标的详见《资产处置明细表》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起20个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（1）中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

（2）国家法律、法规规定的相关条件；

（3）本次资产转让接受联合体受让。

一、本次评估报告不公开也不备查

二、特别事项说明:

权属资料不全面或者存在瑕疵的情形：

本次处置的资产名称为3-1-1-1、3-1-1-12房产，均已办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,其中：3-1-1-1房产办理汶威国用(2012)第734-1-518 号、3-1-1-12房产办理汶威国用(2012)第734-1-529号《国有土地使用证》,国有土地使用证证载座落均为威州镇杨柳湾时代广场3-12号，证载座落重复。经转让方说明：“汶威国用(2012)第734-1-518号《国有土地使用证》证载座落地址有误，实际地址应为威州镇杨柳湾时代广场3-1号，未至汶川县不动产登记中心办理更正手续”。本次房产座落地址最终应以当地主管部门核定为准。

三、其他披露事项

1、本次转让标的按现状转让，转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交结果及成交金额。

其中3栋1单元1层1号至17号商业用房地产已整体连通，因此3栋1单元1层1号至17号商铺按照整体出售；其余4栋1单元1层5-6号、8号、10-12号、16-18号商业用房地产按产权证单独出售。

2、本次转让标的权属清晰完整，无担保抵押、查封、诉讼纠纷等，不涉及土地性质变更，本次转让的部分标的虽存在租赁情况，但原租赁户已明确放弃本次转让的优先购买权，转让标的资产具体情况以意向受让方现场实际查看的现状为准。

3、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的位置、门牌号、产权证号、结构类型、建筑面积、规划用途、抵押状态、使用现状、权证过户、购房条件、使用及维护状况、房屋设施设备及整体装修情况等方面所存在的风险及瑕疵等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，视为充分知晓并认可转并了解受让标的资产相关法律法规政策和购房条件以及转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，如因不符合相关规定导致受让标的资产产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，成交后不得提出任何异议，不影响本次转让及转让价格，不得以上述事项为由拒绝签署产权交易合同和支付转让价款、和交易服务费。意向受让方所缴纳的保证金不予退还，在扣除交易服务费后，西南联合产权交易所将剩余部分转入转让方指定帐户。

意向受让方在报名时需到标的现场进行实地踏看，确认无误后与转让方签订《标的现场踏勘确认书》及《资产处置明细表》。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》及《资产处置明细表》到西南联交所办理报名事宜。

4、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、以及转受双方的交易服务费和用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。（将交易价款划至转让方名下指定账户：账户名称：四川 (略) ；开户行：中国农业银行成都西区支行；账号：*38）。

转、受双方应当共同配合，于合同签订之日起30个工作日内完成交易标的的交接。并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后60个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。涉及部分租赁的标的在受让方成功受让后继续承接原租赁合同，资产交付后的租金由受让方收取。

5、产权交易的税费

（一）本次转让过程中，所涉及的相关税、费由转、受双方按国家有关规定各自承担。向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。

（二）标的所产生的其他费用（包括但不限于实地考察、法律咨询等相关费用）由受让方自行承担。标的交接完成后所产生的水、电、气、物管费等由受让方承担。

6、在项目公告期内，意向受让方可联系转让方对标的进行实地。

查看时间为转让挂牌公告期内提前电话预约：联系人：谢玉洁 联系电话：*

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

标的详见《资产处置明细表》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起20个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（1）中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

（2）国家法律、法规规定的相关条件；

（3）本次资产转让接受联合体受让。

一、本次评估报告不公开也不备查

二、特别事项说明:

权属资料不全面或者存在瑕疵的情形：

本次处置的资产名称为3-1-1-1、3-1-1-12房产，均已办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,其中：3-1-1-1房产办理汶威国用(2012)第734-1-518 号、3-1-1-12房产办理汶威国用(2012)第734-1-529号《国有土地使用证》,国有土地使用证证载座落均为威州镇杨柳湾时代广场3-12号，证载座落重复。经转让方说明：“汶威国用(2012)第734-1-518号《国有土地使用证》证载座落地址有误，实际地址应为威州镇杨柳湾时代广场3-1号，未至汶川县不动产登记中心办理更正手续”。本次房产座落地址最终应以当地主管部门核定为准。

三、其他披露事项

1、本次转让标的按现状转让，转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交结果及成交金额。

其中3栋1单元1层1号至17号商业用房地产已整体连通，因此3栋1单元1层1号至17号商铺按照整体出售；其余4栋1单元1层5-6号、8号、10-12号、16-18号商业用房地产按产权证单独出售。

2、本次转让标的权属清晰完整，无担保抵押、查封、诉讼纠纷等，不涉及土地性质变更，本次转让的部分标的虽存在租赁情况，但原租赁户已明确放弃本次转让的优先购买权，转让标的资产具体情况以意向受让方现场实际查看的现状为准。

3、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的位置、门牌号、产权证号、结构类型、建筑面积、规划用途、抵押状态、使用现状、权证过户、购房条件、使用及维护状况、房屋设施设备及整体装修情况等方面所存在的风险及瑕疵等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，视为充分知晓并认可转并了解受让标的资产相关法律法规政策和购房条件以及转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，如因不符合相关规定导致受让标的资产产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，成交后不得提出任何异议，不影响本次转让及转让价格，不得以上述事项为由拒绝签署产权交易合同和支付转让价款、和交易服务费。意向受让方所缴纳的保证金不予退还，在扣除交易服务费后，西南联合产权交易所将剩余部分转入转让方指定帐户。

意向受让方在报名时需到标的现场进行实地踏看，确认无误后与转让方签订《标的现场踏勘确认书》及《资产处置明细表》。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》及《资产处置明细表》到西南联交所办理报名事宜。

4、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、以及转受双方的交易服务费和用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。（将交易价款划至转让方名下指定账户：账户名称：四川 (略) ；开户行：中国农业银行成都西区支行；账号：*38）。

转、受双方应当共同配合，于合同签订之日起30个工作日内完成交易标的的交接。并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后60个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。涉及部分租赁的标的在受让方成功受让后继续承接原租赁合同，资产交付后的租金由受让方收取。

5、产权交易的税费

（一）本次转让过程中，所涉及的相关税、费由转、受双方按国家有关规定各自承担。向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。

（二）标的所产生的其他费用（包括但不限于实地考察、法律咨询等相关费用）由受让方自行承担。标的交接完成后所产生的水、电、气、物管费等由受让方承担。

6、在项目公告期内，意向受让方可联系转让方对标的进行实地。

查看时间为转让挂牌公告期内提前电话预约：联系人：谢玉洁 联系电话：*

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！