歙县郑村镇棠樾村鲍家花园的不动产、国有土地使用权及构筑物、附属设施、鲍家花园景区收费权等第一次拍卖
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歙县郑村镇棠樾村鲍家花园的不动产、国有土地使用权及构筑物、附属设施、鲍家花园景区收费权等第一次拍卖
(略) 定于2024年10月15日上午10时至2024年10月16日上午10时止（延时除外） (略) （http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：黄山歙县点击查看>>点击查看>>* (略) 名 (略) 歙县郑村镇棠樾村鲍家花园的不动产、国有土地使用权及构筑物、附属设施、鲍家花园景区收费权等（详见评估报告）。
一、有证房产5056.*元（*.55㎡） | ||||||
序号 | 标的物 | 不动产权证号（证明） | 面积（㎡） | 评估价（万元） | ||
1 | 1幢竹隐山庄 | * | 1221.46 | 75.7636 | ||
2 | 2幢竹隐山庄 | 193.9444 | ||||
3 | 3幢餐厅楼 | * | 965.03 | 256.6015 | ||
4 | 4幢配电房 | * | 584.52 | 3.4135 | ||
5 | 5幢售楼处等 | 99.1413 | ||||
6 | 6幢厕所 | * | 384.54 | 6.3948 | ||
7 | 7幢保暖花房 | 20.9975 | ||||
8 | 8幢观景楼 | * | 196.76 | 45.3138 | ||
9 | 10幢豪华套房楼 | * | 1126.22 | 572.6829 | ||
10 | 11幢新宾馆楼 | * | 7811.72 | 3616.8264 | ||
11 | 12幢商场 | * | 894.3 | 165.7138 | ||
二、无证房产939.*元（4594.5㎡） | ||||||
序号 | 标的物 | 结构 | 面积（㎡） | 评估价（万元） | ||
1 | 观景楼加建部分 | 钢混 | 127.48 | 29.0144 | ||
2 | 会议中心 | 钢混 | 422.99 | 63.5331 | ||
3 | 博物馆 | 钢混 | 1187.62 | 355.9297 | ||
4 | 职工宿舍 | 混合 | 2608.67 | 458.8651 | ||
5 | 湖边餐厅加建部分 | 混合 | 112.7 | 13.5916 | ||
6 | 门卫室1 | 混合 | 14.68 | 1.6559 | ||
7 | 停车场厕所 | 混合 | 54.4 | 9.3459 | ||
8 | 厕所（文昌阁） | 混合 | 8.75 | 1.1498 | ||
9 | 员工宿舍 | 混合 | 38.61 | 4.6100 | ||
10 | 门卫室2 | 混合 | 18.6 | 1.9177 | ||
三、有证土地*.*元（*.21㎡） | ||||||
序号 | 标的物 | 产权证号 | 面积（㎡） | 用途 | 评估价（万元） | |
1 | 郑村镇郑村村 | 歙国用(2002)字第044号 | *.8 | 其他土地 | 7700.3695 | |
2 | 郑村镇郑村村 | 歙国用(2002)字第408号 | *.41 | 商务金融用地 | 6753.1731 | |
四、无证土地111.*元(鲍家花园-牌坊群沿线) | ||||||
五、构筑物及附属设施6541.*元（不含对应评估明细表中第9、第11项内容） | ||||||
六、家具家电76.*元 | ||||||
七、盆景2417.*元 | ||||||
八、“三雕”工艺品185.*元（不含对应评估明细表中第6项内容） | ||||||
九、鲍家花园收费权3844.*元(含鲍家花园注册商标权价值) | ||||||
合计（一+二+三+四+五+六+七+八+九）：*.*元 | ||||||
合并拍卖，评估总价：*.*元，起拍价：*万元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数，增降部分按比例分别计入上述财产。
二、特别提醒：（1）该标的物带租拍卖，10幢豪华套房楼租期至2028年5月21日，11幢新宾馆楼租期至2029年10月14日，12幢商场租期至2028年11月11日；（2）10幢房产《不动产登记信息》显示面积为1401.23㎡，部分已拆除，实际为1126.22㎡；6、7幢房产《不动产登记信息》显示面积为348.53㎡，《不动产登记信息》附图上6幢36.9㎡、7幢347.64㎡，两者不一致。涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构及内在质量以移交时的现状为准；（3）标的物中未办证部分，成交后能否办理首次登记，由买受人自行向相关部门咨询并办理，费用自理；（4）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人竞买前要实地看样，避免重大误解；（5）标的物成交后交付需要一定时间；（6）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（7）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；（8）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知、未知瑕疵和权利负担；（9）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；（10）买受人悔拍后保证金不予退还。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托黄山 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间为标的物开拍前七日，如遇周末或法定节假日即顺延至下个工作日,联系电话见本公告最后部分。
