土建部分：结构工程已施工第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分（少量）完成，箍筋未施工。结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（5）、物业用房：①、土建部分：结构工程已施工至±0.00底板，1 层柱主筋部分完成，箍筋未施工。钢管脚手架、支模架与模板已拆除；②、安装部分：水电预埋管完成1层。

请竞买人在竞买前详细阅读该标的物的资产评估报告。

【备注（其他介绍）： 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。(特别提示)过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询房地产所在地的相关部门,竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人自行承担不利后果。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:*元（或整倍数）。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月10日15时止（工作时间）接受咨询, 有意者请与执行承办法官联系（联系电话：0571-*）不安排统一看样。

2. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、特别提醒：特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

   标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：被执行人应负担的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

   八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

   九、拍卖剩余价款请在2024年11月15日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

   （户名： (略) 富 (略) ，开户银行：浙江富阳农村 (略) 康月支行，账号：*）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

   http://**-qa-jump

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   咨询电话:淘宝技术咨询:400-822-2870

   案件标的情况、交付咨询:0571-*

   拍卖程序咨询:0571-*

   监督电话：0571-*

   联系地址： (略) 富阳区富春街道文居街282号

   若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系：

   (略) 富阳支行：0571-*、0571-*，地址：富阳区富春 (略) 88号。

   (略) 富阳支行：0571-*，地址：富阳区富春 (略) 26-1号。

   (略) 杭州富阳支行：0571-*

   中国 (略) 富阳支行：0571-*

   中国 (略) 杭州富阳支行：0571-*、*

   中国 (略) 杭州富阳支行：0571-*

   中国 (略) 富阳支行：0571-*

   浙江富阳农村 (略) ：0571-*

   中国邮政 (略) 杭州富阳区支行：0571-*

   浙江稠州 (略) 杭州富阳支行：0571-*

   (略) 富 (略)

   二〇二四年九月十一日

拍卖公告

(略) 富 (略) 将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时的除外） (略) 富 (略) (略) (略) 上(户名： (略) 富 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 卢村乡新集镇区锦怡清水湾在建工程、土地使用权等。土地证：广国用（2014）第*号。共有情况：单独所有。房屋建筑物尚未完工，处于在建工程状态，未取得产权证。

1、房屋权利类型：所有权；规划用途：住宅；权利性质：商品房；建筑面积现状如下（根据施工图计算，仅供参考）：

（1）、1#、5#楼4套排屋（2幢），设计建筑面积：每套346.89平方米，4套合计建筑面积：1387.56平方米。已完成1－2层结构工程建筑面积：每套238.32平方米，4套合计建筑面积：953.28平方米。

（2）、2#、3#、4#楼6套排屋（3幢），设计建筑面积：每套321.16平方米，6套合计建筑面积：1926.96平方米。已完成1－2层结构工程建筑面积：每套221.96平方米，6套合计建筑面积：1331.76平方米。

（3）、6#、7#、8#楼6套排屋（3幢），设计建筑面积：每套329.92平方米，6套合计建筑面积：1979.52平方米。已完成1－2层结构工程建筑面积：228.75平方米，6套合计建筑面积：1372.50平方米。

（4）、物业用房1间，设计建筑面积：37.50平方米，仅完成底板工程施工。

（5）、门卫房1间，设计建筑面积：4.50平方米，未建。

2、宗地权利类型：国有建设用地使用权；规划用途：住宅用地；权利性质：出让；占地面积：5333.00平方米；出让日期至2080年10月19日。

锦怡清水湾小区占地5333.00平方米，设计建造16套8幢钢混结构3层联体排屋。8幢联体排屋仅完成1－2层钢砼结构工程（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。第3层仅完成部分柱主筋，箍筋未施工，结构工程尚未建造。同时，建造所需的钢管脚手架已被全部拆除。其中：

（1）、1#、2#楼：①、土建部分：结构工程已施工至第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分完成，箍筋未施工，结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架与支模架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（2）、3#号楼：①、土建部分：结构工程已施工至第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分完成，箍筋未施工，结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（3）、4#、5#楼：①、土建部分：结构工程已施工至第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分完成，箍筋未施工。结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（4）、6#、7#、8#楼：①、土建部分：结构工程已施工第2层（2层顶板即3层楼板浇筑完成）。3 层柱主筋部分（少量）完成，箍筋未施工。结构工程尚未建造。外墙钢管脚手架已全部拆除。②、安装部分：水电预埋管完成至2层顶板，1层预埋水管按图施工。

（5）、物业用房：①、土建部分：结构工程已施工至±0.00底板，1 层柱主筋部分完成，箍筋未施工。钢管脚手架、支模架与模板已拆除；②、安装部分：水电预埋管完成1层。

请竞买人在竞买前详细阅读该标的物的资产评估报告。

【备注（其他介绍）： 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。(特别提示)过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询房地产所在地的相关部门,竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人自行承担不利后果。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:*元（或整倍数）。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月10日15时止（工作时间）接受咨询, 有意者请与执行承办法官联系（联系电话：0571-*）不安排统一看样。

2. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、特别提醒：特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

   标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：被执行人应负担的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

   八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

   九、拍卖剩余价款请在2024年11月15日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

   （户名： (略) 富 (略) ，开户银行：浙江富阳农村 (略) 康月支行，账号：*）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

   http://**-qa-jump

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   咨询电话:淘宝技术咨询:400-822-2870

   案件标的情况、交付咨询:0571-*

   拍卖程序咨询:0571-*

   监督电话：0571-*

   联系地址： (略) 富阳区富春街道文居街282号

   若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系：

   (略) 富阳支行：0571-*、0571-*，地址：富阳区富春 (略) 88号。

   (略) 富阳支行：0571-*，地址：富阳区富春 (略) 26-1号。

   (略) 杭州富阳支行：0571-*

   中国 (略) 富阳支行：0571-*

   中国 (略) 杭州富阳支行：0571-*、*

   中国 (略) 杭州富阳支行：0571-*

   中国 (略) 富阳支行：0571-*

   浙江富阳农村 (略) ：0571-*

   中国邮政 (略) 杭州富阳区支行：0571-*

   浙江稠州 (略) 杭州富阳支行：0571-*

   (略) 富 (略)

   二〇二四年九月十一日