黑龙江省木 (略)

(略) 道外区南新街236-1号7单元7层2号，建筑面积56.22平方米，哈房权证外二字第*号拍卖公告（第二次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 道外区南新街236-1号7单元7层2号，建筑面积56.22平方米，哈房权证外二字第*号。

评估价：312 020元，起拍价：281 595元，保证金：40 000元，增价幅度：1000元。

执行案号：（2024）黑0127执263号。

执行依据：（2023）黑0127民初624号。

*该房屋现未清空，如竞买成功交付需等待时日

拍卖结束后，如房屋需过户，相关税费按法律规定承担。

房产权益情况：

权益情况：产权证号：哈房权证外二字第*号，房屋所有权人：被执行人，共有情况：单独所有，房屋坐落：道外区南新街236-1号7单元7层2号，规划用途：住宅，总层数：7层，建筑面积：56.22平方米。

房产实物状况：

经勘查，黑龙 (略) 道外区南新街236-1号7单元7层2号住宅用途房地产，所在层7层，总层数7层，钢混结构，建于2002年，现用途为住宅，使用中，整幢建筑外墙粉刷局部贴外墙砖，室外楼梯至3层，单元门为电子门位于3层，房屋所在层7层为顶层，所在单元一梯三户；入户门为防盗门、窗为塑钢窗；客厅地面铺地板，墙面粉刷，天棚粉刷；卧室地面铺地板，墙面粉刷，天棚粉刷，门为木门；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板，厨房门为推拉门；阳台地面铺地砖，墙面贴阳台砖，天棚粉刷；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板，安装坐便和柱盆。户型为两室一厅单南向，天棚粉刷层有霉斑，部分墙皮剥落，层面防水层缺乏维护。

房屋区位状况：

房地产位于南新街，小区东至南十六道街、南至太古街、西至南十四道街、北至南新街。交通便利、停车方便。所在区域周边有学校、幼儿园、银行、超市、医院等公共服务凤施，所在区域基础设施及公共服务设施完善。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2024年10月3日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*4213），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二四年九月十二日

黑龙江省木 (略)

(略) 道外区南新街236-1号7单元7层2号，建筑面积56.22平方米，哈房权证外二字第*号拍卖公告（第二次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 道外区南新街236-1号7单元7层2号，建筑面积56.22平方米，哈房权证外二字第*号。

评估价：312 020元，起拍价：281 595元，保证金：40 000元，增价幅度：1000元。

执行案号：（2024）黑0127执263号。

执行依据：（2023）黑0127民初624号。

*该房屋现未清空，如竞买成功交付需等待时日

拍卖结束后，如房屋需过户，相关税费按法律规定承担。

房产权益情况：

权益情况：产权证号：哈房权证外二字第*号，房屋所有权人：被执行人，共有情况：单独所有，房屋坐落：道外区南新街236-1号7单元7层2号，规划用途：住宅，总层数：7层，建筑面积：56.22平方米。

房产实物状况：

经勘查，黑龙 (略) 道外区南新街236-1号7单元7层2号住宅用途房地产，所在层7层，总层数7层，钢混结构，建于2002年，现用途为住宅，使用中，整幢建筑外墙粉刷局部贴外墙砖，室外楼梯至3层，单元门为电子门位于3层，房屋所在层7层为顶层，所在单元一梯三户；入户门为防盗门、窗为塑钢窗；客厅地面铺地板，墙面粉刷，天棚粉刷；卧室地面铺地板，墙面粉刷，天棚粉刷，门为木门；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板，厨房门为推拉门；阳台地面铺地砖，墙面贴阳台砖，天棚粉刷；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板，安装坐便和柱盆。户型为两室一厅单南向，天棚粉刷层有霉斑，部分墙皮剥落，层面防水层缺乏维护。

房屋区位状况：

房地产位于南新街，小区东至南十六道街、南至太古街、西至南十四道街、北至南新街。交通便利、停车方便。所在区域周边有学校、幼儿园、银行、超市、医院等公共服务凤施，所在区域基础设施及公共服务设施完善。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2024年10月3日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*4213），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二四年九月十二日