四、拍卖方式：增价拍卖，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出 (略) 服务系统的时间为准。
五、拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成竞价结果确认书并公示。买受人所交纳的保证金冲抵标的物成交价款 (略) 一案一账户；其他竞买人所交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还至原支付账户。买受人尾款支付完毕后应及时办理过户手续，逾期未办理，由此产生的费用，以及标的物可能发生的损毁、灭失等后果均由买受人承担。办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担。没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担。被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，七日内将垫付税费 (略) 办理退款手续。
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月8日前通过黄山 (略) (略) (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，应于开拍三个工 (略) 提交合法有效的证明。优先购 (略) 确认后以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前，意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证，于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息退回至其付款账户；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金冲抵成交 (略) 指定账户（开户银行：中国银行歙县支行营业部；账户名称： (略) 执行款专户；账号：**），尾款须在2024年11月15 (略) 指定上述账户，买受人尾款支付完毕后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) （地址： (略) (略) 43号）签领裁定书。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
十、竞买人一旦出价竞买，则应按照本公告第八条规定支付拍卖款，逾期未支付，则视为买受人悔拍，所造成的损失由竞买人自行承担， (略) 、黄山 (略) (略) (略) 不承担任何法律责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向黄山 (略) (略) 咨询。
法院举报监督电话：0559-*
法院地址： (略) (略) 43号
辅拍机构咨询电话：0559-*、*
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
(略)
二〇二四年九月十四日
(略) 定于2024年10月15日上午10时至2024年10月16日上午10时止（延时除外） (略) （http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：黄山歙县点击查看>>点击查看>>* (略) 名 (略) 歙县郑村镇棠樾村鲍家花园的不动产、国有土地使用权及构筑物、附属设施、鲍家花园景区收费权等（详见评估报告）。
一、有证房产5056.*元（*.55㎡） | ||||||
序号 | 标的物 | 不动产权证号（证明） | 面积（㎡） | 评估价（万元） | ||
1 | 1幢竹隐山庄 | * | 1221.46 | 75.7636 | ||
2 | 2幢竹隐山庄 | 193.9444 | ||||
3 | 3幢餐厅楼 | * | 965.03 | 256.6015 | ||
4 | 4幢配电房 | * | 584.52 | 3.4135 | ||
5 | 5幢售楼处等 | 99.1413 | ||||
6 | 6幢厕所 | * | 384.54 | 6.3948 | ||
7 | 7幢保暖花房 | 20.9975 | ||||
8 | 8幢观景楼 | * | 196.76 | 45.3138 | ||
9 | 10幢豪华套房楼 | * | 1126.22 | 572.6829 | ||
10 | 11幢新宾馆楼 | * | 7811.72 | 3616.8264 | ||
11 | 12幢商场 | * | 894.3 | 165.7138 | ||
二、无证房产939.*元（4594.5㎡） | ||||||
序号 | 标的物 | 结构 | 面积（㎡） | 评估价（万元） | ||
1 | 观景楼加建部分 | 钢混 | 127.48 | 29.0144 | ||
2 | 会议中心 | 钢混 | 422.99 | 63.5331 | ||
3 | 博物馆 | 钢混 | 1187.62 | 355.9297 | ||
4 | 职工宿舍 | 混合 | 2608.67 | 458.8651 | ||
5 | 湖边餐厅加建部分 | 混合 | 112.7 | 13.5916 | ||
6 | 门卫室1 | 混合 | 14.68 | 1.6559 | ||
7 | 停车场厕所 | 混合 | 54.4 | 9.3459 | ||
8 | 厕所（文昌阁） | 混合 | 8.75 | 1.1498 | ||
9 | 员工宿舍 | 混合 | 38.61 | 4.6100 | ||
10 | 门卫室2 | 混合 | 18.6 | 1.9177 | ||
三、有证土地*.*元（*.21㎡） | ||||||
序号 | 标的物 | 产权证号 | 面积（㎡） | 用途 | 评估价（万元） | |
1 | 郑村镇郑村村 | 歙国用(2002)字第044号 | *.8 | 其他土地 | 7700.3695 | |
