请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

(略) （以下简称“拍卖人”）接受委托，对以下“物品” (略) 络公开拍卖。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《拍卖规则及竞买须知》（以下简称“规则”），现就有关事项告知如下：

一、拍卖标的：建（构）筑物（面积约2500平方米）拆除残值收益权。

二、网上竞价开始时间：2024年9月16日上午10时，自由竞价时间15分钟，限时竞价时间2分钟。

三、网上竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请参拍， (略) 后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、 (略) 络竞拍可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前 (略) ，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

5、 (略) 络竞买 (略) 络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等 (略) 服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂 (略) 络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

四、网上注册与实名认证

1、企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。 (略) 上传以上资料，完成注册和实名认证。

2、 (略) 上完成报名和保证金缴纳后，即有权在拍卖会开始后，进行竞价。

五、交付保证金

1、竞买人必须在2024年9月15日15 (略) 上报名和保证金缴纳， (略) 上竞价资格。

2、网 (略) 在线支付保证金。

五、竞买人资格

1、竞买人不得为联合体。

2、符合法律、法规规定的其他条件。

如需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，须 (略) 上传授权委托书。

六、查看标的

1、网络竞买 (略) 浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加 (略) 络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

七、瑕疵披露

1、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。

2、竞 (略) 上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

八、网上出价

1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。

3、 (略) 络拍卖会采取增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

九、成交确认书

1、 (略) 络拍卖会的特殊性，网络竞 (略) 上成功竞得拍卖标的后，持有效证件到标的交割现场签署《拍卖成交确认书》。

2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

十、退保证金

竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后5个工作日，无息退回到原支付账户。

十一、拍卖成交后手续

竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及清运保证金，成交价款请在3个工作日内汇入以下账户：

户名： (略) ；

开户银行： (略) 农村商业银行要塞支行；

账号：*

如有违约保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。

标的物竞拍成功 (略) 支付软件使用费。

十二、拍卖标的的移交

1、拍卖标的按现状移交；

2、拍卖标的属废旧设施类，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件与委托人交接并在7日内将拍卖标的拆除并搬离，，保证施工安全和承担安全责任法律规定，涉及费用自理。

3、买受人必须向施工人员购买意外保险。

4、拍卖保证金自动转为清运保证金，在规定时间内完成清运作业并未发生安全事故，在清运完成后5个工作日内无息退还。

十三、违约责任

1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任。

2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

保证金不与退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十四、拍卖程序的中止或终止

按《拍卖法》及“商务部令2004年第24号拍卖管理办法等法律法规的规定来办理。

十五、特别约定

1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的 (略) 络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

以上规则解释权归本次拍卖人所有。

联系人及电话：曹先生 *

受委托，定于2024年9月16日10时（延时除外） (略) （http://**） (略) 络拍卖会。

一、拍卖标的：建（构）筑物（面积约2460平方米）拆除残值收益权

二、标的展示时间：2024年9月14、15日上午10:00—11:00。

三、标的展示地点：江苏江阴

四、竞买要求：有意竞买者， (略) 上进行注册和实名认证， (略) 上提交报名申请、线下支付*元保证金。

五、网上报名和保证金缴纳截止时间：2023年9月15日下午15时。

六、关于保证金：竞买不成功，竞买保证金自拍卖结束当日起5个工作日之内，原路退还到竞买人打款账户，不计利息。竞买人竞买成功的，竞买保证金则自动转为约定的佣金及清运保证金，成交价款请在3个工作日内汇入指定账户。

七、保证金及尾款支付

户名： (略) ；开户银行： (略) 农村商业银行要塞支行；账号：*

八、联系人及电话：曹先生 *

(略)

2024年9月8日

约2460平方米厂房拆除

请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

(略) （以下简称“拍卖人”）接受委托，对以下“物品” (略) 络公开拍卖。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《拍卖规则及竞买须知》（以下简称“规则”），现就有关事项告知如下：

一、拍卖标的：建（构）筑物（面积约2500平方米）拆除残值收益权。

二、网上竞价开始时间：2024年9月16日上午10时，自由竞价时间15分钟，限时竞价时间2分钟。

三、网上竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请参拍， (略) 后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、 (略) 络竞拍可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前 (略) ，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

5、 (略) 络竞买 (略) 络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等 (略) 服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂 (略) 络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

四、网上注册与实名认证

1、企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。 (略) 上传以上资料，完成注册和实名认证。

2、 (略) 上完成报名和保证金缴纳后，即有权在拍卖会开始后，进行竞价。

五、交付保证金

1、竞买人必须在2024年9月15日15 (略) 上报名和保证金缴纳， (略) 上竞价资格。

2、网 (略) 在线支付保证金。

五、竞买人资格

1、竞买人不得为联合体。

2、符合法律、法规规定的其他条件。

如需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，须 (略) 上传授权委托书。

六、查看标的

1、网络竞买 (略) 浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加 (略) 络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

七、瑕疵披露

1、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。

2、竞 (略) 上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

八、网上出价

1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。

3、 (略) 络拍卖会采取增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

九、成交确认书

1、 (略) 络拍卖会的特殊性，网络竞 (略) 上成功竞得拍卖标的后，持有效证件到标的交割现场签署《拍卖成交确认书》。

2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

十、退保证金

竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后5个工作日，无息退回到原支付账户。

十一、拍卖成交后手续

竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及清运保证金，成交价款请在3个工作日内汇入以下账户：

户名： (略) ；

开户银行： (略) 农村商业银行要塞支行；

账号：*

如有违约保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。

标的物竞拍成功 (略) 支付软件使用费。

十二、拍卖标的的移交

1、拍卖标的按现状移交；

2、拍卖标的属废旧设施类，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件与委托人交接并在7日内将拍卖标的拆除并搬离，，保证施工安全和承担安全责任法律规定，涉及费用自理。

3、买受人必须向施工人员购买意外保险。

4、拍卖保证金自动转为清运保证金，在规定时间内完成清运作业并未发生安全事故，在清运完成后5个工作日内无息退还。

十三、违约责任

1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任。

2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

保证金不与退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十四、拍卖程序的中止或终止

按《拍卖法》及“商务部令2004年第24号拍卖管理办法等法律法规的规定来办理。

十五、特别约定

1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的 (略) 络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

以上规则解释权归本次拍卖人所有。

联系人及电话：曹先生 *

受委托，定于2024年9月16日10时（延时除外） (略) （http://**） (略) 络拍卖会。

一、拍卖标的：建（构）筑物（面积约2460平方米）拆除残值收益权

二、标的展示时间：2024年9月14、15日上午10:00—11:00。

三、标的展示地点：江苏江阴

四、竞买要求：有意竞买者， (略) 上进行注册和实名认证， (略) 上提交报名申请、线下支付*元保证金。

五、网上报名和保证金缴纳截止时间：2023年9月15日下午15时。

六、关于保证金：竞买不成功，竞买保证金自拍卖结束当日起5个工作日之内，原路退还到竞买人打款账户，不计利息。竞买人竞买成功的，竞买保证金则自动转为约定的佣金及清运保证金，成交价款请在3个工作日内汇入指定账户。

七、保证金及尾款支付

户名： (略) ；开户银行： (略) 农村商业银行要塞支行；账号：*

八、联系人及电话：曹先生 *

(略)

2024年9月8日

约2460平方米厂房拆除