项目名称

“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目” (略) 白云 (略) 152号之二（南塔）1501、1504单元项目

一、招商方

广州设计 (略)

二、招商项目基本信息摘要

（一） (略) 白云 (略) 152号之二（南塔）1501、1504单元物业，建筑面积971平方米。

（二）租赁标的物所有权人为 (略) 白云区鹤龙街黄边经济联合社 ，标的物已办理房产证，产权信息清晰。

（三）租赁标的物现处于可交付状态。

三、意向合作方资格条件

（一）意向合作方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。

（二）本次招商活动不接受联合体报名参加。

（三）意向合作方须提供未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印）。

（四）园区拟引进科技推广和应用服务业，意向合作方营业范围须符合园区引进业态。

（五）意向合作方已向招商方支付保证金。

四、招商合作条件

（一）招商方对招商项目按照现有质量和现状出租，合作方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）招商项目租赁期限为6年,装修免租期1.5个月（租赁期内）。双方签订《租赁合同》时确定起租日期及具体的交付时间，租赁期限自租赁起租日起计。

（三）租金按月度缴纳，合作方须于每季度首月5日前一次性向招商方足额交纳当季度的租金。租金自招商项目装修期结束次日起算，租赁期限内，租金（含税）从计租日起，每三年递增10%（含本数）。

（四）招商项目的计租面积为971平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，则按实测面积计算租金。

（五）合作方须在签订《租赁合同》之日向招商方足额缴纳金额为人民币小写：*（大写点击查看>>万*仟零**元整）的履约保证金。在合作方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息退还。

（六）招商项目租赁用途为办公，合作方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，需征得招商方同意并自行取得政府相关部门书面批准。

（七）在租赁期内，合作方不得将招商项目整体转租或分租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

（八）本次租赁所涉及的一切税费由招商方和合作方各自依法承担。

（九）合作方须在入驻后12个月内申报成为白云区四上企业。

（十）其它条件详见招商方提供的《租赁合同》样本。

五、交易底价

首年每月租金￥*（大写：点击查看>>万*仟*佰**元整）。

六、报名事项

（一）公告期：2024年9月12日至2024年9月26日。

（二） 报名时间、地点：意向合作方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（ (略) 白云区鹤 (略) 白云投资大厦6楼）现场办理报名登记手续（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提 (略) 场监督相关部门盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下，提供原件核对）、《租赁合作备忘录》复印件。

注：1.报 (略) 提供；企业法人所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为 (略) 处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（四）如意向方未在公告期 (略) 现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

七、商务谈判

（一）信息公告期间，本公司对意向合作方的资格条件进行齐备性形式审查，并向符合“意向合作方资格条件”的意向合作方发出商务谈判邀请。

（二）本公司组织招商方与符合“意向合作方资格条件”的意向合作方进行商务谈判。

（三）商务谈判结束后，招商方将商务 (略) 。

八、招商方式

（一）若商务谈判成功的意向合作方为两家或以上时，本公司将采取现场举牌报价方式，在不低于交易底价的前提下，以“价高者得”为原则确定合作方。若所有意向方的报价均未达到交易底价的，由招商方收回招商项目重新招商。

（二）若商务谈判成功的意向合作方只有1家时，本公司将采取协议签约，意 (略) 提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向合作方为合作方，合作方应现场签订《成交确认书》。

九、特别说明

（一）本招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担，因本次交易产生的所有经济损 (略) 无关。意向合作方须仔细阅读本公告中的规定及要求，如对招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招商方询问了解，意向合作方一旦参与报价即视为其已经知晓招商项目的情况、认同招商项目的真实性、合法性，遵守项目本公告的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。

（二）意向合作方须仔细阅读项目的相关资料，自行对招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对招商项目作出充分的了解，并对竞得招商项目后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不 (略) 提供的信息和解释，同意本公司对招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。

十、附则

（一）在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（二）合作方应按照本公告规定的时间与招商方签订相关合同。招商方与合作方在履行相关合同中产生的法律责任，由合同各方依法解决，本公司不承担任何连带责任。

（三）因招商方提出延期、撤销或中止交易，或 (略) 原因而延期、撤销或中止交易活动的，本公司不就意向方损失承担赔偿责任。

（四）本公司仅根据招商方委托的服务内 (略) 服务，因招商方提出的涉及意向方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向合作方应依法自行向招商方提出利益诉求，本公司不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。

（五）本公司对本公告具有最终解释权。

十、联系方式

本公司：周先生 020-*。

招商方：梁先生 *。

十一、附件

1、规划总平面图

2、交易规则

交易规则 .doc

项目名称

“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目” (略) 白云 (略) 152号之二（南塔）1501、1504单元项目

