受委托，中楚 (略) 将于2024年9月20日上午9： (略) （网址：http://**）公开拍卖 (略) 汉阳区江城大道358号欣隆·*号公馆3栋/单元14号商铺1-2层和15号商铺第2层的房产租赁权，现将有关事宜公告如下：

竞买人（意向承租人）参加拍卖前请务必详尽阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示，对拍卖标的进行实地查勘，提交报名资料，并通过拍卖委托人（出租方）的资质审核。竞买人报名参加拍卖，即视为了解拍卖标的，并遵守拍卖文件的全部内容。

一、拍卖标的： (略) 汉阳区江城大道358号欣隆·*号公馆3栋/单元14号商铺1-2层和15号商铺第2层的房产租赁权

注：拍卖标的按首年租金（标准）进行拍卖。首年租金标准起拍价：￥*.48元。

二、标的概况：

1、房产用途：商业服务。房产现状：毛坯房，已办不动产证，标的房产现空置、无查封、无租赁。14号商铺第1层79.38㎡，14号商铺第2层112.60㎡,15号商铺第2层126.36㎡, 上述房屋建筑面积共计： 约318.34平方米。

拍卖文件中的面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人可在拍卖前自行测量清楚。

2、承租人对上述房产不得转租、不得分租、不得转让，未经出租方书面许可，不得变更房产设施，否则承租人将承担全部违约及法律责任。如需增加设施、供电扩容等，由承租人负责并支付费用。承租人在租赁期间所有投入均由承租人自行承担，出租方不会给予任何形式的补偿。租赁合同终止前，承租人须提前自行搬走相关物品，将装修装饰须还原成原貌且不得破坏原本的基础设施（未还原的可由出租方联系第三方进行还原，但相关费用将从押金里扣除，押金不足以核销的，承租人须额外补齐）。

3、承租人拟经营项目（含相关业态限制情况）及设置店招、广告牌及装修等，应服从开发商及物业管理方、运营方及监管单位的管理要求。标的场所是否有业态限制须承租人预先自行向各管理方质询清楚，如拍下后所拟经营的业态被限制，由承租人自行承担相关责任，与出租方及拍卖人无关。承租人自行申办营业执照等证照。

4、拍卖成交后，成交方应于2024年10月1日前与出租方签订房产租赁合同，租金和押金由按租赁合同的要求进行支付。租赁合同签署年限：3年；租赁押金：1个月的租金；租金的支付方式：从实际计租期起，每期以季度付款。租金的调整方式：租赁期内不调整。免租装修期：3个月。租金发票：出租方收到租金后，提供租金的增值税专用发票，房租发票税率9%。承租人需另外支付：物业管理费、水费、电费、停车费、卫生费等费用，物业管理费、水电费、卫生费等发票由收费方另行开具。

三、竞买资格：

1、承租 (略) 且信誉良好。承租人在参拍前须现场查勘拍卖标的，对房产物业条件及其他相关情况自行了解清楚。

2、竞买人（意向承租人）需 (略) 营业执照、法人身份证和授权委托书、公司介绍、拟经营业态的资料，并通过出租方的资质审核。

四、标的展示

拍卖标的于2024年9月13日、14日在房产坐落地进行展示（查勘标的需提前预约，并按照通知的时间前往查勘）。拍卖标的以查勘现场展示的实物为准，面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人可在拍卖前自行测量清楚。

竞买人一经缴纳竞买保证金的，即视为对所有标的物实际情况已经知晓并清楚。 (略) 提前预约，联系电话：*。

五、竞买手续的办理：

1、报名截止时间：2024年9月19日17：00，竞买人须在截止时间前完成以下全部事项才能获得竞买资格：拍卖标的查勘、通过资格审核、 (略) 注册账号和本项目报名、签署竞买协议、交纳竞买保证金。
2、 (略) 上注册竞买人账号并通过认证，（网址：http://**），在登录状态下点击拍卖企业，搜索“中楚在线国际拍卖”，进入我公司主页找到本场拍卖会和您要竞拍的标的，点击“我要报名”，进行后续报名操作（交纳竞买保证金时选择：联系拍卖企业线下支付保证金）。
3、签署竞买协议：竞买人须在报 (略) 签署《竞买协议》。

