贵阳故事街二期物业招租项目

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贵阳故事街二期物业招租项目

贵阳故事街二期物业招租项目

信息披露日期：2024-09-12 至 2024-09-19

标的情况简介：该物业位于 (略) 花溪区天河潭风景区内，具体招租范围为贵阳故事街二期B1-2的105、106、107、108、109；B1-3、B2-3、B2-5、B2-6、B2-7、B2-8、B2-9、B2-10、B2-11，总面积为7166.69㎡。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否



备注
标的配套设施情况 水□ 是 □ 否 □ 未安装水费按现*方标准执行（*方自行购买使用区域的水表分表，*方协助安装，*方按表实缴）
电□ 是 □ 否 □ 未安装电费按现*方标准执行（*方自行购买使用区域的电表分表，*方协助安装，*方按表实缴）
燃气□ 是 □ 否 □ 未安装 (略) 场标准执行。
电话□ 是 □ 否 □ 未安装
光纤□ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业费、电费、公共能耗费、空调管理费等）。
2.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。
3.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租方投入的装修。
4.双方交付/接收该商铺时，应当签署《商铺交付验收确认书》，应当载明交接日期及该商铺之状况。 5.装修期届满时承租方未能开业或者完成准备工作的，不影响计租日期的起算。
6.承租方应事先将有关装修的承包商、设计图纸、材料等报有关政府部门及招租方审批，并将全部文件提交招租方备案，未经招租方书面同意并依法取得政府部门的审批，承租方不得擅自实施装修。
7.使用期内，承租方应正常使用该商铺内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。
8.经营期间管理：未经报备招租方同意，擅自未按约定时间停业的，将予以警告及相关处理。
9.经营秩序：承租方须严格按照招租方运营管理规定执行，经发现拖欠工人薪资、兜售过期商品、违反食品及现场安全管理规定等事宜，第一次警告处理，第二次清退处理，损失由承租方承担。商户该行为给招租方或第三人造成不良影响或经济损失的，承租方负责赔偿并承担一切法律责任。 10.费用履行管理：相关费用缴纳需严格按照约定时间缴纳，延期第一次警告处理，进行费用补缴并按照银行同期利率支付滞纳金，延期第二次清退处理，损失由承租方承担。
11.服务管理：因承租方的生产经营行为不当、服务态度问题等，造成社会舆论、造成度假区投诉等影响度假区形象的，第一次警告处理，第二次清退处理，损失由承租方承担。
12.安全相关资质：由承租方办理公众责任险等保险，为相关人员提供安全保障。建立完善的安全管理制度，如应急预案、安全培训记录等，如需向相关部门备案的，应予以备案。
13.为确保项目顺利实施，承租方须向招租方提交完整的经营业态方案。
14.承租期间，招租方或承租方使用用合作区域内相关资质或物业，成功向相关职能部门及机构申报项目并因此获得荣誉或资金，则此荣誉或资金将由双方共同持有。具体分配标准将由双方另行协商确定。
15.未尽事宜，以签订合同为准。
对承租方资质的要求承租方性质█法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件1.具有独立承担民事责任的能力的法人，提供法人及营业执照等证明文件。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年任意3个月财务报表。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料。
4.提供无犯罪记录和重大违法的书面声明（格式自拟）。
5.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料并承诺：在“信用中国”网站（http://**.cn）查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的承租方取消其交易资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
对标的使用的特殊规定和要求环境卫生1.原则上该区域物业管理及卫生保洁、设备维修等，承租方自行提供物业管理服务，招租方不收取物业管理费。承租方在承租期间需接受招租方监管。
2.垃圾清运费：承租期内免第一年垃圾清运费，第二年开始*元/年。
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定
用途限制仅限于商业，业态为研学项目、配套餐饮、会晤、培训
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 ■6-10年
□10年以上		租赁期10年，自*方将租赁标的移交给*方之日起开始计算。
租金挂牌价 *.28元/月按照12元/㎡/月标准进行租赁，*方收取租赁费用24月不变，第三年开始每两年递增3%。
租金付款方式□一次性支付 ■按年支付
□按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原则，按年支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付第一年度租金，以后租赁费支付时间为上一个租赁期限届满20日以前支付下一个费用。
租赁押金*元合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳履约保证金人民币**万元整（￥*.00）。
交易保证金*元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：1.具有独立承担民事责任的能力的法人，提供法人及营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年任意3个月财务报表。3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料。4.提供无犯罪记录和重大违法的书面声明（格式自拟）。5.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料并承诺：在“信用中国”网站（http://**.cn）查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的承租方取消其交易资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。6、提交完整的经营业态方案。7、意向承租方登记表。8、交易保证金须知。（以上报名资料需加盖公章）
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（█）A.不变更信息披露条件，延长10个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。
5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人： 汪经理 王经理 联系电话：0851-*


