竞租人资格条件：1、参与本次资产招租的承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

2、意向竞租人须为注册成立满2年（以营业执照登记日期为准），且注册资本金及实收资本均不得低于人民币*元的具有独立法人资格的企业；

3、以上条件，申请人须提供企业《营业执照》、验资证明、财务报表、“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn)查询结果等相关材料作为依据。

租赁期限：上述租赁物租期均为10年，含12个月免租期。免租期扣减方式为租赁期限内第一年免租期为6个月，第二年免租期为3个月，第三年免租期为3个月。

租赁用途、现状：商业/住宅 ，部分出租，住宅为简装，店面为毛胚（按房屋现状拍卖、移交）

租金递增方式：第一年至第三年租金按拍租成交价为准，第四年至第六年租金在第一年租金基础上上浮5%，第七年至第九年租金在第六年租金基础上上浮5%，第十年租金在第九年租金基础上上浮5%。

租金支付方式：按照“先支付，后使用”的原则，一月一付，在每月租金开始计租前7日内一次性付清。

租赁履约保证金：（一）竞租人成为最终承租方后，应按最后一个租赁年度月租金6倍标准向招租方支付租赁履约保证金。租赁履约保证金应在《房屋租赁合同》签订次日起5个工作日内付清至招租方指定账户。

（二）租赁期满或合同解除后，租赁履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还承租方。

特别声明：本租赁房屋的《中华人民共和国不动产权证书》正在办理。竞租人如拟经营业态需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能办理相关证照的，招租方仅提供已有的相关权属证明文件，竞租人报名竞价即视为已知悉该情况，已自行考量、权衡利弊。竞租人成为最终承租方后不得因此向招租方或拍卖机构提出任何诉求，承租该房屋后续由此造成的一切损失及责任均由承租方自行承担和解决。招租方按标的的现状进行移交。

标的概述

竞买流程：

1. 联系华茂青拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦门产权交易中心账户；

3. 竞买人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等相关资料到我司指定地点办理竞买登记手续；

4. 如期参与线下拍卖会。

看样时间：

看样时间：即日起电话联系预约看样

看样地点：标的1下坂村项目：翔安区金山小学-南门

标的2西亭村项目：龟泉庙

保证金缴纳及报名截止时间：

即日起至2024年9月25日17时15分前（以保证金到账时间为准且提交有效证件并签署完整拍卖会文件视为有效报名）

保证金缴交账户：

户名：厦门 (略)

开户行：兴业银行厦门东区支行

账号：*615

(特别提示:竞买保证金的缴款人与竞买人必须一致)

报名地址：

(略) 湖 (略) 388号永同昌大厦8A

办理竞租登记所需材料：

①竞租人为企业、分支机构或其他组织的须携带公章并提供营业执照或相关证照复印件（已年检过的）、法人代表身份证等相关材料，材料一式两份（须加盖本单位公章，原件备查）。法人委托竞租的，另须提供委托书原件、委托代理人身份证等。

②符合竞租资格的证明文件。（须为注册成立满2年（以营业执照登记日期为准），且注册资本金及实收资本均不得低于人民币*元的具有独立法人资格的企业；提供验资证明、财务报表、“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn)查询结果等相关材料）

③竞租人缴交竞租保证金的银行回单或转款记录单至拍卖人指定地点办理报名登记手续。

事项说明：

1.本次拍卖会是以标的现状进行竞租，拍卖会前提供的各项数据仅供参考，拍卖人及委托方（即出租方）均不作保证。本次拍租标的的坐落、地址门牌号码、面积以及准确四至，以实际看样为准，按现状移交使用。拍租成交后，登记信息或实际交付使用现状与标的实际信息不符的以实际看样为准，拍卖人及出租人不承担担保责任。

2、竞得人（即承租方）在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行实查验，充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办竞得人（即承租方）规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。竞得人（即承租方）在租赁使用过程中需严格遵守《 (略) 环境保护条例》，如经营过程中产生扰民行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。竞得标的后，应按政府相关部门规划区位用途使用。因标的所在区位不同、建筑设计等原因，标的实际使用价值不同，拍卖人及委托方（即出租方）对标的的实际使用效用不作保证。

3、承租房屋二次装修要求：承租方交接房屋后，须按出租方要求对房屋进行二次装修，包含防盗门、铝合金窗、不锈钢防盗窗、厕所洁具、所有墙体粉刷、电照明设备添置、外墙统一粉刷、修复脱落砖体等，住宅部分装修要求按不低于人民币300元/m2成本投入装修。