4、竞买保证金：*万元整（￥*元）。 竞买保证金收款账户：
户 名：中楚 (略)

开 户 行：中国 (略) 武汉梨园支行

账 号：**

六、拍 (略) 络竞价时间：

本次拍卖为有底价的增价（网络）拍卖，竞价时间：2024年9月20日上午9:30-10:33（ (略) 网络电子竞价系统时间为准。如发生出价延时，拍卖结束时间以延长后的结束时间为准。（详见竞买须知）

竞价结束时，出价最高的竞买人成为该标的的买受人，即：该房产的承租人（需签署房产租赁合同）。未成交的竞买人交纳的竞买 (略) 退回，不计利息。

注：竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款（租金、押金）。

七、拍卖相关款项的支付：

拍卖成交后，标的买受人（承租人）需按竞买协议和租赁合 (略) 软件使用费、拍卖佣金 、房屋租赁押金和租金。

如标的买受人（承租人）未按上述要求付清款项，则视为标的买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还，标的买受人（承租人）还须承担违约责任。

八、拍卖标的移交

标的买受人（承租人）签订租赁合同并按上述要求付清款项后，拍卖人协调出租方与承租人进行标的移交，承租人应于2024年10月1日之前在标的展示地接收移交。

九、特别提示：

1、公告相关描述及图片仅供参考， (略) 专业人员现场查看标的，标的以实物现状为准。委托人（出租方）、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。

2、标的买受人（承租人）的经营需符合相关消防、安全、环保相关规范和出租方的要求，承租人按规定向管理部门自行申报，费用自理，如产生事故、安全责任、环保责任、行政处罚、法律责任等，均由买受人独自承担全部后果。

十、拍卖人联系地址： (略) 武 (略) 福星惠誉水岸国际K6-1栋1407室。联系电话：*。

中楚 (略)

2024年9月12日

受委托，中楚 (略) 将于2024年9月20日上午9： (略) （网址：http://**）公开拍卖 (略) 汉阳区江城大道358号欣隆·*号公馆3栋/单元14号商铺1-2层和15号商铺第2层的房产租赁权，现将有关事宜公告如下：

竞买人（意向承租人）参加拍卖前请务必详尽阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示，对拍卖标的进行实地查勘，提交报名资料，并通过拍卖委托人（出租方）的资质审核。竞买人报名参加拍卖，即视为了解拍卖标的，并遵守拍卖文件的全部内容。

一、拍卖标的： (略) 汉阳区江城大道358号欣隆·*号公馆3栋/单元14号商铺1-2层和15号商铺第2层的房产租赁权

注：拍卖标的按首年租金（标准）进行拍卖。首年租金标准起拍价：￥*.48元。

二、标的概况：

1、房产用途：商业服务。房产现状：毛坯房，已办不动产证，标的房产现空置、无查封、无租赁。14号商铺第1层79.38㎡，14号商铺第2层112.60㎡,15号商铺第2层126.36㎡, 上述房屋建筑面积共计： 约318.34平方米。

拍卖文件中的面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人可在拍卖前自行测量清楚。

2、承租人对上述房产不得转租、不得分租、不得转让，未经出租方书面许可，不得变更房产设施，否则承租人将承担全部违约及法律责任。如需增加设施、供电扩容等，由承租人负责并支付费用。承租人在租赁期间所有投入均由承租人自行承担，出租方不会给予任何形式的补偿。租赁合同终止前，承租人须提前自行搬走相关物品，将装修装饰须还原成原貌且不得破坏原本的基础设施（未还原的可由出租方联系第三方进行还原，但相关费用将从押金里扣除，押金不足以核销的，承租人须额外补齐）。

3、承租人拟经营项目（含相关业态限制情况）及设置店招、广告牌及装修等，应服从开发商及物业管理方、运营方及监管单位的管理要求。标的场所是否有业态限制须承租人预先自行向各管理方质询清楚，如拍下后所拟经营的业态被限制，由承租人自行承担相关责任，与出租方及拍卖人无关。承租人自行申办营业执照等证照。