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信息披露日期：2024-09-12 至 2024-09-19

标的情况简介：该物业位于 (略) 花溪区天河潭风景区内，具体招租范围为贵阳故事街二期B1-2的105、106、107、108、109；B1-3、B2-3、B2-5、B2-6、B2-7、B2-8、B2-9、B2-10、B2-11，总面积为7166.69㎡。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否



备注
标的配套设施情况 水□ 是 □ 否 □ 未安装水费按现*方标准执行（*方自行购买使用区域的水表分表，*方协助安装，*方按表实缴）
电□ 是 □ 否 □ 未安装电费按现*方标准执行（*方自行购买使用区域的电表分表，*方协助安装，*方按表实缴）
燃气□ 是 □ 否 □ 未安装 (略) 场标准执行。
电话□ 是 □ 否 □ 未安装
光纤□ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业费、电费、公共能耗费、空调管理费等）。
2.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。
3.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租方投入的装修。
4.双方交付/接收该商铺时，应当签署《商铺交付验收确认书》，应当载明交接日期及该商铺之状况。 5.装修期届满时承租方未能开业或者完成准备工作的，不影响计租日期的起算。
6.承租方应事先将有关装修的承包商、设计图纸、材料等报有关政府部门及招租方审批，并将全部文件提交招租方备案，未经招租方书面同意并依法取得政府部门的审批，承租方不得擅自实施装修。
7.使用期内，承租方应正常使用该商铺内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。
8.经营期间管理：未经报备招租方同意，擅自未按约定时间停业的，将予以警告及相关处理。
9.经营秩序：承租方须严格按照招租方运营管理规定执行，经发现拖欠工人薪资、兜售过期商品、违反食品及现场安全管理规定等事宜，第一次警告处理，第二次清退处理，损失由承租方承担。商户该行为给招租方或第三人造成不良影响或经济损失的，承租方负责赔偿并承担一切法律责任。 10.费用履行管理：相关费用缴纳需严格按照约定时间缴纳，延期第一次警告处理，进行费用补缴并按照银行同期利率支付滞纳金，延期第二次清退处理，损失由承租方承担。
11.服务管理：因承租方的生产经营行为不当、服务态度问题等，造成社会舆论、造成度假区投诉等影响度假区形象的，第一次警告处理，第二次清退处理，损失由承租方承担。
12.安全相关资质：由承租方办理公众责任险等保险，为相关人员提供安全保障。建立完善的安全管理制度，如应急预案、安全培训记录等，如需向相关部门备案的，应予以备案。
13.为确保项目顺利实施，承租方须向招租方提交完整的经营业态方案。
14.承租期间，招租方或承租方使用用合作区域内相关资质或物业，成功向相关职能部门及机构申报项目并因此获得荣誉或资金，则此荣誉或资金将由双方共同持有。具体分配标准将由双方另行协商确定。
15.未尽事宜，以签订合同为准。
对承租方资质的要求承租方性质█法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件1.具有独立承担民事责任的能力的法人，提供法人及营业执照等证明文件。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年任意3个月财务报表。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料。
4.提供无犯罪记录和重大违法的书面声明（格式自拟）。
5.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料并承诺：在“信用中国”网站（http://**.cn）查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的承租方取消其交易资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
对标的使用的特殊规定和要求环境卫生1.原则上该区域物业管理及卫生保洁、设备维修等，承租方自行提供物业管理服务，招租方不收取物业管理费。承租方在承租期间需接受招租方监管。
2.垃圾清运费：承租期内免第一年垃圾清运费，第二年开始*元/年。
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定
用途限制仅限于商业，业态为研学项目、配套餐饮、会晤、培训
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 ■6-10年
□10年以上		租赁期10年，自*方将租赁标的移交给*方之日起开始计算。
租金挂牌价 *.28元/月按照12元/㎡/月标准进行租赁，*方收取租赁费用24月不变，第三年开始每两年递增3%。
租金付款方式□一次性支付 ■按年支付
□按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原则，按年支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付第一年度租金，以后租赁费支付时间为上一个租赁期限届满20日以前支付下一个费用。
租赁押金*元合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳履约保证金人民币**万元整（￥*.00）。
交易保证金*元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：1.具有独立承担民事责任的能力的法人，提供法人及营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年任意3个月财务报表。3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料。4.提供无犯罪记录和重大违法的书面声明（格式自拟）。5.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料并承诺：在“信用中国”网站（http://**.cn）查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的承租方取消其交易资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。6、提交完整的经营业态方案。7、意向承租方登记表。8、交易保证金须知。（以上报名资料需加盖公章）
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（█）A.不变更信息披露条件，延长10个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。
5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人： 汪经理 王经理 联系电话：0851-*


    
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