(略) 锡 (略) 将自2024年9月29日10时开始（竞价周期与延时除外）在阿里 (略) （本院账户名： (略) 锡 (略) ，网址http://**）进行周期为60天的公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 新吴区香楠佳苑50-1104的不动产，询价价格*.66元。

变卖预缴款：*元；其中含保证金*元；增价幅度5000元/次;

【特别提醒】拍卖标的物情况详见《标的物调查情况表》。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者 (略) 或联系人约定统一看样时间，联系方式: 无锡大屋房 (略) *。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖裁定与拍卖通知已邮寄送达到被执行人住所地。优先购买权人参与竞拍情况（无）。

五、委托竞买的，委托人与受托人须提前将委 (略) 确认，竞买成功后，及时与承 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。建议有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

七、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，( (略) 目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

八、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人 (略) 拍卖成交裁定之日起七日内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费，被执行人应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后七日内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款请在成交当日起10日内支付：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户（户名： (略) 锡 (略) ，开户行：中国银行锡山支行营业部，账号：*6457）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1;

4、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十一、本拍卖标的物办理银行贷款:允许贷款；竞买人办理银行贷款的，需保证银行贷 (略) 的最晚时间为拍卖成交后十日。

竞买人需要贷款的，应自行至银行相关部门办理贷款意向书等手续。具体请联系银行咨询、办理，避免拍卖尾款不能及时到账。

本院支持以下银行办理拍卖贷款，请竞买人自行咨询：

中国银行锡山支行 （联系人：章经理；咨询电话：*、0510-*）

华夏银行无锡分行 （联系人：吴经理；咨询电话： *）。

拍卖标的物能否贷款，由银行最终决定，如贷款不能，买受人须在规定时间内缴清拍卖余款（操作程序及相应法律后果，详见拍卖须知）。

(略) 办理拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

中国太平洋 (略) 无锡分公司,保险项目负责人：姜萍,电话：*,地址： (略) (略) 8号;

中国人民 (略) (略) ,保险项目负责人：许涛, 电话：0510-*，*; 地址： (略) (略) 58号

本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下：

1.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式 (略) 住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自 (略) 住房公积金管理中心（*）或中国建设银行无锡分行（谭经理*，周经理*）。
2.目前法拍房公积金贷款刚刚起步，仅支持中国建设银行无锡分行作为法拍房公积金贷款的承办银行，后 (略) 住房公积金管理中心的规定逐步扩大公积金法拍贷的适用银行范围。
3.贷款流程
（1） (略) 络竞价成功确认书至公积金中心或银行提出申请，提交材料；
（2）公积金中心和银行进行审核；
（3）符合条件的，买受人将首 (略) ，公积金中心 (略) 出具放款承诺书；

（4）法院出具执行裁定书等法律文书，由买受人与公积金中心共同办理不动产权属转移登记和抵押登记；
（5）住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷 (略) 账户。
4.贷款材料：
（1）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（2）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（3）已付款证明： (略) 或者税务部门出具的缴款凭证；
（4）贷款用途证明：网络竞价成功确认书；
（5）其他资料： (略) 指定账户信息，贷款还款账户资料；个人收入证明；其他需要的资料。
5.买受人应在拍卖成交后三日内向公积金中心或者银行申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。
存在下列情形的，按照悔拍处理：

（1）因买受人过错，不配合办理不动产转移登记或抵押登记手续，致使公积金贷款未能在拍卖公告确认的时间 (略) 指定账户；
（2）买受人不符合公积金贷款条件，未在公告确定的付款时间内补齐余款的；
（3）买受人申请公积金贷款的时间不限，但务必保证全部拍卖款项在公告确定的付款时间内付清，如期限届满款项未付清的，视为悔拍。

（4）其他因买受人的原因致使未在公告确定的付款时间内付清拍卖全部款项的。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，遵守拍卖须知规定。

十三、司法拍卖面向全社会公开拍卖，不委托任何单位及个人从事拍卖中介或代理工作。竞拍人如发 (略) 名义从事拍卖中介或代理情况， (略) 锡 (略) 予以举报。

举报监督电话：0510-*；

(略) 管理：0510-*；

淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的详情咨询：无锡大屋房 (略) *。

竞买人应当符合当地限购政策条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

(略) 锡 (略)