2 | 郑村镇郑村村 | 歙国用(2002)字第408号 | *.41 | 商务金融用地 | 6753.1731 | |
四、无证土地111.*元(鲍家花园-牌坊群沿线) | ||||||
五、构筑物及附属设施6541.*元（不含对应评估明细表中第9、第11项内容） | ||||||
六、家具家电76.*元 | ||||||
七、盆景2417.*元 | ||||||
八、“三雕”工艺品185.*元（不含对应评估明细表中第6项内容） | ||||||
九、鲍家花园收费权3844.*元(含鲍家花园注册商标权价值) | ||||||
合计（一+二+三+四+五+六+七+八+九）：*.*元 | ||||||
合并拍卖，评估总价：*.*元，起拍价：*万元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数，增降部分按比例分别计入上述财产。
二、特别提醒：（1）该标的物带租拍卖，10幢豪华套房楼租期至2028年5月21日，11幢新宾馆楼租期至2029年10月14日，12幢商场租期至2028年11月11日；（2）10幢房产《不动产登记信息》显示面积为1401.23㎡，部分已拆除，实际为1126.22㎡；6、7幢房产《不动产登记信息》显示面积为348.53㎡，《不动产登记信息》附图上6幢36.9㎡、7幢347.64㎡，两者不一致。涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构及内在质量以移交时的现状为准；（3）标的物中未办证部分，成交后能否办理首次登记，由买受人自行向相关部门咨询并办理，费用自理；（4）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人竞买前要实地看样，避免重大误解；（5）标的物成交后交付需要一定时间；（6）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（7）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；（8）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知、未知瑕疵和权利负担；（9）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；（10）买受人悔拍后保证金不予退还。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托黄山 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间为标的物开拍前七日，如遇周末或法定节假日即顺延至下个工作日,联系电话见本公告最后部分。
四、拍卖方式：增价拍卖，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出 (略) 服务系统的时间为准。
五、拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成竞价结果确认书并公示。买受人所交纳的保证金冲抵标的物成交价款 (略) 一案一账户；其他竞买人所交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还至原支付账户。买受人尾款支付完毕后应及时办理过户手续，逾期未办理，由此产生的费用，以及标的物可能发生的损毁、灭失等后果均由买受人承担。办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担。没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担。被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，七日内将垫付税费 (略) 办理退款手续。
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月8日前通过黄山 (略) (略) (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，应于开拍三个工 (略) 提交合法有效的证明。优先购 (略) 确认后以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前，意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证，于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息退回至其付款账户；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金冲抵成交 (略) 指定账户（开户银行：中国银行歙县支行营业部；账户名称： (略) 执行款专户；账号：**），尾款须在2024年11月15 (略) 指定上述账户，买受人尾款支付完毕后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) （地址： (略) (略) 43号）签领裁定书。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
十、竞买人一旦出价竞买，则应按照本公告第八条规定支付拍卖款，逾期未支付，则视为买受人悔拍，所造成的损失由竞买人自行承担， (略) 、黄山 (略) (略) (略) 不承担任何法律责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向黄山 (略) (略) 咨询。
法院举报监督电话：0559-*
法院地址： (略) (略) 43号
辅拍机构咨询电话：0559-*、*
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(略)
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