(略) 江 (略) 关于变卖 (略) 西秀 (略) 2幢1层109号商业用房的公告

(略) 江 (略) 将于2024年9月28日10时起（竞价周期与延时除外） (略) 江 (略) (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) 江 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 西秀 (略) 2幢1层109号商业用房。

据评估报告显示：房屋建筑面积为37.99平方米，房屋套内面积为36.90平方米，房屋用途证载为商业，标的物位于平街第1层，约建成于1999年。无专业物管，仅供参考，具体物业管理和商业用房管理服务欠费数额情况以标的物交付之日 (略) (略) 查询到的结果为准。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

处置参考价（评估价）：210.*元，保留价:117.*元，变卖预缴款：117.*元，保证金：11.*元，增价幅度：5000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 北城 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约 (略) 北城 (略) 安排，联系电话：023-*、*（先老师）预约。也可通过http://**关注更多司法拍卖信息。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1．本次拍卖标的物被查封，有抵押。现已出租，并与相邻房屋打通作为“杜西尼”男装店使用（租赁期2022年至2028年止，共5年，租金为*元至*元/年）。本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格包含房屋固定装修，不含室内可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；本次变卖已通知到案件申请人、被执行人。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖成交后， (略) 负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付。

若拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间，请竞买人注意。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5 (略) 江 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

优先购买权人应于竞价程序开始5 (略) 江 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日（自然日）内，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：中国 (略) 江津支行营业部；账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：023-*、、*先老师

法院监督电话：023-*

法院联系地址： (略) 江津区圣泉街 (略) 7号

(略) (略) 监督电话：023-*、023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附件:

1.执行依据

2.评估报告书

(略) 江 (略)

二〇二四年九月十二日

(略) 江 (略) 关于变卖 (略) 西秀 (略) 2幢1层109号商业用房的公告

(略) 江 (略) 将于2024年9月28日10时起（竞价周期与延时除外） (略) 江 (略) (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) 江 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 西秀 (略) 2幢1层109号商业用房。

据评估报告显示：房屋建筑面积为37.99平方米，房屋套内面积为36.90平方米，房屋用途证载为商业，标的物位于平街第1层，约建成于1999年。无专业物管，仅供参考，具体物业管理和商业用房管理服务欠费数额情况以标的物交付之日 (略) (略) 查询到的结果为准。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

处置参考价（评估价）：210.*元，保留价:117.*元，变卖预缴款：117.*元，保证金：11.*元，增价幅度：5000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 北城 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约 (略) 北城 (略) 安排，联系电话：023-*、*（先老师）预约。也可通过http://**关注更多司法拍卖信息。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1．本次拍卖标的物被查封，有抵押。现已出租，并与相邻房屋打通作为“杜西尼”男装店使用（租赁期2022年至2028年止，共5年，租金为*元至*元/年）。本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格包含房屋固定装修，不含室内可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；本次变卖已通知到案件申请人、被执行人。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖成交后， (略) 负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付。

若拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间，请竞买人注意。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5 (略) 江 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

优先购买权人应于竞价程序开始5 (略) 江 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日（自然日）内，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：中国 (略) 江津支行营业部；账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：023-*、、*先老师

法院监督电话：023-*

法院联系地址： (略) 江津区圣泉街 (略) 7号

(略) (略) 监督电话：023-*、023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附件:

1.执行依据

2.评估报告书

(略) 江 (略)

二〇二四年九月十二日