(略) (略) 的委托，湖南博思 (略) 就“长房欣望府2024年-2025年整合推广服务”进行比选采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选采购活动。

一、工程概况

1.比选人： (略) (略) 。

2.项目名称：长房欣望府2024年-2025年整合推广服务。

3.项目地点：望城区高塘岭街道雷锋大道 (略) 东北角。

4.项目概况：

项目基本情况：长房欣望府项目占地约550亩，总建筑面积*方，总户数约3089户，项目整体分为3期开发，容积率仅1.5，绿地率高达40%，建筑密度低至28%，享“一带两园六林境”的景观布局。项目已推出的产品是26层两梯三户类板楼结构,建面约113/132㎡林隐高层；10层两梯两户纯板结构，建面约143/168㎡花溪洋房。

5．比选控制价：服务费采用固定单价（人民币：万元/月）的报价方式，比选控制价为￥*.00元/月（含本数，服务期限*年），按照12个月计算，年度招标总价为*.00元（含本数）；服务商报价低于比选控制价视为有效报价，但若报价高于此范围的为无效报价，按无效竞争文件处理，比选评分按比选文件第三章评审办法标准执行。

6.比选范围：负责长房欣望府项目的广告策划、网络推广、创意、设计、监控、评估等事宜，包括但不限于以下内容：

①　在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立长房集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造“长房”品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②　品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③　营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④　在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤　在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒 (略) 及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

7. 服务期限：本次项目比选服务期限暂定*年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

8. 服务要求：在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人需具有丰富的地产广告策划和整合推广经验，服务过3个及以上品牌房企，竞选人可在竞选文件中附合作项目的设计案例或者画面案例；

3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

4、竞 (略) 场行为规范，具有良好口碑；

5、本次比选不接受联合体竞选；

6、团队配置要求：

6.1服务团队人员提供个人简历作为查验资料；

6.2阶段性重大营销节点，须按*方要求进行人员配置增加。（投标时须附承诺）

三、比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于 2024年9月12日至2024年9月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南博思 (略) （ (略) 雨花 (略) 419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于2024年9月 20日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至湖南博思 (略) 。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、参选规定：

1、竞选文件递交截止时间：2024年9月24日14时30分 。

2、竞选文件递交地点： (略) 雨花 (略) 419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434室。

3、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

4、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，业主不予受理。

五、评选办法

本项目采用综合评分法。

六、竞选保证金：本项目不做要求。

七、发布公告的媒介：长沙房地产 (略) 官网

八、监督部门

长沙房地产 (略) 纪检监察

九、联系方式

比 选 人： (略) (略)

联 系 人： 漆聪俐

联系电话：*

代理机构：湖南博思 (略)

地 址： (略) 雨花 (略) 419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434室

联 系 人：罗晓宇、于伟君

联系电话：0731-*

(略) (略) 的委托，湖南博思 (略) 就“长房欣望府2024年-2025年整合推广服务”进行比选采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选采购活动。

一、工程概况

1.比选人： (略) (略) 。

2.项目名称：长房欣望府2024年-2025年整合推广服务。

3.项目地点：望城区高塘岭街道雷锋大道 (略) 东北角。

4.项目概况：

项目基本情况：长房欣望府项目占地约550亩，总建筑面积*方，总户数约3089户，项目整体分为3期开发，容积率仅1.5，绿地率高达40%，建筑密度低至28%，享“一带两园六林境”的景观布局。项目已推出的产品是26层两梯三户类板楼结构,建面约113/132㎡林隐高层；10层两梯两户纯板结构，建面约143/168㎡花溪洋房。

5．比选控制价：服务费采用固定单价（人民币：万元/月）的报价方式，比选控制价为￥*.00元/月（含本数，服务期限*年），按照12个月计算，年度招标总价为*.00元（含本数）；服务商报价低于比选控制价视为有效报价，但若报价高于此范围的为无效报价，按无效竞争文件处理，比选评分按比选文件第三章评审办法标准执行。

6.比选范围：负责长房欣望府项目的广告策划、网络推广、创意、设计、监控、评估等事宜，包括但不限于以下内容：

①　在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立长房集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造“长房”品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②　品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③　营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④　在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤　在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒 (略) 及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

7. 服务期限：本次项目比选服务期限暂定*年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

8. 服务要求：在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人需具有丰富的地产广告策划和整合推广经验，服务过3个及以上品牌房企，竞选人可在竞选文件中附合作项目的设计案例或者画面案例；

3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

4、竞 (略) 场行为规范，具有良好口碑；

5、本次比选不接受联合体竞选；

6、团队配置要求：

6.1服务团队人员提供个人简历作为查验资料；

6.2阶段性重大营销节点，须按*方要求进行人员配置增加。（投标时须附承诺）

三、比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于 2024年9月12日至2024年9月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南博思 (略) （ (略) 雨花 (略) 419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于2024年9月 20日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至湖南博思 (略) 。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、参选规定：

1、竞选文件递交截止时间：2024年9月24日14时30分 。

2、竞选文件递交地点： (略) 雨花 (略) 419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434室。

3、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

4、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，业主不予受理。

五、评选办法

本项目采用综合评分法。

六、竞选保证金：本项目不做要求。

七、发布公告的媒介：长沙房地产 (略) 官网

八、监督部门

长沙房地产 (略) 纪检监察

九、联系方式

比 选 人： (略) (略)

联 系 人： 漆聪俐

联系电话：*

代理机构：湖南博思 (略)

地 址： (略) 雨花 (略) 419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434室

联 系 人：罗晓宇、于伟君

联系电话：0731-*