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凤凰湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租拍卖公告

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凤凰湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租拍卖公告

德兴市凤凰湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租拍卖公告

饶产办*号

受产权单位委托，江 (略) 依照《中华人民共和国拍卖法》及江西省产权交易相关程序，在江西省 (略) 公 (略) 凤凰湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租。具体公告如下：

一、标的概况：

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二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家（或两家以上）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2024年9月26日1 (略) (略) 德兴中心举行拍卖会。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西周华永辰房地产 (略) 出具的评估报告《饶周华永辰评报字（2024）第035号》。

2、标的状况、面积、数量等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。届时不论面积、数量是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、竞租成功后，租金按年支付，第一年租金按成交价交纳，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%。承租方须在成交之日起3个工作日内缴纳第一年租金及履约保证金。后续租金将按照租赁合同约定方式进行缴纳。合同期满后，履约保证金由招租方按照相关约定无息退回。

4、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订合同的约定时间为准。承租方的经营活动必须符合国家及地方政府部门及招租方的相关规定。

5、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；经营相关费用由承租方自行负责。

6、小水塘养殖垂钓项目经营权承租方经营业态、范围必须满足相关部门的相关要求，不得改变其场地原貌，不得从事任何污染环境的项目。并做好水养殖环保消杀工作，做好外来水生物治理工作。

7、共享滑板车经营权承租方须在限定的区域范围内经营，不得超出经营限定数量，不得占用景区其他区域经营。

8、承租方不得违章搭建，如因此发生的安全事故及相关责任由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，一切安全事故均由承租方承担全部责任，与招租方无关。

9、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体由租赁合同中约定）。

10、合同期满15日内，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

11、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面报告招租方，经招租方同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用，未经招租方同意的承租方不可单方终止合同。

12、租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害使承租人遭受损失或损害的，招租方无需向承租方承担赔偿责任和法律责任，其他因不可抗力或政策性等原因(如政府征用、使用及拆迁、外商统一打造)被征收时承租方需无条件配合。

13、标的交付由招租方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年9月24日17时止，即行咨询、展示和报名。报名时须提供有效证件到江 (略) 办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，保证金于2024年9月24日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名： (略) (略) ，账号：*，开户行：江西银行（上饶分行）】

联系电话： 0793-* *　　*

(略) 址： http://**

公司地址： (略) 信 (略) 35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

江 (略)

2024年9月14日