4、关于装修保证金的约定：出租方收取承租方装修施工保证金：西亭项目人民币*元，下坂项目人民币*元。承租方须在交接房屋前一日付清装修施工保证金至出租方指定账户。否则出租方有权暂停移交房屋事项，直至承租方付清装修施工保证金。承租方须在交接房屋后1年内按招租方装修要求完成全部装修工程。如逾期未完成，则装修施工保证金，出租方直接没收，不给予退还。如承租方按装修进度要求完成装修的，出租方在验收无误后15个工作日内无息返还。

5、本次招租标的中部分房屋带租约，但原租户无优先承租权。竞得人（即承租方）竞得标的后，须继续履约完毕原《租赁合同》，相应租金收益交割点为竞得人付清首期租金及租赁履约保证金之日。承租方（付清前述款项的次日起原《租赁合同》的剩余租金、租赁押金（若有）由出租方结算至承租方。

签约、付款说明：

1、租金、租赁履约保证金：拍租成交后，竞得人（即承租人）应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。竞得人应在拍租成交之日起10个工作日内凭*方盖章后的《拍卖成交确认书》等材料与委托人（即出租人）签订《租赁合同》，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内向委托人（即出租人）支付首期租金及租赁履约保证金。竞得人不签或拒签相关成交文件，并不免除其应承担的相应法律责任。

2、产权交易佣金及拍卖佣金：厦门产权交易中心应收取的交易佣金、拍卖机构应收取的拍卖佣金由承租方承担；在租赁标的实际租赁期间中，若发生变更、退租、中止或解除合同等相关情形，已支付的交易佣金、拍卖佣金均不退还。

3、已缴纳的竞租保证金在扣取产权交易佣金及拍卖佣金后，剩余部分款项由厦门产权交易中心直接转至委托人（即出租方）指定账户，充抵承租方需缴纳的首期租金、租赁履约保证金，若有差额，由*方在《租赁合同》签订之日起5个工作日内补足。

4、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》范本及拍卖人提供的《竞租协议书》中约定。

竞租人资格条件：1、参与本次资产招租的承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

2、意向竞租人须为注册成立满2年（以营业执照登记日期为准），且注册资本金及实收资本均不得低于人民币*元的具有独立法人资格的企业；

3、以上条件，申请人须提供企业《营业执照》、验资证明、财务报表、“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn)查询结果等相关材料作为依据。

租赁期限：上述租赁物租期均为10年，含12个月免租期。免租期扣减方式为租赁期限内第一年免租期为6个月，第二年免租期为3个月，第三年免租期为3个月。

租赁用途、现状：商业/住宅 ，部分出租，住宅为简装，店面为毛胚（按房屋现状拍卖、移交）

租金递增方式：第一年至第三年租金按拍租成交价为准，第四年至第六年租金在第一年租金基础上上浮5%，第七年至第九年租金在第六年租金基础上上浮5%，第十年租金在第九年租金基础上上浮5%。

租金支付方式：按照“先支付，后使用”的原则，一月一付，在每月租金开始计租前7日内一次性付清。

租赁履约保证金：（一）竞租人成为最终承租方后，应按最后一个租赁年度月租金6倍标准向招租方支付租赁履约保证金。租赁履约保证金应在《房屋租赁合同》签订次日起5个工作日内付清至招租方指定账户。

（二）租赁期满或合同解除后，租赁履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还承租方。

特别声明：本租赁房屋的《中华人民共和国不动产权证书》正在办理。竞租人如拟经营业态需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能办理相关证照的，招租方仅提供已有的相关权属证明文件，竞租人报名竞价即视为已知悉该情况，已自行考量、权衡利弊。竞租人成为最终承租方后不得因此向招租方或拍卖机构提出任何诉求，承租该房屋后续由此造成的一切损失及责任均由承租方自行承担和解决。招租方按标的的现状进行移交。

标的概述

竞买流程：

1. 联系华茂青拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦门产权交易中心账户；

3. 竞买人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等相关资料到我司指定地点办理竞买登记手续；

4. 如期参与线下拍卖会。

看样时间：

看样时间：即日起电话联系预约看样

看样地点：标的1下坂村项目：翔安区金山小学-南门

标的2西亭村项目：龟泉庙

保证金缴纳及报名截止时间：

即日起至2024年9月25日17时15分前（以保证金到账时间为准且提交有效证件并签署完整拍卖会文件视为有效报名）

保证金缴交账户：

户名：厦门 (略)

