临安区於潜镇后渚村股份经济合作社后渚村鹤村区块土地经营权流转项目竞价公告

项目名称

临安区於潜镇后渚村股份经济合作社后渚村鹤村区块土地经营权流转项目

项目编号

*

交易类型

流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

该标的位于临安区於潜镇后渚村鹤村区块集体土地，面积约146.5亩，具体以土地红线图或现状为准，用途为水稻、小麦、油菜等农作物种植。流转期限5年(截止日期为2029年6月30日，不足一年的按一年计)。流转款每年每亩900元(即年流转款为*元起)，基础设施使用费及工作保障服务费按每年每亩50元（即7325元/年），合计起拍价*元（不含税价）。流转款按年支付，共分5次支付，第一年流转款自成交确认书发出之日起5天内一次性付清;第二年起的流转款于前一年期满前一个月内一次性付清(具体支付时间以流转合同为准)，做到先付后用。现经村民代表会议一致通过， (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社统一对外组织交易。

流转年限

5年（截止日期为2029年6月30日，不足一年的按一年计)

出让数量

146.5亩（以红线图或现状为准）

起始价

*元（不含税价）

加价规则

*元或*元的整倍数

报名开始时间

2024 年 9月 18日 9点 00分 （北京时间）

报名结束时间

2024 年 9月 27日 10点 30分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“ (略) 临安区 (略) （http://**:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完 (略) 上报名。

竞价开始时间

2024 年 9月 27日 10点 30分 （北京时间）

竞价地点

(略) 临安区 (略) （http://**:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：*元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：*-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必 (略) ”统一收退， (略) 系统登录入口（http://**）。竞买人第一次登录 (略) 上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保 (略) 备案的银行 (略) 银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买 (略) 临安区 (略) （http://**:9088/） (略) (略) --产权交易--临安（http://**）下载。

付款方式

流转款每年每亩900元(即年流转款为*元起)，基础设施使用费及工作保障服务费按每年每亩50元（即7325元/年），合计起拍价*元（不含税价）。流转款按年支付，共分5次支付，第一年流转款自成交确认书发出之日起5天内一次性付清;第二年起的流转款于前一年期满前一个月内一次性付清(具体支付时间以流转合同为准)，做到先付后用。流转款不含任何税金和管理规费。收款单位名称： (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社，临安农商银行於潜支行潜阳分理处：*。临安区於潜镇后渚村股份经济合作社 (略) 农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、流转期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资新建设施、附属物及地上作物的种植经营;流转期满由竞得方新增的设施、附属物及地上作物等未及时搬迁、拆除或移植的 (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社所有或处置。若需继续流转须按相关政策重新交易，原竞得方在同等条件下有优先权。

2、流转期间，竟得方无 (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社红线图范围内的农业基础设施( (略) 、沟、渠道)等，在不影响本村农户生产生活的前提下，原则上由竞得方维护及管理使用。

3、流转期间土地被依法征收、占用时，竟得方应服从，但有权获得相应的新建设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例按2:8分成，即临安区於潜镇后渚村股份经济合作社占20%、竞得方占80%。竞得方已支付的未使用相对月份的流转款由临安区於潜镇后渚村股份经济合作社无息退还，但不属于违约。4、在合同期限内，竟得方不得拖延款项的缴纳，逾期缴纳的经临安区於镇后渚村股份经济合作社催讨仍不缴纳的,临安区於潜镇后渚村股份经济合作社有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

5、流转期间竞得方如需办理土地经营权证的，根据相关政策规定执行。

产权所有人

名 称

临安区於潜镇后渚村股份经济合作社

联系方式

应益峰 *

交易服务单位

名 称

(略)

联系方式

陈潇潇 *

(略)

名 称

(略) (略) 临安分中心

联系方式

赵冠华 0571-*

监管部门

名 称

(略) 临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-*

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：*元（不含）以下收费按2000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按4000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按5000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按6000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按8000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按*元收取；*元（含）以上的收费按*元作为基础，最高不超过*元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

