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潞城区潞华街道办事处南街社区昌运嘉园房地产变卖

变卖公告

(略) 潞 (略) 将于2024年9月28日10时起60日内（延时除外） (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司 (略) 络司法变卖形式进行。

二、变卖标的： (略) 潞城区潞华街道办事处南街社区昌运嘉园项目房地产。

变卖价：*.36元，预缴款：*.36元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍

特别提醒：该工程已烂尾多年，开工日期未知，买受人自行承担相应风险。具体现场状况以实际交付为准，本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未标明的 (略) 络拍卖辅助机 (略) 的承担范围。请各竞买人自行了解。

标的情况摘自山西誉利房 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》（誉估[2024]SF*号）。

标的明细表如下：

序号	项目名称		土地用途	单位	数量
土地
1	宗地一		普通商品住房用地	㎡	*.67
小计					*.67
序号	项目名称		结构/规格	单位	建筑面积	所在楼层/总楼层	基本状况
房屋
1	会所		钢混	㎡	3180.570	1-2 层/2 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：大厅： 800mm×800mm 地板砖，干挂石材，石膏造型吊顶，钛合金双开门。一层：800mm×800mm 地板砖，装饰墙，石膏造型吊顶．铝塑中空窗。二层：无法进入。
2	东门房①		钢混	㎡	9.73	1层/1层	外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶，铝塑中空门、窗。
3	东门房②		钢混	㎡	9.73	1层/1层	外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶。
4	西门房①		钢混	㎡	11.89	1层/1层	外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶，铝塑中空门、窗
5	西门房②		钢混	㎡	11.89	1层/1层	外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶。
6	73 幢		钢混	㎡	1183.138	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
7	74 幢		钢混	㎡	1183.138	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
8	75 幢		钢混	㎡	1156.091	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
9	76 幢		钢混	㎡	1156.091	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
10	57 幢		钢混	㎡	1183.138	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
11	58 幢		钢混	㎡	1183.138	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
12	61 幢		钢混	㎡	1156.091	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
13	62 幢		钢混	㎡	1156.091	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
14	65 幢		钢混	㎡	1183.138	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
15	66 幢		钢混	㎡	1183.138	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
16	69 幢		钢混	㎡	1232.741	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
17	70 幢		钢混	㎡	1232.741	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，无填充墙。
18	94 幢		钢混	㎡	1909.384	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
19	95 幢		钢混	㎡	1301.326	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
20	96 幢		钢混	㎡	1301.326	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
21	97 幢		钢混	㎡	1821.424	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
22	98 幢		钢混	㎡	1239.886	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
23	99 幢		钢混	㎡	1239.886	-1～3 层/4 层	无法入内，基本状况同107幢
24	100 幢		钢混	㎡	1851.712	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
25	101 幢		钢混	㎡	1262.014	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
26	102 幢		钢混	㎡	1262.014	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
27	103 幢		钢混	㎡	1933.564	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
28	104 幢		钢混	㎡	1316.326	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
29	105 幢		钢混	㎡	1316.326	-1～3 层/4 层	主体框架已完工，室内外填充墙。
30	106 幢		钢混	㎡	1210.096	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
31	107 幢		钢混	㎡	1271.259	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：一层： 600mm×600mm 地板砖，乳胶漆（部分壁纸），石膏造型吊顶，断桥铝中空窗。负一层： 600mm×600mm 地板砖，乳胶漆（部分壁纸、墙砖），石膏造型吊顶，断桥铝中空窗，垂直电梯，中央空调。车库：地坪漆，乳胶漆，自动卷闸门。二层：400mm×400mm 地板砖，壁纸（部分乳胶漆，墙砖），石膏造型吊项，套装门，铝塑中空窗。三层：400mm×400mm 地板砖，壁纸（部分墙砖），石膏造型吊顶、套装门、铝塑中空门、窗。楼梯：瓷砖台阶面，铁艺木制扶手。
32	108 幢		钢混	㎡	1183.888	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
33	109 幢		钢混	㎡	1237.708	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
34	110 幢		钢混	㎡	1210.096	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
35	111 幢		钢混	㎡	1267.516	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
36	112 幢		钢混	㎡	1183.888	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
37	113 幢		钢混	㎡	1237.708	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
38	116 幢		钢混	㎡	1271.259	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
39	117 幢		钢混	㎡	1210.096	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
40	118 幢		钢混	㎡	1237.708	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
41	119 幢		钢混	㎡	1183.888	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
42	120 幢		钢混	㎡	1267.516	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
43	121 幢		钢混	㎡	1210.096	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
44	122 幢		钢混	㎡	1237.708	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
45	123 幢		钢混	㎡	1183.888	-1～3 层/4 层	外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
小计					*.99
构筑物
1		桩基		m	*.00

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

特别提醒：竞买人需自行到变卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备变卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定交纳的各种费用）按照相关法律法规由相应主体承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示1 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买 (略) 指定的账户(户名： (略) 潞 (略) 执行款收付专户，开户银行：中国工商银行潞城支行，账号：*9345（转款时请备注项目名称））交纳， (略) 上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统 (略) 。

十三、变卖尾款请在变卖成交后的5个工作 (略) 指定账户。

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法变卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400- 006-5392，*马经理

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 潞 (略)

2024年9月12日