四川大厦A座
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四川大厦A座
| 项目编号 | ZZCQ* | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 四川省人民政府驻广州办事处 | |
| 地址 | |||
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | (略) 福 (略) 2001号四川大厦 | |
| 出租用途 | 办公 | ||
| 计算租金面积 | 246.79㎡ | ||
| 出租期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | 2个月 | ||
| 租金挂牌价格（人民币） | 81.00 元/㎡/月（租金含税，从第3年起在上一年租金的基础上递增3%） | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 如征集到2（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |
| 挂牌期满，如只征集到1符合条件的意向承租方 | 协议成交 | ||
| 备注 | |||
| 承租方应具备的资格条件 | 承租方为在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||
| 意向承租方需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.承租物业用途说明； 7.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、签约时限：承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、物业交付：按租赁房屋现状交付给承租方使用，由承租方负责装修，并办理有关移交手续；承租方已对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物现有瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水、电及消防等设施设备以现状移交，承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）或单方解除合同等要求。 3、修缮改造：租赁物业按现状交付承租方自行出资装修，在使用或装修等过程中不允许破坏建筑物的主体结构和承重框架，不得进行危及房屋使用安全的装修、改造；对房屋装修和改建，租赁按现状交付，承租方自行出资装修，不得因现状向出租方提出任何违约要求和补偿责任，不得进行房屋布局的改变。 4、出租用途：承租方须用于合法经营用途。 5、租赁期间不得转租或转让、不得对外分租。 6、租赁押金：承租方需缴纳2个月的租金作为租赁押金。 7、安全责任：在承租期间的人身安全和财产安全均由承租方自己承担，在该房屋内所有安全事故均由承租方自己承担，跟出租方无关；并承担给出租方及第三方造成的一切经济损失。 8、因装修需要的内部改建、设置与出租房屋形成一体的（添附）资产，在合同终止后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装修、内部结构改建、设置归出租方所有。 9、招租底价不含物业管理费，承租方承租物业后自行交纳物业管理费，现物业管理费收费标准为25元/㎡/月。 | ||
| 特别事项说明 | |||
| 保证金金额（人民币） | *.00 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 报名截止当天21:30前 | ||
| 保证金账户 | 户名 | 深圳联合产 (略) | |
| 开户银行 | 中国 (略) 深圳科技园支行 | ||
| 开户账号 | * | ||
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 0755-* 罗先生 0755-* 朱先生 | |
| 传真 | 0755-* | ||
| 业务投诉电话 | 0755-* | ||
| 联系地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 | ||
| 网址 | http://** | ||
| 项目编号 | ZZCQ* | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 四川省人民政府驻广州办事处 | |
| 地址 | |||
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | (略) 福 (略) 2001号四川大厦 | |
| 出租用途 | 办公 | ||
| 计算租金面积 | 246.79㎡ | ||
| 出租期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | 2个月 | ||
| 租金挂牌价格（人民币） | 81.00 元/㎡/月（租金含税，从第3年起在上一年租金的基础上递增3%） | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 如征集到2（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |
| 挂牌期满，如只征集到1符合条件的意向承租方 | 协议成交 | ||
| 备注 | |||
| 承租方应具备的资格条件 | 承租方为在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||
| 意向承租方需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.承租物业用途说明； 7.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、签约时限：承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、物业交付：按租赁房屋现状交付给承租方使用，由承租方负责装修，并办理有关移交手续；承租方已对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物现有瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水、电及消防等设施设备以现状移交，承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）或单方解除合同等要求。 3、修缮改造：租赁物业按现状交付承租方自行出资装修，在使用或装修等过程中不允许破坏建筑物的主体结构和承重框架，不得进行危及房屋使用安全的装修、改造；对房屋装修和改建，租赁按现状交付，承租方自行出资装修，不得因现状向出租方提出任何违约要求和补偿责任，不得进行房屋布局的改变。 4、出租用途：承租方须用于合法经营用途。 5、租赁期间不得转租或转让、不得对外分租。 6、租赁押金：承租方需缴纳2个月的租金作为租赁押金。 7、安全责任：在承租期间的人身安全和财产安全均由承租方自己承担，在该房屋内所有安全事故均由承租方自己承担，跟出租方无关；并承担给出租方及第三方造成的一切经济损失。 8、因装修需要的内部改建、设置与出租房屋形成一体的（添附）资产，在合同终止后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装修、内部结构改建、设置归出租方所有。 9、招租底价不含物业管理费，承租方承租物业后自行交纳物业管理费，现物业管理费收费标准为25元/㎡/月。 | ||
| 特别事项说明 | |||
| 保证金金额（人民币） | *.00 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 报名截止当天21:30前 | ||
| 保证金账户 | 户名 | 深圳联合产 (略) | |
| 开户银行 | 中国 (略) 深圳科技园支行 | ||
| 开户账号 | * | ||
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 0755-* 罗先生 0755-* 朱先生 | |
| 传真 | 0755-* | ||
| 业务投诉电话 | 0755-* | ||
| 联系地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 | ||
| 网址 | http://** | ||
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