4、拍卖成交后，成交方应于2024年10月1日前与出租方签订房产租赁合同，租金和押金由按租赁合同的要求进行支付。租赁合同签署年限：3年；租赁押金：1个月的租金；租金的支付方式：从实际计租期起，每期以季度付款。租金的调整方式：租赁期内不调整。免租装修期：3个月。租金发票：出租方收到租金后，提供租金的增值税专用发票，房租发票税率9%。承租人需另外支付：物业管理费、水费、电费、停车费、卫生费等费用，物业管理费、水电费、卫生费等发票由收费方另行开具。

三、竞买资格：

1、承租 (略) 且信誉良好。承租人在参拍前须现场查勘拍卖标的，对房产物业条件及其他相关情况自行了解清楚。

2、竞买人（意向承租人）需 (略) 营业执照、法人身份证和授权委托书、公司介绍、拟经营业态的资料，并通过出租方的资质审核。

四、标的展示

拍卖标的于2024年9月13日、14日在房产坐落地进行展示（查勘标的需提前预约，并按照通知的时间前往查勘）。拍卖标的以查勘现场展示的实物为准，面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人可在拍卖前自行测量清楚。

竞买人一经缴纳竞买保证金的，即视为对所有标的物实际情况已经知晓并清楚。 (略) 提前预约，联系电话：*。

五、竞买手续的办理：

1、报名截止时间：2024年9月19日17：00，竞买人须在截止时间前完成以下全部事项才能获得竞买资格：拍卖标的查勘、通过资格审核、 (略) 注册账号和本项目报名、签署竞买协议、交纳竞买保证金。
2、 (略) 上注册竞买人账号并通过认证，（网址：http://**），在登录状态下点击拍卖企业，搜索“中楚在线国际拍卖”，进入我公司主页找到本场拍卖会和您要竞拍的标的，点击“我要报名”，进行后续报名操作（交纳竞买保证金时选择：联系拍卖企业线下支付保证金）。
3、签署竞买协议：竞买人须在报 (略) 签署《竞买协议》。

4、竞买保证金：*万元整（￥*元）。 竞买保证金收款账户：
户 名：中楚 (略)

开 户 行：中国 (略) 武汉梨园支行

账 号：**

六、拍 (略) 络竞价时间：

本次拍卖为有底价的增价（网络）拍卖，竞价时间：2024年9月20日上午9:30-10:33（ (略) 网络电子竞价系统时间为准。如发生出价延时，拍卖结束时间以延长后的结束时间为准。（详见竞买须知）

竞价结束时，出价最高的竞买人成为该标的的买受人，即：该房产的承租人（需签署房产租赁合同）。未成交的竞买人交纳的竞买 (略) 退回，不计利息。

注：竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款（租金、押金）。

七、拍卖相关款项的支付：

拍卖成交后，标的买受人（承租人）需按竞买协议和租赁合 (略) 软件使用费、拍卖佣金 、房屋租赁押金和租金。

如标的买受人（承租人）未按上述要求付清款项，则视为标的买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还，标的买受人（承租人）还须承担违约责任。

八、拍卖标的移交

标的买受人（承租人）签订租赁合同并按上述要求付清款项后，拍卖人协调出租方与承租人进行标的移交，承租人应于2024年10月1日之前在标的展示地接收移交。

九、特别提示：

1、公告相关描述及图片仅供参考， (略) 专业人员现场查看标的，标的以实物现状为准。委托人（出租方）、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。

2、标的买受人（承租人）的经营需符合相关消防、安全、环保相关规范和出租方的要求，承租人按规定向管理部门自行申报，费用自理，如产生事故、安全责任、环保责任、行政处罚、法律责任等，均由买受人独自承担全部后果。

十、拍卖人联系地址： (略) 武 (略) 福星惠誉水岸国际K6-1栋1407室。联系电话：*。

中楚 (略)

2024年9月12日