2024年9月13日

(略) 锡 (略) 将自2024年9月29日10时开始（竞价周期与延时除外）在阿里 (略) （本院账户名： (略) 锡 (略) ，网址http://**）进行周期为60天的公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 新吴区香楠佳苑50-1104的不动产，询价价格*.66元。

变卖预缴款：*元；其中含保证金*元；增价幅度5000元/次;

【特别提醒】拍卖标的物情况详见《标的物调查情况表》。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者 (略) 或联系人约定统一看样时间，联系方式: 无锡大屋房 (略) *。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖裁定与拍卖通知已邮寄送达到被执行人住所地。优先购买权人参与竞拍情况（无）。

五、委托竞买的，委托人与受托人须提前将委 (略) 确认，竞买成功后，及时与承 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。建议有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

七、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，( (略) 目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

八、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人 (略) 拍卖成交裁定之日起七日内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费，被执行人应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后七日内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款请在成交当日起10日内支付：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户（户名： (略) 锡 (略) ，开户行：中国银行锡山支行营业部，账号：*6457）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1;

4、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十一、本拍卖标的物办理银行贷款:允许贷款；竞买人办理银行贷款的，需保证银行贷 (略) 的最晚时间为拍卖成交后十日。

竞买人需要贷款的，应自行至银行相关部门办理贷款意向书等手续。具体请联系银行咨询、办理，避免拍卖尾款不能及时到账。

本院支持以下银行办理拍卖贷款，请竞买人自行咨询：

中国银行锡山支行 （联系人：章经理；咨询电话：*、0510-*）

华夏银行无锡分行 （联系人：吴经理；咨询电话： *）。

拍卖标的物能否贷款，由银行最终决定，如贷款不能，买受人须在规定时间内缴清拍卖余款（操作程序及相应法律后果，详见拍卖须知）。

(略) 办理拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

中国太平洋 (略) 无锡分公司,保险项目负责人：姜萍,电话：*,地址： (略) (略) 8号;

中国人民 (略) (略) ,保险项目负责人：许涛, 电话：0510-*，*; 地址： (略) (略) 58号

本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下：

1.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式 (略) 住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自 (略) 住房公积金管理中心（*）或中国建设银行无锡分行（谭经理*，周经理*）。
2.目前法拍房公积金贷款刚刚起步，仅支持中国建设银行无锡分行作为法拍房公积金贷款的承办银行，后 (略) 住房公积金管理中心的规定逐步扩大公积金法拍贷的适用银行范围。
3.贷款流程
（1） (略) 络竞价成功确认书至公积金中心或银行提出申请，提交材料；
（2）公积金中心和银行进行审核；
（3）符合条件的，买受人将首 (略) ，公积金中心 (略) 出具放款承诺书；

（4）法院出具执行裁定书等法律文书，由买受人与公积金中心共同办理不动产权属转移登记和抵押登记；
（5）住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷 (略) 账户。
4.贷款材料：
（1）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（2）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（3）已付款证明： (略) 或者税务部门出具的缴款凭证；
（4）贷款用途证明：网络竞价成功确认书；
（5）其他资料： (略) 指定账户信息，贷款还款账户资料；个人收入证明；其他需要的资料。
5.买受人应在拍卖成交后三日内向公积金中心或者银行申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。
存在下列情形的，按照悔拍处理：

（1）因买受人过错，不配合办理不动产转移登记或抵押登记手续，致使公积金贷款未能在拍卖公告确认的时间 (略) 指定账户；
（2）买受人不符合公积金贷款条件，未在公告确定的付款时间内补齐余款的；
（3）买受人申请公积金贷款的时间不限，但务必保证全部拍卖款项在公告确定的付款时间内付清，如期限届满款项未付清的，视为悔拍。

（4）其他因买受人的原因致使未在公告确定的付款时间内付清拍卖全部款项的。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，遵守拍卖须知规定。

十三、司法拍卖面向全社会公开拍卖，不委托任何单位及个人从事拍卖中介或代理工作。竞拍人如发 (略) 名义从事拍卖中介或代理情况， (略) 锡 (略) 予以举报。

举报监督电话：0510-*；

(略) 管理：0510-*；

淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的详情咨询：无锡大屋房 (略) *。

竞买人应当符合当地限购政策条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

(略) 锡 (略)

2024年9月13日