一、招商方

广州设计 (略)

二、招商项目基本信息摘要

（一） (略) 白云 (略) 152号之二（南塔）1501、1504单元物业，建筑面积971平方米。

（二）租赁标的物所有权人为 (略) 白云区鹤龙街黄边经济联合社 ，标的物已办理房产证，产权信息清晰。

（三）租赁标的物现处于可交付状态。

三、意向合作方资格条件

（一）意向合作方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。

（二）本次招商活动不接受联合体报名参加。

（三）意向合作方须提供未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印）。

（四）园区拟引进科技推广和应用服务业，意向合作方营业范围须符合园区引进业态。

（五）意向合作方已向招商方支付保证金。

四、招商合作条件

（一）招商方对招商项目按照现有质量和现状出租，合作方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）招商项目租赁期限为6年,装修免租期1.5个月（租赁期内）。双方签订《租赁合同》时确定起租日期及具体的交付时间，租赁期限自租赁起租日起计。

（三）租金按月度缴纳，合作方须于每季度首月5日前一次性向招商方足额交纳当季度的租金。租金自招商项目装修期结束次日起算，租赁期限内，租金（含税）从计租日起，每三年递增10%（含本数）。

（四）招商项目的计租面积为971平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，则按实测面积计算租金。

（五）合作方须在签订《租赁合同》之日向招商方足额缴纳金额为人民币小写：*（大写点击查看>>万*仟零**元整）的履约保证金。在合作方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息退还。

（六）招商项目租赁用途为办公，合作方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，需征得招商方同意并自行取得政府相关部门书面批准。

（七）在租赁期内，合作方不得将招商项目整体转租或分租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

（八）本次租赁所涉及的一切税费由招商方和合作方各自依法承担。

（九）合作方须在入驻后12个月内申报成为白云区四上企业。

（十）其它条件详见招商方提供的《租赁合同》样本。

五、交易底价

首年每月租金￥*（大写：点击查看>>万*仟*佰**元整）。

六、报名事项

（一）公告期：2024年9月12日至2024年9月26日。

（二） 报名时间、地点：意向合作方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（ (略) 白云区鹤 (略) 白云投资大厦6楼）现场办理报名登记手续（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提 (略) 场监督相关部门盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下，提供原件核对）、《租赁合作备忘录》复印件。

注：1.报 (略) 提供；企业法人所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为 (略) 处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（四）如意向方未在公告期 (略) 现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

七、商务谈判

（一）信息公告期间，本公司对意向合作方的资格条件进行齐备性形式审查，并向符合“意向合作方资格条件”的意向合作方发出商务谈判邀请。

（二）本公司组织招商方与符合“意向合作方资格条件”的意向合作方进行商务谈判。

（三）商务谈判结束后，招商方将商务 (略) 。

八、招商方式

（一）若商务谈判成功的意向合作方为两家或以上时，本公司将采取现场举牌报价方式，在不低于交易底价的前提下，以“价高者得”为原则确定合作方。若所有意向方的报价均未达到交易底价的，由招商方收回招商项目重新招商。

（二）若商务谈判成功的意向合作方只有1家时，本公司将采取协议签约，意 (略) 提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向合作方为合作方，合作方应现场签订《成交确认书》。

九、特别说明

（一）本招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担，因本次交易产生的所有经济损 (略) 无关。意向合作方须仔细阅读本公告中的规定及要求，如对招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招商方询问了解，意向合作方一旦参与报价即视为其已经知晓招商项目的情况、认同招商项目的真实性、合法性，遵守项目本公告的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。

（二）意向合作方须仔细阅读项目的相关资料，自行对招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对招商项目作出充分的了解，并对竞得招商项目后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不 (略) 提供的信息和解释，同意本公司对招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。

十、附则

（一）在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（二）合作方应按照本公告规定的时间与招商方签订相关合同。招商方与合作方在履行相关合同中产生的法律责任，由合同各方依法解决，本公司不承担任何连带责任。

（三）因招商方提出延期、撤销或中止交易，或 (略) 原因而延期、撤销或中止交易活动的，本公司不就意向方损失承担赔偿责任。

（四）本公司仅根据招商方委托的服务内 (略) 服务，因招商方提出的涉及意向方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向合作方应依法自行向招商方提出利益诉求，本公司不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。

（五）本公司对本公告具有最终解释权。

十、联系方式

本公司：周先生 020-*。

招商方：梁先生 *。

十一、附件

1、规划总平面图

2、交易规则

交易规则 .doc