上 (略) 将于2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名： 上 (略) ） (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢、 (略) 香 (略) 33号2栋、 (略) 文登区世纪大道168号进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)；

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢；

3、 (略) 香 (略) 33号2栋；

4、 (略) 文登区世纪大道168号。

二、重大事项披露：

1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)（附带合作经营协议）

（1）669号：建筑面积：306.4平方米；权证号：沪（2017）浦字不动产权第*号；权证核准日期：2017年6月7日；房屋类型：店铺；所有权来源：新建；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；房屋用途：店铺；总层数：2。

土地宗地号：南汇区康桥镇6街坊11/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：无记录；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地（包括公建配套用地）；宗地（丘）面积：*.00平方米。

（2）671、673号，675-679号(单)：（其中671、673号：建筑面积：116.78平方米；675-679号(单)：建筑面积：176.25平方米）；权证号：浦*；权证核准日期：2014年2月20日；房屋类型：店铺；所有权来源：新建；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；房屋用途：店铺；总层数：2。

土地宗地号：康桥镇6街坊11/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：无记录；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：*.00平方米。

*按房屋现状拍卖；交易方式：产权交易；具体经营合作协议因涉及商业机密，网拍报名后方可向拍卖人申请查看具体内容并对外保密，合作期限：2024年7月1日-2029年6月30日止，收入分配：全部营收20%。

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢

建筑面积：499.14平方米；权证号：沪（2022）静字不动产权第*号；权证核准日期：2022年7月20日；房屋类型：店铺；所有权来源：买卖；房屋结构：砖木1；竣工日期：1937年；房屋用途：店铺；总层数：2。

土地宗地号：静安 (略) 街道39街坊12/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2001-08-03至2041-08-02止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地（丘）面积：*.00平方米。

*交易方式：股权交易，带租拍卖，租约开始时间为2023年12月1日，租约结束时间为2028年11月30日，租期共5年。租金已支付至2024年11月30日。

3、 (略) 香 (略) 33号2栋

不动产权证书号码：*；不动产用途：旅游；建筑面积：6008.46平方米；土地性质：国有；土地来源：出让；登记时间：2022-04-11。

*交易方式：股权交易，带租拍卖，租约开始时间为2024年6月1日，租约结束时间为2039年5月31日，租期共15年；若在2039年5月31日前未出售房屋的，则租赁合同自动续期5年，至2044年5月31日。租金已支付至2024年7月31日。

4、 (略) 文登区世纪大道168号

用途：办公；建筑面积：114.12平方米；权证号：鲁（2023）文登区不动产权第*号；登记时间：2023年11月23日；状态：现势。

*交易方式：产权交易；物业管理费为*/平方米/月。

特别提醒：

标的物税费由权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。

三、1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)，挂牌价格：*元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢，挂牌价格：*万元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

3、 (略) 香 (略) 33号2栋，挂牌价格：*万元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

4、 (略) 文登区世纪大道168号，挂牌价格：*元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

四、保证金交纳、 (略) 软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上 (略) 指定账户，竞价成交后，买受人应竞价结束后10天内将竞价成交价余款支付至拍卖人指定账户（如需贷款由委托人和买受人协商处理）【户名：上 (略) ；开户行：建 (略) (略) 支行；账号：**】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余 (略) 软件服务费的支付， (略) 软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人须符合上海购房主体资格。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月29日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与上 (略) 项目经理或转让方联系。

展示地点：

1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)；

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢；

3、 (略) 香 (略) 33号2栋；

4、 (略) 文登区世纪大道168号。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，上 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人与委托方共同办理，拍卖人予以协助，所涉及的一切税费由权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（六）其他：如买受人未约定时间内付清全部款项的，按违约处理，买受人交付的拍卖保证金及已付款项不予退还。

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：*，联系人： 周先生

联系地址： (略) 黄浦 (略) 30号

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

上 (略)

2024年9月12日

上 (略) 将于2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名： 上 (略) ） (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢、 (略) 香 (略) 33号2栋、 (略) 文登区世纪大道168号进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年9月28日10时起至2024年9月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)；