临安区於潜镇后渚村股份经济合作社后渚村鹤村区块土地经营权流转项目竞价公告

项目名称

临安区於潜镇后渚村股份经济合作社后渚村鹤村区块土地经营权流转项目

项目编号

*

交易类型

流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

该标的位于临安区於潜镇后渚村鹤村区块集体土地，面积约146.5亩，具体以土地红线图或现状为准，用途为水稻、小麦、油菜等农作物种植。流转期限5年(截止日期为2029年6月30日，不足一年的按一年计)。流转款每年每亩900元(即年流转款为*元起)，基础设施使用费及工作保障服务费按每年每亩50元（即7325元/年），合计起拍价*元（不含税价）。流转款按年支付，共分5次支付，第一年流转款自成交确认书发出之日起5天内一次性付清;第二年起的流转款于前一年期满前一个月内一次性付清(具体支付时间以流转合同为准)，做到先付后用。现经村民代表会议一致通过， (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社统一对外组织交易。

流转年限

5年（截止日期为2029年6月30日，不足一年的按一年计)

出让数量

146.5亩（以红线图或现状为准）

起始价

*元（不含税价）

加价规则

*元或*元的整倍数

报名开始时间

2024 年 9月 18日 9点 00分 （北京时间）

报名结束时间

2024 年 9月 27日 10点 30分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“ (略) 临安区 (略) （http://**:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完 (略) 上报名。

竞价开始时间

2024 年 9月 27日 10点 30分 （北京时间）

竞价地点

(略) 临安区 (略) （http://**:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：*元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：*-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必 (略) ”统一收退， (略) 系统登录入口（http://**）。竞买人第一次登录 (略) 上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保 (略) 备案的银行 (略) 银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买 (略) 临安区 (略) （http://**:9088/） (略) (略) --产权交易--临安（http://**）下载。

付款方式

流转款每年每亩900元(即年流转款为*元起)，基础设施使用费及工作保障服务费按每年每亩50元（即7325元/年），合计起拍价*元（不含税价）。流转款按年支付，共分5次支付，第一年流转款自成交确认书发出之日起5天内一次性付清;第二年起的流转款于前一年期满前一个月内一次性付清(具体支付时间以流转合同为准)，做到先付后用。流转款不含任何税金和管理规费。收款单位名称： (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社，临安农商银行於潜支行潜阳分理处：*。临安区於潜镇后渚村股份经济合作社 (略) 农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、流转期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资新建设施、附属物及地上作物的种植经营;流转期满由竞得方新增的设施、附属物及地上作物等未及时搬迁、拆除或移植的 (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社所有或处置。若需继续流转须按相关政策重新交易，原竞得方在同等条件下有优先权。

2、流转期间，竟得方无 (略) 临安区於潜镇后渚村股份经济合作社红线图范围内的农业基础设施( (略) 、沟、渠道)等，在不影响本村农户生产生活的前提下，原则上由竞得方维护及管理使用。

3、流转期间土地被依法征收、占用时，竟得方应服从，但有权获得相应的新建设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例按2:8分成，即临安区於潜镇后渚村股份经济合作社占20%、竞得方占80%。竞得方已支付的未使用相对月份的流转款由临安区於潜镇后渚村股份经济合作社无息退还，但不属于违约。4、在合同期限内，竟得方不得拖延款项的缴纳，逾期缴纳的经临安区於镇后渚村股份经济合作社催讨仍不缴纳的,临安区於潜镇后渚村股份经济合作社有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

5、流转期间竞得方如需办理土地经营权证的，根据相关政策规定执行。

产权所有人

名 称

临安区於潜镇后渚村股份经济合作社

联系方式

应益峰 *

交易服务单位

名 称

(略)

联系方式

陈潇潇 *

(略)

名 称

(略) (略) 临安分中心

联系方式

赵冠华 0571-*

监管部门

名 称

(略) 临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-*

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：*元（不含）以下收费按2000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按4000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按5000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按6000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按8000元收取；*元（含）以上-*元（不含）以下收费按*元收取；*元（含）以上的收费按*元作为基础，最高不超过*元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。