开户行：兴业银行厦门东区支行

账号：*615

(特别提示:竞买保证金的缴款人与竞买人必须一致)

报名地址：

(略) 湖 (略) 388号永同昌大厦8A

办理竞租登记所需材料：

①竞租人为企业、分支机构或其他组织的须携带公章并提供营业执照或相关证照复印件（已年检过的）、法人代表身份证等相关材料，材料一式两份（须加盖本单位公章，原件备查）。法人委托竞租的，另须提供委托书原件、委托代理人身份证等。

②符合竞租资格的证明文件。（须为注册成立满2年（以营业执照登记日期为准），且注册资本金及实收资本均不得低于人民币*元的具有独立法人资格的企业；提供验资证明、财务报表、“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn)查询结果等相关材料）

③竞租人缴交竞租保证金的银行回单或转款记录单至拍卖人指定地点办理报名登记手续。

事项说明：

1.本次拍卖会是以标的现状进行竞租，拍卖会前提供的各项数据仅供参考，拍卖人及委托方（即出租方）均不作保证。本次拍租标的的坐落、地址门牌号码、面积以及准确四至，以实际看样为准，按现状移交使用。拍租成交后，登记信息或实际交付使用现状与标的实际信息不符的以实际看样为准，拍卖人及出租人不承担担保责任。

2、竞得人（即承租方）在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行实查验，充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办竞得人（即承租方）规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。竞得人（即承租方）在租赁使用过程中需严格遵守《 (略) 环境保护条例》，如经营过程中产生扰民行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。竞得标的后，应按政府相关部门规划区位用途使用。因标的所在区位不同、建筑设计等原因，标的实际使用价值不同，拍卖人及委托方（即出租方）对标的的实际使用效用不作保证。

3、承租房屋二次装修要求：承租方交接房屋后，须按出租方要求对房屋进行二次装修，包含防盗门、铝合金窗、不锈钢防盗窗、厕所洁具、所有墙体粉刷、电照明设备添置、外墙统一粉刷、修复脱落砖体等，住宅部分装修要求按不低于人民币300元/m2成本投入装修。

4、关于装修保证金的约定：出租方收取承租方装修施工保证金：西亭项目人民币*元，下坂项目人民币*元。承租方须在交接房屋前一日付清装修施工保证金至出租方指定账户。否则出租方有权暂停移交房屋事项，直至承租方付清装修施工保证金。承租方须在交接房屋后1年内按招租方装修要求完成全部装修工程。如逾期未完成，则装修施工保证金，出租方直接没收，不给予退还。如承租方按装修进度要求完成装修的，出租方在验收无误后15个工作日内无息返还。

5、本次招租标的中部分房屋带租约，但原租户无优先承租权。竞得人（即承租方）竞得标的后，须继续履约完毕原《租赁合同》，相应租金收益交割点为竞得人付清首期租金及租赁履约保证金之日。承租方（付清前述款项的次日起原《租赁合同》的剩余租金、租赁押金（若有）由出租方结算至承租方。

签约、付款说明：

1、租金、租赁履约保证金：拍租成交后，竞得人（即承租人）应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。竞得人应在拍租成交之日起10个工作日内凭*方盖章后的《拍卖成交确认书》等材料与委托人（即出租人）签订《租赁合同》，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内向委托人（即出租人）支付首期租金及租赁履约保证金。竞得人不签或拒签相关成交文件，并不免除其应承担的相应法律责任。

2、产权交易佣金及拍卖佣金：厦门产权交易中心应收取的交易佣金、拍卖机构应收取的拍卖佣金由承租方承担；在租赁标的实际租赁期间中，若发生变更、退租、中止或解除合同等相关情形，已支付的交易佣金、拍卖佣金均不退还。

3、已缴纳的竞租保证金在扣取产权交易佣金及拍卖佣金后，剩余部分款项由厦门产权交易中心直接转至委托人（即出租方）指定账户，充抵承租方需缴纳的首期租金、租赁履约保证金，若有差额，由*方在《租赁合同》签订之日起5个工作日内补足。

4、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》范本及拍卖人提供的《竞租协议书》中约定。