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢；

3、 (略) 香 (略) 33号2栋；

4、 (略) 文登区世纪大道168号。

二、重大事项披露：

1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)（附带合作经营协议）

（1）669号：建筑面积：306.4平方米；权证号：沪（2017）浦字不动产权第*号；权证核准日期：2017年6月7日；房屋类型：店铺；所有权来源：新建；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；房屋用途：店铺；总层数：2。

土地宗地号：南汇区康桥镇6街坊11/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：无记录；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地（包括公建配套用地）；宗地（丘）面积：*.00平方米。

（2）671、673号，675-679号(单)：（其中671、673号：建筑面积：116.78平方米；675-679号(单)：建筑面积：176.25平方米）；权证号：浦*；权证核准日期：2014年2月20日；房屋类型：店铺；所有权来源：新建；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；房屋用途：店铺；总层数：2。

土地宗地号：康桥镇6街坊11/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：无记录；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：*.00平方米。

*按房屋现状拍卖；交易方式：产权交易；具体经营合作协议因涉及商业机密，网拍报名后方可向拍卖人申请查看具体内容并对外保密，合作期限：2024年7月1日-2029年6月30日止，收入分配：全部营收20%。

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢

建筑面积：499.14平方米；权证号：沪（2022）静字不动产权第*号；权证核准日期：2022年7月20日；房屋类型：店铺；所有权来源：买卖；房屋结构：砖木1；竣工日期：1937年；房屋用途：店铺；总层数：2。

土地宗地号：静安 (略) 街道39街坊12/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2001-08-03至2041-08-02止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地（丘）面积：*.00平方米。

*交易方式：股权交易，带租拍卖，租约开始时间为2023年12月1日，租约结束时间为2028年11月30日，租期共5年。租金已支付至2024年11月30日。

3、 (略) 香 (略) 33号2栋

不动产权证书号码：*；不动产用途：旅游；建筑面积：6008.46平方米；土地性质：国有；土地来源：出让；登记时间：2022-04-11。

*交易方式：股权交易，带租拍卖，租约开始时间为2024年6月1日，租约结束时间为2039年5月31日，租期共15年；若在2039年5月31日前未出售房屋的，则租赁合同自动续期5年，至2044年5月31日。租金已支付至2024年7月31日。

4、 (略) 文登区世纪大道168号

用途：办公；建筑面积：114.12平方米；权证号：鲁（2023）文登区不动产权第*号；登记时间：2023年11月23日；状态：现势。

*交易方式：产权交易；物业管理费为*/平方米/月。

特别提醒：

标的物税费由权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。

三、1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)，挂牌价格：*元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢，挂牌价格：*万元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

3、 (略) 香 (略) 33号2栋，挂牌价格：*万元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

4、 (略) 文登区世纪大道168号，挂牌价格：*元，保证金：*元，加价幅度：*元或整倍数。

四、保证金交纳、 (略) 软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上 (略) 指定账户，竞价成交后，买受人应竞价结束后10天内将竞价成交价余款支付至拍卖人指定账户（如需贷款由委托人和买受人协商处理）【户名：上 (略) ；开户行：建 (略) (略) 支行；账号：**】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余 (略) 软件服务费的支付， (略) 软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人须符合上海购房主体资格。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月29日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与上 (略) 项目经理或转让方联系。

展示地点：

1、 (略) 浦东 (略) 669号，671、673号，675-679号(单)；

2、 (略) 静 (略) 289弄12、14号全幢；

3、 (略) 香 (略) 33号2栋；

4、 (略) 文登区世纪大道168号。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，上 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人与委托方共同办理，拍卖人予以协助，所涉及的一切税费由权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（六）其他：如买受人未约定时间内付清全部款项的，按违约处理，买受人交付的拍卖保证金及已付款项不予退还。

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：*，联系人： 周先生

联系地址： (略) 黄浦 (略) 30号

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

上 (略)

2024年9月12日